function mietkonto_berechnung_2007($mietvertrag_id) { $this->mietvertrag_id = $mietvertrag_id; $this->jahr_aktuell = date("Y"); $this->monat_aktuell = date("m"); $this->end_j = date("Y"); $this->end_m = date("m"); /* Include mietkonto_class */ $buchung = new mietkonto(); $buchung->datum_saldo_vortrag_vorverwaltung($mietvertrag_id); /* wenn datum vom saldovv */ if (!empty($this->datum_saldo_vv)) { $datum_saldo_vv = explode("-", $datum_saldo_vv); $this->saldo_vv = $buchung->saldo_vortrag_vorverwaltung($mietvertrag_id); $this->saldo_vv = number_format($this->saldo_vv, 2, '.', ''); // $this->saldo_vormonat = $this->saldo_vv; // if($this->saldo_vv>0.00){ // $this->saldo_vv = '-'.$this->saldo_vv; // } } /* Sonst datum aus mietdefinition oder einzugsdatum aus mietvertrag */ $datum_mietdefinition = $buchung->datum_1_mietdefinition($mietvertrag_id); $datum_mietdefinition1 = explode('-', $datum_mietdefinition); $datum_mietdefinition1 = implode('', $datum_mietdefinition1); $datum1_zahlung = $buchung->datum_1_zahlung($mietvertrag_id); $datum1_zahlung1 = explode('-', $datum1_zahlung); $datum1_zahlung1 = implode('', $datum1_zahlung1); /* echo "<h1>$datum_mietdefinition1 $datum1_zahlung1</h1>"; */ /* Entscheiden welches ab welchem tag gerechnet werden soll */ if ($datum_mietdefinition1 > $datum1_zahlung1) { $datum_mietdefinition = $datum1_zahlung; } /* Wenn miete über mietentwicklung definiert ist */ if (!empty($datum_mietdefinition)) { // echo "DEFINITION $datum_mietdefinition"; $datum_mietdefinition = explode("-", $datum_mietdefinition); $this->start_m = $datum_mietdefinition[1]; $this->start_j = $datum_mietdefinition[0]; $buchung->ein_auszugsdatum_mietvertrag($mietvertrag_id); if ($buchung->mietvertrag_bis != '0000-00-00') { $auszugsdatum = explode("-", $buchung->mietvertrag_bis); /* Falls MV abgelaufen nur bis zum aktuellen Monat berechnen */ // $this->end_j = $auszugsdatum[0]; $this->end_m = $this->monat_aktuell; $this->end_j = $this->jahr_aktuell; } /* Wenn Auszugsjahr kleiner als aktuelles Jahr UND mehr als 2 Jahre in Vergangenheit, dann nur 1 Jahr nach Auszug berechnen. */ /* * if($auszugsdatum[0] < $this->jahr_aktuell && $this->jahr_aktuell - $auszugsdatum[0] >1){ * $this->end_m = 12; * $this->end_j = $auszugsdatum[0] +1; * } */ } else { $buchung->ein_auszugsdatum_mietvertrag($mietvertrag_id); $einzugsdatum = explode("-", $buchung->mietvertrag_von); $this->start_m = $einzugsdatum[1]; $this->start_j = $einzugsdatum[0]; /* Wenn MV befristet dann enddatum auch setzen */ if ($buchung->mietvertrag_bis != '0000-00-00') { $auszugsdatum = explode("-", $buchung->mietvertrag_bis); // $this->end_m = $auszugsdatum[1]; // $this->end_j = $auszugsdatum[0]; $this->end_j = date("Y"); $this->end_m = date("m"); } } /* jahresschleife */ for ($a = $this->start_j; $a <= $this->end_j; $a++) { /* anfangs und endjahr gleich */ if ($a == $this->start_j && $a == $this->end_j) { $start_m = $this->start_m; $end_m = $this->end_m; } /* voll jahre dazwischen */ if ($a > $this->start_j && $a < $this->end_j) { $start_m = 1; $end_m = 12; } /* erstjahr */ if ($a == $this->start_j && $a != $this->end_j) { $start_m = $this->start_m; $end_m = 12; } /* endjahr */ if ($a == $this->end_j && $a != $this->start_j) { $start_m = 1; $end_m = $this->end_m; } /* monatsschleife */ $m_zaehler = 0; if ($start_m < 10) { $start_m = substr($start_m, -1); } for ($b = $start_m; $b <= $end_m; $b++) { if ($m_zaehler == 0 && $a == $this->start_j) { $this->saldo_vormonat = $this->saldo_vv; } // $this->daten_arr[$a]['monate'][$m_zaehler]['monat']= $b; // $this->daten_arr[$a]['monate'][$m_zaehler]['saldo_vormonat']= $this->saldo_vormonat; if ($buchung->summe_betriebskostenabrechnung($mietvertrag_id, $b, $a) && $buchung->summe_betriebskostenabrechnung($mietvertrag_id, $b, $a) != '0.00') { $this->bk_abrechnung = $buchung->summe_bk_abrechnung; } if ($buchung->summe_heizkostenabrechnung($mietvertrag_id, $b, $a) && $buchung->summe_heizkostenabrechnung($mietvertrag_id, $b, $a) != '0.00') { $this->hk_abrechnung = $buchung->summe_hk_abrechnung; } $this->temp_soll = '-' . $buchung->summe_forderung_monatlich($this->mietvertrag_id, $b, $a); $buchung->summe_aller_zahlungen_monat($mietvertrag_id, $b, $a); $sum_mon = $buchung->summe_z_im_monat; $sum_mon = number_format($sum_mon, 2, '.', ''); $this->erg = $this->saldo_vormonat + $this->temp_soll + $sum_mon + $this->hk_abrechnung + $this->bk_abrechnung; $this->bk_abrechnung = '0.00'; $this->hk_abrechnung = '0.00'; $this->erg = number_format($this->erg, 2, '.', ''); // $this->daten_arr[$a]['monate'][$m_zaehler]['erg']= $this->erg; $this->saldo_vormonat = $this->erg; $m_zaehler++; } } }