function get_mietvertrag_infos_aktuell($mietvertrag_id)
{
unset($this->mietvertrag_aktuell);
$datum_heute = date("Y-m-d");
// $result = mysql_query ("SELECT MIETVERTRAG_VON, MIETVERTRAG_BIS, MIETVERTRAG_DAT, MIETVERTRAG.EINHEIT_ID, EINHEIT_KURZNAME, OBJEKT.objekt_id, OBJEKT_KURZNAME, HAUS.HAUS_ID, HAUS_STRASSE, HAUS_NUMMER, HAUS_PLZ,HAUS_STADT FROM MIETVERTRAG RIGHT JOIN(EINHEIT,HAUS,OBJEKT) ON (MIETVERTRAG.EINHEIT_ID = EINHEIT.EINHEIT_ID && EINHEIT.HAUS_ID=HAUS.HAUS_ID && HAUS.OBJEKT_ID=OBJEKT.OBJEKT_ID) WHERE MIETVERTRAG_AKTUELL='1' && EINHEIT_AKTUELL='1' && MIETVERTRAG_ID='$mietvertrag_id' ORDER BY MIETVERTRAG_DAT DESC LIMIT 0,1");
$result = mysql_query("SELECT MIETVERTRAG_VON, MIETVERTRAG_BIS, MIETVERTRAG_DAT, MIETVERTRAG.EINHEIT_ID, EINHEIT_KURZNAME, OBJEKT.OBJEKT_ID, OBJEKT_KURZNAME, HAUS.HAUS_ID, HAUS_STRASSE, HAUS_NUMMER, HAUS_PLZ,HAUS_STADT FROM MIETVERTRAG RIGHT JOIN(EINHEIT,HAUS,OBJEKT) ON (MIETVERTRAG.EINHEIT_ID = EINHEIT.EINHEIT_ID && EINHEIT.HAUS_ID=HAUS.HAUS_ID && HAUS.OBJEKT_ID=OBJEKT.OBJEKT_ID) WHERE MIETVERTRAG_AKTUELL='1' && EINHEIT_AKTUELL='1' && HAUS_AKTUELL='1' && OBJEKT_AKTUELL='1' && MIETVERTRAG_ID='{$mietvertrag_id}' ORDER BY MIETVERTRAG_DAT DESC LIMIT 0,1");
$numrows = mysql_numrows($result);
if ($numrows) {
$row = mysql_fetch_assoc($result);
$this->akt_einheit_id = $row['EINHEIT_ID'];
$ee = new einheit();
$ee->get_einheit_info($this->akt_einheit_id);
$this->einheit_lage = $ee->einheit_lage;
$this->einheit_typ = $ee->typ;
$this->einheit_qm = $ee->einheit_qm;
$this->einheit_qm_d = $ee->einheit_qm_d;
$this->einheit_id = $row['EINHEIT_ID'];
$this->mietvertrag_von = $row['MIETVERTRAG_VON'];
$this->mietvertrag_von_d = date_mysql2german($this->mietvertrag_von);
$this->mietvertrag_bis = $row['MIETVERTRAG_BIS'];
$this->mietvertrag_bis_d = date_mysql2german($this->mietvertrag_bis);
$this->mietvertrag_dat = $row['MIETVERTRAG_DAT'];
$this->mietvertrag_id = $mietvertrag_id;
$this->einheit_kurzname = $row['EINHEIT_KURZNAME'];
$this->objekt_id = $row['OBJEKT_ID'];
$this->objekt_kurzname = $row['OBJEKT_KURZNAME'];
$this->haus_id = $row['HAUS_ID'];
$this->haus_strasse = $row['HAUS_STRASSE'];
$this->haus_nr = $row['HAUS_NUMMER'];
$this->haus_plz = $row['HAUS_PLZ'];
$this->haus_stadt = $row['HAUS_STADT'];
$m = new mietvertrag();
$this->personen_ids = $m->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
$this->anzahl_personen = count($this->personen_ids);
$this->personen_name_string = ltrim(rtrim($this->mv_personen_als_string($this->personen_ids)));
$this->personen_name_string_u = ltrim(rtrim($this->mv_personen_als_string_u($this->personen_ids)));
$this->personen_name_string_u2 = ltrim(rtrim($this->mv_personen_als_string_u2($this->personen_ids)));
if (isset($this->mietvertrag_aktuell)) {
unset($this->mietvertrag_aktuell);
}
// echo "<br>$this->mietvertrag_bis $datum_heute<br>";
// die("SSSS");
if ($this->mietvertrag_bis == '0000-00-00' or datum_kleiner($datum_heute, $this->mietvertrag_bis)) {
$this->mietvertrag_aktuell = '1';
// hiermiet ist nicht die Tabelle gemeint, sondern aktueller Mieter oder ex.Mieter
} else {
$this->mietvertrag_aktuell = '0';
}
/* Array für Verzugsanschriften der Mieter löschen */
if (isset($this->postanschrift)) {
unset($this->postanschrift);
}
/* ANREDE */
$d = new detail();
$e = new einheit();
$p = new person();
if ($this->anzahl_personen == 1) {
$p->get_person_infos($this->personen_ids['0']['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$geschlecht = $d->finde_person_geschlecht($this->personen_ids[0]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
if ($geschlecht == 'weiblich') {
$anrede_p = 'geehrte Frau';
$namen = "Frau\n{$p->person_nachname} {$p->person_vorname}";
$this->herr_frau = 'Frau';
}
if ($geschlecht == 'männlich') {
$anrede_p = 'geehrter Herr';
$namen = "Herr\n{$p->person_nachname} {$p->person_vorname}";
$this->herr_frau = 'Herr';
}
if (!empty($anrede_p)) {
$this->mv_anrede = "Sehr {$anrede_p} {$p->person_nachname},\n";
} else {
$this->mv_anrede = "Sehr geehrte Damen und Herren,\n";
}
if ($geschlecht != 'männlich' && $geschlecht != 'weiblich') {
$anrede_p = 'geehrte Damen und Herren';
$this->mv_anrede = "Sehr {$anrede_p},\n";
$namen = "PPPPP";
$this->herr_frau = '';
}
$personen_anrede[0]['anrede'] = $this->mv_anrede;
$personen_anrede[0]['geschlecht'] = $geschlecht;
$personen_anrede[0]['namen'] = $namen;
// prinr_r($mv->personen_ids);
}
if ($this->anzahl_personen > 1) {
for ($a = 0; $a < $this->anzahl_personen; $a++) {
$p->get_person_infos($this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$geschlecht = $d->finde_person_geschlecht($this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
if ($geschlecht == 'weiblich') {
$anrede_p = 'geehrte Frau';
$namen = "Frau {$p->person_nachname} {$p->person_vorname}";
$this->mv_anrede = "{$anrede_p} {$p->person_nachname},";
}
if ($geschlecht == 'männlich') {
$anrede_p = 'geehrter Herr';
$namen = "Herr {$p->person_nachname} {$p->person_vorname}";
$this->mv_anrede = "{$anrede_p} {$p->person_nachname},";
}
if ($geschlecht != 'männlich' && $geschlecht != 'weiblich') {
$anrede_p = 'geehrte Damen und Herren';
$this->mv_anrede = "{$anrede_p},\n";
$namen = "";
}
// $this->mv_anrede = "$anrede_p $p->person_nachname,";
$personen_anrede[$a]['anrede'] = $this->mv_anrede;
$personen_anrede[$a]['geschlecht'] = $geschlecht;
$personen_anrede[$a]['namen'] = $namen;
}
}
if ($this->anzahl_personen > 1) {
$personen_anreden = array_sortByIndex($personen_anrede, 'geschlecht', SORT_DESC);
$this->personen_anreden = $personen_anreden;
for ($b = 0; $b < $this->anzahl_personen; $b++) {
$anrede_p = $personen_anreden[$b]['anrede'];
$namen_n = $personen_anreden[$b]['namen'];
$this->namen .= "{$namen_n}\n";
if ($b < 1) {
$this->mv_anrede = "Sehr {$anrede_p}\n";
} else {
$this->mv_anrede .= "sehr {$anrede_p}\n";
// \n neue zeile in pdf
}
}
} else {
$this->namen = "{$namen}";
}
} else {
$this->personen_name_string = 'UNBEKANNT';
// echo "Mietvertrag ID:$mietvertrag_id exisitiert nicht";
}
/* VERZUGS und ZUSTELLADRESSEN FELD Anschrift aus Detail */
/* Wenn ex Mieter, dann Verzugsanschrift suchen */
// if($this->mietvertrag_aktuell == '0'){
$this->anz_zustellanschriften = 0;
$this->anz_verzugsanschriften = 0;
for ($a = 0; $a < $this->anzahl_personen; $a++) {
$p = new personen();
$de = new detail();
$p->get_person_infos($this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
// $geschlecht = $de->finde_person_geschlecht($this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$geschlecht = $p->geschlecht;
if ($geschlecht == 'weiblich') {
// $this->postanschrift[$a]['anrede'] = "Sehr geehrte Frau $p->person_nachname,\n";
// $this->postanschrift[$a]['name'] = "Frau\n$p->person_vorname $p->person_nachname";
}
if ($geschlecht == 'männlich') {
// $this->postanschrift[$a]['anrede'] = "Sehr geehrter Herr $p->person_nachname,\n";
// $this->postanschrift[$a]['name'] = "Herr\n$p->person_vorname $p->person_nachname";
}
if ($geschlecht != 'männlich' && $geschlecht != 'weiblich') {
// $this->postanschrift[$a]['anrede'] = "Sehr geehrte Damen und Herren,\n";
// $this->postanschrift[$a]['name'] = "$p->person_vorname $p->person_nachname";
// $this->herr_frau = '';
}
// $namen = $this->postanschrift[$a]['name'];
/* Wenn ausgezogener Mieter, dann nach Verzugsanschrift suchen, sonst Zustellanschrift */
if ($this->mietvertrag_aktuell == '0') {
if ($de->finde_detail_inhalt('PERSON', $this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'], 'Verzugsanschrift') == true) {
$this->postanschrift[$a]['anschrift'] = str_replace('<br />', "\n", $de->finde_detail_inhalt('PERSON', $this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'], 'Verzugsanschrift'));
$this->postanschrift[$a]['adresse'] = str_replace('<br />', "\n", $de->finde_detail_inhalt('PERSON', $this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'], 'Verzugsanschrift'));
$this->anz_verzugsanschriften++;
} else {
if ($de->finde_detail_inhalt('PERSON', $this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'], 'Zustellanschrift') == true) {
$this->postanschrift[$a]['anschrift'] = str_replace('<br />', "\n", $de->finde_detail_inhalt('PERSON', $this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'], 'Zustellanschrift'));
$this->postanschrift[$a]['adresse'] = str_replace('<br />', "\n", $de->finde_detail_inhalt('PERSON', $this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'], 'Zustellanschrift'));
$this->anz_zustellanschriften++;
} else {
// $this->postanschrift[$a]['anschrift'] = "$namen";
}
}
} else {
if ($de->finde_detail_inhalt('PERSON', $this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'], 'Zustellanschrift') == true) {
$this->postanschrift[$a]['anschrift'] = str_replace('<br />', "\n", $de->finde_detail_inhalt('PERSON', $this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'], 'Zustellanschrift'));
$this->postanschrift[$a]['adresse'] = str_replace('<br />', "\n", $de->finde_detail_inhalt('PERSON', $this->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'], 'Zustellanschrift'));
$this->anz_zustellanschriften++;
} else {
// $this->postanschrift[$a]['anschrift'] = "$namen\n$this->haus_strasse $this->haus_nr\n<b>$this->haus_plz $this->haus_stadt</b>";
// $this->postanschrift[$a]['adresse'] = "$namen\n$this->haus_strasse $this->haus_nr\n<b>$this->haus_plz $this->haus_stadt</b>";
$this->serie = 1;
}
}
}
// end for
// }
/* Lastschriftdaten holen */
// $this->ls_daten_holen($mietvertrag_id);
// echo '<pre>';
// print_r($this);
}
function mahnung_pdf($mv_id, $fristdatum, $geldkonto_id, $mahngebuehr)
{
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$pdf->ezSetCmMargins(4.5, 1, 1, 1);
$berlus_schrift = 'pdfclass/fonts/Times-Roman.afm';
$text_schrift = 'pdfclass/fonts/Arial.afm';
$mv = new mietvertraege();
$mz = new miete();
$d = new detail();
$e = new einheit();
$jahr = date("Y");
$monat = date("m");
$mz->mietkonto_berechnung($mv_id);
$saldo = $mz->erg;
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
echo '<pre>';
print_r($mv);
die;
$e->get_einheit_info($mv->einheit_id);
$p = new person();
if ($mv->anzahl_personen == 1) {
$p->get_person_infos($mv->personen_ids['0']['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$geschlecht = $d->finde_person_geschlecht($mv->personen_ids[0]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
if ($geschlecht == 'weiblich') {
$anrede_p = 'geehrte Frau';
}
if ($geschlecht == 'männlich') {
$anrede_p = 'geehrter Herr';
}
$anrede = $anrede . "{$anrede_p} {$p->person_nachname},";
$personen_anrede[0][anrede] = $anrede;
$personen_anrede[0][geschlecht] = $geschlecht;
}
if ($mv->anzahl_personen > 1) {
for ($a = 0; $a < $mv->anzahl_personen; $a++) {
$p->get_person_infos($mv->personen_ids[$a][PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID]);
$geschlecht = $d->finde_person_geschlecht($mv->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
if ($geschlecht == 'weiblich') {
$anrede_p = 'geehrte Frau';
}
if ($geschlecht == 'männlich') {
$anrede_p = 'geehrter Herr';
}
$anrede = "{$anrede_p} {$p->person_nachname},";
$personen_anrede[$a]['anrede'] = $anrede;
$personen_anrede[$a]['geschlecht'] = $geschlecht;
}
}
$personen_anreden = array_sortByIndex($personen_anrede, 'geschlecht', SORT_DESC);
$pdf->selectFont($text_schrift);
for ($b = 0; $b < $mv->anzahl_personen; $b++) {
$anrede_p = $personen_anreden[$b][anrede];
if ($b < 1) {
$anrede = "Sehr {$anrede_p}\n";
} else {
$anrede = $anrede . "sehr {$anrede_p}\n";
// \n neue zeile in pdf
}
}
$pdf->ezSetDy(-15);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 3, 3);
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}\n{$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}\n\n{$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 12);
$pdf->ezSetDy(-60);
$pdf->ezText("<b>Mahnung</b>", 12);
$pdf->ezSetDy(13);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$pdf->ezText("Berlin, {$datum_heute}", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 3, 3);
$pdf->ezText("Objekt: {$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}, {$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 11);
$pdf->ezText("Einheit/Mieternummer: {$mv->einheit_kurzname}", 11);
$pdf->ezSetDy(-11);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText("{$anrede}", 11);
$saldo = abs($saldo);
$saldo_a = nummer_punkt2komma($saldo);
$pdf->ezText("nach Durchsicht unserer Buchhaltungsunterlagen mussten wir feststellen, dass Ihr Mietkonto folgenden Rückstand aufweist:\n", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 6, 7);
$pdf->ezText("<b>Mietrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_a} €</b>", 12, array('justification' => 'right'));
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>zzgl. Mahngebühr</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$mahngebuehr} €</b>", 11, array('justification' => 'right'));
/* Linier über Gesamtrückstand */
$pdf->ezSetDy(-5);
$pdf->line(170, $pdf->y, 403, $pdf->y);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>Gesamtrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$mahngebuehr_r = nummer_komma2punkt($mahngebuehr);
$gesamt_rueckstand = $saldo + $mahngebuehr_r;
$gesamt_rueckstand = nummer_punkt2komma($gesamt_rueckstand);
$pdf->ezText("<b>{$gesamt_rueckstand} €</b>\n", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 3, 3);
$g = new geldkonto_info();
$g->geld_konto_details($geldkonto_id);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("Die konkreten Fehlbeträge entnehmen Sie bitte dem beigefügten Mietkonto.", 11);
$pdf->ezText("Wir fordern Sie auf, den genannten Betrag unter Angabe der bei uns geführten Mieternummer bis zum", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 9, 3);
$pdf->ezText("<b>{$fristdatum}</b>\n", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 3, 3);
$pdf->ezText("<b>auf das Konto {$g->kontonummer} bei der {$g->kredit_institut}, BLZ {$g->blz}</b>\n", 11);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("zu überweisen.\n\n", 11);
$pdf->ezText("Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\n\n", 11);
$pdf->ezText("Mit freundlichen Grüßen\n\n", 11);
$pdf->ezText("Wolfgang Wehrheim\n\n", 11);
$pdf->ezText("Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist daher ohne Unterschrift gültig.\n", 11);
$pdf->addInfo('Title', "Mahnung {$mv->personen_name_string}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION[username]);
// ### MIETKONTENBLATT####
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mz->mkb2pdf_mahnung_letzter_nullstand($pdf, $mv_id);
$fristdatum_sql = date_german2mysql($fristdatum);
$minus_saldo = '-' . $saldo;
$this->update_zahlungsfrist_m($mv_id, $fristdatum_sql, $minus_saldo, '-' . $mahngebuehr_r);
/* PDF AUSGABE */
// $pdf->ezStream();
}
