function vermietungsliste_arr($objekt_id = null, $monate = null)
{
if ($objekt_id == null) {
fehlermeldung_ausgeben("Objekt wählen");
} else {
if ($monate == null) {
$datum = date("Y-m-d");
} else {
$mi = new miete();
$datum_heute = date("Y-m-d");
$datum = $mi->tage_plus($datum_heute, $monate * 31);
$datum_arr = explode('-', $datum);
// print_r($datum_arr);
$jahr_neu = $datum_arr[0];
$monat_neu = $datum_arr[1];
$ltm = letzter_tag_im_monat($monat_neu, $jahr_neu);
$datum = "{$jahr_neu}-{$monat_neu}-{$ltm}";
}
$datum_d = date_mysql2german($datum);
$arr = $this->leerstand_finden_monat($objekt_id, $datum);
/* Array vervollständigen */
$anz_e = count($arr);
for ($a = 0; $a < $anz_e; $a++) {
$einheit_id = $arr[$a]['EINHEIT_ID'];
$einheit_kurzname = $arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
$arr[$a]['FOTO_PATH'] = "FOTOS/EINHEIT/{$einheit_kurzname}/ANZEIGE";
$arr[$a]['FOTO_LINKS'] = scandir($arr[$a]['FOTO_PATH']);
// echo '<pre>';
$anz_fotos = count($arr[$a]['FOTO_LINKS']);
$anz_fotos_ok = $anz_fotos - 2;
$arr[$a]['FOTO_ANZ'] = $anz_fotos_ok;
/* wenn keine Fotos, Fotoarray leeren */
if ($anz_fotos_ok < 1) {
$arr[$a]['FOTO_LINKS'] = null;
}
$d = new detail();
// $arr[$a]['ZIMMER'] = $d->finde_detail_inhalt('Einheit', $einheit_id, 'Zimmeranzahl');
/* Zimmeranzahl */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Zimmeranzahl');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['ZIMMER'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['ZIMMER_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['ZIMMER_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['ZIMMER'] = '';
$arr[$a]['ZIMMER_DAT'] = 0;
$arr[$a]['ZIMMER_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Balkon aus Details */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Balkon');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['BALKON'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['BALKON_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['BALKON_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['BALKON'] = '------';
$arr[$a]['BALKON_DAT'] = 0;
$arr[$a]['BALKON_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Heizungsart aus Details */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Heizungsart');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['HEIZUNGSART'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['HEIZUNGSART_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['HEIZUNGSART_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['HEIZUNGSART'] = '------';
$arr[$a]['HEIZUNGSART_DAT'] = 0;
$arr[$a]['HEIZUNGSART_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Energieausweis aus Details vom Haus */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Haus', $arr[$a]['HAUS_ID'], 'Energieausweis vorhanden');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['ENERGIEAUS'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['ENERGIEAUS_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['ENERGIEAUS_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['ENERGIEAUS'] = '------';
$arr[$a]['ENERGIEAUS_DAT'] = 0;
$arr[$a]['ENERGIEAUS_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Energieausweis Gültigkeit aus Details vom Haus */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Haus', $arr[$a]['HAUS_ID'], 'Energieausweis bis');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['ENERGIEAUS_BIS'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['ENERGIEAUS_BIS_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['ENERGIEAUS_BIS_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['ENERGIEAUS_BIS'] = '------';
$arr[$a]['ENERGIEAUS_BIS_DAT'] = 0;
$arr[$a]['ENERGIEAUS_BIS_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Letztes Sanierungsjahr */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Jahr der letzten Sanierung');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['JAHR_S'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['JAHR_S_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['JAHR_S_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['JAHR_S'] = '------';
$arr[$a]['JAHR_S_DAT'] = 0;
$arr[$a]['JAHR_S_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Fortschritt Bauphase */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Fertigstellung in Prozent');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['FERTIG_BAU'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['FERTIG_BAU_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['FERTIG_BAU_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['FERTIG_BAU'] = '0';
$arr[$a]['FERTIG_BAU_DAT'] = 0;
$arr[$a]['FERTIG_BAU_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Gereinigt am */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Gereinigt am');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['GEREINIGT'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['GEREINIGT_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['GEREINIGT_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['GEREINIGT'] = '------';
$arr[$a]['GEREINIGT_DAT'] = 0;
$arr[$a]['GEREINIGT_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Kaltmiete */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Vermietung-Kaltmiete');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['KALTMIETE'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['KALTMIETE_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['KALTMIETE_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['KALTMIETE'] = '0.00';
$arr[$a]['KALTMIETE_DAT'] = 0;
$arr[$a]['KALTMIETE_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Nebenkosten */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Vermietung-BK');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['BK'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['BK_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['BK_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['BK'] = '0.00';
$arr[$a]['BK_DAT'] = 0;
$arr[$a]['BK_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Heizkostenkosten */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Vermietung-HK');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['HK'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['HK_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['HK_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['HK'] = '0.00';
$arr[$a]['HK_DAT'] = 0;
$arr[$a]['HK_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Besichtigunstermin und Zeit aus Details */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Besichtigungstermin');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['B_TERMIN'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['B_TERMIN_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['B_TERMIN_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['B_TERMIN'] = '------';
$arr[$a]['B_TERMIN_DAT'] = 0;
$arr[$a]['B_TERMIN_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
/* Reservierung */
$arr_details = $d->finde_detail_inhalt_last_arr('Einheit', $einheit_id, 'Vermietung-Reserviert');
if (is_array($arr_details)) {
$arr[$a]['B_RESERVIERUNG'] = $arr_details[0]['DETAIL_INHALT'];
$arr[$a]['B_RESERVIERUNG_DAT'] = $arr_details[0]['DETAIL_DAT'];
$arr[$a]['B_RESERVIERUNG_BEM'] = $arr_details[0]['DETAIL_BEMERKUNG'];
} else {
$arr[$a]['B_RESERVIERUNG'] = '';
$arr[$a]['B_RESERVIERUNG_DAT'] = 0;
$arr[$a]['B_RESERVIERUNG_BEM'] = '';
}
unset($arr_details);
$arr[$a]['EINHEIT_LAGE'] = ltrim(rtrim($arr[$a]['EINHEIT_LAGE']));
$e = new einheit();
$l_mv_id = $e->get_last_mietvertrag_id($einheit_id);
$arr[$a]['L_MV_ID'] = $l_mv_id;
if (isset($l_mv_id) && !empty($l_mv_id)) {
$mvs = new mietvertraege();
$mvs->get_mietvertrag_infos_aktuell($l_mv_id);
$arr[$a]['L_VON'] = $mvs->mietvertrag_von_d;
$arr[$a]['L_BIS'] = $mvs->mietvertrag_bis_d;
$d1 = new DateTime($mvs->mietvertrag_von_d);
$d2 = new DateTime($mvs->mietvertrag_bis_d);
$diff = $d2->diff($d1);
// print_r( $diff ) ;
$arr[$a]['L_MIETJAHRE'] = "{$diff->y}";
$arr[$a]['L_MIETMONATE'] = "{$diff->m}";
$arr[$a]['L_MIETER'] = $mvs->personen_name_string;
} else {
$arr[$a]['L_VON'] = '';
$arr[$a]['L_BIS'] = '';
$arr[$a]['L_MIETJAHRE'] = '';
$arr[$a]['L_MIETMONATE'] = "";
$arr[$a]['L_MIETER'] = 'LEER';
}
}
}
$durchschnitt_nk = $this->get_durchschnitt_nk($objekt_id, 'Nebenkosten Vorauszahlung');
$durchschnitt_hk = $this->get_durchschnitt_nk($objekt_id, 'Heizkosten Vorauszahlung');
$anz = count($arr);
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
/* Sanierungsstatus - Baustellenfortschritt in 50% */
$sanierungsstatus = $arr[$a]['FERTIG_BAU'];
$sanierungsstatus_p = nummer_komma2punkt($sanierungsstatus);
if ($sanierungsstatus_p > 99) {
$einheit_qm = $arr[$a]['EINHEIT_QM'];
if ($einheit_qm > 0) {
$arr[$a]['NK_D'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($durchschnitt_nk * $einheit_qm));
$arr[$a]['HK_D'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($durchschnitt_hk * $einheit_qm));
} else {
$arr[$a]['NK_D'] = '0.00';
$arr[$a]['HK_D'] = '0.00';
}
$n_arr[] = $arr[$a];
}
}
// echo '<pre>';
// print_r($n_arr);
// print_r($arr);
return $n_arr;
}
