function mietkonto_berechnung_2007($mietvertrag_id)
{
$this->mietvertrag_id = $mietvertrag_id;
$this->jahr_aktuell = date("Y");
$this->monat_aktuell = date("m");
$this->end_j = date("Y");
$this->end_m = date("m");
/* Include mietkonto_class */
$buchung = new mietkonto();
$buchung->datum_saldo_vortrag_vorverwaltung($mietvertrag_id);
/* wenn datum vom saldovv */
if (!empty($this->datum_saldo_vv)) {
$datum_saldo_vv = explode("-", $datum_saldo_vv);
$this->saldo_vv = $buchung->saldo_vortrag_vorverwaltung($mietvertrag_id);
$this->saldo_vv = number_format($this->saldo_vv, 2, '.', '');
// $this->saldo_vormonat = $this->saldo_vv;
// if($this->saldo_vv>0.00){
// $this->saldo_vv = '-'.$this->saldo_vv;
// }
}
/* Sonst datum aus mietdefinition oder einzugsdatum aus mietvertrag */
$datum_mietdefinition = $buchung->datum_1_mietdefinition($mietvertrag_id);
$datum_mietdefinition1 = explode('-', $datum_mietdefinition);
$datum_mietdefinition1 = implode('', $datum_mietdefinition1);
$datum1_zahlung = $buchung->datum_1_zahlung($mietvertrag_id);
$datum1_zahlung1 = explode('-', $datum1_zahlung);
$datum1_zahlung1 = implode('', $datum1_zahlung1);
/* echo "<h1>$datum_mietdefinition1 $datum1_zahlung1</h1>"; */
/* Entscheiden welches ab welchem tag gerechnet werden soll */
if ($datum_mietdefinition1 > $datum1_zahlung1) {
$datum_mietdefinition = $datum1_zahlung;
}
/* Wenn miete über mietentwicklung definiert ist */
if (!empty($datum_mietdefinition)) {
// echo "DEFINITION $datum_mietdefinition";
$datum_mietdefinition = explode("-", $datum_mietdefinition);
$this->start_m = $datum_mietdefinition[1];
$this->start_j = $datum_mietdefinition[0];
$buchung->ein_auszugsdatum_mietvertrag($mietvertrag_id);
if ($buchung->mietvertrag_bis != '0000-00-00') {
$auszugsdatum = explode("-", $buchung->mietvertrag_bis);
/* Falls MV abgelaufen nur bis zum aktuellen Monat berechnen */
// $this->end_j = $auszugsdatum[0];
$this->end_m = $this->monat_aktuell;
$this->end_j = $this->jahr_aktuell;
}
/* Wenn Auszugsjahr kleiner als aktuelles Jahr UND mehr als 2 Jahre in Vergangenheit, dann nur 1 Jahr nach Auszug berechnen. */
/*
* if($auszugsdatum[0] < $this->jahr_aktuell && $this->jahr_aktuell - $auszugsdatum[0] >1){
* $this->end_m = 12;
* $this->end_j = $auszugsdatum[0] +1;
* }
*/
} else {
$buchung->ein_auszugsdatum_mietvertrag($mietvertrag_id);
$einzugsdatum = explode("-", $buchung->mietvertrag_von);
$this->start_m = $einzugsdatum[1];
$this->start_j = $einzugsdatum[0];
/* Wenn MV befristet dann enddatum auch setzen */
if ($buchung->mietvertrag_bis != '0000-00-00') {
$auszugsdatum = explode("-", $buchung->mietvertrag_bis);
// $this->end_m = $auszugsdatum[1];
// $this->end_j = $auszugsdatum[0];
$this->end_j = date("Y");
$this->end_m = date("m");
}
}
/* jahresschleife */
for ($a = $this->start_j; $a <= $this->end_j; $a++) {
/* anfangs und endjahr gleich */
if ($a == $this->start_j && $a == $this->end_j) {
$start_m = $this->start_m;
$end_m = $this->end_m;
}
/* voll jahre dazwischen */
if ($a > $this->start_j && $a < $this->end_j) {
$start_m = 1;
$end_m = 12;
}
/* erstjahr */
if ($a == $this->start_j && $a != $this->end_j) {
$start_m = $this->start_m;
$end_m = 12;
}
/* endjahr */
if ($a == $this->end_j && $a != $this->start_j) {
$start_m = 1;
$end_m = $this->end_m;
}
/* monatsschleife */
$m_zaehler = 0;
if ($start_m < 10) {
$start_m = substr($start_m, -1);
}
for ($b = $start_m; $b <= $end_m; $b++) {
if ($m_zaehler == 0 && $a == $this->start_j) {
$this->saldo_vormonat = $this->saldo_vv;
}
// $this->daten_arr[$a]['monate'][$m_zaehler]['monat']= $b;
// $this->daten_arr[$a]['monate'][$m_zaehler]['saldo_vormonat']= $this->saldo_vormonat;
if ($buchung->summe_betriebskostenabrechnung($mietvertrag_id, $b, $a) && $buchung->summe_betriebskostenabrechnung($mietvertrag_id, $b, $a) != '0.00') {
$this->bk_abrechnung = $buchung->summe_bk_abrechnung;
}
if ($buchung->summe_heizkostenabrechnung($mietvertrag_id, $b, $a) && $buchung->summe_heizkostenabrechnung($mietvertrag_id, $b, $a) != '0.00') {
$this->hk_abrechnung = $buchung->summe_hk_abrechnung;
}
$this->temp_soll = '-' . $buchung->summe_forderung_monatlich($this->mietvertrag_id, $b, $a);
$buchung->summe_aller_zahlungen_monat($mietvertrag_id, $b, $a);
$sum_mon = $buchung->summe_z_im_monat;
$sum_mon = number_format($sum_mon, 2, '.', '');
$this->erg = $this->saldo_vormonat + $this->temp_soll + $sum_mon + $this->hk_abrechnung + $this->bk_abrechnung;
$this->bk_abrechnung = '0.00';
$this->hk_abrechnung = '0.00';
$this->erg = number_format($this->erg, 2, '.', '');
// $this->daten_arr[$a]['monate'][$m_zaehler]['erg']= $this->erg;
$this->saldo_vormonat = $this->erg;
$m_zaehler++;
}
}
}
