function ist_mieten_pdf($objekt_id, $datum_von, $datum_bis)
{
echo "VARS: {$objekt_id}, {$datum_von}, {$datum_bis}";
$arr = $this->mv_arr_zeitraum($objekt_id, $datum_von, $datum_bis);
if (!is_array($arr)) {
die('NISTA');
} else {
echo "<pre>";
// print_r($arr);
$anz_mvs = count($arr);
$mz = new miete();
$monate = $mz->diff_in_monaten($datum_von, $datum_bis);
$datum_von_arr = explode('-', $datum_von);
$start_m = $datum_von_arr[1];
$start_j = $datum_von_arr[0];
$datum_bis_arr = explode('-', $datum_bis);
$end_m = $datum_bis_arr[1];
$end_j = $datum_bis_arr[0];
/* Schleife für jeden Monat */
$monat = $start_m;
$jahr = $start_j;
$summe_g = 0.0;
for ($a = 0; $a < $monate; $a++) {
$monat = sprintf('%02d', $monat);
for ($b = 0; $b < $anz_mvs; $b++) {
$mv_id = $arr[$b]['MIETVERTRAG_ID'];
// echo "$monat.$jahr = $mv_id<br>";
// $n_arr[$b]['MV_ID']=$mv_id;
// $mk = new mietkonto();
$this->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$n_arr[$b]['EINHEIT'] = $this->einheit_kurzname;
$n_arr[$b]['TYP'] = $this->einheit_typ;
$n_arr[$b]['MIETER'] = $this->personen_name_string;
if ($this->mietvertrag_bis_d == '00.00.0000') {
$this->mietvertrag_bis_d = '';
}
$n_arr[$b]['MIETZEIT'] = "{$this->mietvertrag_von_d} - {$this->mietvertrag_bis_d}";
$mietsumme = 0.0;
$mz = new miete();
$mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
/*
* $tab_arr[$anz_tab]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand);
* $tab_arr[$anz_tab]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm);
* $tab_arr[$anz_tab]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->sollmiete_warm);
* $tab_arr[$anz_tab]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->davon_umlagen);
* $tab_arr[$anz_tab]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen);
*/
$mietsumme = $mz->geleistete_zahlungen - $mz->davon_umlagen;
// if($mietsumme<=0){
// $mietsumme = '0.00';
// }
// $mietsumme = $this->summe_forderung_monatlich($mv_id, $monat, $jahr);
// die($mietsumme);
$n_arr[$b]["{$monat}.{$jahr}"] = $mietsumme;
$n_arr[$b]["SUMME"] += $mietsumme;
$summe_g += $mietsumme;
$sum = $n_arr[$b]["SUMME"];
$n_arr[$b]["SUMME"] = number_format($sum, 2, '.', '');
$n_arr[$b]["SUMME_A"] = nummer_punkt2komma_t($sum);
// 1234.57
}
// $n_arr[$anz_mvs]["$monat.$jahr"] += $n_arr[$a]["$monat.$jahr"];
$cols["{$monat}.{$jahr}"] = "{$monat}.{$jahr}";
$monat++;
$monat = sprintf('%02d', $monat);
if ($monat > 12) {
$monat = 1;
$jahr++;
}
}
// print_r($n_arr);
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'landscape');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'landscape', 'Helvetica.afm', 6);
$count = count($n_arr);
$n_arr[$anz_mvs]['SUMME_A'] = "<b>" . nummer_punkt2komma_t($summe_g) . "</b>";
$n_arr[$anz_mvs]['MIETER'] = "<b>Summen {$datum_von} - {$datum_bis}</b>";
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
// $cols = array('MIETER'=>"MIETER", 'MIETER'=>"Mieter",'EINZUG'=>"Einzug",'AUSZUG'=>"Auszug"
// ,'BETRIEBSKOSTEN'=>"Betriebskosten $jahr", 'HEIZKOSTEN'=>"Heizkosten $jahr");
$datum_h = date("d.m.Y");
$cols1['EINHEIT'] = 'Einheit';
$cols1['TYP'] = 'Typ';
$cols1['MIETER'] = 'Mieter';
$cols1['MIETZEIT'] = 'Mietzeit';
// $cols1['01.2013'] = '01.2013';
$cols1['02.2013'] = '02.2013';
$cols1['03.2013'] = '03.2013';
$cols1['04.2013'] = '04.2013';
$cols1['05.2013'] = '05.2013';
$cols1['06.2013'] = '06.2013';
$cols1['07.2013'] = '07.2013';
$cols1['08.2013'] = '08.2013';
$cols1['09.2013'] = '09.2013';
$cols1['10.2013'] = '10.2013';
$cols1['11.2013'] = '11.2013';
$cols1['12.2013'] = '12.2013';
$cols1['SUMME_A'] = 'BETRAG';
// $pdf->ezTable($n_arr,$cols1,"Nebenkostenhochrechnung für das Jahr $jahr vom $datum_h",array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos'=>50,'xOrientation'=>'right', 'width'=>500,'cols'=>array('EINHEIT'=>array('justification'=>'left', 'width'=>75),'MIETER'=>array('justification'=>'left', 'width'=>175), 'EINZUG'=>array('justification'=>'right','width'=>50),'AUSZUG'=>array('justification'=>'right','width'=>50),'BETRIEBSKOSTEN'=>array('justification'=>'right','width'=>75), 'HEIZKOSTEN'=>array('justification'=>'right','width'=>75))));
$datum_von_d = date_mysql2german($datum_von);
$datum_bis_d = date_mysql2german($datum_bis);
// $pdf->ezTable($n_arr, $cols1, "Vereinbarte Sollkaltmieten im Zeitraum: $datum_von_d - $datum_bis_d", array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'width'=>500, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos'=>50,'xOrientation'=>'right', 'cols'=>array('SUMME_A'=>array('justification'=>'right'))));
// sort($n_arr);
$pdf->ezTable($n_arr, $cols1, "IST-Einnahmen Kaltmieten im Zeitraum: {$datum_von_d} - {$datum_bis_d}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 6.5, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'cols' => array('SUMME_A' => array('justification' => 'right'))));
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
// echo '<pre>';
// print_r($n_arr);
// die();
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText(" Druckdatum: " . date("d.m.Y"), 11);
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
$pdf->ezStream();
}
}
function mahnung_pdf_mehrere_alt_OK($mahnliste, $fristdatum, $geldkonto_id, $mahngebuehr)
{
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$pdf->ezStopPageNumbers();
$berlus_schrift = 'pdfclass/fonts/Times-Roman.afm';
$text_schrift = 'pdfclass/fonts/Arial.afm';
$anz_empfaenger = count($mahnliste);
for ($ma = 0; $ma < $anz_empfaenger; $ma++) {
$mv_id = $mahnliste[$ma];
$personen_anrede = '';
$anrede = '';
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mv = new mietvertraege();
$mz = new miete();
$d = new detail();
$e = new einheit();
$jahr = date("Y");
$monat = date("m");
$mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$saldo = $mz->erg;
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$e->get_einheit_info($mv->einheit_id);
$p = new person();
$anrede = $mv->mv_anrede;
$pdf->ezSetDy(-15);
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}\n{$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}\n\n{$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 12);
$pdf->ezSetDy(-60);
$pdf->ezText("<b>Mahnung</b>", 12);
$pdf->ezSetDy(13);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$pdf->ezText("Berlin, {$datum_heute}", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezText("Objekt: {$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}, {$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 11);
$pdf->ezText("Einheit/Mieternummer: {$mv->einheit_kurzname}", 11);
$pdf->ezSetDy(-11);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText("{$anrede}", 11);
$saldo = abs($saldo);
$saldo_a = nummer_punkt2komma($saldo);
$pdf->ezText("nach Durchsicht unserer Buchhaltungsunterlagen mussten wir feststellen, dass Ihr Mietkonto folgenden Rückstand aufweist:\n", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 6, 7);
$pdf->ezText("<b>Mietrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_a} €</b>", 12, array('justification' => 'right'));
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>zzgl. Mahngebühr</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$mahngebuehr} €</b>", 11, array('justification' => 'right'));
/* Linier über Gesamtrückstand */
$pdf->ezSetDy(-5);
$pdf->line(170, $pdf->y, 403, $pdf->y);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>Gesamtrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$mahngebuehr_r = nummer_komma2punkt($mahngebuehr);
$gesamt_rueckstand = $saldo + $mahngebuehr_r;
$gesamt_rueckstand = nummer_punkt2komma($gesamt_rueckstand);
$pdf->ezText("<b>{$gesamt_rueckstand} €</b>\n", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$g = new geldkonto_info();
$g->geld_konto_details($geldkonto_id);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("Die konkreten Fehlbeträge entnehmen Sie bitte dem beigefügten Mietkonto.", 11);
$pdf->ezText("Wir fordern Sie auf, den genannten Betrag unter Angabe der bei uns geführten Mieternummer bis zum", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 9, 3);
$pdf->ezText("<b>{$fristdatum}</b>\n", 11);
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("<b>auf das Konto {$g->kontonummer} bei der {$g->kredit_institut}, BLZ {$g->blz}</b>\n", 11);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("zu überweisen.\n", 11);
$pdf->ezText("Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\n\n", 11);
$pdf->ezText("Mit freundlichen Grüßen\n\n", 11);
$pdf->ezText("Wolfgang Wehrheim\n\n", 11);
$pdf->ezText("Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist daher ohne Unterschrift gültig.\n", 11);
$pdf->addInfo('Title', "Mahnung {$mv->personen_name_string}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION['username']);
// ### MIETKONTENBLATT####
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mz->mkb2pdf_mahnung($pdf, $mv_id);
$fristdatum_sql = date_german2mysql($fristdatum);
$minus_saldo = '-' . $saldo;
$this->update_zahlungsfrist_m($mv_id, $fristdatum_sql, $minus_saldo, '-' . $mahngebuehr_r);
if ($ma < $anz_empfaenger - 1) {
$pdf->ezNewPage();
}
}
// end for
/* PDF AUSGABE */
$pdf->ezStream();
}
function dyn_pdf($profil_id, $objekt_id, $monat, $jahr, $bericht_von_arr, $bericht_bis_arr, $b_konten_arr, $lang = 'de')
{
$this->get_r_profil_infos($profil_id);
$gk_id = $this->gk_id;
/* Eingrenzung Kostenabragen */
if (!isset($_REQUEST['von']) or !isset($_REQUEST['bis'])) {
// die('Abfragedatum VON BIS in die URL hinzufügen');
$von = "01.{$monat}.{$jahr}";
$lt = letzter_tag_im_monat($monat, $jahr);
$bis = "{$lt}.{$monat}.{$jahr}";
}
$von = date_german2mysql($von);
$bis = date_german2mysql($bis);
$monat_name = monat2name($monat);
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $this->partner_id, 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerirung beenden
// $gk = new geldkonto_info();
// $gk->geld_konto_ermitteln('OBJEKT', $objekt_id);
// echo '<pre>';
// print_r($gk);
// if(!$gk->#geldkonto_id){
// die('Geldkonto zum Objekt hinzufügen!!!');
// }
/* Schleife für jede Einheit */
$weg = new weg();
$ein_arr = $weg->einheiten_weg_tabelle_arr($objekt_id);
$anz_e = count($ein_arr);
for ($e = 0; $e < $anz_e; $e++) {
$weg = new weg();
$einheit_id = $ein_arr[$e]['EINHEIT_ID'];
$weg->get_last_eigentuemer($einheit_id);
if (isset($weg->eigentuemer_id)) {
$ein_arr[$e]['ET_ID'] = $weg->eigentuemer_id;
$weg->get_eigentumer_id_infos3($weg->eigentuemer_id);
$ein_arr[$e]['ET_NAMEN'] = $weg->empf_namen_u;
} else {
}
if (isset($weg->versprochene_miete)) {
$ein_arr[$e]['V_MIETE'] = $weg->versprochene_miete;
} else {
$ein_arr[$e]['V_MIETE'] = '0.00';
}
$ein_arr[$e]['WEG-QM'] = $weg->einheit_qm_weg;
/* Mieter */
$ee = new einheit();
$mv_id = $ee->get_mietvertrag_id($einheit_id);
if ($mv_id) {
$mvs = new mietvertraege();
$mvs->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$kontaktdaten = $ee->kontaktdaten_mieter($mv_id);
// $my_arr[$z]['MIETER'] = $mvs->personen_name_string_u."\n".$kontaktdaten;
$ein_arr[$e]['MIETER'] = $mvs->personen_name_string_u;
$ein_arr[$e]['MIETVERTRAG_ID'] = $mv_id;
$mk = new mietkonto();
$mk->kaltmiete_monatlich($mv_id, $monat, $jahr);
$ein_arr[$e]['KALTMIETE'] = $mk->ausgangs_kaltmiete;
$ein_arr[$e]['KONTAKT'] = $kontaktdaten;
$ein_arr[$e]['EINHEIT_ID'] = $einheit_id;
$mz = new miete();
// $mz->mietkonto_berechnung($mv_id);
$mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$ein_arr[$e]['MIETER_SALDO'] = $mz->erg;
} else {
$ein_arr[$e]['MIETER'] = 'Leerstand';
}
/* Differenz Kaltmiete und Versprochene */
if ($ein_arr[$e]['V_MIETE'] != '0.00') {
$ein_arr[$e]['DIFF_KW'] = $ein_arr[$e]['KALTMIETE'] - $ein_arr[$e]['V_MIETE'];
} else {
$ein_arr[$e]['DIFF_KW'] = '0.00';
}
foreach ($b_konten_arr as $b_key => $b_konto) {
$this->get_b_konto_bez($profil_id, $b_konto);
if ($lang == 'de') {
$txt = $this->kto_bez_de;
}
if ($lang == 'en') {
$txt = $this->kto_bez_en;
}
$buchung_von_d = $bericht_von_arr[$b_key];
$buchung_von = date_german2mysql($buchung_von_d);
$buchung_bis_d = $bericht_bis_arr[$b_key];
$buchung_bis = date_german2mysql($buchung_bis_d);
// echo "$b_key $b_konto $txt $buchung_von $buchung_bis<br>";
// $ein_arr[$e][$b_konto]
// $ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT'][] = $this->get_kosten_arr('Einheit', $einheit_id, $buchung_von, $buchung_bis, $gk_id,$b_konto);
$ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT'] = $this->get_kosten_von_bis_o_sum('Einheit', $einheit_id, $buchung_von, $buchung_bis, $gk_id, $b_konto);
$ein_arr[$e][$b_konto]['ET'] = $this->get_kosten_von_bis_o_sum('Eigentuemer', $weg->eigentuemer_id, $buchung_von, $buchung_bis, $gk_id, $b_konto);
// $ein_arr[$e][$b_konto]['MIETER']= $this->get_kosten_von_bis_o_sum('MIETVERTRAG',$mv_id, $buchung_von, $buchung_bis, $gk_id,$b_konto);
if (is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT']) && is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['ET'])) {
$ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_konto] = array_merge($ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT'], $ein_arr[$e][$b_konto]['ET']);
}
if (is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT']) && !is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['ET'])) {
$ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_konto] = $ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT'];
}
if (!is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT']) && is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['ET'])) {
$ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_konto] = $ein_arr[$e][$b_konto]['ET'];
}
$ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_konto]['VON'] = $buchung_von_d;
$ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_konto]['BIS'] = $buchung_bis_d;
unset($ein_arr[$e][$b_konto]);
}
// END FOR BUCHUNGSKONTEN
/* Kopf */
$pdf->ezText($ein_arr[$e]['EINHEIT_KURZNAME'], 11);
$pdf->ezText($ein_arr[$e]['HAUS_STRASSE'] . ' ' . $ein_arr[$e]['HAUS_NUMMER'] . ' ' . $ein_arr[$e]['HAUS_PLZ'] . ' ' . $ein_arr[$e]['HAUS_STADT'], 11);
$pdf->ezText($ein_arr[$e]['ET_NAMEN'], 11);
if (isset($ein_arr[$e]['KONTEN'])) {
foreach ($ein_arr[$e]['KONTEN'] as $b_key => $b_konto) {
// $pdf->ezTable($ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_key]);
$this->get_b_konto_bez($profil_id, $b_key);
/* Tabellen für Konten */
// $tmp_b_arr = $ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_key];
$tmp_b_arr = $this->summieren_arr($ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_key]);
$anz_tmp = count($tmp_b_arr);
if ($lang == 'en') {
$cols = array('DATUM' => "<b>Date</b>", 'VERWENDUNGSZWECK' => "<b>Description</b>", 'BETRAG' => "<b>Amount [€]</b>");
$b_von = date_german2mysql($ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_key]['VON']);
$b_bis = date_german2mysql($ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_key]['BIS']);
$titel = $this->kto_bez_en;
$tab_ue = "<b>[cost account: {$b_key}] {$titel} Period:{$b_von} {$b_bis}</b>";
$tmp_b_arr[$anz_tmp - 1]['VERWENDUNGSZWECK'] = "<b>SUM</b>";
}
if ($lang == 'de') {
$cols = array('DATUM' => "<b>Datum</b>", 'VERWENDUNGSZWECK' => "<b>Beschreibung</b>", 'BETRAG' => "<b>Betrag [€]</b>");
$b_von = $ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_key]['VON'];
$b_bis = $ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_key]['BIS'];
$titel = $this->kto_bez_de;
$tab_ue = "<b>[Konto: {$b_key}] {$titel} Zeitraum: {$b_von} {$b_bis}</b>";
$tmp_b_arr[$anz_tmp - 1]['VERWENDUNGSZWECK'] = "<b>SUMME</b>";
}
$pdf->ezTable($tmp_b_arr, $cols, "{$tab_ue}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('DATUM' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
$pdf->ezSetDy(-5);
// abstand
}
// end foreach
}
// Ende Konten
// $pdf->ezText($ein_arr[$e],11);
$pdf->ezNewPage();
}
// END FOR EINHEITEN
// print_r($ein_arr);
// die();
ob_clean();
$pdf->ezStream();
}
function monatsbericht_mit_ausgezogenen()
{
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
echo "Monatsbericht Mieter - Monatsbericht Kostenkonten<br>";
echo "<h3>Aktuelle Mieterstatistik mit ausgezogenen Mietern<br></h3>";
$s = new statistik();
if (isset($_REQUEST['jahr'])) {
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
}
if (empty($jahr)) {
$jahr = date("Y");
} else {
if (strlen($jahr) < 4) {
$jahr = date("Y");
}
}
// $jahr_monat = date("Y-m");
// $jahr = date("Y");
if (isset($_REQUEST['monat'])) {
$monat = $_REQUEST['monat'];
}
if (empty($monat)) {
$monat = date("m");
} else {
if (strlen($monat) < 2) {
$monat = '0' . $monat;
}
}
// $monat = '04';
$jahr_monat = $jahr . '-' . $monat;
// $jahr_vormonat = mktime(0, 0, 0, date("m")-1, date("d"), date("Y"));
// $jahr_vormonat = date("Y-m",$jahr_vormonat);
$bg = new berlussimo_global();
$link = "?daten=buchen&option=monatsbericht_m_a";
$bg->objekt_auswahl_liste($link);
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$einheit_info = new einheit();
$o = new objekt();
$objekt_name = $o->get_objekt_name($objekt_id);
/* Aktuell bzw. gewünschten Monat berechnen */
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
// $einheiten_array = $s->vermietete_monat_jahr($jahr_monat,$objekt_id, '');
/*
* echo "<pre>";
* print_r($einheiten_array);
* echo "<h1> EINHEITEN: $anzahl_aktuell</h1>";
* $mv_array = $einheit_info->get_mietvertrag_ids('7');
* print_r($mv_array);
*/
// PDF#
$zaehler = 0;
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$pdf->addText(475, 700, 8, "{$p->partner_ort}, {$datum_heute}");
// $pdf->ezText("$p->partner_ort, $datum_heute",12, array('justification'=>'right'));
$this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
$monatname = monat2name($monat);
$pdf->addInfo('Title', "Monatsbericht {$objekt_name} {$monatname} {$jahr}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION['username']);
$summe_sv = 0;
$summe_mieten = 0;
$summe_umlagen = 0;
$summe_akt_gsoll = 0;
$summe_g_zahlungen = 0;
$summe_saldo_neu = 0;
$summe_mwst = 0;
$anzahl_aktuell = count($einheiten_array);
$anz_tab = 0;
for ($i = 0; $i < $anzahl_aktuell; $i++) {
$miete = new miete();
$mv_array = $einheit_info->get_mietvertraege_bis("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "", $jahr, $monat);
$mv_anzahl = count($mv_array);
if (is_array($mv_array)) {
$zeile = 0;
for ($b = 0; $b < $mv_anzahl; $b++) {
$mv_id = $mv_array[$b]['MIETVERTRAG_ID'];
$mk = new mietkonto();
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$tab_arr[$i]['MV_ID'] = $mv_id;
$miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$zeile = $zeile + 1;
if ($mv->mietvertrag_aktuell == '1') {
$tab_arr[$anz_tab]['MIETER'] = $mv->personen_name_string_u;
$tab_arr[$anz_tab]['EINHEIT'] = $mv->einheit_kurzname;
} else {
$tab_arr[$anz_tab]['MIETER'] = "<b>{$mv->personen_name_string_u}</b>";
$tab_arr[$anz_tab]['EINHEIT'] = "<b>{$mv->einheit_kurzname}</b>";
}
// $tab_arr[$anz_tab]['E_TYP'] = $mv->einheit_typ;
// $tab_arr[$anz_tab]['VON'] = $mv->mietvertrag_von_d;
// $tab_arr[$anz_tab]['BIS'] = $mv->mietvertrag_bis_d;
$tab_arr[$anz_tab]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand);
$tab_arr[$anz_tab]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm);
$tab_arr[$anz_tab]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->sollmiete_warm);
$tab_arr[$anz_tab]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->davon_umlagen);
$tab_arr[$anz_tab]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen);
if ($mv->einheit_typ == 'Gewerbe') {
$tab_arr[$anz_tab]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen / 119 * 19);
$summe_mwst += $miete->geleistete_zahlungen / 119 * 19;
} else {
$tab_arr[$anz_tab]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t(0);
}
$tab_arr[$anz_tab]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($miete->erg);
$anz_tab++;
$akt_gesamt_soll = $miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm;
echo "{$zeile}. {$einheit_kurzname} {$mv->personen_name_string_u} Saldo: VM: {$miete->saldo_vormonat_stand} € WM: {$miete->sollmiete_warm} € UM: {$miete->davon_umlagen} GSOLL: {$akt_gesamt_soll} € SALDO NEU:{$miete->erg} €<br>";
$summe_sv = $summe_sv + $miete->saldo_vormonat_stand;
$summe_mieten = $summe_mieten + $miete->sollmiete_warm;
$summe_umlagen = $summe_umlagen + $miete->davon_umlagen;
$summe_akt_gsoll = $summe_akt_gsoll + $akt_gesamt_soll;
$summe_g_zahlungen = $summe_g_zahlungen + $miete->geleistete_zahlungen;
$summe_saldo_neu = $summe_saldo_neu + $miete->erg;
$zaehler++;
unset($mieter_daten_arr);
}
// end if is_array mv_ids
}
}
/* Ausgabe der Summen */
$pdf->ezSetDy(-15);
// abstand
// $pdf->ezText("Summen: $summe_sv",10, array('left'=>'150'));
// $pdf->ezText("$summe_mieten",10, array('left'=>'250'));
// $pdf->ezText("$summe_umlagen",10, array('left'=>'300'));
// $pdf->ezText("$summe_akt_gsoll",10, array('left'=>'350'));
// $pdf->ezText("$summe_g_zahlungen",10, array('left'=>'400'));
// $pdf->ezText("$summe_saldo_neu",10, array('left'=>'450'));
$anz_l = count($tab_arr);
$tab_arr[$anz_l]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($summe_sv);
$tab_arr[$anz_l]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($summe_mieten);
$tab_arr[$anz_l]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($summe_umlagen);
$tab_arr[$anz_l]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($summe_akt_gsoll);
$tab_arr[$anz_l]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($summe_g_zahlungen);
$tab_arr[$anz_l]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t($summe_mwst);
$tab_arr[$anz_l]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($summe_saldo_neu);
// $cols = array('EINHEIT'=>"<b>EINHEIT</b>",'MIETER'=>"<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM'=>"<b>SALDO VORMONAT</b>",'AKT_GESAMT_SOLL'=>"SOLL MIETE WARM", 'UMLAGEN'=>"DAVON UMLAGEN",'AKT_GESAMT_SOLL'=>"GESAMT SOLL AKTUELL", 'ZAHLUNGEN'=>"GELEISTETE ZAHLUNGEN", 'ZAHLUNGEN_MWST'=>"DAVON MWST", 'SALDO_NEU'=>"SALDO NEU");
// echo '<pre>';
// print_r($tab_arr);
// $pdf->ezTable($tab_arr, $cols, 'Monatsbericht mit Auszug');
// array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos'=>50,'xOrientation'=>'right', 'width'=>500,'rowGap'=>1, 'cols'=>array('EINHEIT'=>array('justification'=>'left', 'width'=>50), 'SALDO_VM'=>array('justification'=>'right', 'width'=>60), 'UMLAGEN'=>array('justification'=>'right', 'width'=>55), 'G_SOLL_AKT'=>array('justification'=>'right', 'width'=>50), 'ZAHLUNGEN'=>array('justification'=>'right','width'=>65), 'ZAHLUNGEN_MWST'=>array('justification'=>'right'), 'ERG'=>array('justification'=>'right','width'=>50))));
$cols = array('EINHEIT' => "<b>EINHEIT</b>", 'MIETER' => "<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM' => "<b>SALDO\nVORMONAT</b>", 'SOLL_WM' => "<b>SOLL\nMIETE\nWARM</b>", 'UMLAGEN' => "<b>DAVON\nUMLAGEN</b>", 'G_SOLL_AKT' => "<b>GESAMT\nSOLL\nAKTUELL</b>", 'ZAHLUNGEN' => "<b>GELEISTETE\nZAHLUNGEN</b>", 'MWST' => "<b>DAVON\nMWST</b>", 'ERG' => "<b>SALDO\nNEU</b>");
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "Monatsbericht mit Auszug - Objekt:{$objekt_name} - {$monatname} {$jahr}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'rowGap' => 1, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 50), 'SALDO_VM' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'UMLAGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 55), 'G_SOLL_AKT' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'ZAHLUNGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 65), 'MWST' => array('justification' => 'right'), 'ERG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
$content = $pdf->output();
$dateiname_org = $objekt_name . '-Monatsbericht_m_Auszug_';
$dateiname = $this->save_file($dateiname_org, 'Monatsberichte', $objekt_id, $content, $monat, $jahr);
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
// weiterleiten($dateiname);
$download_link = "<h3><a href=\"{$dateiname}\">Monatsbericht {$objekt_name} für {$monat}/{$jahr} HIER</a></h3>";
hinweis_ausgeben("Monatsbericht ohne Vormieter für {$objekt_name} wurde erstellt<br>");
echo $download_link;
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
} else {
echo "Objekt auswählen";
}
}
function mietauftellung_arr($objekt_id, $monat = null, $jahr = null)
{
if ($monat == null) {
$monat = date("m");
}
if ($jahr == null) {
$jahr = date("Y");
}
$monat = sprintf('%02d', $monat);
$jahr = sprintf('%02d', $jahr);
// ini_set('display_errors','On');
// error_reporting(E_ALL|E_STRICT);
$db_abfrage = "SELECT OBJEKT_KURZNAME, HAUS_STRASSE, HAUS_NUMMER, `EINHEIT_KURZNAME` ,EINHEIT_ID, `EINHEIT_LAGE` , `EINHEIT_QM`, EINHEIT.TYP FROM EINHEIT , HAUS, OBJEKT\nWHERE OBJEKT.OBJEKT_ID='{$objekt_id}' && `EINHEIT_AKTUELL` = '1' && EINHEIT.HAUS_ID = HAUS.HAUS_ID && HAUS.OBJEKT_ID=OBJEKT.OBJEKT_ID && HAUS_AKTUELL='1' && OBJEKT_AKTUELL='1'\nORDER BY LPAD(EINHEIT_KURZNAME, LENGTH(EINHEIT_KURZNAME), '1') ASC ";
// echo $db_abfrage;
$result = mysql_query($db_abfrage);
$numrows = mysql_numrows($result);
if ($numrows) {
$z = 0;
$g_flaeche = 0;
$g_km_monat = 0;
$g_nkosten = 0;
$g_zahlung = 0;
$g_brutto_m = 0;
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$my_arr[] = $row;
$einheit_id = $row['EINHEIT_ID'];
$einheit_qm = $row['EINHEIT_QM'];
$g_flaeche += $einheit_qm;
$einheit_kn = $row['EINHEIT_KURZNAME'];
$my_arr[$z]['EINHEIT_KURZNAME1'] = $einheit_kn . ' ' . $row['EINHEIT_LAGE'];
$my_arr[$z]['EINHEIT_QM'] = $einheit_qm;
$my_arr[$z]['EINHEIT_QM_A'] = nummer_punkt2komma($einheit_qm);
$e = new einheit();
// $mv_id = $e->get_mietvertrag_id($einheit_id);
// $mv_id = $e->get_last_mietvertrag_id($einheit_id); // OK
$mv_id = $e->get_mietvertraege_zu($einheit_id, $jahr, $monat, 'DESC');
// OK
if ($mv_id) {
$mvs = new mietvertraege();
$mvs->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
// $kontaktdaten = $e->kontaktdaten_mieter($mv_id);
// $my_arr[$z]['MIETER'] = $mvs->personen_name_string_u."\n".$kontaktdaten;
$my_arr[$z]['MIETER'] = $mvs->personen_name_string_u;
// $my_arr[$z]['KONTAKT'] = $kontaktdaten;
$my_arr[$z]['MIETER_SEIT'] = $mvs->mietvertrag_von_d;
if ($monat == null) {
$monat = date("m");
}
if ($jahr == null) {
$jahr = date("Y");
}
$miete = new miete();
$miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
// echo '<pre>';
// print_r($miete);
// die();
// $miete_warm = $miete->sollmiete_warm;
// $umlagen = $miete->davon_umlagen;
$miete_brutto_arr = explode('|', $miete->sollmiete_warm);
if (is_array($miete_brutto_arr)) {
$miete_warm = $miete_brutto_arr[0];
$mwst = $miete_brutto_arr[1];
} else {
$miete_warm = $miete->sollmiete_warm;
$mwst = '0.00';
}
$miete_kalt = $miete_warm - $miete->davon_umlagen;
$my_arr[$z]['MONAT'] = $monat;
$my_arr[$z]['JAHR'] = $jahr;
$my_arr[$z]['MIETE_BRUTTO'] = nummer_punkt2komma($miete_warm);
$g_brutto_m += $miete_warm;
$my_arr[$z]['MWST'] = nummer_punkt2komma($mwst);
$my_arr[$z]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma($miete->davon_umlagen);
$my_arr[$z]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma($miete->geleistete_zahlungen);
$my_arr[$z]['SALDO'] = nummer_punkt2komma($miete->erg);
$my_arr[$z]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma($miete->saldo_vormonat);
$my_arr[$z]['SALDO_VM1'] = nummer_punkt2komma($miete->saldo_vormonat_stand);
$g_nkosten += $miete->davon_umlagen;
$g_km_monat += $miete_kalt;
$g_zahlung += $miete->geleistete_zahlungen;
$my_arr[$z]['UMLAGEN_A'] = nummer_punkt2komma($miete->davon_umlagen);
$my_arr[$z]['MIETE_KALT_MON'] = nummer_punkt2komma($miete_kalt);
$my_arr[$z]['MIETE_KALT_MON_A'] = nummer_punkt2komma($miete_kalt);
if ($einheit_qm != '0.00') {
$my_arr[$z]['MIETE_KALT_QM'] = $miete_kalt / $einheit_qm;
$my_arr[$z]['MIETE_KALT_QM_A'] = nummer_punkt2komma($miete_kalt / $einheit_qm);
} else {
$my_arr[$z]['MIETE_KALT_QM'] = '0.00';
}
} else {
$my_arr[$z]['MIETER'] = 'Leerstand';
}
$z++;
}
} else {
echo "Keine Daten xcjskskdds!";
}
$anz = count($my_arr);
$my_arr[$anz]['MONAT_JAHR'] = "{$monat} / {$jahr}";
$my_arr[$anz]['EINHEIT_QM_A'] = nummer_punkt2komma($g_flaeche) . 'm²';
$my_arr[$anz]['MIETE_KALT_MON_A'] = nummer_punkt2komma($g_km_monat) . '€';
$my_arr[$anz]['UMLAGEN_A'] = nummer_punkt2komma($g_nkosten) . '€';
$my_arr[$anz]['BRUTTOM_A'] = nummer_punkt2komma($g_brutto_m) . '€';
$my_arr[$anz]['ZAHLUNGEN_A'] = nummer_punkt2komma($g_zahlung) . '€';
return $my_arr;
}
