$mein_objekt = new objekt();
$liste_haeuser = $mein_objekt->haeuser_objekt_in_arr($objekt_id);
for ($i = 0; $i < count($liste_haeuser); $i++) {
$result = mysql_query("SELECT * FROM EINHEIT WHERE EINHEIT_AKTUELL='1' && HAUS_ID='" . $liste_haeuser[$i][HAUS_ID] . "' ORDER BY EINHEIT_KURZNAME ASC");
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$einheiten_array[] = $row;
}
}
$einheit_info = new einheit();
// ob_start(); //Ausgabepuffer Starten
$zeile = 0;
for ($i = 0; $i <= count($einheiten_array); $i++) {
$einheit_info->get_mietvertrag_id("" . $einheiten_array[$i][EINHEIT_ID] . "");
$einheit_vermietet = $einheit_info->get_einheit_status("" . $einheiten_array[$i][EINHEIT_ID] . "");
if ($einheit_vermietet) {
$miete = new miete();
$miete->mietkonto_berechnung($einheit_info->mietvertrag_id);
$zeile = $zeile + 1;
echo "{$zeile} . {$mietkonto->datum_heute} Mietvertrag: {$einheit_info->mietvertrag_id} Saldo: {$miete->erg} €<br>";
$mietkonto->monatsabschluesse_speichern($einheit_info->mietvertrag_id, $miete->erg);
$miete->erg = '0.00';
}
}
}
break;
}
// end switch
/* User Funktionen */
function objekt_auswahl()
{
echo "<div class=\"objekt_auswahl\">";
function me_12($mv_id, $jahr)
{
$mvs = new mietvertraege();
$mvs->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$mk = new mietkonto();
// $von = date("Y-m-d");
$von = "{$jahr}-01-01";
$bis_j = date("Y") + 1;
$bis = $bis_j . '-' . date("m-d");
$bis = "{$jahr}-12-31";
$mz = new miete();
$monate = $mz->diff_in_monaten($von, $bis);
// $jahr = date("Y");
$monat = 0;
$z = 0;
for ($a = 0; $a < $monate; $a++) {
$monat = sprintf('%02d', $monat + 1);
$mk->kaltmiete_monatlich($mv_id, $monat, $jahr);
$arr_stat[$z][0] = "{$monat}/{$jahr}\n{$mk->ausgangs_kaltmiete}\nEUR\n";
$arr_stat[$z][1] = $mk->ausgangs_kaltmiete;
if ($monat == '12') {
$monat = 0;
$jahr++;
}
$z++;
}
return $arr_stat;
}
function nebenkosten_pdf_OK($monat, $jahr)
{
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
include_once 'classes/class_mietentwicklung.php';
$s = new statistik();
$jahr = $_REQUEST[jahr];
if (empty($jahr)) {
$jahr = date("Y");
} else {
if (strlen($jahr) < 4) {
$jahr = date("Y");
}
}
$monat = 12;
// $monat = '04';
$jahr_monat = $jahr . '-' . $monat;
// $jahr_vormonat = mktime(0, 0, 0, date("m")-1, date("d"), date("Y"));
// $jahr_vormonat = date("Y-m",$jahr_vormonat);
$bg = new berlussimo_global();
// $link = "?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=nebenkosten";
$bg->objekt_auswahl_liste($link);
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$einheit_info = new einheit();
$o = new objekt();
$objekt_name = $o->get_objekt_name($objekt_id);
$monatname = monat2name($monat);
// $link_pdf = "<a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=saldenliste_pdf&monat=$monat&jahr=$jahr\"><b>PDF-Datei</b></a>";
// echo'<hr>'. $link_pdf.'<hr>';
/* Aktuell bzw. gewünschten Monat berechnen */
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
$summe_sv = 0;
$summe_mieten = 0;
$summe_umlagen = 0;
$summe_akt_gsoll = 0;
$summe_g_zahlungen = 0;
$summe_saldo_neu = 0;
$anzahl_aktuell = count($einheiten_array);
$miete = new miete();
$zeilen_pro_seite = 47;
$aktuelle_zeile = 0;
// echo "<table>";
// echo "<tr><td>Zeile</td><td>Einheit</td><td>Mieter</td><td>EINZUG</td><td>AUSZUG</td><td>NEBENKOSTEN $jahr</td></tr>";
for ($i = 0; $i < $anzahl_aktuell; $i++) {
$mv_array = $einheit_info->get_mietvertraege_bis("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "", $jahr, $monat);
$mv_anzahl = count($mv_array);
if (is_array($mv_array)) {
for ($b = 0; $b < $mv_anzahl; $b++) {
$mv_id = $mv_array[$b]['MIETVERTRAG_ID'];
$mk = new mietkonto();
$mieter_ids = $mk->get_personen_ids_mietvertrag($mv_id);
for ($a = 0; $a < count($mieter_ids); $a++) {
$mieter_daten_arr[] = $mk->get_person_infos($mieter_ids[$a][PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID]);
}
// $miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$end_saldoo = $miete->saldo_berechnen_monatsgenau($mv_id, $monat, $jahr);
$zeile = $zeile + 1;
$einheit_kurzname = $einheiten_array[$i]['EINHEIT_KURZNAME'];
$vn = RTRIM(LTRIM($mieter_daten_arr['0']['0']['PERSON_VORNAME']));
$nn = RTRIM(LTRIM($mieter_daten_arr['0']['0']['PERSON_NACHNAME']));
$akt_gesamt_soll = $miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm;
$this->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$me = new mietentwicklung();
$me->gesamtsumme_nebenkosten_jahr($mv_id, $jahr, 'Nebenkosten Vorauszahlung');
$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a = nummer_punkt2komma($me->nebenkosten_gesamt_jahr);
$betriebskosten_vorauszahlung = $me->nebenkosten_gesamt_jahr_a;
$me->gesamtsumme_nebenkosten_jahr($mv_id, $jahr, 'Heizkosten Vorauszahlung');
$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a = nummer_punkt2komma($me->nebenkosten_gesamt_jahr);
$heizkosten_vorauszahlung = $me->nebenkosten_gesamt_jahr_a;
// echo '<pre>';
// print_r($me);
$l_tag_akt_monat = letzter_tag_im_monat($monat, $jahr);
$l_datum = "{$jahr}-{$monat}-{$l_tag_akt_monat}";
if ($this->mietvertrag_bis == '0000-00-00' or $this->mietvertrag_bis > $l_datum) {
$mv_bis = 'aktuell';
} else {
$mv_bis = date_mysql2german($this->mietvertrag_bis);
}
$end_saldoo = nummer_punkt2komma($end_saldoo);
$mv_von = date_mysql2german($this->mietvertrag_von);
if ($mv_bis == 'aktuell') {
// echo "<tr><td>$zeile</td><td>$einheit_kurzname</td><td> $nn $vn</td><td>$mv_von</td><td>$mv_bis</td><td>$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a</td></tr>";
$aktuelle_zeile++;
} else {
// echo "<tr><td>$zeile</td><td>$einheit_kurzname</td><td> $nn $vn</td><td>$mv_von</td><td>$mv_bis</td><td>$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a</td></tr>";
$aktuelle_zeile++;
}
$zeile_arr = $zeile - 1;
$table_arr[$zeile_arr]['EINHEIT'] = $einheit_kurzname;
$table_arr[$zeile_arr]['MIETER'] = "{$nn} {$vn}";
$table_arr[$zeile_arr]['EINZUG'] = $mv_von;
$table_arr[$zeile_arr]['AUSZUG'] = $mv_bis;
$table_arr[$zeile_arr]['BETRIEBSKOSTEN'] = "{$betriebskosten_vorauszahlung} €";
$table_arr[$zeile_arr]['HEIZKOSTEN'] = "{$heizkosten_vorauszahlung} €";
unset($mieter_daten_arr);
unset($nn);
unset($vn);
}
}
// end if is_array mv_ids
}
// echo "</table>";
// hinweis_ausgeben("Saldenliste mit Vormieter für $objekt_name wurde erstellt<br>");
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$cols = array('EINHEIT' => "Einheit", 'MIETER' => "Mieter", 'EINZUG' => "Einzug", 'AUSZUG' => "Auszug", 'BETRIEBSKOSTEN' => "Betriebskosten {$jahr}", 'HEIZKOSTEN' => "Heizkosten {$jahr}");
$datum_h = date("d.m.Y");
$pdf->ezTable($table_arr, $cols, "Nebenkostenhochrechnung für das Jahr {$jahr} vom {$datum_h}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 0, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 75), 'MIETER' => array('justification' => 'left', 'width' => 175), 'EINZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'AUSZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'BETRIEBSKOSTEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 75), 'HEIZKOSTEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 75))));
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
$pdf->ezStream();
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
} else {
echo "Objekt auswählen";
}
}
function mahnung_pdf_mehrere_alt_OK($mahnliste, $fristdatum, $geldkonto_id, $mahngebuehr)
{
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$pdf->ezStopPageNumbers();
$berlus_schrift = 'pdfclass/fonts/Times-Roman.afm';
$text_schrift = 'pdfclass/fonts/Arial.afm';
$anz_empfaenger = count($mahnliste);
for ($ma = 0; $ma < $anz_empfaenger; $ma++) {
$mv_id = $mahnliste[$ma];
$personen_anrede = '';
$anrede = '';
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mv = new mietvertraege();
$mz = new miete();
$d = new detail();
$e = new einheit();
$jahr = date("Y");
$monat = date("m");
$mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$saldo = $mz->erg;
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$e->get_einheit_info($mv->einheit_id);
$p = new person();
$anrede = $mv->mv_anrede;
$pdf->ezSetDy(-15);
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}\n{$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}\n\n{$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 12);
$pdf->ezSetDy(-60);
$pdf->ezText("<b>Mahnung</b>", 12);
$pdf->ezSetDy(13);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$pdf->ezText("Berlin, {$datum_heute}", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezText("Objekt: {$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}, {$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 11);
$pdf->ezText("Einheit/Mieternummer: {$mv->einheit_kurzname}", 11);
$pdf->ezSetDy(-11);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText("{$anrede}", 11);
$saldo = abs($saldo);
$saldo_a = nummer_punkt2komma($saldo);
$pdf->ezText("nach Durchsicht unserer Buchhaltungsunterlagen mussten wir feststellen, dass Ihr Mietkonto folgenden Rückstand aufweist:\n", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 6, 7);
$pdf->ezText("<b>Mietrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_a} €</b>", 12, array('justification' => 'right'));
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>zzgl. Mahngebühr</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$mahngebuehr} €</b>", 11, array('justification' => 'right'));
/* Linier über Gesamtrückstand */
$pdf->ezSetDy(-5);
$pdf->line(170, $pdf->y, 403, $pdf->y);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>Gesamtrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$mahngebuehr_r = nummer_komma2punkt($mahngebuehr);
$gesamt_rueckstand = $saldo + $mahngebuehr_r;
$gesamt_rueckstand = nummer_punkt2komma($gesamt_rueckstand);
$pdf->ezText("<b>{$gesamt_rueckstand} €</b>\n", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$g = new geldkonto_info();
$g->geld_konto_details($geldkonto_id);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("Die konkreten Fehlbeträge entnehmen Sie bitte dem beigefügten Mietkonto.", 11);
$pdf->ezText("Wir fordern Sie auf, den genannten Betrag unter Angabe der bei uns geführten Mieternummer bis zum", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 9, 3);
$pdf->ezText("<b>{$fristdatum}</b>\n", 11);
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("<b>auf das Konto {$g->kontonummer} bei der {$g->kredit_institut}, BLZ {$g->blz}</b>\n", 11);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("zu überweisen.\n", 11);
$pdf->ezText("Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\n\n", 11);
$pdf->ezText("Mit freundlichen Grüßen\n\n", 11);
$pdf->ezText("Wolfgang Wehrheim\n\n", 11);
$pdf->ezText("Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist daher ohne Unterschrift gültig.\n", 11);
$pdf->addInfo('Title', "Mahnung {$mv->personen_name_string}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION['username']);
// ### MIETKONTENBLATT####
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mz->mkb2pdf_mahnung($pdf, $mv_id);
$fristdatum_sql = date_german2mysql($fristdatum);
$minus_saldo = '-' . $saldo;
$this->update_zahlungsfrist_m($mv_id, $fristdatum_sql, $minus_saldo, '-' . $mahngebuehr_r);
if ($ma < $anz_empfaenger - 1) {
$pdf->ezNewPage();
}
}
// end for
/* PDF AUSGABE */
$pdf->ezStream();
}
function mietkontostand_ausrechnen($mietvertrag_id)
{
include_once "classes/mietzeit_class.php";
$a = new miete();
$a->mietkonto_berechnung($mietvertrag_id);
return $a->erg;
}
echo "BB{$mietvertrag_id} BB";
$buchung->buchung_form($mietvertrag_id);
} else {
// fals keine MV_ID eingegeben wurde, weiterleiten
weiterleiten("?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=liste");
}
iframe_end();
break;
case "alle_mkb":
if (isset($_REQUEST['objekt_id'])) {
$_SESSION['objekt_id'] = $_REQUEST['objekt_id'];
}
if (!isset($_SESSION['objekt_id'])) {
fehlermeldung_ausgeben("Objekt wählen!");
} else {
$mz = new miete();
$mz->pdf_alle_mietkontenblaetter($_SESSION['objekt_id']);
}
break;
}
// end switch
}
}
// end anfangs IF
// ##############FUNKTIONEN#############
function mietvertrags_grunddaten($mietvertrag_id, $monat, $jahr)
{
$mietkonto_info = new mietkonto();
$mieterids_arr = $mietkonto_info->mietvertrag_grunddaten_holen($mietvertrag_id);
echo "Jahr {$jahr} Monat {$monat}<br>";
echo $mietkonto_info->mietvertrag_von;
function monatsbericht_mit_ausgezogenen()
{
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
echo "Monatsbericht Mieter - Monatsbericht Kostenkonten<br>";
echo "<h3>Aktuelle Mieterstatistik mit ausgezogenen Mietern<br></h3>";
$s = new statistik();
if (isset($_REQUEST['jahr'])) {
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
}
if (empty($jahr)) {
$jahr = date("Y");
} else {
if (strlen($jahr) < 4) {
$jahr = date("Y");
}
}
// $jahr_monat = date("Y-m");
// $jahr = date("Y");
if (isset($_REQUEST['monat'])) {
$monat = $_REQUEST['monat'];
}
if (empty($monat)) {
$monat = date("m");
} else {
if (strlen($monat) < 2) {
$monat = '0' . $monat;
}
}
// $monat = '04';
$jahr_monat = $jahr . '-' . $monat;
// $jahr_vormonat = mktime(0, 0, 0, date("m")-1, date("d"), date("Y"));
// $jahr_vormonat = date("Y-m",$jahr_vormonat);
$bg = new berlussimo_global();
$link = "?daten=buchen&option=monatsbericht_m_a";
$bg->objekt_auswahl_liste($link);
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$einheit_info = new einheit();
$o = new objekt();
$objekt_name = $o->get_objekt_name($objekt_id);
/* Aktuell bzw. gewünschten Monat berechnen */
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
// $einheiten_array = $s->vermietete_monat_jahr($jahr_monat,$objekt_id, '');
/*
* echo "<pre>";
* print_r($einheiten_array);
* echo "<h1> EINHEITEN: $anzahl_aktuell</h1>";
* $mv_array = $einheit_info->get_mietvertrag_ids('7');
* print_r($mv_array);
*/
// PDF#
$zaehler = 0;
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$pdf->addText(475, 700, 8, "{$p->partner_ort}, {$datum_heute}");
// $pdf->ezText("$p->partner_ort, $datum_heute",12, array('justification'=>'right'));
$this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
$monatname = monat2name($monat);
$pdf->addInfo('Title', "Monatsbericht {$objekt_name} {$monatname} {$jahr}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION['username']);
$summe_sv = 0;
$summe_mieten = 0;
$summe_umlagen = 0;
$summe_akt_gsoll = 0;
$summe_g_zahlungen = 0;
$summe_saldo_neu = 0;
$summe_mwst = 0;
$anzahl_aktuell = count($einheiten_array);
$anz_tab = 0;
for ($i = 0; $i < $anzahl_aktuell; $i++) {
$miete = new miete();
$mv_array = $einheit_info->get_mietvertraege_bis("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "", $jahr, $monat);
$mv_anzahl = count($mv_array);
if (is_array($mv_array)) {
$zeile = 0;
for ($b = 0; $b < $mv_anzahl; $b++) {
$mv_id = $mv_array[$b]['MIETVERTRAG_ID'];
$mk = new mietkonto();
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$tab_arr[$i]['MV_ID'] = $mv_id;
$miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$zeile = $zeile + 1;
if ($mv->mietvertrag_aktuell == '1') {
$tab_arr[$anz_tab]['MIETER'] = $mv->personen_name_string_u;
$tab_arr[$anz_tab]['EINHEIT'] = $mv->einheit_kurzname;
} else {
$tab_arr[$anz_tab]['MIETER'] = "<b>{$mv->personen_name_string_u}</b>";
$tab_arr[$anz_tab]['EINHEIT'] = "<b>{$mv->einheit_kurzname}</b>";
}
// $tab_arr[$anz_tab]['E_TYP'] = $mv->einheit_typ;
// $tab_arr[$anz_tab]['VON'] = $mv->mietvertrag_von_d;
// $tab_arr[$anz_tab]['BIS'] = $mv->mietvertrag_bis_d;
$tab_arr[$anz_tab]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand);
$tab_arr[$anz_tab]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm);
$tab_arr[$anz_tab]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->sollmiete_warm);
$tab_arr[$anz_tab]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->davon_umlagen);
$tab_arr[$anz_tab]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen);
if ($mv->einheit_typ == 'Gewerbe') {
$tab_arr[$anz_tab]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen / 119 * 19);
$summe_mwst += $miete->geleistete_zahlungen / 119 * 19;
} else {
$tab_arr[$anz_tab]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t(0);
}
$tab_arr[$anz_tab]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($miete->erg);
$anz_tab++;
$akt_gesamt_soll = $miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm;
echo "{$zeile}. {$einheit_kurzname} {$mv->personen_name_string_u} Saldo: VM: {$miete->saldo_vormonat_stand} € WM: {$miete->sollmiete_warm} € UM: {$miete->davon_umlagen} GSOLL: {$akt_gesamt_soll} € SALDO NEU:{$miete->erg} €<br>";
$summe_sv = $summe_sv + $miete->saldo_vormonat_stand;
$summe_mieten = $summe_mieten + $miete->sollmiete_warm;
$summe_umlagen = $summe_umlagen + $miete->davon_umlagen;
$summe_akt_gsoll = $summe_akt_gsoll + $akt_gesamt_soll;
$summe_g_zahlungen = $summe_g_zahlungen + $miete->geleistete_zahlungen;
$summe_saldo_neu = $summe_saldo_neu + $miete->erg;
$zaehler++;
unset($mieter_daten_arr);
}
// end if is_array mv_ids
}
}
/* Ausgabe der Summen */
$pdf->ezSetDy(-15);
// abstand
// $pdf->ezText("Summen: $summe_sv",10, array('left'=>'150'));
// $pdf->ezText("$summe_mieten",10, array('left'=>'250'));
// $pdf->ezText("$summe_umlagen",10, array('left'=>'300'));
// $pdf->ezText("$summe_akt_gsoll",10, array('left'=>'350'));
// $pdf->ezText("$summe_g_zahlungen",10, array('left'=>'400'));
// $pdf->ezText("$summe_saldo_neu",10, array('left'=>'450'));
$anz_l = count($tab_arr);
$tab_arr[$anz_l]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($summe_sv);
$tab_arr[$anz_l]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($summe_mieten);
$tab_arr[$anz_l]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($summe_umlagen);
$tab_arr[$anz_l]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($summe_akt_gsoll);
$tab_arr[$anz_l]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($summe_g_zahlungen);
$tab_arr[$anz_l]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t($summe_mwst);
$tab_arr[$anz_l]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($summe_saldo_neu);
// $cols = array('EINHEIT'=>"<b>EINHEIT</b>",'MIETER'=>"<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM'=>"<b>SALDO VORMONAT</b>",'AKT_GESAMT_SOLL'=>"SOLL MIETE WARM", 'UMLAGEN'=>"DAVON UMLAGEN",'AKT_GESAMT_SOLL'=>"GESAMT SOLL AKTUELL", 'ZAHLUNGEN'=>"GELEISTETE ZAHLUNGEN", 'ZAHLUNGEN_MWST'=>"DAVON MWST", 'SALDO_NEU'=>"SALDO NEU");
// echo '<pre>';
// print_r($tab_arr);
// $pdf->ezTable($tab_arr, $cols, 'Monatsbericht mit Auszug');
// array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos'=>50,'xOrientation'=>'right', 'width'=>500,'rowGap'=>1, 'cols'=>array('EINHEIT'=>array('justification'=>'left', 'width'=>50), 'SALDO_VM'=>array('justification'=>'right', 'width'=>60), 'UMLAGEN'=>array('justification'=>'right', 'width'=>55), 'G_SOLL_AKT'=>array('justification'=>'right', 'width'=>50), 'ZAHLUNGEN'=>array('justification'=>'right','width'=>65), 'ZAHLUNGEN_MWST'=>array('justification'=>'right'), 'ERG'=>array('justification'=>'right','width'=>50))));
$cols = array('EINHEIT' => "<b>EINHEIT</b>", 'MIETER' => "<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM' => "<b>SALDO\nVORMONAT</b>", 'SOLL_WM' => "<b>SOLL\nMIETE\nWARM</b>", 'UMLAGEN' => "<b>DAVON\nUMLAGEN</b>", 'G_SOLL_AKT' => "<b>GESAMT\nSOLL\nAKTUELL</b>", 'ZAHLUNGEN' => "<b>GELEISTETE\nZAHLUNGEN</b>", 'MWST' => "<b>DAVON\nMWST</b>", 'ERG' => "<b>SALDO\nNEU</b>");
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "Monatsbericht mit Auszug - Objekt:{$objekt_name} - {$monatname} {$jahr}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'rowGap' => 1, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 50), 'SALDO_VM' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'UMLAGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 55), 'G_SOLL_AKT' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'ZAHLUNGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 65), 'MWST' => array('justification' => 'right'), 'ERG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
$content = $pdf->output();
$dateiname_org = $objekt_name . '-Monatsbericht_m_Auszug_';
$dateiname = $this->save_file($dateiname_org, 'Monatsberichte', $objekt_id, $content, $monat, $jahr);
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
// weiterleiten($dateiname);
$download_link = "<h3><a href=\"{$dateiname}\">Monatsbericht {$objekt_name} für {$monat}/{$jahr} HIER</a></h3>";
hinweis_ausgeben("Monatsbericht ohne Vormieter für {$objekt_name} wurde erstellt<br>");
echo $download_link;
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
} else {
echo "Objekt auswählen";
}
}
if (!empty($_REQUEST['monat'])) {
$monat = $_REQUEST['monat'];
} else {
$monat = date("m");
}
if (!empty($_REQUEST['jahr'])) {
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
} else {
$jahr = date("Y");
}
$l = new leerstand();
$l->leerstand_objekt_pdf($objekt_id, $monat, $jahr);
}
break;
case "test":
$a = new miete();
$a->berechnen();
break;
default:
break;
case "projekt_pdf":
if (!empty($_REQUEST['einheit_id'])) {
$l = new leerstand();
$l->pdf_projekt($_REQUEST['einheit_id']);
} else {
echo "Einheit wählen";
}
break;
case "form_interessenten":
$l = new leerstand();
$l->form_interessent();
function auszugtest3($et_id, $von = null, $bis = null, $saldo_et = '0.00')
{
$this->saldo_et = $saldo_et;
$weg = new weg();
$einheit_id = $weg->get_einheit_id_from_eigentuemer($et_id);
// $e = new einheit();
// $e->get_einheit_info($einheit_id);
$weg_et = new weg();
$weg_et->get_eigentumer_id_infos4($et_id);
// echo '<pre>';
// print_r($e);
$gk = new geldkonto_info();
$gk->geld_konto_ermitteln('Objekt', $weg_et->objekt_id);
/* OBJEKTDATEN */
/* Garantiemonate Objekt */
$d = new detail();
$garantie_mon_obj = $d->finde_detail_inhalt('Objekt', $weg_et->objekt_id, 'INS-Garantiemonate');
if (!$garantie_mon_obj) {
$garantie_mon_obj = 0;
}
/* Garantiemonate Objekt */
$d = new detail();
$garantie_mon_et = $d->finde_detail_inhalt('Eigentuemer', $et_id, 'INS-ET-Garantiemonate');
if (!isset($garantie_mon_et)) {
$garantie_mon_et = $garantie_mon_obj;
}
if ($garantie_mon_et == 0) {
$garantie = 0;
}
if ($garantie_mon_et != 0) {
$garantie = $garantie_mon_et;
}
/* ET DATEN */
if ($weg->eigentuemer_bis == '0000-00-00') {
$weg->eigentuemer_bis = date("Y-m-d");
}
if ($von == null) {
$von = $weg->eigentuemer_von;
}
if ($bis == null) {
$bis = $weg->eigentuemer_bis;
}
/* MIETVERTRAEGE ZEITRAUM ET */
$mv_arr = $this->get_mv_et_zeitraum_arr($einheit_id, $von, $bis);
$anz_mv = count($mv_arr);
if (is_array($mv_arr)) {
// echo '<pre>';
// print_r($mv_arr);
} else {
echo "NO MV - NUR KOSTEN";
}
$zeit_arr = $this->monats_array($von, $bis);
// print_r($zeit_arr);
// die();
/* Durchlauf alle Monate */
if (is_array($zeit_arr)) {
$anz_m = count($zeit_arr);
for ($m = 0; $m < $anz_m; $m++) {
/* Garantiemonat */
if ($m < $garantie) {
$zeit_arr[$m]['GAR_MON'] = 'JA';
} else {
$zeit_arr[$m]['GAR_MON'] = 'NEIN';
}
/* Saldo Vormonat */
$this->saldo_et_vm = $this->saldo_et;
$zeit_arr[$m]['SALDO_VM'] = $this->saldo_et_vm;
$monat = $zeit_arr[$m]['MONAT'];
$jahr = $zeit_arr[$m]['JAHR'];
$m_von = "{$jahr}-{$monat}-01";
$ltm = letzter_tag_im_monat($monat, $jahr);
$m_bis = "{$jahr}-{$monat}-{$ltm}";
$zeit_arr[$m]['MIETER_M_SOLL'] = 0;
$zeit_arr[$m]['MIETER_ERG_SUM'] = 0;
$zeit_arr[$m]['SUM_MIETER_ZB'] = 0;
$zeit_arr[$m]['SUM_MIETER_NK'] = 0;
$zeit_arr[$m]['SUM_ET_BUCHUNGEN'] = 0;
$zeit_arr[$m]['SUM_EINHEIT_BUCHUNGEN'] = 0;
/* Mieteinnahmen */
for ($a = 0; $a < $anz_mv; $a++) {
$mv_id = $mv_arr[$a]['MIETVERTRAG_ID'];
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$mk = new mietkonto();
// $mk->kaltmiete_monatlich($mv_id,$monat,$jahr);
$mk->kaltmiete_monatlich_ink_vz($mv_id, $monat, $jahr);
$mz = new miete();
$m_arr = $mz->get_monats_ergebnis($mv_id, $monat, $jahr);
$m_soll_arr = explode('|', $m_arr['soll']);
if (isset($m_soll_arr[1])) {
$m_arr['soll_wm'] = $m_soll_arr[0];
$m_arr['soll_mwst'] = $m_soll_arr[1];
} else {
$m_arr['soll_wm'] = $m_arr['soll'];
$m_arr['soll_mwst'] = '0.00';
}
$nk = $m_arr['soll_wm'] * -1 - $mk->ausgangs_kaltmiete;
$zeit_arr[$m]['MIETER'][$a]['MV_ID'] = $mv_id;
$zeit_arr[$m]['MIETER'][$a]['M_NAME'] = $mv->personen_name_string;
$zeit_arr[$m]['MIETER'][$a]['KM_SOLL'] = $mk->ausgangs_kaltmiete;
$zeit_arr[$m]['MIETER'][$a]['NK_SOLL'] = $nk;
$zeit_arr[$m]['MIETER'][$a]['WM_SOLL'] = $m_arr['soll_wm'] * -1;
$zeit_arr[$m]['MIETER_M_SOLL'] += $m_arr['soll_wm'] * -1;
$zeit_arr[$m]['MIETER'][$a]['MI_ERG'] = $m_arr['erg'];
$zeit_arr[$m]['MIETER_ERG_SUM'] += $m_arr['erg'];
$zeit_arr[$m]['MIETER'][$a]['MI_ZB'] = $m_arr['zb'];
$zeit_arr[$m]['SUM_MIETER_ZB'] += $m_arr['zb'];
$zeit_arr[$m]['SUM_MIETER_NK'] += $nk;
}
// ende MV*S
/* Hausgeld Fixkosten */
$weg = new weg();
$kosten_arr = $weg->get_monatliche_def($monat, $jahr, 'Einheit', $einheit_id);
$anz_buchungen = count($kosten_arr);
$sum_fixkosten = 0;
for ($k = 0; $k < $anz_buchungen; $k++) {
// $txt = $kosten_arr[$k]['KOSTENKAT'];
$betrag = $kosten_arr[$k]['SUMME'] * -1;
// $auszahlen = $sum_auszahlen+$betrag;
// $saldo_et += $betrag;
// echo "$txt $betrag<br>";
// $zeit_arr[$m]['HAUSGELD'][$txt] = $betragx;
// $this->saldo_et+=$betragx;
// $zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT'] = $this->saldo_et;
$sum_fixkosten += $betrag;
}
if ($sum_fixkosten != 0) {
$zeit_arr[$m]['FIXKOSTEN'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_fixkosten));
} else {
$zeit_arr[$m]['FIXKOSTEN'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($weg_et->einheit_qm_weg * 0.4 + 30));
}
/* Abzufragende Konten */
$kokonten[] = '1023';
// Kosten zu Einheit
$kokonten[] = '4180';
// Gewährte Minderungen
$kokonten[] = '4280';
// Gerichtskosten
$kokonten[] = '4281';
// Anwaltskosten MEA
$kokonten[] = '4282';
// Gerichtsvollzieher
$kokonten[] = '5010';
// Eigentümereinlagen
$kokonten[] = '5020';
// ET Entnahmen
$kokonten[] = '5021';
// Hausgeld
$kokonten[] = '5400';
// Durch INS zu Erstatten
$kokonten[] = '5500';
// INS Maklergebühr
$kokonten[] = '5600';
// Mietaufhegungsvereinbarungen
$kokonten[] = '6000';
// Hausgeldzahlungen
$kokonten[] = '6010';
// Heizkosten
$kokonten[] = '6020';
// Nebenkosten / Hausgeld
$kokonten[] = '6030';
// IHR
$kokonten[] = '6060';
// Verwaltergebühr
/* Buchungen zu Einheit */
$kosten_arr = $this->get_kosten_von_bis('Einheit', $einheit_id, $m_von, $m_bis, $gk->geldkonto_id);
// print_r($kosten_arr);
if (is_array($kosten_arr)) {
$anz_buchungen = count($kosten_arr);
for ($k = 0; $k < $anz_buchungen - 1; $k++) {
$datum = $kosten_arr[$k]['DATUM'];
$txt = bereinige_string($kosten_arr[$k]['VERWENDUNGSZWECK']);
$betrag = $kosten_arr[$k]['BETRAG'];
$kkonto = $kosten_arr[$k]['KONTENRAHMEN_KONTO'];
if (in_array($kkonto, $kokonten)) {
$zeit_arr[$m]['EINHEIT'][$k]['DATUM'] = $datum;
$zeit_arr[$m]['EINHEIT'][$k]['KTO'] = $kkonto;
$zeit_arr[$m]['EINHEIT'][$k]['TXT'] = $txt;
$zeit_arr[$m]['EINHEIT'][$k]['BETRAG'] = $betrag;
$zeit_arr[$m]['SUM_EINHEIT_BUCHUNGEN'] += $betrag;
}
// $this->saldo_et+=$betrag;
// $zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT'] = $this->saldo_et;
}
} else {
$zeit_arr[$m]['EINHEIT'] = array();
}
/* Buchungen zum ET */
$kosten_arr = $this->get_kosten_von_bis('Eigentuemer', $et_id, $m_von, $m_bis, $gk->geldkonto_id);
if (is_array($kosten_arr)) {
$anz_buchungen = count($kosten_arr);
for ($k = 0; $k < $anz_buchungen - 1; $k++) {
$datum = $kosten_arr[$k]['DATUM'];
$txt = bereinige_string($kosten_arr[$k]['VERWENDUNGSZWECK']);
$betrag = $kosten_arr[$k]['BETRAG'];
$kkonto = $kosten_arr[$k]['KONTENRAHMEN_KONTO'];
if (in_array($kkonto, $kokonten)) {
$zeit_arr[$m]['ET'][$k]['DATUM'] = $datum;
$zeit_arr[$m]['ET'][$k]['KTO'] = $kkonto;
$zeit_arr[$m]['ET'][$k]['TXT'] = $txt;
$zeit_arr[$m]['ET'][$k]['BETRAG'] = $betrag;
$zeit_arr[$m]['SUM_ET_BUCHUNGEN'] += $betrag;
}
// $this->saldo_et+=$betrag;
// $zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT'] = $this->saldo_et;
}
}
$zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT_ET1'] = $zeit_arr[$m]['SUM_MIETER_ZB'] - $zeit_arr[$m]['SUM_MIETER_NK'] - $zeit_arr[$m]['FIXKOSTEN'] + ($zeit_arr[$m]['SUM_EINHEIT_BUCHUNGEN'] + $zeit_arr[$m]['SUM_ET_BUCHUNGEN']);
$zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT_ET'] = $zeit_arr[$m]['SALDO_VM'] + ($zeit_arr[$m]['SUM_MIETER_ZB'] - $zeit_arr[$m]['SUM_MIETER_NK'] - $zeit_arr[$m]['FIXKOSTEN']) + ($zeit_arr[$m]['SUM_EINHEIT_BUCHUNGEN'] + $zeit_arr[$m]['SUM_ET_BUCHUNGEN']);
$this->saldo_et = $zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT_ET'];
// $zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT_MATH'] = $this->saldo_et;
/* letzter Monat */
if ($m == $anz_m - 1 && $zeit_arr[$m]['MIETER_ERG_SUM'] > 0) {
$zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT_ET'] = $zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT_ET'] - $zeit_arr[$m]['MIETER_ERG_SUM'];
$this->saldo_et = $zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT_ET'];
}
if ($m < $garantie && $this->saldo_et < 0) {
$zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT_INS'] = $this->saldo_et;
}
if ($m + 1 == $garantie) {
$zeit_arr[$m]['SALDO_MONAT_ET'] = 0;
$this->saldo_et = 0;
}
}
// ende monat
} else {
die("Zeitraum falsch {$von} {$bis}");
}
// echo '<pre>';
// print_r($zeit_arr);
// die();
// echo "SANEL";
$this->ausgabe_saldo_et15($et_id, $zeit_arr);
// die();
// return $zeit_arr;
/*
* $this->saldo_et_vm
* $this->saldo_et
*/
}
function ber_array_anzeigen($bk_res_arr)
{
$this->kontroll_blatt_anzeigen($bk_res_arr);
echo "<br>";
$keys = array_keys($bk_res_arr);
$anzahl_abr = count($keys);
// print_r($keys);
echo "BK Abrechnungen: {$anzahl_abr}<br>";
for ($a = 1; $a < $anzahl_abr; $a++) {
$key_val = $keys[$a];
// echo $key_val.'<br>';
echo "<table>";
$empfaenger = $bk_res_arr[$key_val]['EMPF'];
$qm_g_objekt = $bk_res_arr[$key_val]['QM_G_OBJEKT'];
$qm_g = $bk_res_arr[$key_val]['QM_G'];
$qm_g_gewerbe = $bk_res_arr[$key_val]['QM_G_GEWERBE'];
$einheit_qm = $bk_res_arr[$key_val]['EINHEIT_QM'];
$zeitraum = $bk_res_arr[$key_val]['ZEITRAUM'];
$einheit_name = $bk_res_arr[$key_val]['EINHEIT_NAME'];
$einheit_typ = $bk_res_arr[$key_val]['EINHEIT_TYP'];
$empf_kos_typ = $bk_res_arr[$key_val][KOS_TYP];
$empf_kos_id = $bk_res_arr[$key_val][KOS_ID];
echo "<tr class=\"feldernamen\"><td>Einheit</td><td>Empfänger</td><td>Zeitraum</td></tr>";
echo "<tr><td>{$einheit_name}</td><td>{$empfaenger}</td><td>{$zeitraum}</td></tr>";
echo "<tr class=\"feldernamen\"><td>Gesamt qm</td><td>QM Gewerbe</td><td>QM Wohnen</td></tr>";
echo "<tr><td>{$qm_g_objekt} m²</td><td>{$qm_g_gewerbe} m²</td><td>{$qm_g} m²</td></tr>";
echo "<tr class=\"feldernamen\"><td>Kostenart</td><td>Gesamt</td><td>Umlegeanteil %</td><td>Um. Betrag</td><td>Gesamt HNDL</td><td>Ihre Wohnfl.</td><td>KEY</td><td>Anteil HNDL</td><td>Anteil / Wohnung</td></tr>";
$anzahl_zeilen = count($bk_res_arr[$key_val]) - 10;
// WICHTIG 10 felder abschneiden
// echo "<pre>";
// print_r($bk_res_arr);
// die();
$summe = 0;
for ($b = 0; $b < $anzahl_zeilen; $b++) {
$kostenart = $bk_res_arr[$key_val][$b][KOSTENART];
// $bk_k_id = $bk_res_arr[$key_val][$b][BK_K_ID];
$g_betrag = $bk_res_arr[$key_val][$b][G_BETRAG];
$anteil = $bk_res_arr[$key_val][$b][ANTEIL];
$umlage = $bk_res_arr[$key_val][$b][UMLAGE];
$bet_g = $bk_res_arr[$key_val][$b][BET_G];
$bet_hndl = $bk_res_arr[$key_val][$b][BET_HNDL];
$genkey_id = $bk_res_arr[$key_val][$b][GENKEY_ID];
$summe += nummer_komma2punkt($bet_g);
echo "<tr><td>{$kostenart}</td><td>{$g_betrag}</td><td>{$anteil}</td><td>{$umlage}</td><td>0.00</td><td>{$einheit_qm}</td><td>{$qm_g}/{$genkey_id}</td><td>{$bet_hndl}</td><td>{$bet_g}</td></tr>";
}
if ($empf_kos_typ == 'MIETVERTRAG') {
$mz = new miete();
$summe_nebenkosten_jahr = $mz->summe_nebenkosten_im_jahr($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
} else {
$summe_nebenkosten_jahr = 0.0;
}
$ergebnis = $summe + $summe_nebenkosten_jahr;
if ($ergebnis < 0) {
$txt = 'Nachzahlung';
$ergebnis_a = substr($ergebnis, 1);
}
if ($ergebnis > 0) {
$txt = 'Guthaben';
$ergebnis_a = $ergebnis;
}
if ($ergebnis == null) {
$txt = 'Ergebnis';
$ergebnis_a = $ergebnis;
}
$vorschuesse_aktuell = nummer_punkt2komma($summe_nebenkosten_jahr / 12);
$vorschuesse_neu = nummer_punkt2komma($summe / 12);
if ($vorschuesse_neu < 0) {
$vorschuesse_neu = substr($vorschuesse_neu, 1);
}
$summe_nebenkosten_jahr_a = nummer_punkt2komma($summe_nebenkosten_jahr);
echo "<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>SUMME KOSTEN</td><td></td><td><b>{$summe} €</b></td></tr>";
echo "<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Ihr Vorschuss Jahr</td><td></td><td><b>{$summe_nebenkosten_jahr_a}</b></td></tr>";
echo "<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><b>{$txt}</b></td><td></td><td><b>{$ergebnis_a} €</b></td></tr>";
if ($empf_kos_typ == 'MIETVERTRAG') {
if ($vorschuesse_aktuell > 0) {
$prozent_anp = nummer_punkt2komma($vorschuesse_neu / ($vorschuesse_aktuell / 100) - 100);
echo "<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>ANPASSUNG VORSCHÜSSE</td><td>{$vorschuesse_aktuell}</td><td>{$prozent_anp} %</td><td><b>{$vorschuesse_neu}</b></td></tr>";
}
}
echo "</table><br><br>";
}
}
function uebersicht_einheit_alt($einheit_id)
{
if (!empty($_REQUEST['mietvertrag_id'])) {
$mietvertrag_id = $_REQUEST['mietvertrag_id'];
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mietvertrag_id);
$einheit_id = $mv->einheit_id;
}
// ##INFOS AUS CLASS EINHEIT
$einheit_info = new einheit();
$einheit_informationen = $einheit_info->get_einheit_info($einheit_id);
$einheit_kurzname = $einheit_info->einheit_kurzname;
$einheit_objekt_name = $einheit_info->objekt_name;
$einheit_objekt_id = $einheit_info->objekt_id;
$einheit_haus_strasse = $einheit_info->haus_strasse;
$einheit_haus_nr = $einheit_info->haus_nummer;
$einheit_lage = $einheit_info->einheit_lage;
$einheit_qm = $einheit_info->einheit_qm;
$einheit_plz = $einheit_info->haus_plz;
$einheit_stadt = $einheit_info->haus_stadt;
$datum_heute = $einheit_info->datum_heute;
$datum_heute = date_mysql2german($datum_heute);
/*
* #### ÜBERSCHRIFT GANZ OBEN
* echo "<div class=\"div ueberschrift\">";
*
* echo "$einheit_objekt_name | $einheit_haus_strasse $einheit_haus_nr in $einheit_plz $einheit_stadt Datum: $datum_heute";
* echo "</div>";
*/
// ################################## BALKEN EINHEIT---->
echo "<div class=\"div balken1\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">EINHEIT</span><hr />";
echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">{$einheit_kurzname}</span><hr/>";
echo "{$einheit_haus_strasse} {$einheit_haus_nr}<br/>";
echo "{$einheit_plz} {$einheit_stadt}<br/>";
echo "Lage: {$einheit_lage} QM: {$einheit_qm} m²<hr/>";
$details_info = new details();
$einheit_details_arr = $details_info->get_details(EINHEIT, $einheit_id);
if (count($einheit_details_arr) > 0) {
echo "<b>AUSSTATTUNG</b><hr>";
for ($i = 0; $i < count($einheit_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $einheit_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b>:<br>" . $einheit_details_arr[$i][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
} else {
echo "k.A zur Ausstattung";
}
// #########################################################
// ################ details in array mit class details holen-->
$details_info = new details();
$objekt_details_arr = $details_info->get_details(OBJEKT, $einheit_objekt_id);
echo "<hr /><b>OBJEKT</b>: {$einheit_objekt_name}<hr/>";
for ($i = 0; $i < count($objekt_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $objekt_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b><br>" . $objekt_details_arr[$i][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
echo "</div>";
// ####INFOS AUS CLASS MIETVERTRAG
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
if (!$mietvertrag_id) {
$mietvertrag_info->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$mietvertrag_id = $mietvertrag_info->mietvertrag_id;
$mietvertrag_von = $mietvertrag_info->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mietvertrag_info->mietvertrag_bis;
$mietvertrag_info->get_anzahl_personen_zu_mietvertrag($mietvertrag_id);
$anzahl_personen_im_mv = $mietvertrag_info->anzahl_personen_im_vertrag;
} else {
$mietvertrag_von = $mv->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mv->mietvertrag_bis;
$anzahl_personen_im_mv = $mv->anzahl_personen;
$mietvertrag_id = $mv->mietvertrag_id;
echo '<pre>';
print_r($mv);
}
$personen_ids_arr = $mietvertrag_info->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
$aktuelle_miete = $mietvertrag_info->get_aktuelle_miete($mietvertrag_id);
// ######## balken 2 MIETER
echo "<div class=\"div balken2\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETER ({$anzahl_personen_im_mv})</span><hr />";
// echo "Personen im MV: $anzahl_personen_im_mv";
if ($anzahl_personen_im_mv < 1) {
echo "leer";
}
// ####INFOS ÜBER PERSON/MIETER
$person_info = new person();
for ($i = 0; $i < $anzahl_personen_im_mv; $i++) {
$person_info->get_person_infos($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_info->get_person_anzahl_mietvertraege_aktuell($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_anzahl_mvs = $person_info->person_anzahl_mietvertraege;
$person_nachname = $person_info->person_nachname;
$person_vorname = $person_info->person_vorname;
$person_geburtstag = $person_info->person_geburtstag;
// $person_info2 = $person_info->get_person_anzahl_mietvertraege_alt($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
// $person_anzahl_mietvertraege_alt = $person_info->person_anzahl_mietvertraege_alt;
$person_mv_id_array = $person_info->get_vertrags_ids_von_person($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$zeile = $i + 1;
$mieternamen_str = "<b>{$zeile}. {$person_nachname} {$person_vorname}</b><br> geb. am: {$person_geburtstag}<br>";
$aktuelle_einheit_link = "";
$alte_einheit_link = "";
// ####DETAILS VOM MIETER
$details_info_mieter = new details();
$mieter_details_arr = $details_info_mieter->get_details(PERSON, $personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$mieter_details = "";
for ($p = 0; $p < count($mieter_details_arr); $p++) {
$mieter_details .= "<b>" . $mieter_details_arr[$p]['DETAIL_NAME'] . "</b><br>" . $mieter_details_arr[$p][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
for ($a = 0; $a < count($person_mv_id_array); $a++) {
$person_info2 = new person();
$mv_status = $person_info2->get_vertrags_status($person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']);
$mietvertrag_info2 = new mietvertrag();
$p_einheit_id = $mietvertrag_info2->get_einheit_id_von_mietvertrag($person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']);
$p_einheit_kurzname = $mietvertrag_info2->einheit_kurzname;
if ($mv_status == TRUE) {
// echo "".$person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']." TRUE $p_einheit_id $p_einheit_kurzname";
// if($einheit_id != $p_einheit_id){
// echo "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id=$p_einheit_id\">$p_einheit_kurzname</a> ";
// }
$aktuelle_einheit_link .= "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$p_einheit_id}\">{$p_einheit_kurzname}</a> ";
} else {
// $alte_einheit_link = "".$person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']." FALSE";
$alte_einheit_link = "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$p_einheit_id}\">{$p_einheit_kurzname}</a> ";
}
}
echo "<br>{$mieternamen_str}";
if (!empty($mieter_details)) {
echo "<br>{$mieter_details}";
}
echo "<br>Anzahl Verträge: {$person_anzahl_mvs}<br>";
echo "Aktuelle Verträge:<br>";
echo "{$aktuelle_einheit_link}<br>";
if (!empty($alte_einheit_link)) {
echo "Alte Verträge:<br>";
echo "{$alte_einheit_link}<br>";
}
}
echo "<hr>";
// ######### LETZTER MIETER#########
echo "VORMIETER:<br>";
$vormieter_ids_array = $einheit_info->letzter_vormieter($einheit_id);
if (!empty($vormieter_ids_array)) {
for ($b = 0; $b < count($vormieter_ids_array); $b++) {
// echo $vormieter_ids_array[$b]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'];
$person_info->get_person_infos($vormieter_ids_array[$b]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_nachname = $person_info->person_nachname;
$person_vorname = $person_info->person_vorname;
echo "{$person_nachname} {$person_vorname}<br>";
}
} else {
echo "<p class=rot>Keine Vormieter</p>";
}
echo "<hr><a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_kurz&einheit_id={$einheit_id}\">Alle Mietverträge von {$einheit_kurzname}</a>";
echo "</div>";
/* Wenn die Wohnung z.Zeit vermietet ist, dann Vertragsdaten anzeigen */
if (!empty($mietvertrag_id)) {
// #####BALKEN 3 VERTRAGSDATEN
echo "<div class=\"div balken3\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">VERTRAGSDATEN</span><hr />";
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
$mietvertrag_info->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$mietvertrag_id = $mietvertrag_info->mietvertrag_id;
$mietvertrag_von = $mietvertrag_info->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mietvertrag_info->mietvertrag_bis;
$mietvertrag_info->get_anzahl_personen_zu_mietvertrag($mietvertrag_id);
$anzahl_personen_im_mv = $mietvertrag_info->anzahl_personen_im_vertrag;
$personen_ids_arr = $mietvertrag_info->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mietvertrag_bis);
if (!empty($mietvertrag_id)) {
echo "MIETKONTENBLATT: <b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=mietkonto_uebersicht_detailiert&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">MIETKONTO {$einheit_kurzname}</a></b><br>";
}
if (!empty($mietvertrag_von)) {
$mietvertrag_von_datum = date_mysql2german($mietvertrag_von);
echo "EINZUG: <b>{$mietvertrag_von_datum}</b><br>";
}
if (!empty($mietvertrag_bis)) {
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mietvertrag_bis);
if ($mietvertrag_bis_datum == '00.00.0000') {
echo "AUSZUG: <b>ungekündigt</b><br>";
echo "<a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_beenden&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">VERTRAG BEENDEN</a><br>";
} else {
echo "AUSZUG: <p class=auszug_bald>{$mietvertrag_bis_datum}</p>";
}
}
/*
* $kaution = new kautionen;
* $kautionsbetrag_string = $kaution->get_kautionsbetrag($mietvertrag_id);
* if(!empty($kautionsbetrag_string)){
* echo "<hr>KAUTION: $kautionsbetrag_string";
* }
*/
echo "<hr>";
echo "<a href=\"?daten=kautionen&option=kautionen_buchen&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">Kautionen buchen</a><hr>";
echo "<a href=\"?daten=kautionen&option=hochrechner&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">Kautionshöhe hochrechnen</a><hr>";
// ###DETAILS ZUM VERTRAG
$mv_details_info = new details();
$mv_details_arr = $mv_details_info->get_details(MIETVERTRAG, $mietvertrag_id);
if (count($mv_details_arr) > 0) {
echo "<b>VEREINBARUNGEN</b><hr>";
for ($i = 0; $i < count($mv_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $mv_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b>:<br>" . $mv_details_arr[$i][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
} else {
echo "<p class=rot>k.A zum Mietvertrag</p>";
}
// echo "</div>"; //ende balken3
// #####BALKEN 4 MIETE
$monat = date("M");
$jahr = date("Y");
// echo "<div class=\"div balken4\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE $monat $jahr</span><hr />";
// #########berlussimo class ########
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
$mietvertrag_info->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$mietvertrag_id = $mietvertrag_info->mietvertrag_id;
$mietvertrag_von = $mietvertrag_info->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mietvertrag_info->mietvertrag_bis;
$mietvertrag_info->get_anzahl_personen_zu_mietvertrag($mietvertrag_id);
$anzahl_personen_im_mv = $mietvertrag_info->anzahl_personen_im_vertrag;
$personen_ids_arr = $mietvertrag_info->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mietvertrag_bis);
// $mietvertrag_info->alle_zahlungen($mietvertrag_id);
// ######## mitkonto class
$buchung = new mietkonto();
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
echo "<br><br><hr><span class=\"font_balken_uberschrift\"><b>MIETE</b></span><hr><b>Forderungen</b><br>";
$forderungen_arr = $buchung->aktuelle_forderungen_array($mietvertrag_id);
for ($i = 0; $i < count($forderungen_arr); $i++) {
echo "" . $forderungen_arr[$i]['KOSTENKATEGORIE'] . " " . $forderungen_arr[$i]['BETRAG'] . " €<br>";
}
$summe_forderungen_aktuell = $buchung->summe_forderung_monatlich($mietvertrag_id, $monat, $jahr);
echo "<hr>Summe Forderungen: {$summe_forderungen_aktuell} €";
// echo "<b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=forderung_aus_monat&mietvertrag_id=$mietvertrag_id&monat=$vormonat&jahr=$jahr\">Forderungen Vormonat</a><hr>";
$summe_zahlungen = $buchung->summe_zahlung_monatlich($mietvertrag_id, $buchung->monat_heute, $buchung->jahr_heute);
echo "<hr>Summe Zahlungen: {$summe_zahlungen} €<hr>";
$a = new miete();
$a->mietkonto_berechnung($mietvertrag_id);
echo "SALDO: {$a->erg} €<hr>";
echo "</div><div class=\"div balken4\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE {$monat} {$jahr}</span><hr />";
echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETKONTENBLATT</span><hr>";
iframe_start_skaliert(290, 550);
$a->mietkonten_blatt_balken($mietvertrag_id);
// ######################
iframe_end();
// $mietvertrag_info->tage_berechnen_bis_heute("01.05.2008");
echo "</div>";
// ende balken4
}
// ende if isset mietvertrag_id
}
function mietkontenblatt2pdf($pdf, $mv_id)
{
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
$a = new miete();
$a->mietkonto_berechnung($mv_id);
$buchung = new mietkonto();
/* Mieterinfo anfang */
$m = new mietvertraege();
$m->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("Mietkonto Einheit : <b>{$m->einheit_kurzname}</b>", 10);
$pdf->ezText("Mieter: <b>{$m->personen_name_string}</b>", 10);
/* Mieterinfo ende */
$pdf->ezSetDy(-10);
/* MV INFO */
$buchung->ein_auszugsdatum_mietvertrag($mv_id);
$einzugsdatum = explode("-", $buchung->mietvertrag_von);
$einzugs_jahr = $einzugsdatum['0'];
$einzugs_monat = $einzugsdatum['1'];
$auszugsdatum = explode("-", $buchung->mietvertrag_bis);
$auszugs_jahr = $auszugsdatum['0'];
$auszugs_monat = $auszugsdatum['1'];
/* Status setzen wenn Mieter ausgezogen oder nicht */
$datum_heute = date("Y-m-d");
if ($buchung->mietvertrag_bis == '0000-00-00' or $buchung->mietvertrag_bis >= $datum_heute) {
$mieter_ausgezogen = false;
}
if ($buchung->mietvertrag_bis < $datum_heute && $buchung->mietvertrag_bis != '0000-00-00') {
$mieter_ausgezogen = true;
}
/* Regel wenn es ein Berechnungsergebnis gibt, d.h. miete definiert und berechnet, falls nicht auch nicht anzeigen, da in wahrscheinlich in Zukunft */
if (!empty($a->erg)) {
$a->erg = number_format($a->erg, 2, ",", "");
if (!empty($a->saldo_vv)) {
$saldo_vv = number_format($a->saldo_vv, 2, ",", "");
/* Zeile Saldovortragvorverwaltung */
$pdf->ezText("Saldovortrag Vorverwaltung ", 9, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezText("{$saldo_vv} €", 9, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetDy(-3);
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
}
/* Version für aktuelle Mieter */
if ($mieter_ausgezogen == false) {
foreach ($a->daten_arr as $key => $value) {
for ($b = 0; $b < count($a->daten_arr[$key]['monate']); $b++) {
/* Miete Sollzeile */
$akt_monat = sprintf("%02d", $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['monat']);
if ($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'] == '-') {
$a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'] = '0.00';
}
if ($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'] <= '0.00') {
$monat_name = monat2name($akt_monat);
$soll_aus_mv = number_format($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'], 2, ",", "");
$pdf->ezText("01.{$akt_monat}.{$key} Soll aus Mietvertrag {$monat_name} {$key}", 9, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 100);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezText("{$soll_aus_mv} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
if ($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'] == '0.00') {
/*
* $pdf->ezSetDy(-3);
* $pdf->line(70,$pdf->y,530,$pdf->y);
* $pdf->ezText("01.$akt_monat.$key NICHT ANZEIGEN $monat_name $key",9);
* $pdf->ezSetDy(10);
* $pdf->ezSetCmMargins(4.0,2.5,4.0,4.5);
* $pdf->ezText("$soll_aus_mv $t €",9, array('justification'=>'right'));
* $pdf->ezSetCmMargins(4.0,2.5,2.5,2.5);
*/
}
/* Zeile Summe der Mahnungen */
$summe_mahnungen = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b][mahngebuehr];
if (!empty($summe_mahnungen)) {
$anzahl_mahnungen = count($a->daten_arr[$key]['monate'][$b][mahngebuehren]);
for ($g = 0; $g < $anzahl_mahnungen; $g++) {
$datum = $a->daten_arr[$key]['monate'][$akt_monat][mahngebuehren][$g][ANFANG];
// $pdf->ezText("print_r($a->daten_arr[$key]['monate'][$b][mahngebuehren]);",9);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 100);
$pdf->ezText("{$anzahl_mahnungen} JAHR {$key} MONAT {$b} AKT {$akt_monat} COUNT: {$g} {$datum} {$zahlbetrag_ausgabe}", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezText("{$zahlbetrag_ausgabe} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
// end for
}
/* Zeile Wasser Abrechnung */
$wasser_abrechnung = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b][wasser_abrechnung];
if (!empty($wasser_abrechnung)) {
$wasser_abrechnung = nummer_punkt2komma($wasser_abrechnung);
$datum_wasser = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b][wasser_abrechnung_datum];
$pdf->ezText("{$datum_wasser} Wasserabrechnung ", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 100);
$pdf->ezText("{$wasser_abrechnung} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
/* Zeile BK Abrechnung */
$bk_abrechnung = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['bk_abrechnung'];
if (!empty($bk_abrechnung)) {
$bk_abrechnung = nummer_punkt2komma($bk_abrechnung);
$datum_bk = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['bk_abrechnung_datum'];
$pdf->ezText("{$datum_bk} Betriebskostenabrechnung", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 100);
$pdf->ezText("{$bk_abrechnung} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
/* Zeile HK Abrechnung */
$hk_abrechnung = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['hk_abrechnung'];
if (!empty($hk_abrechnung)) {
$hk_abrechnung = nummer_punkt2komma($hk_abrechnung);
$datum_hk = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['hk_abrechnung_datum'];
$pdf->ezText("{$datum_hk} Heizkostenabrechnung", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 100);
$pdf->ezText("{$hk_abrechnung} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
/* Zeilen Zahlungen */
$s_vm = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['saldo_vormonat'];
if (!is_array($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen'])) {
if ($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'] != '-0.00') {
// $a->saldo_vormonat +
if (empty($bk_abrechnung) && empty($hk_abrechnung)) {
$akt_saldo_nz = nummer_punkt2komma($s_vm + $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll']);
} else {
$akt_saldo_nz = nummer_punkt2komma($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['erg']);
}
// #hier keine zahlung
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("<b>Keine Zahlung</b>", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezText("<b>{$akt_saldo_nz} €</b>", 9, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetDy(-3);
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
}
} else {
for ($c = 0; $c < count($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen']); $c++) {
$datum = date_mysql2german($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen'][$c]['DATUM']);
$zahlbetrag_ausgabe = number_format($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen'][$c]['BETRAG'], 2, ",", "");
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("{$datum} " . $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen'][$c]['BEMERKUNG'] . "", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezText("{$zahlbetrag_ausgabe} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
// end for
}
/* Saldo am ende des Monats */
$saldo_aus = ltrim(rtrim(nummer_punkt2komma($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['erg'])));
$letzter_tag = date("t", mktime(0, 0, 0, "" . $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['monat'] . "", 1, $key));
/* Letzter d.h. Aktueller Monat */
if (is_array($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen'])) {
if ($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['monat'] == date("m") && $key == date("Y")) {
$tag_heute = date("d");
$monat_name = monat2name($akt_monat);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("{$tag_heute}.{$akt_monat}.{$key} {$monat_name} {$key} ", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezText("{$saldo_aus} €", 9, array('justification' => 'right'));
} else {
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$monat_name = monat2name($akt_monat);
$pdf->ezText("<b>{$letzter_tag}.{$akt_monat}.{$key} Saldo {$monat_name} {$key}</b>", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_aus} €</b>", 9, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetDy(-3);
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
}
}
}
// ende for monate
}
// end foreach
}
// ENDE VERSION FÜR AKTUELLE MIETER###########################################################################
/* VERSION FÜR MIETER DIE AUSGEZOGEN SIND */
if ($mieter_ausgezogen == true) {
foreach ($a->daten_arr as $key => $value) {
for ($b = 0; $b < count($a->daten_arr[$key]['monate']); $b++) {
$akt_monat = sprintf("%02d", $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['monat']);
/* Miete Sollzeile */
if ($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'] == '-') {
$a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'] = '0.00';
}
if ($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'] < '0.00') {
$monat_name = monat2name($akt_monat);
$soll_aus_mv = number_format($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'], 2, ",", "");
$pdf->ezText("01.{$akt_monat}.{$key} Soll aus Mietvertrag {$monat_name} {$key}", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 100);
$pdf->ezText("{$soll_aus_mv} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
if ($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'] == '0.00') {
/*
* $pdf->ezSetDy(-3);
* $pdf->line(70,$pdf->y,530,$pdf->y);
* $pdf->ezText("01.$akt_monat.$key NICHT ANZEIGEN $monat_name $key",9);
* $pdf->ezSetDy(10);
* $pdf->ezSetCmMargins(4.0,2.5,4.0,4.5);
* $pdf->ezText("$soll_aus_mv $t €",9, array('justification'=>'right'));
* $pdf->ezSetCmMargins(4.0,2.5,2.5,2.5);
*/
}
/* Zeile Wasser Abrechnung */
$wasser_abrechnung = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b][wasser_abrechnung];
if (!empty($wasser_abrechnung)) {
$wasser_abrechnung = nummer_punkt2komma($wasser_abrechnung);
$datum_wasser = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b][wasser_abrechnung_datum];
$pdf->ezText("{$datum_wasser} Wasserabrechnung ", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 100);
$pdf->ezText("{$wasser_abrechnung} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
$bk_abrechnung = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['bk_abrechnung'];
/* Zeile BK Abrechnung */
if (!empty($bk_abrechnung)) {
$bk_abrechnung = number_format($bk_abrechnung, 2, ",", "");
$datum_bk = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['bk_abrechnung_datum'];
$pdf->ezText("{$datum_bk} Betriebskostenabrechnung", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 100);
$pdf->ezText("{$bk_abrechnung} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
/* Zeile HK Abrechnung */
$hk_abrechnung = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['hk_abrechnung'];
if (!empty($hk_abrechnung)) {
$hk_abrechnung = number_format($hk_abrechnung, 2, ",", "");
$datum_hk = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['hk_abrechnung_datum'];
$pdf->ezText("{$datum_hk} Heizkostenabrechnung", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 100);
$pdf->ezText("{$hk_abrechnung} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
/* Zeilen Zahlungen */
$s_vm = $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['saldo_vormonat'];
if (!is_array($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen'])) {
if ($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll'] != '-0.00') {
// $a->saldo_vormonat +
if (empty($bk_abrechnung) && empty($hk_abrechnung)) {
$akt_saldo_nz = nummer_punkt2komma($s_vm + $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['soll']);
} else {
$akt_saldo_nz = nummer_punkt2komma($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['erg']);
}
// #hier keine zahlung
$pdf->ezText("<b>Keine Zahlung</b>", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("<b>{$akt_saldo_nz} €</b>", 9, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetDy(-3);
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
}
} else {
for ($c = 0; $c < count($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen']); $c++) {
$datum = date_mysql2german($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen'][$c]['DATUM']);
$zahlbetrag_ausgabe = number_format($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen'][$c]['BETRAG'], 2, ",", "");
$pdf->ezText("{$datum} " . $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen'][$c]['BEMERKUNG'] . "", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("{$zahlbetrag_ausgabe} €", 9, array('justification' => 'right'));
}
// end for
}
/* Saldo am Ende des Monats */
$saldo_aus = number_format($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['erg'], 2, ",", "");
$letzter_tag = date("t", mktime(0, 0, 0, "" . $a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['monat'] . "", 1, $key));
/* Letzter d.h. Aktueller Monat */
if (is_array($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['zahlungen'])) {
if ($a->daten_arr[$key]['monate'][$b]['monat'] == date("m") && $key == date("Y")) {
$tag_heute = date("d");
$monat_name = monat2name($akt_monat);
$pdf->ezText("<b>{$tag_heute}.{$akt_monat}.{$key} Saldo {$monat_name} {$key}</b>", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("{$saldo_aus} €", 9, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetDy(-3);
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
} else {
$monat_name = monat2name($akt_monat);
$pdf->ezText("<b>{$letzter_tag}.{$akt_monat}.{$key} Saldo {$monat_name} {$key}</b>", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_aus} €</b>", 9, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetDy(-3);
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
}
}
/* AUSZUGSZEILE */
if ($key == $auszugs_jahr && $akt_monat == $auszugs_monat) {
$auszugsdatum_a = date_mysql2german($buchung->mietvertrag_bis);
$pdf->setColor(1.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b><i>{$auszugsdatum_a} Ende der Mietzeit</b></i>", 9);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_aus} €</b>", 9, array('justification' => 'right'));
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezSetDy(-3);
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
}
}
// ende for monate
}
// end foreach
}
// ende version ausgezogene Mieter
/* Letzte Zeile überhaupt */
$tag_heute = date("d");
// echo "<tr><td><b>$tag_heute.$akt_monat.$key</b></td><td><b>Aktuell</b></td><td></td><td><b>$saldo_aus €</b></td></tr>";
// echo "</table>\n";
$pdf->ezSetDy(-2);
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
$pdf->ezText("<b>{$tag_heute}.{$akt_monat}.{$key} Saldo Aktuell</b>", 9);
$pdf->ezSetMargins(140, 70, 50, 50);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_aus} €</b>", 9, array('justification' => 'right'));
} else {
// echo "<h1>Keine Berechnungsgrundlage für das Mietkonto</h1>";
// echo "<h1>Einzugsdatum, Mietdefinition überprüfen</h1>";
}
$pdf->addInfo('Title', "Mietkontenblatt {$mv->personen_name_string}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION['username']);
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
return $pdf;
}
function mietauftellung_arr($objekt_id, $monat = null, $jahr = null)
{
if ($monat == null) {
$monat = date("m");
}
if ($jahr == null) {
$jahr = date("Y");
}
$monat = sprintf('%02d', $monat);
$jahr = sprintf('%02d', $jahr);
// ini_set('display_errors','On');
// error_reporting(E_ALL|E_STRICT);
$db_abfrage = "SELECT OBJEKT_KURZNAME, HAUS_STRASSE, HAUS_NUMMER, `EINHEIT_KURZNAME` ,EINHEIT_ID, `EINHEIT_LAGE` , `EINHEIT_QM`, EINHEIT.TYP FROM EINHEIT , HAUS, OBJEKT\nWHERE OBJEKT.OBJEKT_ID='{$objekt_id}' && `EINHEIT_AKTUELL` = '1' && EINHEIT.HAUS_ID = HAUS.HAUS_ID && HAUS.OBJEKT_ID=OBJEKT.OBJEKT_ID && HAUS_AKTUELL='1' && OBJEKT_AKTUELL='1'\nORDER BY LPAD(EINHEIT_KURZNAME, LENGTH(EINHEIT_KURZNAME), '1') ASC ";
// echo $db_abfrage;
$result = mysql_query($db_abfrage);
$numrows = mysql_numrows($result);
if ($numrows) {
$z = 0;
$g_flaeche = 0;
$g_km_monat = 0;
$g_nkosten = 0;
$g_zahlung = 0;
$g_brutto_m = 0;
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$my_arr[] = $row;
$einheit_id = $row['EINHEIT_ID'];
$einheit_qm = $row['EINHEIT_QM'];
$g_flaeche += $einheit_qm;
$einheit_kn = $row['EINHEIT_KURZNAME'];
$my_arr[$z]['EINHEIT_KURZNAME1'] = $einheit_kn . ' ' . $row['EINHEIT_LAGE'];
$my_arr[$z]['EINHEIT_QM'] = $einheit_qm;
$my_arr[$z]['EINHEIT_QM_A'] = nummer_punkt2komma($einheit_qm);
$e = new einheit();
// $mv_id = $e->get_mietvertrag_id($einheit_id);
// $mv_id = $e->get_last_mietvertrag_id($einheit_id); // OK
$mv_id = $e->get_mietvertraege_zu($einheit_id, $jahr, $monat, 'DESC');
// OK
if ($mv_id) {
$mvs = new mietvertraege();
$mvs->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
// $kontaktdaten = $e->kontaktdaten_mieter($mv_id);
// $my_arr[$z]['MIETER'] = $mvs->personen_name_string_u."\n".$kontaktdaten;
$my_arr[$z]['MIETER'] = $mvs->personen_name_string_u;
// $my_arr[$z]['KONTAKT'] = $kontaktdaten;
$my_arr[$z]['MIETER_SEIT'] = $mvs->mietvertrag_von_d;
if ($monat == null) {
$monat = date("m");
}
if ($jahr == null) {
$jahr = date("Y");
}
$miete = new miete();
$miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
// echo '<pre>';
// print_r($miete);
// die();
// $miete_warm = $miete->sollmiete_warm;
// $umlagen = $miete->davon_umlagen;
$miete_brutto_arr = explode('|', $miete->sollmiete_warm);
if (is_array($miete_brutto_arr)) {
$miete_warm = $miete_brutto_arr[0];
$mwst = $miete_brutto_arr[1];
} else {
$miete_warm = $miete->sollmiete_warm;
$mwst = '0.00';
}
$miete_kalt = $miete_warm - $miete->davon_umlagen;
$my_arr[$z]['MONAT'] = $monat;
$my_arr[$z]['JAHR'] = $jahr;
$my_arr[$z]['MIETE_BRUTTO'] = nummer_punkt2komma($miete_warm);
$g_brutto_m += $miete_warm;
$my_arr[$z]['MWST'] = nummer_punkt2komma($mwst);
$my_arr[$z]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma($miete->davon_umlagen);
$my_arr[$z]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma($miete->geleistete_zahlungen);
$my_arr[$z]['SALDO'] = nummer_punkt2komma($miete->erg);
$my_arr[$z]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma($miete->saldo_vormonat);
$my_arr[$z]['SALDO_VM1'] = nummer_punkt2komma($miete->saldo_vormonat_stand);
$g_nkosten += $miete->davon_umlagen;
$g_km_monat += $miete_kalt;
$g_zahlung += $miete->geleistete_zahlungen;
$my_arr[$z]['UMLAGEN_A'] = nummer_punkt2komma($miete->davon_umlagen);
$my_arr[$z]['MIETE_KALT_MON'] = nummer_punkt2komma($miete_kalt);
$my_arr[$z]['MIETE_KALT_MON_A'] = nummer_punkt2komma($miete_kalt);
if ($einheit_qm != '0.00') {
$my_arr[$z]['MIETE_KALT_QM'] = $miete_kalt / $einheit_qm;
$my_arr[$z]['MIETE_KALT_QM_A'] = nummer_punkt2komma($miete_kalt / $einheit_qm);
} else {
$my_arr[$z]['MIETE_KALT_QM'] = '0.00';
}
} else {
$my_arr[$z]['MIETER'] = 'Leerstand';
}
$z++;
}
} else {
echo "Keine Daten xcjskskdds!";
}
$anz = count($my_arr);
$my_arr[$anz]['MONAT_JAHR'] = "{$monat} / {$jahr}";
$my_arr[$anz]['EINHEIT_QM_A'] = nummer_punkt2komma($g_flaeche) . 'm²';
$my_arr[$anz]['MIETE_KALT_MON_A'] = nummer_punkt2komma($g_km_monat) . '€';
$my_arr[$anz]['UMLAGEN_A'] = nummer_punkt2komma($g_nkosten) . '€';
$my_arr[$anz]['BRUTTOM_A'] = nummer_punkt2komma($g_brutto_m) . '€';
$my_arr[$anz]['ZAHLUNGEN_A'] = nummer_punkt2komma($g_zahlung) . '€';
return $my_arr;
}
function monatsarray_erstellen($von, $bis)
{
$mi = new miete();
$diff_in_monaten = $mi->diff_in_monaten($von, $bis);
$von_arr = explode('-', $von);
$von_j = $von_arr[0];
$von_m = $von_arr[1];
$von_d = $von_arr[2];
$bis_arr = explode('-', $bis);
$bis_j = $bis_arr[0];
$bis_m = $bis_arr[1];
$bis_d = $bis_arr[2];
$monat = $von_m;
$jahr = $von_j;
$tag_anz = 0;
for ($a = 0; $a < $diff_in_monaten; $a++) {
if ($a == 0) {
$arr[$a]['tage_n'] = $this->tage_im_monat($monat, $jahr) - $von_d + 1;
// FALSCH ein tag fehlt bei beginn 1 oder 31
$tag_anz += $this->tage_im_monat($monat, $jahr) - $von_d;
} else {
$arr[$a]['tage_n'] = $this->tage_im_monat($monat, $jahr);
$tag_anz += $this->tage_im_monat($monat, $jahr);
}
if ($a == $diff_in_monaten - 1) {
$arr[$a]['tage_n'] = $bis_d;
$tag_anz += $bis_d - $this->tage_im_monat($monat, $jahr);
}
$arr[$a]['tage_b'] = $tag_anz;
if ($monat < 12) {
$arr[$a]['monat'] = sprintf('%02d', $monat);
$arr[$a]['jahr'] = $jahr;
$arr[$a]['tage_m'] = $this->tage_im_monat($monat, $jahr);
}
// $monat_zweistellig = sprintf('%02d',$a);
if ($monat == 12) {
$arr[$a]['monat'] = sprintf('%02d', $monat);
$arr[$a]['jahr'] = $jahr;
$arr[$a]['tage_m'] = $this->tage_im_monat($monat, $jahr);
$monat = 01;
$jahr++;
} else {
$monat++;
}
}
return $arr;
}
function sepa_datei_erstellen($sammelbetrag = 1, $dateiname_msgid, $nutzungsart = 'MIETZAHLUNG', $pdf = 0)
{
$arr = $this->get_mandate_arr($nutzungsart);
// echo '<pre>';
// print_r($mandate_arr);
// die();
$anz = count($arr);
$myKtoSepaSimple = new KtoSepaSimple();
$monat = date("m");
$monatsname = monat2name($monat);
$jahr = date("Y");
$this->summe_frst = 0.0;
$this->summe_rcur = 0.0;
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$name = substr($this->umlautundgross($arr[$a]['NAME']), 0, 35);
// auf 70 Zeichen kürzen
$iban = $arr[$a]['IBAN'];
$bic = $arr[$a]['BIC'];
$mandat_datum = $arr[$a]['M_UDATUM'];
$m_ref = $arr[$a]['M_REFERENZ'];
$kos_id = $arr[$a]['M_KOS_ID'];
$kos_typ = $arr[$a]['M_KOS_TYP'];
$einzugsart = $arr[$a]['EINZUGSART'];
if ($nutzungsart == 'MIETZAHLUNG') {
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($kos_id);
$einheit_kn = $mv->einheit_kurzname;
$mz = new miete();
$mz->mietkonto_berechnung($kos_id);
if ($einzugsart == 'Aktuelles Saldo komplett') {
if ($mz->erg < 0.0) {
$summe_zu_ziehen = substr($mz->erg, 1);
} else {
$summe_zu_ziehen = 0.0;
}
}
if ($einzugsart == 'Nur die Summe aus Vertrag') {
$mk = new mietkonto();
$summe_zu_ziehen_arr = explode('|', $mk->summe_forderung_monatlich($kos_id, $monat, $jahr));
$summe_zu_ziehen = $summe_zu_ziehen_arr[0];
}
if ($einzugsart == 'Ratenzahlung') {
$mk = new mietkonto();
$summe_zu_ziehen_arr = explode('|', $mk->summe_forderung_monatlich($kos_id, $monat, $jahr));
$summe_raten = $mk->summe_rate_monatlich($kos_id, $monat, $jahr);
$summe_zu_ziehen = $summe_zu_ziehen_arr[0] + $summe_raten;
}
/*
* $mv = new mietvertraege();
* $mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($kos_id);
*
* $mz = new miete();
* $mz->mietkonto_berechnung($kos_id);
*
* if($mz->erg<0.00){
* $mz->erg = substr($mz->erg,1);
* }
*/
$kat = 'RENT';
$vzweck1 = substr($this->umlautundgross("Mieteinzug {$monatsname} {$jahr} für {$mv->einheit_kurzname} {$name}"), 0, 140);
$PmtInfId = substr($this->umlautundgross($mv->objekt_kurzname . " LS-MIETEN {$monat}/{$jahr}"), -30);
}
if ($nutzungsart == 'HAUSGELD') {
/* Berechnung */
$weg = new weg();
$einheit_id = $weg->get_einheit_id_from_eigentuemer($kos_id);
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($einheit_id);
// $weg->get_wg_info($monat, $jahr, 'Einheit', $einheit_id, 'Hausgeld');
$weg->get_eigentuemer_saldo($kos_id, $einheit_id);
$einheit_kn = $e->einheit_kurzname;
if ($einzugsart == 'Aktuelles Saldo komplett') {
if ($weg->hg_erg < 0) {
$summe_zu_ziehen = $weg->soll_aktuell;
} else {
$summe_zu_ziehen = 0.0;
}
}
if ($einzugsart == 'Nur die Summe aus Vertrag') {
$summe_zu_ziehen = $weg->soll_aktuell;
}
$vzweck1 = substr($this->umlautundgross("Hausgeld {$monatsname} {$jahr} für {$e->einheit_kurzname} {$name}"), 0, 140);
$kat = '';
$PmtInfId = substr($e->objekt_kurzname . " HAUSGELDER {$monat}/{$jahr}", -30);
}
/* Gemeinsame vars */
$last_ident = substr($this->umlautundgross("MANDAT:{$m_ref}"), 0, 35);
/*
* SequenceType1Code Wertebereich: FRST (Erstlastschrift), RCUR (Folgelastschrift), OOFF (Einmallastschrift),FNAL (letzte Lastschrift)
*/
/* Feststellen ob Erstnutzung, Folgenutzung des Mandats */
if (!$this->check_mandat_is_used($m_ref, $iban) == true) {
$abbuchung = 'FRST';
// $datum = date("2014-01-25");//PLUS TAGE 7
$o = new objekt();
$datum = $o->datum_plus_tage(date("Y-m-d"), 7);
$this->summe_frst += $summe_zu_ziehen;
} else {
$abbuchung = 'RCUR';
// $datum = date("2014-01-20");//PLUS TAGE 3
$o = new objekt();
$datum = $o->datum_plus_tage(date("Y-m-d"), 3);
$this->summe_rcur += $summe_zu_ziehen;
}
if ($summe_zu_ziehen > 0.0) {
if ($pdf == 0) {
$myKtoSepaSimple->Add($datum, $summe_zu_ziehen, $name, $iban, $bic, NULL, $kat, $last_ident, $vzweck1, $abbuchung, $m_ref, $mandat_datum);
/* Eintragen als genutzt */
$this->mandat_seq_speichern($m_ref, $summe_zu_ziehen, $datum, $dateiname_msgid, $vzweck1, $iban);
} else {
if ($abbuchung == 'FRST') {
$tab_frst[$a]['EINHEIT'] = $einheit_kn;
$tab_frst[$a]['DATUM'] = date_mysql2german($datum);
$tab_frst[$a]['BETRAG'] = nummer_punkt2komma_t($summe_zu_ziehen);
$tab_frst[$a]['NAME'] = $name;
$tab_frst[$a]['ABBUCHUNG'] = $abbuchung;
$tab_frst[$a]['IBAN'] = $iban;
$tab_frst[$a]['BIC'] = $bic;
$tab_frst[$a]['KAT'] = $kat;
$tab_frst[$a]['IDENT'] = $last_ident;
$tab_frst[$a]['VZWECK'] = $vzweck1;
$tab_frst[$a]['M_REF'] = $m_ref;
$tab_frst[$a]['M_DATUM'] = $mandat_datum;
}
if ($abbuchung == 'RCUR') {
$tab_rcur[$a]['EINHEIT'] = $einheit_kn;
$tab_rcur[$a]['DATUM'] = date_mysql2german($datum);
$tab_rcur[$a]['BETRAG'] = nummer_punkt2komma_t($summe_zu_ziehen);
$tab_rcur[$a]['NAME'] = $name;
$tab_rcur[$a]['ABBUCHUNG'] = $abbuchung;
$tab_rcur[$a]['IBAN'] = $iban;
$tab_rcur[$a]['BIC'] = $bic;
$tab_rcur[$a]['KAT'] = $kat;
$tab_rcur[$a]['IDENT'] = $last_ident;
$tab_rcur[$a]['VZWECK'] = $vzweck1;
$tab_rcur[$a]['M_REF'] = $m_ref;
$tab_rcur[$a]['M_DATUM'] = $mandat_datum;
}
}
}
// $myKtoSepaSimple->Add('2014-02-01', 119.00, 'Kunde,Konrad', 'DE54100700000190001800', 'DEUTDEBBXXX',
// NULL, NULL, '1111222111', 'Rechnung 111111', 'OOFF', 'KUN1', '2013-09-13');
}
$gk = new geldkonto_info();
$gk->geld_konto_details($_SESSION['geldkonto_id']);
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
$username = $_SESSION['username'];
$seps = new sepa();
$seps->get_iban_bic($gk->kontonummer, $gk->blz);
$d = new detail();
$glaeubiger_id = $d->finde_detail_inhalt('GELD_KONTEN', $_SESSION['geldkonto_id'], 'GLAEUBIGER_ID');
/* SEPA FILE */
if ($pdf == 0) {
$xmlstring = $myKtoSepaSimple->GetXML('CORE', $dateiname_msgid, $PmtInfId, $this->umlautundgross($gk->konto_beguenstigter), $this->umlautundgross($gk->konto_beguenstigter), $seps->IBAN, $seps->BIC, $glaeubiger_id, $sammelbetrag);
/* SEPA AUSGABE */
ob_clean();
header('Content-type: text/xml; charset=utf-8');
header("Content-disposition: attachment;filename={$dateiname_msgid}");
echo $xmlstring;
die;
} else {
/* PDF */
$pdf = new Cezpdf('a4', 'landscape');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'landscape', 'Helvetica.afm', 6);
$this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerirung beenden
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$datum = date("d.m.Y");
$cols = array('DATUM' => "Datum", 'EINHEIT' => "Einheit", 'BETRAG' => "Betrag", 'NAME' => "Name", 'M_REF' => "MANDAT", 'VZWECK' => "TEXT", 'ABBUCHUNG' => "RF", 'BIC' => "BIC", 'IBAN' => "IBAN");
/*
* $tab_arr[$a]['IBAN'] = $iban;
* $tab_arr[$a]['BIC'] = $bic;
* $tab_arr[$a]['KAT'] = $kat;
* $tab_arr[$a]['IDENT'] = $last_ident;
*/
if (is_array($tab_frst)) {
$tab_frst = array_merge($tab_frst, array());
$anz_t = count($tab_frst);
$tab_frst[$anz_t]['EINHEIT'] = "<b>SUMME</b>";
$tab_frst[$anz_t]['BETRAG'] = "<b>{$this->summe_frst}</b>";
$pdf->ezTable($tab_frst, $cols, "<b>Beigleitzettel " . $this->umlautundgross($gk->konto_beguenstigter) . " - ERSTABBUCHUNGEN</b>", array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 750, 'cols' => array('BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'NAME' => array('justification' => 'left', 'width' => 100), 'VZWECK' => array('justification' => 'left', 'width' => 200), 'DATUM' => array('justification' => 'left', 'width' => 50))));
}
if (is_array($tab_rcur)) {
$tab_rcur = array_merge($tab_rcur, array());
// echo '<pre>';
// print_r($tab_rcur);
// print_r($rcur_arr_new);
// die('RCIR');
$pdf->ezSetDy(-20);
$anz_r = count($tab_rcur);
$tab_rcur[$anz_r]['EINHEIT'] = "<b>SUMME</b>";
$tab_rcur[$anz_r]['BETRAG'] = "<b>{$this->summe_rcur}</b>";
$pdf->ezTable($tab_rcur, $cols, "<b>Beigleitzettel " . $this->umlautundgross($gk->konto_beguenstigter) . " - FOLGEABBUCHUNGEN</b>", array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 750, 'cols' => array('BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'NAME' => array('justification' => 'left', 'width' => 100), 'VZWECK' => array('justification' => 'left', 'width' => 140), 'DATUM' => array('justification' => 'left', 'width' => 50), 'G_KEY_A' => array('justification' => 'right', 'width' => 55), 'E_KEY_A' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'E_BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
}
$pdf->ezSetDy(-20);
$uhrzeit = date("d.m.Y H:i:s");
$pdf->eztext(" Erstellt am: {$uhrzeit}", 10);
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$pdf->ezStream();
}
}
function get_png($objekt_id, $monat, $jahr, $w = 300, $h = 200)
{
$monat = sprintf('%02d', $monat);
include_once BERLUS_PATH . "/classes/phplot.php";
$plot = new PHPlot($w, $h, "/tmp/plot_sanierung.png");
$plot->SetImageBorderType('plain');
$plot->SetPlotType('stackedbars');
$plot->SetDataType('text-data');
// $column_names = array('LEER VM', 'LEER NEU', 'IST WM','DIFF');
$plot->SetShading(10);
$plot->SetLegendReverse(True);
// $plot->SetLegend($column_names);
$oo = new objekt();
$oo->get_objekt_infos($objekt_id);
$anz_einheiten_alle = $oo->anzahl_einheiten_objekt($objekt_id);
$datum_heute = "{$jahr}-{$monat}-01";
$mi = new miete();
$datum_vormonat = $mi->tage_minus($datum_heute, 30);
$arr = $this->leerstand_finden_monat($objekt_id, $datum_vormonat);
$anz_leer_vormonat = count($arr);
// unset($arr);
$arr_leer = $this->leerstand_finden_monat($objekt_id, $datum_heute);
$anz_leer_akt = count($arr_leer);
$anz_vermietet = $anz_einheiten_alle - $anz_leer_akt;
$leere = $this->array_intersect_recursive($arr_leer, $arr, 'EINHEIT_KURZNAME');
$vermietete = $this->array_intersect_recursive($arr, $arr_leer, 'EINHEIT_KURZNAME');
$leer_akt_string = '';
$anz__L = count($leere);
if ($anz__L > 0) {
for ($ee = 0; $ee < $anz__L; $ee++) {
$leer_akt_string .= $leere[$ee] . "\n";
}
}
$vermietet_akt_string = '';
$anz__V = count($vermietete);
// print_r($vermietete);
if ($anz__V > 0) {
for ($ee = 0; $ee < $anz__V; $ee++) {
$vermietet_akt_string .= $vermietete[$ee] . "\n";
}
}
// unset($arr);
/*
* $mvs = new mietvertraege;
* $anz_ausgezogene = $mvs->anzahl_ausgezogene_mieter($objekt_id, $jahr, $monat);
* $anz_eingezogene = $mvs->anzahl_eingezogene_mieter($objekt_id, $jahr, $monat);
*/
$bilanz_akt = $anz__V - $anz__L;
// 0-1 = -1;
$z = 0;
/*
* $data[$z][] = "ALLE\nAKTUELL";
* $data[$z][] = $anz_einheiten_alle;
*
* $data[$z][] = 0;
* $data[$z][] = 0;
*
*/
// $z++;
/*
* $data[$z][] = "LEER\nVERM.";
* $data[$z][] = 0;
* $data[$z][] = $anz_vermietet;
* $data[$z][] = $anz_leer_akt;
*/
$data[$z][] = "VOR-\nMONAT";
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = $anz_leer_vormonat;
$z++;
$data[$z][] = "LEER-\nAKTUELL";
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = $anz_leer_akt;
$z++;
$data[$z][] = "LEER\n\n{$leer_akt_string}";
$data[$z][] = '0';
$data[$z][] = '0';
$data[$z][] = $anz__L;
$z++;
$data[$z][] = "VERM.\n\n{$vermietet_akt_string}";
$data[$z][] = '0';
$data[$z][] = $anz__V;
$z++;
$data[$z][] = "BILANZ\nEIN/AUS";
if ($bilanz_akt < 0) {
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = $bilanz_akt;
} else {
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = $bilanz_akt;
}
// $z++;
$plot->SetYDataLabelPos('plotstack');
$plot->SetDataValues($data);
// Main plot title:
$plot->SetTitle("{$oo->objekt_kurzname} {$monat}/{$jahr}");
// No 3-D shading of the bars:
$plot->SetShading(0);
// Make a legend for the 3 data sets plotted:
// $plot->SetLegend(array('Mieteinnahmen', 'Leerstand'));
// $plot->SetLegend(array('MIETE'));
// Turn off X tick labels and ticks because they don't apply here:
$plot->SetXTickLabelPos('none');
$plot->SetXTickPos('none');
// Draw it
$plot->SetIsInline(true);
$plot->DrawGraph();
// echo "<hr>$plot->img ";
// $plot->PrintImageFrame();
// $ima = $plot->PrintImage();
$ima = $plot->EncodeImage();
// ob_clean();
return $ima;
// echo "<img src=\"$ima\"></img>";
}
