function alle_eingezogenen_pdf($jahr, $monat)
{
include_once 'classes/class_kautionen.php';
// include_once('pdfclass/class.ezpdf.php');
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
// $bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'portrait', 'Helvetica.afm', 5);
// $pdf->ezStopPageNumbers(); //seitennummerirung beenden
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION[username]);
$monat_name = monat2name($monat);
$auszug_arr = $this->alle_eingezogene_mieter_arr($jahr, $monat);
// print_r($auszug_arr);
// die();
$pdf->selectFont($text_schrift);
$pdf->ezSetCmMargins(1.0, 2.0, 2.0, 1.0);
$pdf->ezText("<b>Einzüge {$monat_name} {$jahr}</b> inkl. Kautionshöhe", 11);
$pdf->ezSetDy(-20);
if (is_array($auszug_arr)) {
$anzahl_auszuege = count($auszug_arr);
$e = new einheit();
$m = new mietvertrag();
$ka = new kautionen();
// echo "<table class=\"tabelle_haus\" border=\"0\">";
// echo "<tr class=\"feldernamen\"><td>Auzug</td><td>Einheit</td><td>Mieter</td><td>Kautionsbetrag</td></tr>";
for ($a = 0; $a < $anzahl_auszuege; $a++) {
$einheit_id = $auszug_arr[$a]['EINHEIT_ID'];
$mv_id = $auszug_arr[$a]['MIETVERTRAG_ID'];
$einzug = date_mysql2german($auszug_arr[$a]['MIETVERTRAG_VON']);
$auszug = date_mysql2german($auszug_arr[$a]['MIETVERTRAG_BIS']);
$e->get_einheit_info($einheit_id);
$personen_arr = $m->get_personen_ids_mietvertrag($mv_id);
$personen_string = $this->mv_personen_als_string($personen_arr);
$personen_string = str_replace("\n", " ", htmlspecialchars($personen_string));
$ka->get_kautionsbetrag($mv_id);
// echo "<tr class=\"zeile2\"><td>$auszug</td><td>$e->einheit_kurzname</td><td>$personen_string</td><td> $ka->kautions_betrag</td></tr>";
// echo "<h3>$auszug $e->einheit_kurzname $personen_string Kautionsbetrag:$ka->kautions_betrag</h3>";
$det = new detail();
$abnahme_termin = bereinige_string($det->finde_detail_inhalt('MIETVERTRAG', $mv_id, 'Abnahmetermin'));
// $pdf->ezText("$auszug",10);
// $pdf->ezSetDy(10);
// $pdf->ezSetCmMargins(1.0,2.0,4.0,1.0);
// $pdf->ezText("$e->einheit_kurzname",10, array('justification'=>'left'));
// $pdf->ezSetDy(10);
// $pdf->ezSetCmMargins(2.0,2.0,7.0,3.0);
// $pdf->ezText("$personen_string",10, array('justification'=>'left'));
// $pdf->ezSetDy(10);
// $pdf->ezText("$ka->kautions_betrag",10, array('justification'=>'right'));
// $pdf->ezSetCmMargins(1.0,2.0,2.0,1.0);
$pdf_tab[$a]['EINHEIT'] = $e->einheit_kurzname;
$pdf_tab[$a]['MIETER'] = $personen_string;
$pdf_tab[$a]['EINZUG'] = $einzug;
$pdf_tab[$a]['AUSZUG'] = $auszug;
$pdf_tab[$a]['KAUTION'] = $ka->kautions_betrag;
$pdf_tab[$a]['ABNAHME'] = $abnahme_termin;
unset($personen_string);
}
// echo "</table>";
// $pdf->ezTable($pdf_tab);
$cols = array('EINHEIT' => "EINHEIT", 'MIETER' => "MIETER", 'EINZUG' => "EINZUG", 'ABNAHME' => "ABNAHME", 'KAUTION' => "KAUTION");
$pdf->ezTable($pdf_tab, $cols, "Auszüge {$monat_name} {$jahr}", array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 30, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 550, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'AUSZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
} else {
hinweis_ausgeben("Keine Auszüge im {$monat}/{$jahr}");
}
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
// header("Content-type: application/pdf"); // wird von MSIE ignoriert
$dateiname = $monat . "_" . $jahr . "_Einzüge.pdf";
$pdf_opt['Content-Disposition'] = $dateiname;
$pdf->ezStream($pdf_opt);
// $pdf->ezStream();
}
function einheiten_liste()
{
$mieten = new mietkonto();
// $mieten->letzte_buchungen_anzeigen();
echo "<div class=\"einheit_auswahl\">";
$mieten->erstelle_formular("Einheit auswählen...", NULL);
/* Liste der Einheiten falls Objekt ausgewählt wurde */
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$mein_objekt = new objekt();
$liste_haeuser = $mein_objekt->haeuser_objekt_in_arr($objekt_id);
for ($i = 0; $i < count($liste_haeuser); $i++) {
$hh_id = $liste_haeuser[$i]['HAUS_ID'];
$result = mysql_query("SELECT * FROM EINHEIT WHERE EINHEIT_AKTUELL='1' && HAUS_ID='{$hh_id}' ORDER BY EINHEIT_KURZNAME ASC");
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$einheiten_array[] = $row;
}
}
} else {
/* Liste aller Einheiten da kein Objekt ausgewählt wurde */
$meine_einheiten = new einheit();
$einheiten_array = $meine_einheiten->liste_aller_einheiten();
}
// Beispiel für ein Array $sx mit den Spalten $sx['dat'], $sx['name'], $sx['id'].
$einheiten_array = array_sortByIndex($einheiten_array, 'EINHEIT_KURZNAME');
// echo "<pre>";
// print_r($einheiten_array);
// echo "</pre>";
$counter = 0;
$spaltencounter = 0;
echo "<table>";
echo "<tr><td valign=\"top\">";
$einheit_info = new einheit();
// $mietkonto2 = new mietkonto;
// $zeitraum = new zeitraum;
// foreach ( $[ 'element' ] as $value ) {
for ($i = 0; $i < count($einheiten_array); $i++) {
$ee_id = $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'];
$einheit_vermietet = $einheit_info->get_einheit_status($ee_id);
if ($einheit_vermietet) {
$einheit_info->get_mietvertrag_id($ee_id);
/*
* $mi = new miete;
* $saldo = $mi->saldo_berechnen($einheit_info->mietvertrag_id);
*
* if($saldo==0){
* $mietkonto_status = "<font id=\"status_neutral\">(0)</font>";
* }
* if($saldo>0){
* $mietkonto_status = "<font id=\"status_positiv\">(+)</font>";
* }
* if($saldo<0){
* $mietkonto_status = "<font id=\"status_negativ\">(-)</font>";
* }
*/
$mietkonto_status = '';
// if(isset($einheit_info->mietvertrag_id)){
$anzahl_zahlungsvorgaenge = $mieten->anzahl_zahlungsvorgaenge($einheit_info->mietvertrag_id);
$ekn = $einheiten_array[$i]['EINHEIT_KURZNAME'];
if ($anzahl_zahlungsvorgaenge < 1) {
echo "<a href=\"?daten=miete_buchen&schritt=buchungsauswahl&mietvertrag_id=" . $einheit_info->mietvertrag_id . "\" class=\"nicht_gebucht_links\">{$ekn}</a> {$mietkonto_status} ";
} else {
echo "<a href=\"?daten=miete_buchen&schritt=buchungsauswahl&mietvertrag_id=" . $einheit_info->mietvertrag_id . "\" class=\"gebucht_links\">{$ekn}</a> {$mietkonto_status} ";
}
echo "<br>";
// Nach jeder Einheit Neuzeile
$m = new mietvertrag();
// class mietvertrag aus berlussimo_class.php;
$m1 = new mietvertraege();
// class mietvertraege NEUE KLASSE;
$mv_ids_arr = $m->get_personen_ids_mietvertrag($einheit_info->mietvertrag_id);
// $m1->mv_personen_anzeigen($mv_ids_arr); //$mv_ids_arr Array mit personan Ids
$mieternamen_str = $m1->mv_personen_als_string($mv_ids_arr);
echo $mieternamen_str . '<br>';
// echo "<br>"; // Nach jeder Einheit Neuzeile
// echo "$mietkonto_status";
// ######mietkonto status ende
$counter++;
}
if ($counter == 10) {
echo "</td><td valign=\"top\">";
$counter = 0;
$spaltencounter++;
}
if ($spaltencounter == 5) {
echo "</td></tr>";
echo "<tr><td colspan=\"{$spaltencounter}\"><hr></td></tr>";
echo "<tr><td valign=\"top\">";
$spaltencounter = 0;
}
}
echo "</td></tr></table>";
// echo "<pre>";
// print_r($einheiten_array);
// echo "</pre>";
$mieten->ende_formular();
echo "</div>";
}
function finde_guthaben_mvs()
{
$akt_mvs = $this->finde_alle_mvs();
if (is_array($akt_mvs)) {
$anzahl_mvs = count($akt_mvs);
$jahr = date("Y");
$monat = date("m");
$mk = new mietkonto();
$e = new einheit();
$m = new mietvertrag();
// class mietvertrag aus berlussimo_class.php;
$m1 = new mietvertraege();
// class mietvertraege NEUE KLASSE;
$gesamt_guthaben = 0;
for ($a = 0; $a < $anzahl_mvs; $a++) {
$mv_id = $akt_mvs[$a]['MIETVERTRAG_ID'];
$e_id = $akt_mvs[$a]['EINHEIT_ID'];
$mz = new miete();
$mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$saldo = $mz->erg;
if ($saldo > 0) {
$saldo_a = nummer_punkt2komma($saldo);
$e->get_einheit_info($e_id);
$mv_ids_arr = $m->get_personen_ids_mietvertrag($mv_id);
$personen_namen_string = $m1->mv_personen_als_string($mv_ids_arr);
echo "<b>{$e->einheit_kurzname}</b> ";
echo $personen_namen_string . ' ';
echo " Saldo: {$saldo_a} €<br>";
echo "<hr>";
$gesamt_guthaben = $gesamt_guthaben + $saldo;
}
}
unset($mz->erg);
echo "<h1>Summe Guthaben: {$gesamt_guthaben} €</h1>";
} else {
echo "Keine vermieteten Einheiten";
}
}
function buchungsnummer_infos($bnr)
{
$miete_zahlbetrag_arr = $this->details_von_buchungsnummer($bnr);
$mietvertrag_id = $miete_zahlbetrag_arr[0]['mietvertrag_id'];
$zahlbetrag = $miete_zahlbetrag_arr[0]['BETRAG'];
$buchungsdatum = $miete_zahlbetrag_arr[0][DATUM];
$bemerkung = $miete_zahlbetrag_arr[0][BEMERKUNG];
$konto = $miete_zahlbetrag_arr[0][KONTO];
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$personen_ids_mieter = $mietvertrag_info->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
// $this->array_anzeigen($personen_ids_mieter);
$einheit_id = $mietvertrag_info->get_einheit_id_von_mietvertrag($mietvertrag_id);
$einheit_kurzname = $this->einheit_kurzname_finden($einheit_id);
$haus_objekt_info = new einheit();
$haus_objekt_info->get_einheit_haus($einheit_id);
echo "<h1>Objekt " . $haus_objekt_info->objekt_name . " " . $haus_objekt_info->haus_strasse . " " . $haus_objekt_info->haus_nummer . "</h1> ";
echo "<b>Mieter: ";
$person_infos = new person();
for ($a = 0; $a < count($personen_ids_mieter); $a++) {
$person_infos->get_person_infos($personen_ids_mieter[$a][PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID]);
echo "" . $person_infos->person_vorname . " " . $person_infos->person_nachname . " ";
}
echo "</b><br>";
echo "<b>Einheit:{$einheit_kurzname}</b><br>";
echo "Buchungsnummer:{$bnr}<br>";
$zahlbetrag = $this->nummer_punkt2komma($zahlbetrag);
echo "Zahlbetrag: {$zahlbetrag} €<br>";
$buchungsdatum = $this->date_mysql2german($buchungsdatum);
echo "Buchungsdatum {$buchungsdatum}<br>";
echo "Konto: {$konto}<br>";
echo "Buchungsnotiz:<br> {$bemerkung}<br>";
$aufteilung_arr = $this->buchungsaufteilung_als_array($bnr);
$this->erstelle_formular("Folgende interne Buchungen werden auch storniert", NULL);
$this->hidden_feld("BUCHUNGSNUMMER", "{$bnr}");
for ($a = 0; $a < count($aufteilung_arr); $a++) {
$betrag = $this->nummer_punkt2komma($aufteilung_arr[$a]['BETRAG']);
echo "<br>";
echo "<b>" . $aufteilung_arr[$a]['KOSTENKATEGORIE'] . " ";
echo "{$betrag} €</b>";
$this->hidden_feld("MIETBUCHUNGEN[]", "" . $aufteilung_arr[$a][MIETBUCHUNG_DAT] . "");
}
echo "<br><br>";
$this->hidden_feld("schritt", "stornierung_in_db");
$this->send_button("BUCHUNG_STORNIEREN", "Stornieren");
$this->ende_formular();
}
function auszugtest($einheit_id, $et_id, $vor_saldo_et, $jahr = null)
{
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($einheit_id);
if ($jahr == null) {
$jahr = date("Y");
}
// echo "$jahr anfangsaldo:$vor_saldo_et";
/* Alle M;VS ARR */
$mv = new mietvertrag();
$mv_arr = $mv->get_mietvertraege_bis($einheit_id, $jahr, 12);
echo '<pre>';
// print_r($mv_arr);
$anz_mv = count($mv_arr);
echo "<table>";
echo "<tr><th>{$e->einheit_kurzname} JAHR:{$jahr}</th><th> {$vor_saldo_et}</th></tr>";
/* MONATSSCHLEIFE */
$saldo_et = $vor_saldo_et;
$sum_auszahlen = 0;
$akt_jahr = date("Y");
$akt_monat = sprintf('%02d', date("m"));
if ($jahr == $akt_jahr) {
$end_monat = $akt_monat;
} else {
$end_monat = 12;
}
for ($m = 1; $m <= $end_monat; $m++) {
$monat = sprintf('%02d', $m);
/* KOSTEn */
$gk = new geldkonto_info();
$gk->geld_konto_ermitteln('Objekt', $e->objekt_id);
$von = "{$jahr}-{$monat}-01";
$ltm = letzter_tag_im_monat($monat, $jahr);
$bis = "{$jahr}-{$monat}-{$ltm}";
if (isset($my_arr)) {
unset($my_arr);
}
$my_arr[] = $this->get_kosten_von_bis('Einheit', $einheit_id, $von, $bis, $gk->geldkonto_id);
if (isset($my_arr1)) {
unset($my_arr1);
}
$my_arr1[] = $this->get_kosten_von_bis('Eigentuemer', $et_id, $von, $bis, $gk->geldkonto_id);
if (isset($my_arr2)) {
unset($my_arr2);
}
$weg = new weg();
$my_arr2[] = $weg->get_monatliche_def($monat, $jahr, 'Einheit', $einheit_id);
// print_r($my_arr1);
$monatname = monat2name($monat, 'en');
echo "<table><tr><th>{$monatname} {$jahr}</th></tr><tr><td>";
/* MV SCHLEIFE */
echo "<table>";
echo "<tr><th>MIETER</th><th>SOLL WM</th><th>GEZAHLT</th><th>SALDO</th><th>KALTMIETE</th><th>NK</th><th>BETRAG</th></tr>";
for ($a = 0; $a < $anz_mv; $a++) {
$mv_id = $mv_arr[$a]['MIETVERTRAG_ID'];
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$mk = new mietkonto();
$mk->kaltmiete_monatlich($mv_id, $monat, $jahr);
$mz = new miete();
$m_arr = $mz->get_monats_ergebnis($mv_id, $monat, $jahr);
// print_r($m_arr);
$m_erg = (object) $m_arr;
if (isset($m_erg->zb) or isset($m_erg->erg)) {
$m_erg->soll_arr = explode('|', $m_erg->soll);
if (isset($m_erg->soll_arr[1])) {
$m_erg->soll_wm = $m_erg->soll_arr[0];
$m_erg->soll_mwst = $m_erg->soll_arr[1];
} else {
$m_erg->soll_wm = $m_erg->soll;
$m_erg->soll_mwst = 0;
}
$nk = $m_erg->soll_wm * -1 - $mk->ausgangs_kaltmiete;
/* Wenn Mieter gezahlt hat */
if ($m_erg->zb > 0) {
$auszahlen = $m_erg->zb - $nk;
} else {
$auszahlen = 0.0;
}
$sum_auszahlen += $auszahlen;
// $ausgezahlt = 0.00;
// $saldo_et +=$auszahlen+$ausgezahlt;
// echo "<tr><td>$mv_id $mv->personen_name_string_u</td><td>$m_erg->soll_wm</td><td>$m_erg->zb</td><td>$m_erg->erg</td><td>$mk->ausgangs_kaltmiete</td><td>$nk</td><td>$auszahlen</td><td>$ausgezahlt</td><td>$saldo_et</td></tr>";
echo "<tr><td>{$mv_id} {$mv->personen_name_string_u}</td><td>{$m_erg->soll_wm}</td><td>{$m_erg->zb}</td><td>{$m_erg->erg}</td><td>{$mk->ausgangs_kaltmiete}</td><td>{$nk}</td><td>{$auszahlen}</td></tr>";
}
}
// end MV SCHLEIFE
$saldo_et += $auszahlen;
echo "<tr><th colspan=\"9\"></th></tr>";
echo "<tr><td colspan=\"6\">SUMME EINNAHMEN</td><td>{$auszahlen}</td></tr>";
// print_r($my_arr2);
/* Hausgelddefinitionen */
echo "<tr><th colspan=\"6\">HAUSGELD</th><th></th></tr>";
$anz_buchungen = count($my_arr2[0]);
for ($k = 0; $k < $anz_buchungen; $k++) {
$txt = $my_arr2[0][$k]['KOSTENKAT'];
$betrag = $my_arr2[0][$k]['SUMME'] * -1;
// $auszahlen = $sum_auszahlen+$betrag;
$saldo_et += $betrag;
echo "<tr><td colspan=\"6\">{$txt}</td><td>{$betrag}</td></tr>";
}
/* Buchungen zu Einheit */
echo "<tr><th colspan=\"6\">WOHNUNGSKOSTEN</th><th></th></tr>";
$anz_buchungen = count($my_arr[0]);
for ($k = 0; $k < $anz_buchungen - 1; $k++) {
$txt = $my_arr[0][$k]['VERWENDUNGSZWECK'];
$betrag = $my_arr[0][$k]['BETRAG'];
$saldo_et += $betrag;
echo "<tr><td colspan=\"6\">{$txt}</td><td>{$betrag}</td></tr>";
}
/* Buchungen zu ET */
echo "<tr><th colspan=\"6\">EIGENTÜMER</th><th></th></tr>";
$anz_buchungen = count($my_arr1[0]);
for ($k = 0; $k < $anz_buchungen - 1; $k++) {
$txt = $my_arr1[0][$k]['VERWENDUNGSZWECK'];
$betrag = $my_arr1[0][$k]['BETRAG'];
$saldo_et += $betrag;
echo "<tr><td colspan=\"6\">{$txt}</td><td>{$betrag}</td></tr>";
}
echo "<tr><th colspan=\"6\">SALDO NEU</th><th>{$saldo_et}</th></tr>";
echo "</table>";
echo "</td></tr></table>";
}
echo "</table>";
return $saldo_et;
}
function mietkonto_uebersicht_test($mietvertrag_id)
{
// #####BALKEN 5 MIETE
echo "<div class=\"div balken5\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE</span><hr />";
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$einzugsdatum = $mietvertrag_info->get_mietvertrag_einzugs_datum($mietvertrag_id);
$einzugsdatum_arr = explode("-", $einzugsdatum);
$jahr = $einzugsdatum_arr[0];
$monat = $einzugsdatum_arr[1];
$tag = $einzugsdatum_arr[2];
$datum = getdate();
$aktueller_monat = $datum['mon'];
$aktuelles_jahr = $datum['year'];
$differenz_in_jahren = $aktuelles_jahr - $jahr;
// $jahr = "2006";
// echo "$jahr $monat $tag";
// echo "<br>$aktueller_monat $aktuelles_jahr<br>";
if ($differenz_in_jahren > 0) {
for ($i = 0; $i <= $differenz_in_jahren; $i++) {
$my_jahr = $aktuelles_jahr - $i;
echo "<br><b>{$my_jahr}</b><br>";
if ($my_jahr == $jahr) {
for ($a = $monat; $a <= 12; $a++) {
echo "Jahr: {$a} . {$my_jahr}<br>";
}
} else {
for ($a = 1; $a <= 12; $a++) {
echo "Aktuell im Jahr: {$my_jahr} {$a} . {$my_jahr}<br>";
}
}
}
}
if ($differenz_in_jahren == "0") {
echo "Einzugsmonat {$monat} {$jahr}<br>";
for ($a = $monat; $a <= 12; $a++) {
echo ": {$a} . {$aktuelles_jahr}<br>";
}
}
echo "</div>";
// ende balken5
}
function uebersicht_einheit_alt($einheit_id)
{
if (!empty($_REQUEST['mietvertrag_id'])) {
$mietvertrag_id = $_REQUEST['mietvertrag_id'];
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mietvertrag_id);
$einheit_id = $mv->einheit_id;
}
// ##INFOS AUS CLASS EINHEIT
$einheit_info = new einheit();
$einheit_informationen = $einheit_info->get_einheit_info($einheit_id);
$einheit_kurzname = $einheit_info->einheit_kurzname;
$einheit_objekt_name = $einheit_info->objekt_name;
$einheit_objekt_id = $einheit_info->objekt_id;
$einheit_haus_strasse = $einheit_info->haus_strasse;
$einheit_haus_nr = $einheit_info->haus_nummer;
$einheit_lage = $einheit_info->einheit_lage;
$einheit_qm = $einheit_info->einheit_qm;
$einheit_plz = $einheit_info->haus_plz;
$einheit_stadt = $einheit_info->haus_stadt;
$datum_heute = $einheit_info->datum_heute;
$datum_heute = date_mysql2german($datum_heute);
/*
* #### ÜBERSCHRIFT GANZ OBEN
* echo "<div class=\"div ueberschrift\">";
*
* echo "$einheit_objekt_name | $einheit_haus_strasse $einheit_haus_nr in $einheit_plz $einheit_stadt Datum: $datum_heute";
* echo "</div>";
*/
// ################################## BALKEN EINHEIT---->
echo "<div class=\"div balken1\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">EINHEIT</span><hr />";
echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">{$einheit_kurzname}</span><hr/>";
echo "{$einheit_haus_strasse} {$einheit_haus_nr}<br/>";
echo "{$einheit_plz} {$einheit_stadt}<br/>";
echo "Lage: {$einheit_lage} QM: {$einheit_qm} m²<hr/>";
$details_info = new details();
$einheit_details_arr = $details_info->get_details(EINHEIT, $einheit_id);
if (count($einheit_details_arr) > 0) {
echo "<b>AUSSTATTUNG</b><hr>";
for ($i = 0; $i < count($einheit_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $einheit_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b>:<br>" . $einheit_details_arr[$i][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
} else {
echo "k.A zur Ausstattung";
}
// #########################################################
// ################ details in array mit class details holen-->
$details_info = new details();
$objekt_details_arr = $details_info->get_details(OBJEKT, $einheit_objekt_id);
echo "<hr /><b>OBJEKT</b>: {$einheit_objekt_name}<hr/>";
for ($i = 0; $i < count($objekt_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $objekt_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b><br>" . $objekt_details_arr[$i][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
echo "</div>";
// ####INFOS AUS CLASS MIETVERTRAG
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
if (!$mietvertrag_id) {
$mietvertrag_info->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$mietvertrag_id = $mietvertrag_info->mietvertrag_id;
$mietvertrag_von = $mietvertrag_info->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mietvertrag_info->mietvertrag_bis;
$mietvertrag_info->get_anzahl_personen_zu_mietvertrag($mietvertrag_id);
$anzahl_personen_im_mv = $mietvertrag_info->anzahl_personen_im_vertrag;
} else {
$mietvertrag_von = $mv->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mv->mietvertrag_bis;
$anzahl_personen_im_mv = $mv->anzahl_personen;
$mietvertrag_id = $mv->mietvertrag_id;
echo '<pre>';
print_r($mv);
}
$personen_ids_arr = $mietvertrag_info->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
$aktuelle_miete = $mietvertrag_info->get_aktuelle_miete($mietvertrag_id);
// ######## balken 2 MIETER
echo "<div class=\"div balken2\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETER ({$anzahl_personen_im_mv})</span><hr />";
// echo "Personen im MV: $anzahl_personen_im_mv";
if ($anzahl_personen_im_mv < 1) {
echo "leer";
}
// ####INFOS ÜBER PERSON/MIETER
$person_info = new person();
for ($i = 0; $i < $anzahl_personen_im_mv; $i++) {
$person_info->get_person_infos($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_info->get_person_anzahl_mietvertraege_aktuell($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_anzahl_mvs = $person_info->person_anzahl_mietvertraege;
$person_nachname = $person_info->person_nachname;
$person_vorname = $person_info->person_vorname;
$person_geburtstag = $person_info->person_geburtstag;
// $person_info2 = $person_info->get_person_anzahl_mietvertraege_alt($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
// $person_anzahl_mietvertraege_alt = $person_info->person_anzahl_mietvertraege_alt;
$person_mv_id_array = $person_info->get_vertrags_ids_von_person($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$zeile = $i + 1;
$mieternamen_str = "<b>{$zeile}. {$person_nachname} {$person_vorname}</b><br> geb. am: {$person_geburtstag}<br>";
$aktuelle_einheit_link = "";
$alte_einheit_link = "";
// ####DETAILS VOM MIETER
$details_info_mieter = new details();
$mieter_details_arr = $details_info_mieter->get_details(PERSON, $personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$mieter_details = "";
for ($p = 0; $p < count($mieter_details_arr); $p++) {
$mieter_details .= "<b>" . $mieter_details_arr[$p]['DETAIL_NAME'] . "</b><br>" . $mieter_details_arr[$p][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
for ($a = 0; $a < count($person_mv_id_array); $a++) {
$person_info2 = new person();
$mv_status = $person_info2->get_vertrags_status($person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']);
$mietvertrag_info2 = new mietvertrag();
$p_einheit_id = $mietvertrag_info2->get_einheit_id_von_mietvertrag($person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']);
$p_einheit_kurzname = $mietvertrag_info2->einheit_kurzname;
if ($mv_status == TRUE) {
// echo "".$person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']." TRUE $p_einheit_id $p_einheit_kurzname";
// if($einheit_id != $p_einheit_id){
// echo "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id=$p_einheit_id\">$p_einheit_kurzname</a> ";
// }
$aktuelle_einheit_link .= "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$p_einheit_id}\">{$p_einheit_kurzname}</a> ";
} else {
// $alte_einheit_link = "".$person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']." FALSE";
$alte_einheit_link = "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$p_einheit_id}\">{$p_einheit_kurzname}</a> ";
}
}
echo "<br>{$mieternamen_str}";
if (!empty($mieter_details)) {
echo "<br>{$mieter_details}";
}
echo "<br>Anzahl Verträge: {$person_anzahl_mvs}<br>";
echo "Aktuelle Verträge:<br>";
echo "{$aktuelle_einheit_link}<br>";
if (!empty($alte_einheit_link)) {
echo "Alte Verträge:<br>";
echo "{$alte_einheit_link}<br>";
}
}
echo "<hr>";
// ######### LETZTER MIETER#########
echo "VORMIETER:<br>";
$vormieter_ids_array = $einheit_info->letzter_vormieter($einheit_id);
if (!empty($vormieter_ids_array)) {
for ($b = 0; $b < count($vormieter_ids_array); $b++) {
// echo $vormieter_ids_array[$b]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'];
$person_info->get_person_infos($vormieter_ids_array[$b]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_nachname = $person_info->person_nachname;
$person_vorname = $person_info->person_vorname;
echo "{$person_nachname} {$person_vorname}<br>";
}
} else {
echo "<p class=rot>Keine Vormieter</p>";
}
echo "<hr><a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_kurz&einheit_id={$einheit_id}\">Alle Mietverträge von {$einheit_kurzname}</a>";
echo "</div>";
/* Wenn die Wohnung z.Zeit vermietet ist, dann Vertragsdaten anzeigen */
if (!empty($mietvertrag_id)) {
// #####BALKEN 3 VERTRAGSDATEN
echo "<div class=\"div balken3\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">VERTRAGSDATEN</span><hr />";
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
$mietvertrag_info->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$mietvertrag_id = $mietvertrag_info->mietvertrag_id;
$mietvertrag_von = $mietvertrag_info->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mietvertrag_info->mietvertrag_bis;
$mietvertrag_info->get_anzahl_personen_zu_mietvertrag($mietvertrag_id);
$anzahl_personen_im_mv = $mietvertrag_info->anzahl_personen_im_vertrag;
$personen_ids_arr = $mietvertrag_info->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mietvertrag_bis);
if (!empty($mietvertrag_id)) {
echo "MIETKONTENBLATT: <b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=mietkonto_uebersicht_detailiert&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">MIETKONTO {$einheit_kurzname}</a></b><br>";
}
if (!empty($mietvertrag_von)) {
$mietvertrag_von_datum = date_mysql2german($mietvertrag_von);
echo "EINZUG: <b>{$mietvertrag_von_datum}</b><br>";
}
if (!empty($mietvertrag_bis)) {
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mietvertrag_bis);
if ($mietvertrag_bis_datum == '00.00.0000') {
echo "AUSZUG: <b>ungekündigt</b><br>";
echo "<a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_beenden&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">VERTRAG BEENDEN</a><br>";
} else {
echo "AUSZUG: <p class=auszug_bald>{$mietvertrag_bis_datum}</p>";
}
}
/*
* $kaution = new kautionen;
* $kautionsbetrag_string = $kaution->get_kautionsbetrag($mietvertrag_id);
* if(!empty($kautionsbetrag_string)){
* echo "<hr>KAUTION: $kautionsbetrag_string";
* }
*/
echo "<hr>";
echo "<a href=\"?daten=kautionen&option=kautionen_buchen&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">Kautionen buchen</a><hr>";
echo "<a href=\"?daten=kautionen&option=hochrechner&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">Kautionshöhe hochrechnen</a><hr>";
// ###DETAILS ZUM VERTRAG
$mv_details_info = new details();
$mv_details_arr = $mv_details_info->get_details(MIETVERTRAG, $mietvertrag_id);
if (count($mv_details_arr) > 0) {
echo "<b>VEREINBARUNGEN</b><hr>";
for ($i = 0; $i < count($mv_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $mv_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b>:<br>" . $mv_details_arr[$i][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
} else {
echo "<p class=rot>k.A zum Mietvertrag</p>";
}
// echo "</div>"; //ende balken3
// #####BALKEN 4 MIETE
$monat = date("M");
$jahr = date("Y");
// echo "<div class=\"div balken4\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE $monat $jahr</span><hr />";
// #########berlussimo class ########
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
$mietvertrag_info->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$mietvertrag_id = $mietvertrag_info->mietvertrag_id;
$mietvertrag_von = $mietvertrag_info->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mietvertrag_info->mietvertrag_bis;
$mietvertrag_info->get_anzahl_personen_zu_mietvertrag($mietvertrag_id);
$anzahl_personen_im_mv = $mietvertrag_info->anzahl_personen_im_vertrag;
$personen_ids_arr = $mietvertrag_info->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mietvertrag_bis);
// $mietvertrag_info->alle_zahlungen($mietvertrag_id);
// ######## mitkonto class
$buchung = new mietkonto();
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
echo "<br><br><hr><span class=\"font_balken_uberschrift\"><b>MIETE</b></span><hr><b>Forderungen</b><br>";
$forderungen_arr = $buchung->aktuelle_forderungen_array($mietvertrag_id);
for ($i = 0; $i < count($forderungen_arr); $i++) {
echo "" . $forderungen_arr[$i]['KOSTENKATEGORIE'] . " " . $forderungen_arr[$i]['BETRAG'] . " €<br>";
}
$summe_forderungen_aktuell = $buchung->summe_forderung_monatlich($mietvertrag_id, $monat, $jahr);
echo "<hr>Summe Forderungen: {$summe_forderungen_aktuell} €";
// echo "<b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=forderung_aus_monat&mietvertrag_id=$mietvertrag_id&monat=$vormonat&jahr=$jahr\">Forderungen Vormonat</a><hr>";
$summe_zahlungen = $buchung->summe_zahlung_monatlich($mietvertrag_id, $buchung->monat_heute, $buchung->jahr_heute);
echo "<hr>Summe Zahlungen: {$summe_zahlungen} €<hr>";
$a = new miete();
$a->mietkonto_berechnung($mietvertrag_id);
echo "SALDO: {$a->erg} €<hr>";
echo "</div><div class=\"div balken4\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE {$monat} {$jahr}</span><hr />";
echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETKONTENBLATT</span><hr>";
iframe_start_skaliert(290, 550);
$a->mietkonten_blatt_balken($mietvertrag_id);
// ######################
iframe_end();
// $mietvertrag_info->tage_berechnen_bis_heute("01.05.2008");
echo "</div>";
// ende balken4
}
// ende if isset mietvertrag_id
}
function geld_konten_id_ermitteln_f($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id)
{
$geldkonten_anzahl = $this->geldkonten_anzahl($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id);
// echo "$kostentraeger_typ $kostentraeger_id $geldkonten_anzahl<br>";
if ($geldkonten_anzahl > 0) {
$konten_arr = $this->geldkonten_arr($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id);
// echo "<b>$kostentraeger_typ - $geldkonten_anzahl<br></b>";
$this->konto_id = $konten_arr['0']['KONTO_ID'];
// return $konten_arr['0']['KONTO_ID'];
// echo "<br><b>$this->konto_id</b><br>";
} else {
$error = true;
if ($kostentraeger_typ == 'Mietvertrag') {
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$einheit_id = $mietvertrag_info->get_einheit_id_von_mietvertrag($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_id_ermitteln_f('Einheit', $einheit_id);
// echo "<h3>Mietvertrag $kostentraeger_id Einheit: $einheit_id </h3>";
}
if ($kostentraeger_typ == 'Einheit') {
$einheit_info = new einheit();
$einheit_info->get_einheit_info($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_id_ermitteln_f('Haus', $einheit_info->haus_id);
// echo "<h3>Einheit $kostentraeger_id Haus: ".$einheit_info->haus_id." </h3>";
}
if ($kostentraeger_typ == 'Haus') {
$haus_info = new haus();
$haus_info->get_haus_info($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_id_ermitteln_f('Objekt', $haus_info->objekt_id);
// echo "<h3>Haus $kostentraeger_id Objekt: ".$haus_info->objekt_id." </h3>";
}
}
}
function geld_konto_ermitteln($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id)
{
// echo "<h1>$kostentraeger_typ $kostentraeger_id<br>";
$geldkonten_anzahl = $this->geldkonten_anzahl($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id);
if ($geldkonten_anzahl) {
// $this->dropdown_geldkonten($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id);
$result = mysql_query("SELECT GELD_KONTEN.KONTO_ID, GELD_KONTEN.BEGUENSTIGTER, GELD_KONTEN.KONTONUMMER, GELD_KONTEN.BLZ, GELD_KONTEN.BEZEICHNUNG, GELD_KONTEN.INSTITUT, GELD_KONTEN.IBAN, GELD_KONTEN.BIC FROM GELD_KONTEN_ZUWEISUNG, GELD_KONTEN WHERE KOSTENTRAEGER_TYP = '{$kostentraeger_typ}' && KOSTENTRAEGER_ID = '{$kostentraeger_id}' && GELD_KONTEN.KONTO_ID = GELD_KONTEN_ZUWEISUNG.KONTO_ID && GELD_KONTEN_ZUWEISUNG.AKTUELL = '1' && GELD_KONTEN.AKTUELL = '1' ORDER BY GELD_KONTEN.KONTO_ID ASC LIMIT 0,1");
$numrows = mysql_numrows($result);
if ($numrows) {
$row = mysql_fetch_assoc($result);
unset($this->geldkonto_id);
$this->geldkonto_id = $row['KONTO_ID'];
$this->beguenstigter = umbruch_entfernen($row['BEGUENSTIGTER']);
$this->kontonummer = $row['KONTONUMMER'];
$this->blz = $row['BLZ'];
$this->bez = $row['BEZEICHNUNG'];
$this->IBAN = $row['IBAN'];
$this->IBAN1 = chunk_split($this->IBAN, 4, ' ');
$this->BIC = $row['BIC'];
$this->geld_institut = $row['INSTITUT'];
/*
* $sep = new sepa();
* $sep->get_iban_bic($this->kontonummer, $this->blz);
* $this->BIC = $sep->BIC;
* $this->IBAN = $sep->IBAN;
* $this->IBAN1 = $sep->IBAN1; //4 stellig
*/
}
} else {
if ($kostentraeger_typ == 'Mietvertrag') {
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$einheit_id = $mietvertrag_info->get_einheit_id_von_mietvertrag($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_ermitteln('Einheit', $einheit_id);
// echo "<h3>Mietvertrag $kostentraeger_id Einheit: $einheit_id </h3>";
}
if ($kostentraeger_typ == 'Einheit') {
$einheit_info = new einheit();
$einheit_info->get_einheit_info($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_ermitteln('Haus', $einheit_info->haus_id);
// echo "<h3>Einheit $kostentraeger_id Haus: ".$einheit_info->haus_id." </h3>";
}
if ($kostentraeger_typ == 'Haus') {
$haus_info = new haus();
$haus_info->get_haus_info($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_ermitteln('Objekt', $haus_info->objekt_id);
// echo "<h3>Haus $kostentraeger_id Objekt: ".$haus_info->objekt_id." </h3>";
}
if ($kostentraeger_typ == 'Objekt') {
$o = new objekt();
$o->get_objekt_infos($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_ermitteln('Partner', $o->objekt_eigentuemer_id);
// echo "<h1>$kostentraeger_typ $kostentraeger_id";
}
}
}
function einheiten_liste()
{
$mieten = new mietkonto();
echo "<div class=\"einheit_auswahl\">";
$mieten->erstelle_formular("Vermietete Einheit auswählen...", NULL);
/* Liste der Einheiten falls Objekt ausgewählt wurde */
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$mein_objekt = new objekt();
$liste_haeuser = $mein_objekt->haeuser_objekt_in_arr($objekt_id);
for ($i = 0; $i < count($liste_haeuser); $i++) {
$result = mysql_query("SELECT * FROM EINHEIT WHERE EINHEIT_AKTUELL='1' && HAUS_ID='" . $liste_haeuser[$i]['HAUS_ID'] . "' ORDER BY EINHEIT_KURZNAME ASC");
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$einheiten_array[] = $row;
}
}
} else {
/* Liste aller Einheiten da kein Objekt ausgewählt wurde */
$meine_einheiten = new einheit();
$einheiten_array = $meine_einheiten->liste_aller_einheiten();
}
// Beispiel für ein Array $sx mit den Spalten $sx['dat'], $sx['name'], $sx['id'].
$einheiten_array = array_sortByIndex($einheiten_array, 'EINHEIT_KURZNAME');
// echo "<pre>";
// print_r($einheiten_array);
// echo "</pre>";
$counter = 0;
$spaltencounter = 0;
echo "<table>";
echo "<tr><td valign=\"top\">";
$einheit_info = new einheit();
// $mietkonto2 = new mietkonto;
// $zeitraum = new zeitraum;
for ($i = 0; $i < count($einheiten_array); $i++) {
$einheit_info->get_mietvertrag_id("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "");
$einheit_vermietet = $einheit_info->get_einheit_status("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "");
if ($einheit_vermietet) {
// if(isset($einheit_info->mietvertrag_id)){
echo "<a href=\"?daten=miete_definieren&option=miethoehe&mietvertrag_id=" . $einheit_info->mietvertrag_id . "\" class=\"nicht_gebucht_links\">" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_KURZNAME'] . "</a> ";
echo "<br>";
// Nach jeder Einheit Neuzeile
$m = new mietvertrag();
// class mietvertrag aus berlussimo_class.php;
$m1 = new mietvertraege();
// class mietvertraege NEUE KLASSE;
$mv_ids_arr = $m->get_personen_ids_mietvertrag($einheit_info->mietvertrag_id);
// $m1->mv_personen_anzeigen($mv_ids_arr); //$mv_ids_arr Array mit personan Ids
$mieternamen_str = $m1->mv_personen_als_string($mv_ids_arr);
echo $mieternamen_str . '<br>';
// echo "<br>"; // Nach jeder Einheit Neuzeile
$counter++;
}
if ($counter == 10) {
echo "</td><td valign=\"top\">";
$counter = 0;
$spaltencounter++;
}
if ($spaltencounter == 4) {
echo "</td></tr>";
echo "<tr><td colspan=\"{$spaltencounter}\"><hr></td></tr>";
echo "<tr><td valign=\"top\">";
$spaltencounter = 0;
}
}
echo "</td></tr></table>";
// echo "<pre>";
// print_r($einheiten_array);
// echo "</pre>";
$mieten->ende_formular();
echo "</div>";
}
function berechnung_anzeigen($leerstand_arr, $vermietete_arr, $monat, $jahr)
{
echo '<pre>';
// print_r($vermietete_arr);
$anzahl_vermietete = count($vermietete_arr);
$mv = new mietvertrag();
$m = new mietkonto();
$haeuser = array();
$gsollmiete_vermietet = 0;
for ($a = 0; $a < $anzahl_vermietete; $a++) {
$einheit_id = $vermietete_arr[$a]['EINHEIT_ID'];
$haus_str = $vermietete_arr[$a]['HAUS_STRASSE'];
$haus_nr = $vermietete_arr[$a]['HAUS_NUMMER'];
$haus_str_nr = $haus_str . ' ' . $haus_nr;
if (!in_array($haus_str_nr, $haeuser)) {
$haeuser[] = $haus_str_nr;
}
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$summe_f_monatlich = $m->summe_forderung_monatlich($mv->mietvertrag_id, $monat, $jahr);
$gsollmiete_vermietet = $gsollmiete_vermietet + $summe_f_monatlich;
}
$anzahl_leer = count($leerstand_arr);
$gsollmiete_leer = 0;
for ($b = 0; $b < $anzahl_leer; $b++) {
$einheit_id = $leerstand_arr[$b]['EINHEIT_ID'];
$haus_str = $leerstand_arr[$b]['HAUS_STRASSE'];
$haus_nr = $leerstand_arr[$b]['HAUS_NUMMER'];
$haus_str_nr = $haus_str . ' ' . $haus_nr;
if (!in_array($haus_str_nr, $haeuser)) {
$haeuser[] = $haus_str_nr;
}
$sollmiete_leer = $this->get_sollmiete_leerstand($einheit_id);
$gsollmiete_leer = $gsollmiete_leer + $sollmiete_leer;
}
// print_r($haeuser);
$g_summe = $gsollmiete_vermietet + $gsollmiete_leer;
$g_summe_a = nummer_punkt2komma($g_summe);
$gsollmiete_vermietet_a = nummer_punkt2komma($gsollmiete_vermietet);
$gsollmiete_leer_a = nummer_punkt2komma($gsollmiete_leer);
$v_geb = $g_summe / 100 * 5;
$brutto_vgeb = $v_geb * 1.19;
$mwst_eur = $v_geb / 100 * 19;
$mwst_eur = nummer_punkt2komma($mwst_eur);
$brutto_vgeb_a = nummer_punkt2komma($brutto_vgeb);
$v_geb_a = nummer_punkt2komma($v_geb);
if (!isset($_REQUEST['pdf'])) {
echo "{$gsollmiete_vermietet_a} € GESAMT SOLL VERMIETET<br>";
echo "{$gsollmiete_leer_a} € GESAMT SOLL LEER<br>";
echo " {$g_summe_a} € GESAMT SOLL<br>";
echo " {$v_geb_a} € NETTO VERWALTERGEBÜHR 5%<br>";
echo " <b>{$brutto_vgeb_a} € INKL. 19% MWST VERWALTERGEBÜHR 5%</b><hr>";
} else {
/* PDF AUSGABE */
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$pdf->ezSetCmMargins(4.5, 1, 1, 1);
$berlus_schrift = 'pdfclass/fonts/Times-Roman.afm';
$text_schrift = 'pdfclass/fonts/Arial.afm';
$pdf->addJpegFromFile('includes/logos/logo_hv_sw.jpg', 220, 750, 175, 100);
// $pdf->addJpgFromFile('pdfclass/logo_262_150_sw1.jpg', 300, 500, 250, 150);
$pdf->setLineStyle(0.5);
$pdf->selectFont($berlus_schrift);
$pdf->addText(42, 743, 6, "BERLUS HAUSVERWALTUNG - Fontanestr. 1 - 14193 Berlin");
$pdf->line(42, 750, 550, 750);
$monatsname = monat2name($monat);
$pdf->addText(42, 720, 12, "Berechnungsbogen für die Verwaltergebühr {$monatsname} {$jahr}");
$pdf->addText(42, 650, 10, "Gesamtsoll aus vermieteten Einheiten");
$pdf->addText(300, 650, 10, "{$gsollmiete_vermietet_a} €");
$pdf->addText(42, 635, 10, "Gesamtsoll aus leerstehenden Einheiten");
$pdf->addText(300, 635, 10, "{$gsollmiete_leer_a} €");
$pdf->setLineStyle(0.5);
$pdf->line(42, 630, 350, 630);
$pdf->addText(42, 620, 10, "<b>Gesamtsoll");
$pdf->addText(300, 620, 10, "{$g_summe_a} €</b>");
$pdf->addText(42, 595, 10, "5% Verwaltergebühr");
$pdf->addText(300, 595, 10, "{$v_geb_a} €");
$pdf->addText(42, 585, 10, "+ 19% MWSt");
$pdf->addText(300, 585, 10, "{$mwst_eur} €");
$pdf->setLineStyle(0.5);
$pdf->line(42, 580, 350, 580);
$pdf->addText(42, 570, 10, "<b>Verwaltergebühr brutto");
$pdf->addText(300, 570, 10, "{$brutto_vgeb_a} €</b>");
/* Häuser */
$pdf->addText(42, 480, 10, "In diese Berechnung wurden folgende Häuser einbezogen:");
$text_xpos = 460;
for ($c = 0; $c < count($haeuser); $c++) {
$haus = $haeuser[$c];
$pdf->addText(42, $text_xpos, 10, "<b>{$haus}</b>");
$text_xpos = $text_xpos - 10;
if ($text_xpos == 100) {
$pdf->ezNewPage();
$text_xpos = 650;
$pdf->ezSetCmMargins(4.5, 1, 1, 1);
$berlus_schrift = 'pdfclass/fonts/Times-Roman.afm';
$text_schrift = 'pdfclass/fonts/Arial.afm';
$pdf->addJpegFromFile('includes/logos/logo_hv_sw.jpg', 220, 750, 175, 100);
// $pdf->addJpgFromFile('pdfclass/logo_262_150_sw.jpg', 450, 780, 100, 42);
$pdf->setLineStyle(0.5);
$pdf->selectFont($berlus_schrift);
$pdf->addText(42, 743, 6, "BERLUS HAUSVERWALTUNG - Fontanestr. 1 - 14193 Berlin");
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