Exemplo n.º 1
0
 function ist_mieten_pdf($objekt_id, $datum_von, $datum_bis)
 {
     echo "VARS: {$objekt_id}, {$datum_von}, {$datum_bis}";
     $arr = $this->mv_arr_zeitraum($objekt_id, $datum_von, $datum_bis);
     if (!is_array($arr)) {
         die('NISTA');
     } else {
         echo "<pre>";
         // print_r($arr);
         $anz_mvs = count($arr);
         $mz = new miete();
         $monate = $mz->diff_in_monaten($datum_von, $datum_bis);
         $datum_von_arr = explode('-', $datum_von);
         $start_m = $datum_von_arr[1];
         $start_j = $datum_von_arr[0];
         $datum_bis_arr = explode('-', $datum_bis);
         $end_m = $datum_bis_arr[1];
         $end_j = $datum_bis_arr[0];
         /* Schleife für jeden Monat */
         $monat = $start_m;
         $jahr = $start_j;
         $summe_g = 0.0;
         for ($a = 0; $a < $monate; $a++) {
             $monat = sprintf('%02d', $monat);
             for ($b = 0; $b < $anz_mvs; $b++) {
                 $mv_id = $arr[$b]['MIETVERTRAG_ID'];
                 // echo "$monat.$jahr = $mv_id<br>";
                 // $n_arr[$b]['MV_ID']=$mv_id;
                 // $mk = new mietkonto();
                 $this->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
                 $n_arr[$b]['EINHEIT'] = $this->einheit_kurzname;
                 $n_arr[$b]['TYP'] = $this->einheit_typ;
                 $n_arr[$b]['MIETER'] = $this->personen_name_string;
                 if ($this->mietvertrag_bis_d == '00.00.0000') {
                     $this->mietvertrag_bis_d = '';
                 }
                 $n_arr[$b]['MIETZEIT'] = "{$this->mietvertrag_von_d} - {$this->mietvertrag_bis_d}";
                 $mietsumme = 0.0;
                 $mz = new miete();
                 $mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
                 /*
                  * $tab_arr[$anz_tab]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand);
                  * $tab_arr[$anz_tab]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm);
                  * $tab_arr[$anz_tab]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->sollmiete_warm);
                  * $tab_arr[$anz_tab]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->davon_umlagen);
                  * $tab_arr[$anz_tab]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen);
                  */
                 $mietsumme = $mz->geleistete_zahlungen - $mz->davon_umlagen;
                 // if($mietsumme<=0){
                 // $mietsumme = '0.00';
                 // }
                 // $mietsumme = $this->summe_forderung_monatlich($mv_id, $monat, $jahr);
                 // die($mietsumme);
                 $n_arr[$b]["{$monat}.{$jahr}"] = $mietsumme;
                 $n_arr[$b]["SUMME"] += $mietsumme;
                 $summe_g += $mietsumme;
                 $sum = $n_arr[$b]["SUMME"];
                 $n_arr[$b]["SUMME"] = number_format($sum, 2, '.', '');
                 $n_arr[$b]["SUMME_A"] = nummer_punkt2komma_t($sum);
                 // 1234.57
             }
             // $n_arr[$anz_mvs]["$monat.$jahr"] += $n_arr[$a]["$monat.$jahr"];
             $cols["{$monat}.{$jahr}"] = "{$monat}.{$jahr}";
             $monat++;
             $monat = sprintf('%02d', $monat);
             if ($monat > 12) {
                 $monat = 1;
                 $jahr++;
             }
         }
         // print_r($n_arr);
         ob_clean();
         // ausgabepuffer leeren
         //include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
         include_once 'classes/class_bpdf.php';
         $pdf = new Cezpdf('a4', 'landscape');
         $bpdf = new b_pdf();
         $bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'landscape', 'Helvetica.afm', 6);
         $count = count($n_arr);
         $n_arr[$anz_mvs]['SUMME_A'] = "<b>" . nummer_punkt2komma_t($summe_g) . "</b>";
         $n_arr[$anz_mvs]['MIETER'] = "<b>Summen {$datum_von} - {$datum_bis}</b>";
         ob_clean();
         // ausgabepuffer leeren
         // $cols = array('MIETER'=>"MIETER", 'MIETER'=>"Mieter",'EINZUG'=>"Einzug",'AUSZUG'=>"Auszug"
         // ,'BETRIEBSKOSTEN'=>"Betriebskosten $jahr", 'HEIZKOSTEN'=>"Heizkosten $jahr");
         $datum_h = date("d.m.Y");
         $cols1['EINHEIT'] = 'Einheit';
         $cols1['TYP'] = 'Typ';
         $cols1['MIETER'] = 'Mieter';
         $cols1['MIETZEIT'] = 'Mietzeit';
         // $cols1['01.2013'] = '01.2013';
         $cols1['02.2013'] = '02.2013';
         $cols1['03.2013'] = '03.2013';
         $cols1['04.2013'] = '04.2013';
         $cols1['05.2013'] = '05.2013';
         $cols1['06.2013'] = '06.2013';
         $cols1['07.2013'] = '07.2013';
         $cols1['08.2013'] = '08.2013';
         $cols1['09.2013'] = '09.2013';
         $cols1['10.2013'] = '10.2013';
         $cols1['11.2013'] = '11.2013';
         $cols1['12.2013'] = '12.2013';
         $cols1['SUMME_A'] = 'BETRAG';
         // $pdf->ezTable($n_arr,$cols1,"Nebenkostenhochrechnung für das Jahr $jahr vom $datum_h",array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos'=>50,'xOrientation'=>'right', 'width'=>500,'cols'=>array('EINHEIT'=>array('justification'=>'left', 'width'=>75),'MIETER'=>array('justification'=>'left', 'width'=>175), 'EINZUG'=>array('justification'=>'right','width'=>50),'AUSZUG'=>array('justification'=>'right','width'=>50),'BETRIEBSKOSTEN'=>array('justification'=>'right','width'=>75), 'HEIZKOSTEN'=>array('justification'=>'right','width'=>75))));
         $datum_von_d = date_mysql2german($datum_von);
         $datum_bis_d = date_mysql2german($datum_bis);
         // $pdf->ezTable($n_arr, $cols1, "Vereinbarte Sollkaltmieten im Zeitraum: $datum_von_d - $datum_bis_d", array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'width'=>500, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos'=>50,'xOrientation'=>'right', 'cols'=>array('SUMME_A'=>array('justification'=>'right'))));
         // sort($n_arr);
         $pdf->ezTable($n_arr, $cols1, "IST-Einnahmen Kaltmieten im Zeitraum: {$datum_von_d} - {$datum_bis_d}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 6.5, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'cols' => array('SUMME_A' => array('justification' => 'right'))));
         ob_clean();
         // ausgabepuffer leeren
         // echo '<pre>';
         // print_r($n_arr);
         // die();
         $pdf->ezSetDy(-20);
         $pdf->ezText("     Druckdatum: " . date("d.m.Y"), 11);
         header("Content-type: application/pdf");
         // wird von MSIE ignoriert
         $pdf->ezStream();
     }
 }
Exemplo n.º 2
0
 function mahnung_pdf_mehrere_alt_OK($mahnliste, $fristdatum, $geldkonto_id, $mahngebuehr)
 {
     ob_clean();
     // ausgabepuffer leeren
     include_once 'classes/class_bpdf.php';
     $pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
     $bpdf = new b_pdf();
     $bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
     $pdf->ezStopPageNumbers();
     $berlus_schrift = 'pdfclass/fonts/Times-Roman.afm';
     $text_schrift = 'pdfclass/fonts/Arial.afm';
     $anz_empfaenger = count($mahnliste);
     for ($ma = 0; $ma < $anz_empfaenger; $ma++) {
         $mv_id = $mahnliste[$ma];
         $personen_anrede = '';
         $anrede = '';
         $pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
         $mv = new mietvertraege();
         $mz = new miete();
         $d = new detail();
         $e = new einheit();
         $jahr = date("Y");
         $monat = date("m");
         $mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
         $saldo = $mz->erg;
         $mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
         $e->get_einheit_info($mv->einheit_id);
         $p = new person();
         $anrede = $mv->mv_anrede;
         $pdf->ezSetDy(-15);
         $pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}\n{$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}\n\n{$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 12);
         $pdf->ezSetDy(-60);
         $pdf->ezText("<b>Mahnung</b>", 12);
         $pdf->ezSetDy(13);
         $datum_heute = date("d.m.Y");
         $pdf->ezText("Berlin, {$datum_heute}", 11, array('justification' => 'right'));
         $pdf->ezText("Objekt: {$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}, {$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 11);
         $pdf->ezText("Einheit/Mieternummer: {$mv->einheit_kurzname}", 11);
         $pdf->ezSetDy(-11);
         /* Faltlinie */
         $pdf->setLineStyle(0.2);
         $pdf->line(5, 542, 20, 542);
         $pdf->ezText("{$anrede}", 11);
         $saldo = abs($saldo);
         $saldo_a = nummer_punkt2komma($saldo);
         $pdf->ezText("nach Durchsicht unserer Buchhaltungsunterlagen mussten wir feststellen, dass Ihr Mietkonto folgenden Rückstand aufweist:\n", 11);
         $pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 6, 7);
         $pdf->ezText("<b>Mietrückstand</b>", 11);
         $pdf->ezSetDy(11);
         $pdf->ezText("<b>{$saldo_a} €</b>", 12, array('justification' => 'right'));
         $pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
         $pdf->ezText("<b>zzgl. Mahngebühr</b>", 11);
         $pdf->ezSetDy(11);
         $pdf->ezText("<b>{$mahngebuehr} €</b>", 11, array('justification' => 'right'));
         /* Linier über Gesamtrückstand */
         $pdf->ezSetDy(-5);
         $pdf->line(170, $pdf->y, 403, $pdf->y);
         $pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
         $pdf->ezText("<b>Gesamtrückstand</b>", 11);
         $pdf->ezSetDy(11);
         $mahngebuehr_r = nummer_komma2punkt($mahngebuehr);
         $gesamt_rueckstand = $saldo + $mahngebuehr_r;
         $gesamt_rueckstand = nummer_punkt2komma($gesamt_rueckstand);
         $pdf->ezText("<b>{$gesamt_rueckstand} €</b>\n", 11, array('justification' => 'right'));
         $pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
         $g = new geldkonto_info();
         $g->geld_konto_details($geldkonto_id);
         $pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
         $pdf->ezText("Die konkreten Fehlbeträge entnehmen Sie bitte dem beigefügten Mietkonto.", 11);
         $pdf->ezText("Wir fordern Sie auf, den genannten Betrag unter Angabe der bei uns geführten Mieternummer bis zum", 11);
         $pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 9, 3);
         $pdf->ezText("<b>{$fristdatum}</b>\n", 11);
         $pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
         $pdf->ezText("<b>auf das Konto {$g->kontonummer}  bei der {$g->kredit_institut}, BLZ {$g->blz}</b>\n", 11);
         $pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
         $pdf->ezText("zu überweisen.\n", 11);
         $pdf->ezText("Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\n\n", 11);
         $pdf->ezText("Mit freundlichen Grüßen\n\n", 11);
         $pdf->ezText("Wolfgang Wehrheim\n\n", 11);
         $pdf->ezText("Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist daher ohne Unterschrift gültig.\n", 11);
         $pdf->addInfo('Title', "Mahnung {$mv->personen_name_string}");
         $pdf->addInfo('Author', $_SESSION['username']);
         // ### MIETKONTENBLATT####
         $pdf->ezNewPage();
         $pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
         $mz->mkb2pdf_mahnung($pdf, $mv_id);
         $fristdatum_sql = date_german2mysql($fristdatum);
         $minus_saldo = '-' . $saldo;
         $this->update_zahlungsfrist_m($mv_id, $fristdatum_sql, $minus_saldo, '-' . $mahngebuehr_r);
         if ($ma < $anz_empfaenger - 1) {
             $pdf->ezNewPage();
         }
     }
     // end for
     /* PDF AUSGABE */
     $pdf->ezStream();
 }
Exemplo n.º 3
0
 function dyn_pdf($profil_id, $objekt_id, $monat, $jahr, $bericht_von_arr, $bericht_bis_arr, $b_konten_arr, $lang = 'de')
 {
     $this->get_r_profil_infos($profil_id);
     $gk_id = $this->gk_id;
     /* Eingrenzung Kostenabragen */
     if (!isset($_REQUEST['von']) or !isset($_REQUEST['bis'])) {
         // die('Abfragedatum VON BIS in die URL hinzufügen');
         $von = "01.{$monat}.{$jahr}";
         $lt = letzter_tag_im_monat($monat, $jahr);
         $bis = "{$lt}.{$monat}.{$jahr}";
     }
     $von = date_german2mysql($von);
     $bis = date_german2mysql($bis);
     $monat_name = monat2name($monat);
     $pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
     $bpdf = new b_pdf();
     $bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $this->partner_id, 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
     $pdf->ezStopPageNumbers();
     // seitennummerirung beenden
     // $gk = new geldkonto_info();
     // $gk->geld_konto_ermitteln('OBJEKT', $objekt_id);
     // echo '<pre>';
     // print_r($gk);
     // if(!$gk->#geldkonto_id){
     // die('Geldkonto zum Objekt hinzufügen!!!');
     // }
     /* Schleife für jede Einheit */
     $weg = new weg();
     $ein_arr = $weg->einheiten_weg_tabelle_arr($objekt_id);
     $anz_e = count($ein_arr);
     for ($e = 0; $e < $anz_e; $e++) {
         $weg = new weg();
         $einheit_id = $ein_arr[$e]['EINHEIT_ID'];
         $weg->get_last_eigentuemer($einheit_id);
         if (isset($weg->eigentuemer_id)) {
             $ein_arr[$e]['ET_ID'] = $weg->eigentuemer_id;
             $weg->get_eigentumer_id_infos3($weg->eigentuemer_id);
             $ein_arr[$e]['ET_NAMEN'] = $weg->empf_namen_u;
         } else {
         }
         if (isset($weg->versprochene_miete)) {
             $ein_arr[$e]['V_MIETE'] = $weg->versprochene_miete;
         } else {
             $ein_arr[$e]['V_MIETE'] = '0.00';
         }
         $ein_arr[$e]['WEG-QM'] = $weg->einheit_qm_weg;
         /* Mieter */
         $ee = new einheit();
         $mv_id = $ee->get_mietvertrag_id($einheit_id);
         if ($mv_id) {
             $mvs = new mietvertraege();
             $mvs->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
             $kontaktdaten = $ee->kontaktdaten_mieter($mv_id);
             // $my_arr[$z]['MIETER'] = $mvs->personen_name_string_u."\n".$kontaktdaten;
             $ein_arr[$e]['MIETER'] = $mvs->personen_name_string_u;
             $ein_arr[$e]['MIETVERTRAG_ID'] = $mv_id;
             $mk = new mietkonto();
             $mk->kaltmiete_monatlich($mv_id, $monat, $jahr);
             $ein_arr[$e]['KALTMIETE'] = $mk->ausgangs_kaltmiete;
             $ein_arr[$e]['KONTAKT'] = $kontaktdaten;
             $ein_arr[$e]['EINHEIT_ID'] = $einheit_id;
             $mz = new miete();
             // $mz->mietkonto_berechnung($mv_id);
             $mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
             $ein_arr[$e]['MIETER_SALDO'] = $mz->erg;
         } else {
             $ein_arr[$e]['MIETER'] = 'Leerstand';
         }
         /* Differenz Kaltmiete und Versprochene */
         if ($ein_arr[$e]['V_MIETE'] != '0.00') {
             $ein_arr[$e]['DIFF_KW'] = $ein_arr[$e]['KALTMIETE'] - $ein_arr[$e]['V_MIETE'];
         } else {
             $ein_arr[$e]['DIFF_KW'] = '0.00';
         }
         foreach ($b_konten_arr as $b_key => $b_konto) {
             $this->get_b_konto_bez($profil_id, $b_konto);
             if ($lang == 'de') {
                 $txt = $this->kto_bez_de;
             }
             if ($lang == 'en') {
                 $txt = $this->kto_bez_en;
             }
             $buchung_von_d = $bericht_von_arr[$b_key];
             $buchung_von = date_german2mysql($buchung_von_d);
             $buchung_bis_d = $bericht_bis_arr[$b_key];
             $buchung_bis = date_german2mysql($buchung_bis_d);
             // echo "$b_key $b_konto $txt $buchung_von $buchung_bis<br>";
             // $ein_arr[$e][$b_konto]
             // $ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT'][] = $this->get_kosten_arr('Einheit', $einheit_id, $buchung_von, $buchung_bis, $gk_id,$b_konto);
             $ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT'] = $this->get_kosten_von_bis_o_sum('Einheit', $einheit_id, $buchung_von, $buchung_bis, $gk_id, $b_konto);
             $ein_arr[$e][$b_konto]['ET'] = $this->get_kosten_von_bis_o_sum('Eigentuemer', $weg->eigentuemer_id, $buchung_von, $buchung_bis, $gk_id, $b_konto);
             // $ein_arr[$e][$b_konto]['MIETER']= $this->get_kosten_von_bis_o_sum('MIETVERTRAG',$mv_id, $buchung_von, $buchung_bis, $gk_id,$b_konto);
             if (is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT']) && is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['ET'])) {
                 $ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_konto] = array_merge($ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT'], $ein_arr[$e][$b_konto]['ET']);
             }
             if (is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT']) && !is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['ET'])) {
                 $ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_konto] = $ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT'];
             }
             if (!is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['EINHEIT']) && is_array($ein_arr[$e][$b_konto]['ET'])) {
                 $ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_konto] = $ein_arr[$e][$b_konto]['ET'];
             }
             $ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_konto]['VON'] = $buchung_von_d;
             $ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_konto]['BIS'] = $buchung_bis_d;
             unset($ein_arr[$e][$b_konto]);
         }
         // END FOR BUCHUNGSKONTEN
         /* Kopf */
         $pdf->ezText($ein_arr[$e]['EINHEIT_KURZNAME'], 11);
         $pdf->ezText($ein_arr[$e]['HAUS_STRASSE'] . ' ' . $ein_arr[$e]['HAUS_NUMMER'] . ' ' . $ein_arr[$e]['HAUS_PLZ'] . ' ' . $ein_arr[$e]['HAUS_STADT'], 11);
         $pdf->ezText($ein_arr[$e]['ET_NAMEN'], 11);
         if (isset($ein_arr[$e]['KONTEN'])) {
             foreach ($ein_arr[$e]['KONTEN'] as $b_key => $b_konto) {
                 // $pdf->ezTable($ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_key]);
                 $this->get_b_konto_bez($profil_id, $b_key);
                 /* Tabellen für Konten */
                 // $tmp_b_arr = $ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_key];
                 $tmp_b_arr = $this->summieren_arr($ein_arr[$e]['KONTEN'][$b_key]);
                 $anz_tmp = count($tmp_b_arr);
                 if ($lang == 'en') {
                     $cols = array('DATUM' => "<b>Date</b>", 'VERWENDUNGSZWECK' => "<b>Description</b>", 'BETRAG' => "<b>Amount [€]</b>");
                     $b_von = date_german2mysql($ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_key]['VON']);
                     $b_bis = date_german2mysql($ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_key]['BIS']);
                     $titel = $this->kto_bez_en;
                     $tab_ue = "<b>[cost account: {$b_key}] {$titel} Period:{$b_von} {$b_bis}</b>";
                     $tmp_b_arr[$anz_tmp - 1]['VERWENDUNGSZWECK'] = "<b>SUM</b>";
                 }
                 if ($lang == 'de') {
                     $cols = array('DATUM' => "<b>Datum</b>", 'VERWENDUNGSZWECK' => "<b>Beschreibung</b>", 'BETRAG' => "<b>Betrag [€]</b>");
                     $b_von = $ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_key]['VON'];
                     $b_bis = $ein_arr[$e]['KONTEN_VB'][$b_key]['BIS'];
                     $titel = $this->kto_bez_de;
                     $tab_ue = "<b>[Konto: {$b_key}] {$titel} Zeitraum: {$b_von}  {$b_bis}</b>";
                     $tmp_b_arr[$anz_tmp - 1]['VERWENDUNGSZWECK'] = "<b>SUMME</b>";
                 }
                 $pdf->ezTable($tmp_b_arr, $cols, "{$tab_ue}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('DATUM' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
                 $pdf->ezSetDy(-5);
                 // abstand
             }
             // end foreach
         }
         // Ende Konten
         // $pdf->ezText($ein_arr[$e],11);
         $pdf->ezNewPage();
     }
     // END FOR EINHEITEN
     // print_r($ein_arr);
     // die();
     ob_clean();
     $pdf->ezStream();
 }
Exemplo n.º 4
0
 function monatsbericht_mit_ausgezogenen()
 {
     //include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
     echo "Monatsbericht Mieter - Monatsbericht Kostenkonten<br>";
     echo "<h3>Aktuelle Mieterstatistik mit ausgezogenen Mietern<br></h3>";
     $s = new statistik();
     if (isset($_REQUEST['jahr'])) {
         $jahr = $_REQUEST['jahr'];
     }
     if (empty($jahr)) {
         $jahr = date("Y");
     } else {
         if (strlen($jahr) < 4) {
             $jahr = date("Y");
         }
     }
     // $jahr_monat = date("Y-m");
     // $jahr = date("Y");
     if (isset($_REQUEST['monat'])) {
         $monat = $_REQUEST['monat'];
     }
     if (empty($monat)) {
         $monat = date("m");
     } else {
         if (strlen($monat) < 2) {
             $monat = '0' . $monat;
         }
     }
     // $monat = '04';
     $jahr_monat = $jahr . '-' . $monat;
     // $jahr_vormonat = mktime(0, 0, 0, date("m")-1, date("d"), date("Y"));
     // $jahr_vormonat = date("Y-m",$jahr_vormonat);
     $bg = new berlussimo_global();
     $link = "?daten=buchen&option=monatsbericht_m_a";
     $bg->objekt_auswahl_liste($link);
     $bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
     if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
         $objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
         $einheit_info = new einheit();
         $o = new objekt();
         $objekt_name = $o->get_objekt_name($objekt_id);
         /* Aktuell bzw. gewünschten Monat berechnen */
         $ob = new objekt();
         $einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
         // $einheiten_array = $s->vermietete_monat_jahr($jahr_monat,$objekt_id, '');
         /*
          * echo "<pre>";
          * print_r($einheiten_array);
          * echo "<h1> EINHEITEN: $anzahl_aktuell</h1>";
          * $mv_array = $einheit_info->get_mietvertrag_ids('7');
          * print_r($mv_array);
          */
         // PDF#
         $zaehler = 0;
         //include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
         include_once 'classes/class_bpdf.php';
         $pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
         $bpdf = new b_pdf();
         $bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
         $datum_heute = date("d.m.Y");
         $p = new partners();
         $p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
         $pdf->addText(475, 700, 8, "{$p->partner_ort}, {$datum_heute}");
         // $pdf->ezText("$p->partner_ort, $datum_heute",12, array('justification'=>'right'));
         $this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
         $monatname = monat2name($monat);
         $pdf->addInfo('Title', "Monatsbericht {$objekt_name} {$monatname} {$jahr}");
         $pdf->addInfo('Author', $_SESSION['username']);
         $summe_sv = 0;
         $summe_mieten = 0;
         $summe_umlagen = 0;
         $summe_akt_gsoll = 0;
         $summe_g_zahlungen = 0;
         $summe_saldo_neu = 0;
         $summe_mwst = 0;
         $anzahl_aktuell = count($einheiten_array);
         $anz_tab = 0;
         for ($i = 0; $i < $anzahl_aktuell; $i++) {
             $miete = new miete();
             $mv_array = $einheit_info->get_mietvertraege_bis("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "", $jahr, $monat);
             $mv_anzahl = count($mv_array);
             if (is_array($mv_array)) {
                 $zeile = 0;
                 for ($b = 0; $b < $mv_anzahl; $b++) {
                     $mv_id = $mv_array[$b]['MIETVERTRAG_ID'];
                     $mk = new mietkonto();
                     $mv = new mietvertraege();
                     $mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
                     $tab_arr[$i]['MV_ID'] = $mv_id;
                     $miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
                     $zeile = $zeile + 1;
                     if ($mv->mietvertrag_aktuell == '1') {
                         $tab_arr[$anz_tab]['MIETER'] = $mv->personen_name_string_u;
                         $tab_arr[$anz_tab]['EINHEIT'] = $mv->einheit_kurzname;
                     } else {
                         $tab_arr[$anz_tab]['MIETER'] = "<b>{$mv->personen_name_string_u}</b>";
                         $tab_arr[$anz_tab]['EINHEIT'] = "<b>{$mv->einheit_kurzname}</b>";
                     }
                     // $tab_arr[$anz_tab]['E_TYP'] = $mv->einheit_typ;
                     // $tab_arr[$anz_tab]['VON'] = $mv->mietvertrag_von_d;
                     // $tab_arr[$anz_tab]['BIS'] = $mv->mietvertrag_bis_d;
                     $tab_arr[$anz_tab]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand);
                     $tab_arr[$anz_tab]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm);
                     $tab_arr[$anz_tab]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->sollmiete_warm);
                     $tab_arr[$anz_tab]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->davon_umlagen);
                     $tab_arr[$anz_tab]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen);
                     if ($mv->einheit_typ == 'Gewerbe') {
                         $tab_arr[$anz_tab]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen / 119 * 19);
                         $summe_mwst += $miete->geleistete_zahlungen / 119 * 19;
                     } else {
                         $tab_arr[$anz_tab]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t(0);
                     }
                     $tab_arr[$anz_tab]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($miete->erg);
                     $anz_tab++;
                     $akt_gesamt_soll = $miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm;
                     echo "{$zeile}. {$einheit_kurzname} {$mv->personen_name_string_u} Saldo: VM: {$miete->saldo_vormonat_stand} € WM: {$miete->sollmiete_warm} € UM: {$miete->davon_umlagen} GSOLL: {$akt_gesamt_soll} € SALDO NEU:{$miete->erg} €<br>";
                     $summe_sv = $summe_sv + $miete->saldo_vormonat_stand;
                     $summe_mieten = $summe_mieten + $miete->sollmiete_warm;
                     $summe_umlagen = $summe_umlagen + $miete->davon_umlagen;
                     $summe_akt_gsoll = $summe_akt_gsoll + $akt_gesamt_soll;
                     $summe_g_zahlungen = $summe_g_zahlungen + $miete->geleistete_zahlungen;
                     $summe_saldo_neu = $summe_saldo_neu + $miete->erg;
                     $zaehler++;
                     unset($mieter_daten_arr);
                 }
                 // end if is_array mv_ids
             }
         }
         /* Ausgabe der Summen */
         $pdf->ezSetDy(-15);
         // abstand
         // $pdf->ezText("Summen: $summe_sv",10, array('left'=>'150'));
         // $pdf->ezText("$summe_mieten",10, array('left'=>'250'));
         // $pdf->ezText("$summe_umlagen",10, array('left'=>'300'));
         // $pdf->ezText("$summe_akt_gsoll",10, array('left'=>'350'));
         // $pdf->ezText("$summe_g_zahlungen",10, array('left'=>'400'));
         // $pdf->ezText("$summe_saldo_neu",10, array('left'=>'450'));
         $anz_l = count($tab_arr);
         $tab_arr[$anz_l]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($summe_sv);
         $tab_arr[$anz_l]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($summe_mieten);
         $tab_arr[$anz_l]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($summe_umlagen);
         $tab_arr[$anz_l]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($summe_akt_gsoll);
         $tab_arr[$anz_l]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($summe_g_zahlungen);
         $tab_arr[$anz_l]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t($summe_mwst);
         $tab_arr[$anz_l]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($summe_saldo_neu);
         // $cols = array('EINHEIT'=>"<b>EINHEIT</b>",'MIETER'=>"<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM'=>"<b>SALDO VORMONAT</b>",'AKT_GESAMT_SOLL'=>"SOLL MIETE WARM", 'UMLAGEN'=>"DAVON UMLAGEN",'AKT_GESAMT_SOLL'=>"GESAMT SOLL AKTUELL", 'ZAHLUNGEN'=>"GELEISTETE ZAHLUNGEN", 'ZAHLUNGEN_MWST'=>"DAVON MWST", 'SALDO_NEU'=>"SALDO NEU");
         // echo '<pre>';
         // print_r($tab_arr);
         // $pdf->ezTable($tab_arr, $cols, 'Monatsbericht mit Auszug');
         // array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos'=>50,'xOrientation'=>'right', 'width'=>500,'rowGap'=>1, 'cols'=>array('EINHEIT'=>array('justification'=>'left', 'width'=>50), 'SALDO_VM'=>array('justification'=>'right', 'width'=>60), 'UMLAGEN'=>array('justification'=>'right', 'width'=>55), 'G_SOLL_AKT'=>array('justification'=>'right', 'width'=>50), 'ZAHLUNGEN'=>array('justification'=>'right','width'=>65), 'ZAHLUNGEN_MWST'=>array('justification'=>'right'), 'ERG'=>array('justification'=>'right','width'=>50))));
         $cols = array('EINHEIT' => "<b>EINHEIT</b>", 'MIETER' => "<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM' => "<b>SALDO\nVORMONAT</b>", 'SOLL_WM' => "<b>SOLL\nMIETE\nWARM</b>", 'UMLAGEN' => "<b>DAVON\nUMLAGEN</b>", 'G_SOLL_AKT' => "<b>GESAMT\nSOLL\nAKTUELL</b>", 'ZAHLUNGEN' => "<b>GELEISTETE\nZAHLUNGEN</b>", 'MWST' => "<b>DAVON\nMWST</b>", 'ERG' => "<b>SALDO\nNEU</b>");
         $pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "Monatsbericht mit Auszug - Objekt:{$objekt_name} - {$monatname} {$jahr}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'rowGap' => 1, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 50), 'SALDO_VM' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'UMLAGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 55), 'G_SOLL_AKT' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'ZAHLUNGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 65), 'MWST' => array('justification' => 'right'), 'ERG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
         $content = $pdf->output();
         $dateiname_org = $objekt_name . '-Monatsbericht_m_Auszug_';
         $dateiname = $this->save_file($dateiname_org, 'Monatsberichte', $objekt_id, $content, $monat, $jahr);
         /* Falls kein Objekt ausgewählt */
         // weiterleiten($dateiname);
         $download_link = "<h3><a href=\"{$dateiname}\">Monatsbericht {$objekt_name} für {$monat}/{$jahr} HIER</a></h3>";
         hinweis_ausgeben("Monatsbericht ohne Vormieter für {$objekt_name} wurde erstellt<br>");
         echo $download_link;
         /* Falls kein Objekt ausgewählt */
     } else {
         echo "Objekt auswählen";
     }
 }
Exemplo n.º 5
0
 function mietauftellung_arr($objekt_id, $monat = null, $jahr = null)
 {
     if ($monat == null) {
         $monat = date("m");
     }
     if ($jahr == null) {
         $jahr = date("Y");
     }
     $monat = sprintf('%02d', $monat);
     $jahr = sprintf('%02d', $jahr);
     // ini_set('display_errors','On');
     // error_reporting(E_ALL|E_STRICT);
     $db_abfrage = "SELECT OBJEKT_KURZNAME, HAUS_STRASSE, HAUS_NUMMER, `EINHEIT_KURZNAME` ,EINHEIT_ID,  `EINHEIT_LAGE` , `EINHEIT_QM`, EINHEIT.TYP FROM EINHEIT , HAUS, OBJEKT\nWHERE OBJEKT.OBJEKT_ID='{$objekt_id}' && `EINHEIT_AKTUELL` = '1' && EINHEIT.HAUS_ID = HAUS.HAUS_ID && HAUS.OBJEKT_ID=OBJEKT.OBJEKT_ID && HAUS_AKTUELL='1' && OBJEKT_AKTUELL='1'\nORDER BY LPAD(EINHEIT_KURZNAME, LENGTH(EINHEIT_KURZNAME), '1') ASC ";
     // echo $db_abfrage;
     $result = mysql_query($db_abfrage);
     $numrows = mysql_numrows($result);
     if ($numrows) {
         $z = 0;
         $g_flaeche = 0;
         $g_km_monat = 0;
         $g_nkosten = 0;
         $g_zahlung = 0;
         $g_brutto_m = 0;
         while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
             $my_arr[] = $row;
             $einheit_id = $row['EINHEIT_ID'];
             $einheit_qm = $row['EINHEIT_QM'];
             $g_flaeche += $einheit_qm;
             $einheit_kn = $row['EINHEIT_KURZNAME'];
             $my_arr[$z]['EINHEIT_KURZNAME1'] = $einheit_kn . ' ' . $row['EINHEIT_LAGE'];
             $my_arr[$z]['EINHEIT_QM'] = $einheit_qm;
             $my_arr[$z]['EINHEIT_QM_A'] = nummer_punkt2komma($einheit_qm);
             $e = new einheit();
             // $mv_id = $e->get_mietvertrag_id($einheit_id);
             // $mv_id = $e->get_last_mietvertrag_id($einheit_id); // OK
             $mv_id = $e->get_mietvertraege_zu($einheit_id, $jahr, $monat, 'DESC');
             // OK
             if ($mv_id) {
                 $mvs = new mietvertraege();
                 $mvs->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
                 // $kontaktdaten = $e->kontaktdaten_mieter($mv_id);
                 // $my_arr[$z]['MIETER'] = $mvs->personen_name_string_u."\n".$kontaktdaten;
                 $my_arr[$z]['MIETER'] = $mvs->personen_name_string_u;
                 // $my_arr[$z]['KONTAKT'] = $kontaktdaten;
                 $my_arr[$z]['MIETER_SEIT'] = $mvs->mietvertrag_von_d;
                 if ($monat == null) {
                     $monat = date("m");
                 }
                 if ($jahr == null) {
                     $jahr = date("Y");
                 }
                 $miete = new miete();
                 $miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
                 // echo '<pre>';
                 // print_r($miete);
                 // die();
                 // $miete_warm = $miete->sollmiete_warm;
                 // $umlagen = $miete->davon_umlagen;
                 $miete_brutto_arr = explode('|', $miete->sollmiete_warm);
                 if (is_array($miete_brutto_arr)) {
                     $miete_warm = $miete_brutto_arr[0];
                     $mwst = $miete_brutto_arr[1];
                 } else {
                     $miete_warm = $miete->sollmiete_warm;
                     $mwst = '0.00';
                 }
                 $miete_kalt = $miete_warm - $miete->davon_umlagen;
                 $my_arr[$z]['MONAT'] = $monat;
                 $my_arr[$z]['JAHR'] = $jahr;
                 $my_arr[$z]['MIETE_BRUTTO'] = nummer_punkt2komma($miete_warm);
                 $g_brutto_m += $miete_warm;
                 $my_arr[$z]['MWST'] = nummer_punkt2komma($mwst);
                 $my_arr[$z]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma($miete->davon_umlagen);
                 $my_arr[$z]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma($miete->geleistete_zahlungen);
                 $my_arr[$z]['SALDO'] = nummer_punkt2komma($miete->erg);
                 $my_arr[$z]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma($miete->saldo_vormonat);
                 $my_arr[$z]['SALDO_VM1'] = nummer_punkt2komma($miete->saldo_vormonat_stand);
                 $g_nkosten += $miete->davon_umlagen;
                 $g_km_monat += $miete_kalt;
                 $g_zahlung += $miete->geleistete_zahlungen;
                 $my_arr[$z]['UMLAGEN_A'] = nummer_punkt2komma($miete->davon_umlagen);
                 $my_arr[$z]['MIETE_KALT_MON'] = nummer_punkt2komma($miete_kalt);
                 $my_arr[$z]['MIETE_KALT_MON_A'] = nummer_punkt2komma($miete_kalt);
                 if ($einheit_qm != '0.00') {
                     $my_arr[$z]['MIETE_KALT_QM'] = $miete_kalt / $einheit_qm;
                     $my_arr[$z]['MIETE_KALT_QM_A'] = nummer_punkt2komma($miete_kalt / $einheit_qm);
                 } else {
                     $my_arr[$z]['MIETE_KALT_QM'] = '0.00';
                 }
             } else {
                 $my_arr[$z]['MIETER'] = 'Leerstand';
             }
             $z++;
         }
     } else {
         echo "Keine Daten xcjskskdds!";
     }
     $anz = count($my_arr);
     $my_arr[$anz]['MONAT_JAHR'] = "{$monat} / {$jahr}";
     $my_arr[$anz]['EINHEIT_QM_A'] = nummer_punkt2komma($g_flaeche) . 'm²';
     $my_arr[$anz]['MIETE_KALT_MON_A'] = nummer_punkt2komma($g_km_monat) . '€';
     $my_arr[$anz]['UMLAGEN_A'] = nummer_punkt2komma($g_nkosten) . '€';
     $my_arr[$anz]['BRUTTOM_A'] = nummer_punkt2komma($g_brutto_m) . '€';
     $my_arr[$anz]['ZAHLUNGEN_A'] = nummer_punkt2komma($g_zahlung) . '€';
     return $my_arr;
 }