function nebenkosten_pdf_zs($objekt_id, $jahr)
{
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
// print_r($einheiten_array);
// die();
$anz = count($einheiten_array);
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$bk = new bk();
$einheit_id = $einheiten_array[$a]['EINHEIT_ID'];
$einheit_kn = $einheiten_array[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
$arr[$a]['MVS'] = $bk->mvs_und_leer_jahr($einheit_id, $jahr);
$arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'] = $einheit_kn;
}
$anz = count($arr);
// echo "<table class=\"sortable\">";
// echo "<tr><th>EINHEIT</th><th>MIETER</th><th>VON</th><th>BIS</th><th>TAGE</th><th>SUMME BK</th><th>SUMME HK</th></tr>";
$z = 0;
$summe_nebenkosten_jahr_alle = 0;
$summe_hk_jahr_alle = 0;
$summe_km_jahr_alle = 0;
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$anz1 = count($arr[$a]['MVS']);
$sum_bk_einheit_jahr = 0;
$sum_hk_einheit_jahr = 0;
$sum_km_einheit_jahr = 0;
$einheit_kn = $arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
for ($b = 0; $b < $anz1; $b++) {
$mz = new miete();
$summe_nebenkosten_jahr = 0;
$summe_hk_jahr = 0;
$mv_id = $arr[$a]['MVS'][$b]['KOS_ID'];
$b_von = date_mysql2german($arr[$a]['MVS'][$b]['BERECHNUNG_VON']);
$b_bis = date_mysql2german($arr[$a]['MVS'][$b]['BERECHNUNG_BIS']);
$tage = $arr[$a]['MVS'][$b]['TAGE'];
if ($mv_id != 'Leerstand') {
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$summe_nebenkosten_jahr = $mz->summe_nebenkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$summe_hk_jahr = $mz->summe_heizkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$summe_nebenkosten_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($summe_nebenkosten_jahr);
$summe_hk_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($summe_hk_jahr);
/* Kaltmiete */
$li = new listen();
/* Anteilig */
$b_von_2 = date_german2mysql($b_von);
$b_bis_2 = date_german2mysql($b_bis);
$km_mon_array = $li->monats_array($b_von_2, $b_bis_2);
// echo "$b_bis $b_bis_2 $b_von $b_von_2";
$anz_m = count($km_mon_array);
$sm_kalt = 0;
for ($m = 0; $m < $anz_m; $m++) {
$sm = $km_mon_array[$m]['MONAT'];
$sj = $km_mon_array[$m]['JAHR'];
$mk = new mietkonto();
$mk->kaltmiete_monatlich_ink_vz($mv_id, $sm, $sj);
$sm_kalt += $mk->ausgangs_kaltmiete;
}
$summe_km_jahr_alle += $sm_kalt;
$sm_kalt_a = nummer_punkt2komma_t($sm_kalt);
if ($tage < 365) {
$table_arr[$z]['EINHEIT'] = "<b>{$mv->einheit_kurzname}</b>";
$table_arr[$z]['MIETER'] = "<b>{$mv->personen_name_string}</b>";
$table_arr[$z]['EINZUG'] = "<b>{$b_von}</b>";
$table_arr[$z]['AUSZUG'] = "<b>{$b_bis}</b>";
$table_arr[$z]['BETRIEBSKOSTEN'] = "<b>{$summe_nebenkosten_jahr_a}</b>";
$table_arr[$z]['HEIZKOSTEN'] = "<b>{$summe_hk_jahr_a}</b>";
$table_arr[$z]['KM'] = "<b>{$sm_kalt_a}</b>";
// echo "<tr><td class=\"rot\">$mv->einheit_kurzname</td><td class=\"rot\">$mv->personen_name_string</td><td class=\"rot\">$b_von</td><td class=\"rot\">$b_bis</td><td class=\"rot\">$tage</td><td class=\"rot\">$summe_nebenkosten_jahr</td><td class=\"rot\">$summe_hk_jahr</td></tr>";
$z++;
} else {
// echo "<tr ><td>$mv->einheit_kurzname</td><td>$mv->personen_name_string</td><td>$b_von</td><td>$b_bis</td><td>$tage</td><td>$summe_nebenkosten_jahr</td><td>$summe_hk_jahr</td></tr>";
$table_arr[$z]['EINHEIT'] = $mv->einheit_kurzname;
$table_arr[$z]['MIETER'] = $mv->personen_name_string;
$table_arr[$z]['EINZUG'] = $b_von;
$table_arr[$z]['AUSZUG'] = $b_bis;
$table_arr[$z]['BETRIEBSKOSTEN'] = $summe_nebenkosten_jahr_a;
$table_arr[$z]['HEIZKOSTEN'] = $summe_hk_jahr_a;
$table_arr[$z]['KM'] = "<b>{$sm_kalt_a}</b>";
$z++;
}
$sum_km_einheit_jahr += $sm_kalt;
$sum_bk_einheit_jahr += $summe_nebenkosten_jahr;
$sum_hk_einheit_jahr += $summe_hk_jahr;
$sm_kalt = 0;
$sm_kalt_a = 0;
} else {
$einheit_kn = $arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
// echo "<tr><td class=\"gruen\">$einheit_kn</td><td class=\"gruen\"><b>LEERSTAND</b></td><td>$b_von</td><td>$b_bis</td><td>$tage</td><td></td><td></td></tr>";
$table_arr[$z]['EINHEIT'] = "<u><b>{$einheit_kn}</b></u>";
$table_arr[$z]['MIETER'] = "<u><b>LEERSTAND</b></u>";
$table_arr[$z]['EINZUG'] = "<u><b>{$b_von}</b></u>";
$table_arr[$z]['AUSZUG'] = "<u><b>{$b_bis}</b></u>";
$summe_nebenkosten_jahr = $mz->summe_nebenkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$summe_nebenkosten_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($summe_nebenkosten_jahr);
$summe_hk_jahr = $mz->summe_heizkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$summe_hk_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($summe_hk_jahr);
$table_arr[$z]['BETRIEBSKOSTEN'] = "<u><b>{$summe_nebenkosten_jahr_a}</b></u>";
$table_arr[$z]['HEIZKOSTEN'] = "<u><b>{$summe_hk_jahr_a}</b></u>";
$z++;
}
$summe_nebenkosten_jahr_alle += $summe_nebenkosten_jahr;
$summe_hk_jahr_alle += $summe_hk_jahr;
}
/* Zwischensumme */
if ($anz1 > 1) {
$sum_bk_einheit_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($sum_bk_einheit_jahr);
$sum_hk_einheit_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($sum_hk_einheit_jahr);
$sum_km_einheit_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($sum_km_einheit_jahr);
$table_arr[$z]['EINHEIT'] = "<i><b>{$einheit_kn}</b></i>";
$table_arr[$z]['MIETER'] = "<i><b>JAHRESSUMME für {$einheit_kn}</b></i>";
$table_arr[$z]['BETRIEBSKOSTEN'] = "<u><b>{$sum_bk_einheit_jahr_a}</b></u>";
$table_arr[$z]['HEIZKOSTEN'] = "<u><b>{$sum_hk_einheit_jahr_a}</b></u>";
$table_arr[$z]['KM'] = "<u><b>{$sum_km_einheit_jahr_a}</b></u>";
$z++;
}
$table_arr[$z]['EINHEIT'] = ' ';
$z++;
}
$summe_nebenkosten_jahr_alle_a = nummer_punkt2komma_t($summe_nebenkosten_jahr_alle);
$summe_hk_jahr_alle_a = nummer_punkt2komma_t($summe_hk_jahr_alle);
$summe_km_jahr_alle_a = nummer_punkt2komma_t($summe_km_jahr_alle);
$table_arr[$z]['BETRIEBSKOSTEN'] = "<u><b>{$summe_nebenkosten_jahr_alle_a}</b></u>";
$table_arr[$z]['HEIZKOSTEN'] = "<u><b>{$summe_hk_jahr_alle_a}</b></u>";
$table_arr[$z]['KM'] = "<u><b>{$summe_km_jahr_alle_a}</b></u>";
// echo '<pre>';
// print_r($table_arr);
// die();
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
include_once 'classes/class_mietentwicklung.php';
// $pdf->ezText("Nutzenlastenwechsel: $nl_datum", 8);
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$cols = array('EINHEIT' => "Einheit", 'MIETER' => "Mieter", 'EINZUG' => "Einzug", 'AUSZUG' => "Auszug", 'BETRIEBSKOSTEN' => "BK", 'HEIZKOSTEN' => "HK", 'KM' => "Kaltmiete");
$datum_h = date("d.m.Y");
$pdf->ezTable($table_arr, $cols, "Soll - Nebenkosten/Kaltmiete für das Jahr {$jahr}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 75), 'MIETER' => array('justification' => 'left', 'width' => 175), 'EINZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 46), 'AUSZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 46), 'BETRIEBSKOSTEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'HEIZKOSTEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'KM' => array('justification' => 'right', 'width' => 60))));
if (!isset($_REQUEST['xls'])) {
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
$pdf->ezStream();
} else {
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
// echo '<pre>';
// print_r($table_arr);
$oo = new objekt();
$oo->get_objekt_infos($objekt_id);
$fileName = "{$oo->objekt_kurzname} Sollhochrechnung {$jahr}" . '.xls';
header("Content-type: application/vnd.ms-excel");
// header("Content-Disposition: attachment; filename=$fileName");
header("Content-Disposition: inline; filename={$fileName}");
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
echo "<table class=\"sortable\" id=\"positionen_tab\">";
echo "<thead>";
echo "<tr>";
echo "<th>EINHEIT</th>";
echo "<th>MIETER</th>";
echo "<th>EINZUG</th>";
echo "<th>AUSZUG</th>";
echo "<th>BK-SOLL</th>";
echo "<th>HK-SOLL</th>";
echo "<th>KALTMIETE-SOLL</th>";
echo "</tr>";
echo "</thead>";
// $cols = array('EINHEIT'=>"Einheit", 'MIETER'=>"Mieter",'EINZUG'=>"Einzug",'AUSZUG'=>"Auszug",'BETRIEBSKOSTEN'=>"BK", 'HEIZKOSTEN'=>"HK", 'KM'=>"Kaltmiete");
$anz_zeilen = count($table_arr);
for ($ze = 0; $ze < $anz_zeilen; $ze++) {
if (isset($table_arr[$ze]['EINHEIT'])) {
$einheit_kn = $table_arr[$ze]['EINHEIT'];
} else {
$einheit_kn = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['MIETER'])) {
$mieter_n = $table_arr[$ze]['MIETER'];
} else {
$mieter_n = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['EINZUG'])) {
$von = $table_arr[$ze]['EINZUG'];
} else {
$von = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['AUSZUG'])) {
$bis = $table_arr[$ze]['AUSZUG'];
} else {
$bis = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['BETRIEBSKOSTEN'])) {
$bk = $table_arr[$ze]['BETRIEBSKOSTEN'];
} else {
$bk = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['HEIZKOSTEN'])) {
$hk = $table_arr[$ze]['HEIZKOSTEN'];
} else {
$hk = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['KM'])) {
$km = $table_arr[$ze]['KM'];
} else {
$km = '';
}
echo "<tr><td>{$einheit_kn}</td><td>{$mieter_n}</td><td>{$von}</td><td>{$bis}</td><td>{$bk}</td><td>{$hk}</td><td>{$km}</td></tr>";
}
echo "</table>";
die;
}
}
fehlermeldung_ausgeben("Daten unvollständig übermittelt!");
}
break;
case "mieterliste_aktuell":
$e = new einheit();
if (isset($_REQUEST['objekt_id']) && !empty($_REQUEST['objekt_id'])) {
$e->pdf_mieterliste(0, $_REQUEST['objekt_id']);
} else {
$e->pdf_mieterliste(0);
}
break;
case "mieteremail_aktuell":
$e = new einheit();
if (isset($_REQUEST['objekt_id']) && !empty($_REQUEST['objekt_id'])) {
$o = new objekt();
$o->get_objekt_infos($_REQUEST['objekt_id']);
echo "<h1>{$o->objekt_kurzname}</h1>";
$emails_arr = $e->emails_mieter_arr($_REQUEST['objekt_id']);
if (is_array($emails_arr)) {
$emails_arr_u = array_values(array_unique($emails_arr));
$anz = count($emails_arr_u);
echo "<hr><a href=\"mailto:?bcc=";
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$email = $emails_arr_u[$a];
echo "{$email}";
if ($a < $anz - 1) {
echo ",";
}
}
echo "\">Email an alle Mieter ({$anz} Emailadressen)</a>";
} else {
function stamm_einheiten_objekt($pdf, $objekt_id)
{
$pdf->ezNewPage();
$druckdatum = date("d.m.Y");
$pdf->addText(464, 730, 7, "<b>Druckdatum: {$druckdatum}</b>");
$o = new objekt();
$o->get_objekt_infos($objekt_id);
$einheit_arr = $o->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
$anz_einheiten = count($einheit_arr);
// print_r($einheit_arr);
/* Liste Einheiten */
$cols = array('EINHEIT_KURZNAME' => "Einheit", 'TYP' => "Typ", 'EINHEIT_LAGE' => "Lage", 'EINHEIT_QM' => "Einheit m²", 'HAUS_STRASSE' => "Strasse", 'HAUS_NUMMER' => "Hausnummer", 'HAUS_PLZ' => "PLZ", 'HAUS_STADT' => "Ort");
$pdf->ezSetDy(-10);
// abstand
$pdf->ezTable($einheit_arr, $cols, "Einheitenliste vom Objekt {$o->objekt_kurzname}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('EINHEIT_KURZNAME' => array('justification' => 'left', 'width' => 90), 'HAUS_STRASSE' => array('justification' => 'left', 'width' => 80), 'HAUS_NUMMER' => array('justification' => 'right', 'width' => 25), 'EINHEIT_QM' => array('justification' => 'right', 'width' => 35), 'HAUS_PLZ' => array('justification' => 'right', 'width' => 33))));
for ($a = 0; $a < $anz_einheiten; $a++) {
$pdf->ezNewPage();
$druckdatum = date("d.m.Y");
$pdf->addText(464, 730, 7, "<b>Druckdatum: {$druckdatum}</b>");
$einheit_id = $einheit_arr[$a]['EINHEIT_ID'];
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($einheit_id);
// print_r($e);
$z = 0;
$pdf_tab[$z]['BEZ'] = "Objekt";
$pdf_tab[$z]['TXT'] = $e->objekt_name;
$z++;
$pdf_tab[$z]['BEZ'] = "Einheit";
$pdf_tab[$z]['TXT'] = $e->einheit_kurzname;
$z++;
$pdf_tab[$z]['BEZ'] = "Haus";
$pdf_tab[$z]['TXT'] = "{$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}, {$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}";
$z++;
$pdf_tab[$z]['BEZ'] = "Typ";
$pdf_tab[$z]['TXT'] = $e->typ;
$z++;
$pdf_tab[$z]['BEZ'] = "Fläche";
$pdf_tab[$z]['TXT'] = $e->einheit_qm_d;
$z++;
$pdf_tab[$z]['BEZ'] = "Lage";
$pdf_tab[$z]['TXT'] = $e->einheit_lage;
$z++;
if (!empty($e->aufzug_prozent)) {
$pdf_tab[$z]['BEZ'] = "Aufzug %";
$pdf_tab[$z]['TXT'] = $e->aufzug_prozent;
$z++;
}
/* Details */
$d = new detail();
$details_arr = $d->finde_alle_details_arr('Einheit', $einheit_id);
$anz_details = count($details_arr);
if ($anz_details) {
// print_r($details_arr);
// $z=3;
for ($d = 0; $d < $anz_details; $d++) {
$pdf_tab[$z]['BEZ'] = $details_arr[$d]['DETAIL_NAME'];
$pdf_tab[$z]['TXT'] = ucfirst(ltrim(rtrim(strip_tags($details_arr[$d]['DETAIL_INHALT']))));
$z++;
}
$cols = array('BEZ' => "Bezeichnung", 'TXT' => "");
$pdf->ezTable($pdf_tab, $cols, "Details zu Einheit {$e->einheit_kurzname}", array('showHeadings' => 0, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 140))));
unset($pdf_tab);
}
/* Eigentümer */
$weg = new weg();
$et_arr = $weg->get_eigentuemer_arr_2($einheit_id, 'ASC');
if (is_array($et_arr)) {
// $pdf->ezTable($et_arr);
$anz_et = count($et_arr);
for ($et = 0; $et < $anz_et; $et++) {
$et_id = $et_arr[$et]['ID'];
$weg = new weg();
$weg->get_eigentumer_id_infos3($et_id);
// print_r($weg);
// die();
$pdf_tab_et[$et]['ET_NAME'] = $weg->empf_namen;
$pdf_tab_et[$et]['ET_NAME1'] = $weg->empf_namen_u;
$pdf_tab_et[$et]['PERSONEN'] = $weg->anz_personen;
$pdf_tab_et[$et]['VON'] = date_mysql2german($weg->eigentuemer_von);
$pdf_tab_et[$et]['BIS'] = date_mysql2german($weg->eigentuemer_bis);
if ($weg->einheit_qm != $weg->einheit_qm_weg) {
$pdf_tab_et[$et]['ET_QM'] = "<b>{$weg->einheit_qm_weg_d}</b>";
} else {
$pdf_tab_et[$et]['ET_QM'] = $weg->einheit_qm_weg_d;
}
$pdf_tab_et[$et]['ET_CODE'] = $weg->et_code;
// $pdf->ezTable($pdf_tab_et);
$cols = array('ET_NAME' => "Eigentümer Namen", 'PERSONEN' => "Anz. Personen", 'VON' => "Von", 'BIS' => "Bis");
$etnr = $et + 1;
$ueberschrift = "{$etnr}. Eigentümer - {$weg->einheit_kurzname}";
$pdf->ezSetDy(-5);
// abstand
$pdf->ezTable($pdf_tab_et, $cols, "{$ueberschrift}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 140))));
unset($pdf_tab_et);
/* Personendetails */
for ($pp = 0; $pp < $weg->anz_personen; $pp++) {
$person_id = $weg->personen_id_arr1[$pp]['PERSON_ID'];
$pe = new person();
$pe->get_person_infos($person_id);
/* Details */
$d = new detail();
$details_arr = $d->finde_alle_details_arr('Person', $person_id);
$anz_details = count($details_arr);
if ($anz_details) {
// print_r($details_arr);
$z = 0;
for ($d = 0; $d < $anz_details; $d++) {
if (!empty($details_arr[$d]['DETAIL_NAME'])) {
$pdf_tabp[$z]['BEZ'] = $details_arr[$d]['DETAIL_NAME'];
$pdf_tabp[$z]['TXT'] = ucfirst(ltrim(rtrim(strip_tags($details_arr[$d]['DETAIL_INHALT']))));
$z++;
}
}
if (is_array($pdf_tabp)) {
$cols = array('BEZ' => "Bezeichnung", 'TXT' => "");
$pdf->ezSetDy(-5);
// abstand
$pdf->ezTable($pdf_tabp, $cols, "Details zu Person <b>{$pe->person_nachname} {$pe->person_vorname}</b>", array('showHeadings' => 0, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 140))));
unset($pdf_tabp);
}
}
}
/* Geldkonten */
$gk = new gk();
$gk_ids_arr = $gk->get_zuweisung_kos_arr('Eigentuemer', $et_id);
if (is_array($gk_ids_arr)) {
$anz_gk = count($gk_ids_arr);
for ($g = 0; $g < $anz_gk; $g++) {
$gk_id = $gk_ids_arr[$g]['KONTO_ID'];
$gki = new geldkonto_info();
$gki->geld_konto_details($gk_id);
$pdf_gk[$g]['IBAN'] = $gki->IBAN1;
$pdf_gk[$g]['BIC'] = $gki->BIC;
$pdf_gk[$g]['BEGUENSTIGTER'] = $gki->beguenstigter;
$pdf_gk[$g]['BANK'] = $gki->bankname;
}
// print_r($gk_ids_arr);
// die();
$cols = array('BEGUENSTIGTER' => "Begünstigter", 'IBAN' => "IBAN", 'BIC' => "BIC", 'BANK' => "Bankname");
$pdf->ezSetDy(-5);
// abstand
$pdf->ezTable($pdf_gk, $cols, "Geldkontenübersicht des Eigentümers", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 140))));
unset($pdf_gk);
}
}
}
/* Mieter */
$e = new einheit();
$mv_ids = $e->get_mietvertrag_ids($einheit_id);
if (is_array($mv_ids)) {
// $pdf->ezNewPage();
// print_r($mv_ids);
// die();
$anz_mv = count($mv_ids);
for ($m = 0; $m < $anz_mv; $m++) {
$mv_id = $mv_ids[$m]['MIETVERTRAG_ID'];
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$z = 0;
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = 'AKTUELL';
if ($mv->mietvertrag_aktuell == 1) {
$pdf_mv[$z]['TXT'] = "JA";
} else {
$pdf_mv[$z]['TXT'] = "<b>NEIN</b>";
}
$z++;
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = 'MIETER';
$pdf_mv[$z]['TXT'] = "{$mv->personen_name_string}";
$z++;
$anz_pmv = count($mv->personen_ids);
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = 'PERSONEN';
$pdf_mv[$z]['TXT'] = $anz_pmv;
$z++;
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = 'ANSCHRIFT';
$pdf_mv[$z]['TXT'] = "{$mv->haus_strasse} {$mv->haus_nr}, {$mv->haus_plz} {$mv->haus_stadt}";
$z++;
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = 'EINZUG';
$pdf_mv[$z]['TXT'] = $mv->mietvertrag_von_d;
$z++;
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = 'AUSZUG';
$pdf_mv[$z]['TXT'] = $mv->mietvertrag_bis_d;
$z++;
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = 'EINHEIT_TYP';
$pdf_mv[$z]['TXT'] = $mv->einheit_typ;
$z++;
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = 'ANREDE';
$pdf_mv[$z]['TXT'] = ltrim(rtrim($mv->mv_anrede));
$z++;
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = 'ANZ_ZUSTELL';
$pdf_mv[$z]['TXT'] = $mv->anz_verzugsanschriften;
$z++;
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = 'ANZ_VERZUG';
$pdf_mv[$z]['TXT'] = $mv->anz_verzugsanschriften;
$z++;
/* Saldo berechnen */
$mza = new miete();
$mza->mietkonto_berechnung($mv_id);
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = "<b>MIETER SALDO " . date("d.m.Y") . "</b>";
$pdf_mv[$z]['TXT'] = "<b>{$mza->erg} EUR</b>";
$z++;
unset($mza);
/* Details MV */
$d = new detail();
$details_arr = $d->finde_alle_details_arr('Mietvertrag', $mv_id);
$anz_details = count($details_arr);
if ($anz_details) {
// print_r($details_arr);
// $z=0;
for ($d = 0; $d < $anz_details; $d++) {
if (!empty($details_arr[$d]['DETAIL_NAME'])) {
$pdf_mv[$z]['BEZ'] = $details_arr[$d]['DETAIL_NAME'];
$pdf_mv[$z]['TXT'] = ucfirst(ltrim(rtrim(strip_tags($details_arr[$d]['DETAIL_INHALT']))));
$z++;
}
}
}
/* Details zu den Mietern bzw. Personen aus dem Mietvertrag, Tel, etc */
$pdf->ezNewPage();
$druckdatum = date("d.m.Y");
$pdf->addText(464, 730, 7, "<b>Druckdatum: {$druckdatum}</b>");
$cols = array('BEZ' => "Bezeichnung", 'TXT' => "");
$pdf->ezTable($pdf_mv, $cols, "Mietvertragsdaten {$mv->einheit_kurzname} | {$mv->personen_name_string}</b>", array('showHeadings' => 0, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 140))));
$pdf->ezSetDy(-5);
// abstand
unset($pdf_mv);
// print_r($mv);
// die();
$z = 0;
for ($ppe = 0; $ppe < $anz_pmv; $ppe++) {
$person_id_mv = $mv->personen_ids[$ppe]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'];
$pe = new person();
$pe->get_person_infos($person_id_mv);
$p_a = $ppe + 1;
$pdf_pe[$z]['BEZ'] = "<b>MIETER {$p_a}</b>";
$pdf_pe[$z]['TXT'] = "<b>{$pe->person_nachname} {$pe->person_vorname}</b>";
$z++;
$pdf_pe[$z]['BEZ'] = "GEBURTSTAG";
$pdf_pe[$z]['TXT'] = $pe->person_geburtstag;
$z++;
/* Details PERSON aus MV */
$d = new detail();
$details_arr = $d->finde_alle_details_arr('Person', $person_id_mv);
$anz_details = count($details_arr);
if ($anz_details) {
// print_r($details_arr);
// $z=0;
for ($d = 0; $d < $anz_details; $d++) {
if (!empty($details_arr[$d]['DETAIL_NAME'])) {
$pdf_pe[$z]['BEZ'] = $details_arr[$d]['DETAIL_NAME'];
$pdf_pe[$z]['TXT'] = ucfirst(ltrim(rtrim(strip_tags($details_arr[$d]['DETAIL_INHALT']))));
$z++;
}
}
}
}
$cols = array('BEZ' => "Bezeichnung", 'TXT' => "");
$pdf->ezTable($pdf_pe, $cols, "Informationen über Personen im Mietvertrag</b>", array('showHeadings' => 0, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 140))));
$pdf->ezSetDy(-5);
// abstand
unset($pdf_pe);
/* Mietdefinition zum MV */
$me = new mietentwicklung();
$jahr = date("Y");
$monat = date("m");
// $me->get_mietentwicklung_infos($mv_id, $jahr, $monat);
// natsort($me->kostenkategorien);
$me->pdf_mietentwicklung($pdf, $mv_id);
// $this->plotfile_me($pdf, $mv_id, 570, 150);
$pdf->ezNewPage();
$druckdatum = date("d.m.Y");
$pdf->addText(464, 730, 7, "<b>Druckdatum: {$druckdatum}</b>");
$arr_stat = $this->me_12($mv_id, 2013);
$this->plot2pdf($pdf, $mv_id, $arr_stat, 2013, 570, 150);
$pdf->ezSetDy(-160);
// abstand
$arr_stat = $this->me_12($mv_id, 2014);
$this->plot2pdf($pdf, $mv_id, $arr_stat, 2014, 570, 150);
$pdf->ezSetDy(-160);
// abstand
$arr_stat = $this->me_12($mv_id, 2015);
$this->plot2pdf($pdf, $mv_id, $arr_stat, 2015, 570, 150);
$pdf->ezSetDy(-160);
// abstand
$arr_stat = $this->me_12($mv_id, 2016);
$this->plot2pdf($pdf, $mv_id, $arr_stat, 2016, 570, 150);
/* Mietkontenblatt */
// $pdf->ezNewPage();
// $druckdatum = date("d.m.Y");
// $pdf->addText(464,730,7,"<b>Druckdatum: $druckdatum</b>");
// $mz = new miete();
// $mz->mkb2pdf_mahnung_letzter_nullstand($pdf,$mv_id);
// unset($mz);
// echo '<pre>';
// print_r($mz);
// die();
unset($pdf_mv);
}
}
}
// ende for Einheiten
// die();
}
function get_import_arr($file = null)
{
if (!file_exists(BERLUS_PATH . '/' . $file)) {
$ff = BERLUS_PATH . '/' . $file;
die(fehlermeldung_ausgeben("Datei: <u>{$ff}</u> existiert nicht"));
}
$arr = file(BERLUS_PATH . '/' . $file);
$o = new objekt();
$o->get_objekt_infos($_SESSION['objekt_id']);
// echo '<pre>';
// print_r($arr);
/* Überschriften */
// $ue_arr = explode(';', $arr[0]);
// print_r($ue_arr);
$anz_a = count($arr);
// print_r(explode('*', $arr[1]));
/* Zeilenbearbeitung */
$gew_z = 101;
$woh_z = 201;
$pp_z = 601;
for ($a = 2; $a < $anz_a; $a++) {
$z_arr = explode('*', $arr[$a]);
/* Debug */
// echo '<pre>';
// print_r($z_arr);
$etyp = $z_arr[1];
$wtyp = ltrim(rtrim($z_arr[37]));
$we_bez_alt = $z_arr[2];
$name1 = ltrim(rtrim($z_arr[4]));
$name2 = ltrim(rtrim($z_arr[5]));
$lage = ltrim(rtrim($z_arr[14]));
$we_nr = substr($we_bez_alt, 0, -2);
// echo "$we_nr $etyp $wtyp<br>";
$ein_arr[$we_nr]['EINHEIT']['WTYP'] = $wtyp;
$ein_arr[$we_nr]['EINHEIT']['BEZ_ALT'] = $we_bez_alt;
$ein_arr[$we_nr]['EINHEIT']['WE_NR'] = $we_nr;
$ein_arr[$we_nr]['EINHEIT']['LAGE'] = $lage;
if ($etyp == 'E') {
/* Nur bei ET, sonst doppelt */
if ($wtyp == 'Gewerbe') {
$ein_arr[$we_nr]['EINHEIT']['BEZ_NEW'] = "{$o->objekt_kurzname}-{$gew_z}";
$gew_z++;
}
if ($wtyp == 'Wohnung') {
$ein_arr[$we_nr]['EINHEIT']['BEZ_NEW'] = "{$o->objekt_kurzname}-{$woh_z}";
$woh_z++;
}
$ein_arr[$we_nr]['ET']['ZEILE'] = $a;
$ein_arr[$we_nr]['ET']['ZEILE1'] = explode('*', $arr[$a]);
/*
* $ein_arr[$we_nr]['ET']['NAME1'] = $name1;
* $ein_arr[$we_nr]['ET']['NAME2'] = $name2;
*/
}
// if($etyp=='S' or $etyp=='G' or $etyp=='FS'){
if ($etyp == 'M' or $etyp == 'S' or $etyp == 'G' or $etyp == 'FS') {
$ein_arr[$we_nr]['MVZ'][] = $a;
$ein_arr[$we_nr]['MVS'][] = explode('*', $arr[$a]);
}
}
$anz = count($ein_arr);
// $ein_arr1 = array_unique($ein_arr);
$iZero = array_values($ein_arr);
$ein_arr1 = array_combine(range(1, count($ein_arr)), array_values($ein_arr));
unset($ein_arr);
unset($iZero);
return $ein_arr1;
// print_r($ein_arr);
// return $ein_arr;
}
function pdf_income_reports2015($pdf, $objekt_id, $jahr)
{
$oo = new objekt();
$oo->get_objekt_infos($objekt_id);
$datum_von = "{$jahr}-01-01";
$datum_bis = "{$jahr}-12-31";
$weg = new weg();
$m_arr_jahr = $weg->monatsarray_erstellen($datum_von, $datum_bis);
// echo '<pre>';
// print_r($m_arr_jahr);
// die();
$gk = new geldkonto_info();
$gk_arr = $gk->geldkonten_arr('OBJEKT', $objekt_id);
$anz_gk = count($gk_arr);
// ###
// print_r($gk_arr);
// die();
// ####
$d = new detail();
/* Nutzenlastenwechsel */
$nl_datum = $d->finde_detail_inhalt('Objekt', $objekt_id, 'Nutzen-Lastenwechsel');
$nl_datum_arr = explode('.', $nl_datum);
$nl_tag = $nl_datum_arr[0];
$nl_monat = $nl_datum_arr[1];
$nl_jahr = $nl_datum_arr[2];
/* Verwaltungsübernahme */
$vu_datum = $d->finde_detail_inhalt('Objekt', $objekt_id, 'Verwaltungsübernahme');
$vu_datum_arr = explode('.', $vu_datum);
$vu_tag = $vu_datum_arr[0];
$vu_monat = $vu_datum_arr[1];
$vu_jahr = $vu_datum_arr[2];
// echo "$objekt_id $jahr";
$ein_arr = $weg->einheiten_weg_tabelle_arr($objekt_id);
$anz_e = count($ein_arr);
// $cols = array('MONAT'=>MONAT,'NT'=>NT, 'IHR'=>IHR, 'HV'=>HV,'FIX'=>FIX, 'LEER'=>LEER, 'MV_NAME'=>MIETER, 'KM_S'=>KM_S, 'KM_SA'=>KMANT, 'M_ERG'=>ERG, 'M_ERGA'=>ERGA);
$cols['MONAT'] = MONAT;
// $cols['MONAT']=MONAT;
// #$cols['NT']=NT;
// $cols['IHR']=IHR;
// $cols['HV']=HV;
// $cols['FIX']=FIX;
// $cols['LEER'] = LEER;
// $cols['MV_NAME'] = MIETER;
// $cols['KOS_BEZ']=KOS_BEZ;
// $cols['WM_S'] = WM_S;
// $cols['MWST'] = MWST;
// $cols['NK'] = NK;
// $cols['KM_S'] = KM_S;
// $cols['KM_SA'] = KM_SA;
// $cols['M_ERG'] = M_ERG;
// $cols['TXT'] = TXT;
/* schleife Einheiten */
for ($e = 0; $e < $anz_e; $e++) {
$einheit_id = $ein_arr[$e]['EINHEIT_ID'];
$weg = new weg();
$et_arr = $weg->get_eigentuemer_arr($einheit_id);
// echo "$einheit_id ";
$anz_et = count($et_arr);
/* Schleife für ET */
$sum_hv = 0;
$sum_ihr = 0;
$sum_fix = 0;
$sum_km_ant = 0;
$sum_wm_s = 0;
$sum_nk = 0;
$sum_mwst = 0;
$sum_km_s = 0;
$sum_konten = array();
for ($et = 0; $et < $anz_et; $et++) {
// print_r($et_arr);
$et_id = $et_arr[$et]['ID'];
$et_von_sql = $et_arr[$et]['VON'];
$et_bis_sql = $et_arr[$et]['BIS'];
// echo "$et_id<br>";
$weg1 = new weg();
$weg1->get_eigentumer_id_infos4($et_id);
$weg->get_eigentumer_id_infos4($et_id);
echo "<b>{$weg1->einheit_kurzname} {$weg1->empf_namen}</b><br>";
/* Zeitarray ET */
$vond = $jahr . '0101';
$bisd = $jahr . '1231';
$et_von = str_replace('-', '', $et_von_sql);
if ($et_bis_sql != '0000-00-00') {
$et_bis = str_replace('-', '', $et_bis_sql);
} else {
$et_bis = str_replace('-', '', "{$jahr}-12-31");
}
if ($et_von > $vond) {
$datum_von = $et_von_sql;
}
if ($et_bis < $bisd) {
$datum_bis = $et_bis_sql;
}
if ($et_bis < $vond) {
$datum_von = '0000-00-00';
$datum_bis = '0000-00-00';
}
// $m_arr= $weg->monatsarray_erstellen($weg_et->eigentuemer_von,$datum_bis);
// echo "$datum_bis - $datum_bis";
$m_arr = $weg->monatsarray_erstellen($datum_von, $datum_bis);
$anz_mon_et = count($m_arr);
$et_mon_arr = '';
for ($me = 0; $me < $anz_mon_et; $me++) {
$et_mon_arr[] = $m_arr[$me]['monat'];
}
// print_r($et_mon_arr);
// die();
/* Datum zurücksetzen auf Jahresanfang bzw. Ganzjahr */
$datum_von = "{$jahr}-01-01";
$datum_bis = "{$jahr}-12-31";
// print_r($m_arr);
$anz_m = count($m_arr_jahr);
/* Schlife Monate */
$zeile = 0;
for ($m = 0; $m < $anz_m; $m++) {
$monat = $m_arr_jahr[$m]['monat'];
$jahr = $m_arr_jahr[$m]['jahr'];
/* Wenn der ET vom Monat */
if (in_array($monat, $et_mon_arr)) {
$key = array_search($monat, $et_mon_arr);
$et_monat = $m_arr[$key]['monat'];
$et_jahr = $m_arr[$key]['jahr'];
$tage = $m_arr[$key]['tage_m'];
$n_tage = $m_arr[$key]['tage_n'];
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['NT'] = $n_tage;
if ($pdf_tab[$e][$et][$zeile - 1]['IHR'] == '---') {
$n_tage = $tage;
}
// ##########ANFANG FIXKOSTEN##########################
/* FIXKOSTEN */
/* Fixkosten Hausgeld oder Formel */
$hg = new weg();
$hg->get_wg_info($monat, $jahr, 'Einheit', $einheit_id, 'Hausgeld');
$hausgeld_soll = $hg->gruppe_erg / $tage * $n_tage;
/* Fixkosten nach Formel */
$hausgeld_soll_f = ($weg->einheit_qm_weg * 0.4 + 30) / $tage * $n_tage;
// echo "$hausgeld_soll $hausgeld_soll_f<hr>";
if ($hausgeld_soll_f > $hausgeld_soll) {
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['MONAT'] = "<b>" . monat2name($et_monat) . " {$et_jahr}</b>";
$hausgeld_soll = $hausgeld_soll_f;
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['IHR'] = nummer_punkt2komma($weg->einheit_qm_weg * -0.4 / $tage * $n_tage);
$sum_ihr += nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($weg->einheit_qm_weg * -0.4 / $tage * $n_tage));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['HV'] = nummer_punkt2komma(-30.0 / $tage * $n_tage);
$sum_hv += nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma(-30.0 / $tage * $n_tage));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['FIX'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma(($weg->einheit_qm_weg * -0.4 + -30) / $tage * $n_tage));
$sum_fix += nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma(($weg->einheit_qm_weg * -0.4 + -30) / $tage * $n_tage));
} else {
/* Wenn nicht der ET vom Monat */
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['MONAT'] = "<b>" . monat2name($et_monat) . " {$et_jahr}</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['IHR'] = '0.000';
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['HV'] = '0.000';
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['FIX'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($hausgeld_soll * -1 / $tage * $n_tage));
$sum_fix += nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($hausgeld_soll * -1 / $tage * $n_tage));
}
// ##########ENDE FIXKOSTEN##########################
// ##########ANFANG LEERSTAND JA NEIN##########################
$mv_arr = array();
$ltm = letzter_tag_im_monat($et_monat, $et_jahr);
$mv_arr = $this->get_mv_et_zeitraum_arr($einheit_id, "{$et_jahr}-{$et_monat}-01", "{$et_jahr}-{$et_monat}-{$ltm}");
if (is_array($mv_arr)) {
// print_r($mv_arr);
// die();
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['LEER'] = 'N';
$anz_mv = count($mv_arr);
// #########MIETVERTRÄGE IM MONAT###########
for ($mva = 0; $mva < $anz_mv; $mva++) {
$mv_id = $mv_arr[$mva]['MIETVERTRAG_ID'];
$mvv = new mietvertraege();
$mvv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['MV_NAME'] = substr(bereinige_string($mvv->personen_name_string), 0, 30);
$mk = new mietkonto();
$mk->kaltmiete_monatlich($mv_id, $et_monat, $et_jahr);
$sum_ford_m_inkl_mwst = $mk->summe_forderung_monatlich($mv_id, $et_monat, $et_jahr);
$sum_for_arr = explode('|', $sum_ford_m_inkl_mwst);
if (count($sum_for_arr) > 1) {
$wm = $sum_for_arr[0];
$mwst = $sum_for_arr[1];
} else {
$wm = $sum_ford_m_inkl_mwst;
$mwst = '0.00';
}
// $mk->summe_forderung_monatlich($mv_id, $monat, $jahr)
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['WM_S'] = $wm;
$sum_wm_s += $wm;
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['MWST'] = $mwst;
$sum_mwst += $mwst;
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['NK'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($wm - nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($mk->ausgangs_kaltmiete / $tage * $n_tage))));
$sum_nk += $pdf_tab[$e][$et][$zeile]['NK'];
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['KM_S'] = $mk->ausgangs_kaltmiete;
$sum_km_s += $pdf_tab[$e][$et][$zeile]['KM_S'];
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['KM_SA'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($mk->ausgangs_kaltmiete / $tage * $n_tage));
$sum_km_ant += $pdf_tab[$e][$et][$zeile]['KM_SA'];
/* Saldoberechnung wegen SALDO VV nicht möglich */
$mz = new miete();
// $mz->mietkonto_berechnung($mv_id);
$mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $et_jahr, $et_monat);
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['M_ERG'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($mz->erg));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['M_ERGA'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($mz->erg / $tage * $n_tage));
// print_r($mz);
// die();
if ($anz_mv > 0) {
$zeile++;
}
}
} else {
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['LEER'] = 'J';
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['MV_NAME'] = LEER;
}
} else {
// print_r($m_arr);
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['MONAT'] = "<b>" . monat2name($monat) . " {$jahr}</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['IHR'] = '---';
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['HV'] = '---';
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['FIX'] = '---';
}
if (in_array($monat, $et_mon_arr)) {
/* Schleife GELD-Konto */
for ($g = 0; $g < $anz_gk; $g++) {
$gk_id = $gk_arr[$g]['KONTO_ID'];
// echo "<b>GK: $gk_id<br></b>";
// $zeile++;
if (isset($buchungen)) {
unset($buchungen);
}
// if(isset($mv_id)){
if ($pdf_tab[$e][$et][$zeile]['LEER'] != 'J') {
$buchungen = $this->bebuchte_konten_brutto($gk_id, $einheit_id, $monat, $jahr, $et_id, $mv_id);
} else {
$buchungen = $this->bebuchte_konten_brutto($gk_id, $einheit_id, $monat, $jahr, $et_id);
}
if (is_array($buchungen)) {
$anz_bu = count($buchungen);
$gki1 = new geldkonto_info();
$gki1->geld_konto_details($gk_id);
for ($b = 0; $b < $anz_bu; $b++) {
$bkonto = $buchungen[$b]['KONTENRAHMEN_KONTO'];
if (!empty($bkonto)) {
$b_konten_arr[] = $bkonto;
$betrag = $buchungen[$b]['BETRAG'];
$kos_typ = $buchungen[$b]['KOSTENTRAEGER_TYP'];
$kos_id = $buchungen[$b]['KOSTENTRAEGER_ID'];
$vzweck = $buchungen[$b]['VERWENDUNGSZWECK'];
$datum = $buchungen[$b]['DATUM'];
$pdf_tab[$e][$et][$zeile][$bkonto] = $betrag;
$r = new rechnung();
$kos_bez = $r->kostentraeger_ermitteln($kos_typ, $kos_id);
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['KOS_BEZ'] = str_replace('<br>', '', $kos_bez);
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['TXT'] = "<b>{$gki1->geldkonto_bez} | {$gki1->kredit_institut}</b> - " . $vzweck;
$pdf_tab[$e][$et][$zeile]['MONAT'] = date_mysql2german($datum);
$sum_konten[$bkonto] += $betrag;
$cols[$bkonto] = $bkonto;
$zeile++;
}
}
}
// print_r($buchungen);
}
// end for GK
}
// die();
$zeile++;
}
// end for MONATE
// die();
/* Summe pro ET */
$anz_z = count($pdf_tab[$e][$et]);
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['MONAT'] = 'SUMME';
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['IHR'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_ihr));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['HV'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_hv));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['FIX'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_fix));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['KM_S'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_km_s));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['KM_SA'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_km_ant));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['WM_S'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_wm_s));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['MWST'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_mwst));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['NK'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_nk));
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['EINHEIT'] = $weg1->einheit_kurzname;
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1]['ET'] = $weg1->empf_namen;
// $pdf_last[$et_id] = $pdf_tab[$e][$et][$zeile+1];
$bb_keys = array_keys($sum_konten);
for ($bb = 0; $bb < count($sum_konten); $bb++) {
$kto = $bb_keys[$bb];
$pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1][$kto] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_konten[$kto]));
}
$sum_ihr = 0;
$sum_hv = 0;
$sum_fix = 0;
$sum_km_ant = 0;
$sum_km_s = 0;
$sum_wm_s = 0;
$sum_nk = 0;
$sum_mwst = 0;
// $sum_konten = array();
$pdf->ezSetDy(10);
// abstand
$weg1->eigentuemer_von_d = date_mysql2german($weg1->eigentuemer_von);
$weg1->eigentuemer_bis_d = date_mysql2german($weg1->eigentuemer_bis);
$pdf->ezText("{$weg1->einheit_kurzname} Lage: {$weg1->einheit_lage}\n{$weg1->empf_namen}\nVON:{$weg1->eigentuemer_von_d} BIS:{$weg1->eigentuemer_bis_d}", 9);
// $cols = array('MONAT'=>MONAT,'NT'=>NT, 'IHR'=>IHR, 'HV'=>HV,'FIX'=>FIX, 'LEER'=>LEER, 'MV_NAME'=>MIETER, 'KM_S'=>KM_S, 'KM_SA'=>KMANT, 'M_ERG'=>ERG, 'M_ERGA'=>ERGA);
// if(in_array('80001', $cols)){
$cols['FIX'] = FIX;
$cols['NK'] = NK;
// }
if (in_array('5020', $cols)) {
$_5020_ok = true;
unset($cols['5020']);
// ob_clean();
// echo '<pre>';
// print_r($cols);
// die();
}
if ($_5020_ok == true) {
$cols['5020'] = 'Transfer';
}
$pdf->ezTable($pdf_tab[$e][$et], $cols, EINNAHMEN_REPORT . " {$jahr} - {$weg->haus_strasse} {$weg->haus_nummer} in {$weg->haus_plz} {$weg->haus_stadt}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 40, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 650, 'cols' => array('TXT' => array('justification' => 'right'), 'IHR' => array('justification' => 'right'), 'HV' => array('justification' => 'right'))));
/* Legende */
if (is_array($sum_konten)) {
$gki = new geldkonto_info();
$gki->geld_konto_ermitteln('OBJEKT', $objekt_id);
if ($gki->geldkonto_id) {
$kr = new kontenrahmen();
$kr_id = $kr->get_kontenrahmen('GELDKONTO', $gki->geldkonto_id);
$string = '';
$bb_keys = array_keys($sum_konten);
for ($bb = 0; $bb < count($sum_konten); $bb++) {
$kto = $bb_keys[$bb];
$kr->konto_informationen2($kto, $kr_id);
$string .= "{$kto} - {$kr->konto_bezeichnung}\n";
unset($cols[$kto]);
}
$pdf->ezSetDy(-20);
// abstand
$pdf->ezText("<b>{$string}</b>", 9);
}
}
$pdf_last[$et_id] = $pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1];
$sum_konten = array();
// $pdf->ezTable($pdf_tab[$e][$et]);
$pdf->ezNewPage();
}
// end for ET
// echo "<hr>";
// print_r($pdf_tab[$e]);
// die();
// $pdf->ezTable($pdf_tab[$e]);
}
// end for Einheit
// $pdf->ezTable($pdf_last);
unset($cols['M_ERG']);
unset($cols['TXT']);
unset($cols['MV_NAME']);
unset($cols['KOS_BEZ']);
unset($cols['NT']);
unset($cols['MONAT']);
$cols['EINHEIT'] = EINHEIT;
$cols['ET'] = ET;
/* Legende */
if (is_array($b_konten_arr)) {
// echo '<pre>';
// print_r($b_konten_arr);
// die();
$b_konten_arr1 = array_unique($b_konten_arr);
// echo '<pre>';
// print_r($b_konten_arr1);
// die();
$gki = new geldkonto_info();
$gki->geld_konto_ermitteln('OBJEKT', $objekt_id);
$string = '';
if ($gki->geldkonto_id) {
$kr = new kontenrahmen();
$kr_id = $kr->get_kontenrahmen('GELDKONTO', $gki->geldkonto_id);
// echo "KR: $kr_id | $gki->geldkonto_id";
// die();
$bb_keys = array_keys($b_konten_arr1);
for ($bb = 0; $bb < count($b_konten_arr1); $bb++) {
$ktokey = $bb_keys[$bb];
$kto = $b_konten_arr1[$ktokey];
$cols[$kto] = $kto;
$kr->konto_informationen2($kto, $kr_id);
$string .= "<b>{$kto}</b> - {$kr->konto_bezeichnung}, ";
}
$anz_sumk = count($pdf_last);
$sum_80001 = 0;
$sum_5020 = 0;
$id_keys = array_keys($pdf_last);
for ($x = 0; $x < $anz_sumk; $x++) {
$key = $id_keys[$x];
$sum_80001 += $pdf_last[$key]['80001'];
$sum_5020 += $pdf_last[$key]['5020'];
}
$pdf_last[$anz_sumk + 1000]['ET'] = 'SUMME';
$pdf_last[$anz_sumk + 1000]['80001'] = $sum_80001;
$pdf_last[$anz_sumk + 1000]['5020'] = $sum_5020;
// echo '<pre>';
// print_r($pdf_last);
// die();
$pdf->ezTable($pdf_last, $cols, UEBERSICHT . " {$jahr} - {$oo->objekt_kurzname}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 40, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 760));
$pdf->ezSetDy(-20);
// abstand
$pdf->ezText("{$string}", 9);
}
}
// print_r($pdf_tab);
}
* @author Sanel Sivac & Wolfgang Wehrheim
* @contact software(@)berlus.de
* @license http://www.gnu.org/licenses/agpl.html AGPL Version 3
*
* @filesource $HeadURL$
* @version $Revision$
* @modifiedby $LastChangedBy$
* @lastmodified $Date$
*
*/
echo "<div class=\"navi_leiste2\">";
if (empty($_SESSION['objekt_id'])) {
erstelle_abschnitt("WEG");
} else {
$o = new objekt();
$o->get_objekt_infos($_SESSION['objekt_id']);
erstelle_abschnitt("Hauptmenü -> WEG -> {$o->objekt_kurzname}");
}
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg\">WEG</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=objekt_auswahl\">Objektliste</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=stammdaten_weg&lang=en\">STAMM-PDF</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=pdf_et_liste_alle_kurz\">ET-Liste kurz</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=wohngeld_buchen_auswahl_e\">Hausgeld buchen</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=buchen&option=zahlbetrag_buchen\">Kosten buchen</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=einheiten\">Einheiten</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=eigentuemer_wechsel\">Eigentümerwechsel</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=mahnliste\">Mahnliste</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=wpliste\">Wirtschaftspläne</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=wp_neu\">WP-Neu</a> ";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=assistent\">HGA-Assistent</a> <hr>";
echo "<a class=\"WEG\" href=\"?daten=weg&option=hga_profile\">HGA-Profile</a> ";
function form_vg_rechnungen($objekt_id, $partner_id)
{
$o = new objekt();
$o->get_objekt_infos($objekt_id);
echo $o->objekt_kurzname;
echo $o->objekt_eigentuemer;
$ein_arr = $o->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
// echo '<pre>';
// print_r($ein_arr);
$anz_e = count($ein_arr);
for ($a = 0; $a < $anz_e; $a++) {
$einheit_id = $ein_arr[$a]['EINHEIT_ID'];
$einheit_typ = $ein_arr[$a]['TYP'];
// echo $einheit_id;
$weg = new weg();
$et_arr = $weg->get_eigentuemer_arr($einheit_id);
if (is_array($et_arr)) {
$le_et = count($et_arr) - 1;
$ein_arr[$a]['ET_ID'] = $et_arr[$le_et]['ID'];
$ein_arr[$a]['R_EMPFAENGER_TYP'] = 'Eigentuemer';
$empf_typen[] = 'Eigentuemer';
} else {
$ein_arr[$a]['ET_ID'] = $o->objekt_eigentuemer_id;
$ein_arr[$a]['R_EMPFAENGER_TYP'] = 'Partner';
$empf_typen[] = 'Partner';
}
$n_ein_arr[$einheit_typ][] = $ein_arr[$a];
}
// end for
unset($ein_arr);
// print_r(array_keys($n_ein_arr));
// print_r($n_ein_arr);
// print_r(array_keys($n_ein_arr));
$empf_kat = array_unique($empf_typen);
print_r($empf_kat);
$anz_kat = count($empf_kat);
$keys = array_keys($n_ein_arr);
// print_r($keys);
$anz_keys = count($keys);
if (in_array('Eigentuemer', $empf_kat)) {
for ($k = 0; $k < $anz_keys; $k++) {
$key = $keys[$k];
$f = new formular();
$f->erstelle_formular("Rechnungen für {$key}", null);
if ($key == 'Stellplatz' or $key == 'Keller') {
$f->text_feld('Bruttobetrag pro Einheit', 'brutto', '8,00', 10, 'brutto', null);
} else {
$f->text_feld('Bruttobetrag pro Einheit', 'brutto', '14,99', 10, 'brutto', null);
}
$f->text_bereich('Kurztext (Einheit wird automatisch hinzugefügt', 'kurztext', 'Verwaltergebühr', 50, 2, 'kurztext');
echo "<table class=\"sortable\">";
echo "<tr><th>EINHEIT</th><th>EMPFÄNGER</th><th>BEZ</th></tr>";
$anz_e = count($n_ein_arr[$key]);
for ($a = 0; $a < $anz_e; $a++) {
$einheit_id = $n_ein_arr[$key][$a]['EINHEIT_ID'];
$et_id = $n_ein_arr[$key][$a]['ET_ID'];
$r_empf_typ = $n_ein_arr[$key][$a]['R_EMPFAENGER_TYP'];
$einheit_kn = $n_ein_arr[$key][$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
$r = new rechnung();
$e_bez = $r->kostentraeger_ermitteln($r_empf_typ, $et_id);
echo "<tr><td>";
$f->check_box_js1('check[]', 'check', $a, $einheit_kn, '', 'checked');
echo "</td><td>{$r_empf_typ} {$et_id}</td><td>{$e_bez}</td></tr>";
$f->hidden_feld("EMPF_TYP[]", $n_ein_arr[$key][$a]['R_EMPFAENGER_TYP']);
$f->hidden_feld("EMPF_ID[]", $n_ein_arr[$key][$a]['ET_ID']);
$f->hidden_feld("EINHEITEN[]", $n_ein_arr[$key][$a]['EINHEIT_ID']);
}
// end for $a
echo "</table>";
$f->hidden_feld('typ', $key);
$f->hidden_feld('option', 'rgg');
$ko = new kontenrahmen();
$ko->dropdown_kontorahmenkonten('Kostenkonto', 'kostenkonto', 'kostenkonto', 'Geldkonto', $_SESSION['geldkonto_id'], '');
$f->check_box_js('sepa', '1', 'In SEPA-Überweisungen vorbereiten', '', 'checked');
$f->send_button('btn_snd', "{$anz_e} Einzelrechnungen für {$key} erstellen");
$f->ende_formular();
}
// end for $k
} else {
echo '<pre>';
// print_r($empf_kat);
// print_r($n_ein_arr);
$f = new formular();
$f->erstelle_formular("Gesamtrechnung", null);
echo $o->objekt_kurzname;
echo "<br>";
echo $o->objekt_eigentuemer;
$f->text_bereich('Kurztext', 'kurztext', 'Verwaltergebühr', 50, 2, 'kurztext');
$f->hidden_feld('empf_typ', 'Partner');
$f->hidden_feld('empf_id', $o->objekt_eigentuemer_id);
for ($k = 0; $k < $anz_keys; $k++) {
$key = $keys[$k];
$anz_e = count($n_ein_arr[$key]);
$f->hidden_feld('mengen[]', $anz_e);
// echo "$key $anz_e<br>";
$f->hidden_feld('typ[]', $key);
if ($key == 'Stellplatz' or $key == 'Keller') {
$g = $anz_e * 8;
$f->text_feld("{$anz_e} x Bruttobetrag pro {$key} = {$g} EUR", 'brutto[]', '8,00', 10, 'brutto', null);
} else {
$g = $anz_e * 14.99;
$f->text_feld("{$anz_e} x Bruttobetrag pro {$key} = {$g} EUR", 'brutto[]', '14,99', 10, 'brutto', null);
}
}
$f->hidden_feld('option', 'rgg_ob');
$ko = new kontenrahmen();
$ko->dropdown_kontorahmenkonten('Kostenkonto', 'kostenkonto', 'kostenkonto', 'Geldkonto', $_SESSION['geldkonto_id'], '');
$f->check_box_js('sepa', '1', 'Gesamtbetrag in SEPA-Überweisungen vorbereiten', '', 'checked');
$f->send_button('btn_snd', "Gesamtrechnung erstellen");
$f->ende_formular();
}
}
function uebersicht_einheit2($einheit_id)
{
// echo "ES WIRD BEARBEITET - Hr. Sivac";
if (!empty($_REQUEST['mietvertrag_id'])) {
$mietvertrag_id = $_REQUEST['mietvertrag_id'];
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mietvertrag_id);
$einheit_id = $mv->einheit_id;
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($einheit_id);
} else {
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($einheit_id);
$mietvertrag_id = $e->get_last_mietvertrag_id($einheit_id);
if (empty($mietvertrag_id)) {
die('Keine Informationen, weil keine Vormietverträge');
}
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mietvertrag_id);
}
/*
* echo '<pre>';
* print_r($mv);
* print_r($e);
* echo '</pre>';
*/
// ################################## BALKEN EINHEIT---->
$weg = new weg();
// $et_arr = $weg->get_eigentuemer_arr($einheit_id);
$weg->get_last_eigentuemer($einheit_id);
if (isset($weg->eigentuemer_id)) {
$e_id = $weg->eigentuemer_id;
// $weg->get_eigentumer_id_infos3($e_id);
$weg->get_eigentuemer_namen($e_id);
$miteigentuemer_namen = strip_tags($weg->eigentuemer_name_str);
} else {
$miteigentuemer_namen = "UNBEKANNT";
}
// echo '<pre>';
// print_r($weg);
echo "<div class=\"div balken1\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">EINHEIT</span><hr />";
echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">{$e->einheit_kurzname}</span><hr/>";
echo "<p class=\"warnung\">WEG-ET:<br>{$miteigentuemer_namen}</p><hr>";
echo "{$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}<br/>";
echo "{$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}<br/>";
echo "<hr><a href=\"?index.php&daten=todo&option=auftrag_haus&haus_id={$e->haus_id}&einheit_id={$einheit_id}\">Aufträge an Haus</a><hr>";
echo "Lage: {$e->einheit_lage} QM: {$e->einheit_qm} m² <b>TYP:{$e->typ}</b><hr>";
$war = new wartung();
$war->wartungen_anzeigen($e->einheit_kurzname);
echo "<hr>";
// print_r($e);
$details_info = new details();
$einheit_details_arr = $details_info->get_details('EINHEIT', $einheit_id);
if (count($einheit_details_arr) > 0) {
echo "<b>AUSSTATTUNG</b><hr>";
for ($i = 0; $i < count($einheit_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $einheit_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b>:<br>" . $einheit_details_arr[$i]['DETAIL_INHALT'] . "<br>";
}
} else {
echo "k.A zur Ausstattung";
}
$link_einheit_details = "<a href=\"?daten=details&option=details_hinzu&detail_tabelle=EINHEIT&detail_id={$einheit_id}\">NEUES DETAIL ZUR EINHEIT {$e->einheit_kurzname}</a>";
echo "<hr>{$link_einheit_details}<hr>";
$details_info = new details();
$objekt_details_arr = $details_info->get_details('OBJEKT', $e->objekt_id);
echo "<hr /><b>OBJEKT</b>: {$e->objekt_name}<hr/>";
for ($i = 0; $i < count($objekt_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $objekt_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b><br>" . $objekt_details_arr[$i]['DETAIL_INHALT'] . "<br>";
}
$oo = new objekt();
$oo->get_objekt_infos($e->objekt_id);
echo "<hr><span class=\"warnung\">OBJEKT-ET: {$oo->objekt_eigentuemer}</span><hr>";
$link_objekt_details = "<a href=\"?daten=details&option=details_hinzu&detail_tabelle=OBJEKT&detail_id={$e->objekt_id}\">NEUES DETAIL ZUM OBJEKT {$e->objekt_name}</a>";
echo "<hr>{$link_objekt_details}<hr>";
echo "</div>";
// #ende spalte objekt und einheit####
// ######## balken 2 MIETER
echo "<div class=\"div balken2\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETER<br> ({$mv->personen_name_string_u})</span><hr />";
// echo "Personen im MV: $anzahl_personen_im_mv";
if ($mv->anzahl_personen < 1) {
echo "leer";
}
// ####INFOS ÜBER PERSON/MIETER
$person_info = new person();
for ($i = 0; $i < $mv->anzahl_personen; $i++) {
$person_info->get_person_infos($mv->personen_ids[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$akt_person_id = $mv->personen_ids[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'];
$person_info->get_person_anzahl_mietvertraege_aktuell($mv->personen_ids[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_anzahl_mvs = $person_info->person_anzahl_mietvertraege;
$person_nachname = $person_info->person_nachname;
$person_vorname = $person_info->person_vorname;
$person_geburtstag = $person_info->person_geburtstag;
// $person_info2 = $person_info->get_person_anzahl_mietvertraege_alt($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
// $person_anzahl_mietvertraege_alt = $person_info->person_anzahl_mietvertraege_alt;
$person_mv_id_array = $person_info->get_vertrags_ids_von_person($mv->personen_ids[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$zeile = $i + 1;
$mieternamen_str = "<b>{$zeile}. {$person_nachname} {$person_vorname}</b><br> geb. am: {$person_geburtstag}<br>";
$aktuelle_einheit_link = "";
$alte_einheit_link = "";
// ####DETAILS VOM MIETER
$details_info_mieter = new details();
$mieter_details_arr = $details_info_mieter->get_details('PERSON', $mv->personen_ids[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$mieter_details = "";
for ($p = 0; $p < count($mieter_details_arr); $p++) {
$mieter_details .= "<b>" . $mieter_details_arr[$p]['DETAIL_NAME'] . "</b><br>" . $mieter_details_arr[$p]['DETAIL_INHALT'] . "<br>";
}
for ($a = 0; $a < count($person_mv_id_array); $a++) {
$person_info2 = new person();
$mv_status = $person_info2->get_vertrags_status($person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']);
$mietvertrag_info2 = new mietvertrag();
$p_einheit_id = $mietvertrag_info2->get_einheit_id_von_mietvertrag($person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']);
$p_einheit_kurzname = $mietvertrag_info2->einheit_kurzname;
if ($mv_status == TRUE) {
// echo "".$person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']." TRUE $p_einheit_id $p_einheit_kurzname";
// if($einheit_id != $p_einheit_id){
// echo "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id=$p_einheit_id\">$p_einheit_kurzname</a> ";
// }
$aktuelle_einheit_link .= "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$p_einheit_id}\">{$p_einheit_kurzname}</a> ";
} else {
// $alte_einheit_link = "".$person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']." FALSE";
$alte_einheit_link = "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$p_einheit_id}\">{$p_einheit_kurzname}</a> ";
}
}
echo "<br>{$mieternamen_str}";
if (!empty($mieter_details)) {
echo "<br>{$mieter_details}";
}
echo "<br>Anzahl Verträge: {$person_anzahl_mvs}<br>";
echo "Aktuelle Verträge:<br>";
echo "{$aktuelle_einheit_link}<br>";
if (!empty($alte_einheit_link)) {
echo "Alte Verträge:<br>";
echo "{$alte_einheit_link}<br>";
}
$link_person_details = "<a href=\"?daten=details&option=details_hinzu&detail_tabelle=PERSON&detail_id={$akt_person_id}\">NEUES DETAIL ZU {$person_info->person_nachname} {$person_info->person_vorname}</a>";
echo "<hr>{$link_person_details}<hr>";
}
// ######### LETZTER MIETER#########
echo "VORMIETER:<br>";
$vormieter_ids_array = $e->letzter_vormieter($einheit_id);
if (!empty($vormieter_ids_array)) {
for ($b = 0; $b < count($vormieter_ids_array); $b++) {
// echo $vormieter_ids_array[$b]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'];
$person_info->get_person_infos($vormieter_ids_array[$b]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_nachname = $person_info->person_nachname;
$person_vorname = $person_info->person_vorname;
echo "{$person_nachname} {$person_vorname}<br>";
}
} else {
echo "<p class=rot>Keine Vormieter</p>";
}
echo "<hr><a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_kurz&einheit_id={$einheit_id}\">Alle Mietverträge von {$e->einheit_kurzname}</a>";
// echo "<pre>";
// print_r($person_mv_id_array);
// echo "</pre>";
echo "</div>";
// #####BALKEN 3 VERTRAGSDATEN
echo "<div class=\"div balken3\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">VERTRAGSDATEN</span><hr />";
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
if (!empty($mietvertrag_id)) {
echo "<b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=mietkonto_uebersicht_detailiert&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">MIETKONTENBLATT</a></b><br>";
echo "<b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=mietkonto_ab&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">MIETKONTENBLATT AB</a></b><br>";
}
if (!empty($mv->mietvertrag_von)) {
$mietvertrag_von_datum = date_mysql2german($mv->mietvertrag_von);
echo "EINZUG: <b>{$mietvertrag_von_datum}</b><br>";
}
if (!empty($mv->mietvertrag_bis)) {
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mv->mietvertrag_bis);
if ($mietvertrag_bis_datum == '00.00.0000') {
echo "AUSZUG: <b>ungekündigt</b><br>";
echo "<a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_beenden&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">VERTRAG BEENDEN</a><br>";
} else {
echo "<p class=auszug_bald>AUSZUG: {$mietvertrag_bis_datum}</p>";
}
$sep = new sepa();
$m_ref = 'MV' . $mietvertrag_id;
if ($sep->check_m_ref_alle($m_ref)) {
$sep->get_mandat_infos_mref($m_ref);
// print_r($sep->mand);
$d_heute = date("Ymd");
$enddatum_mandat = str_replace('-', '', $sep->mand->M_EDATUM);
// echo $enddatum_mandat;
if ($enddatum_mandat >= $d_heute) {
echo "<hr><p style=\"color:green;\"><b>Gültiges SEPA-Mandat</b><br>";
$konto_inh = $sep->mand->NAME;
echo "<b>Kto-Inhaber:</b> {$konto_inh}<br>";
$iban = $iban_1 = chunk_split($sep->mand->IBAN, 4, ' ');
$bic = $sep->mand->BIC;
echo "<b>IBAN:</b> {$iban}<br>";
echo "<b>BIC:</b> {$bic}<br>";
$u_datum = date_mysql2german($sep->mand->M_UDATUM);
$a_datum = date_mysql2german($sep->mand->M_ADATUM);
$e_datum = date_mysql2german($sep->mand->M_EDATUM);
echo "<b>Unterschrieben:</b> {$u_datum}<br>";
echo "<b>Gültig ab:</b> {$u_datum}<br>";
echo "<b>Gültig bis:</b> {$e_datum}<br>";
$m_ein_art = $sep->mand->EINZUGSART;
echo "<b>Einzugsart:</b>{$m_ein_art}<br>";
echo "</p><hr>";
} else {
$m_ende = date_mysql2german($sep->mand->M_EDATUM);
echo "<hr><p class=\"warnung\">SEPA-Mandat abgelaufen am {$m_ende}</p><hr>";
}
} else {
echo "<hr><p class=\"warnung\">Keine SEPA-Mandate</p><hr>";
}
}
/*
* $kaution = new kautionen;
* $kautionsbetrag_string = $kaution->get_kautionsbetrag($mietvertrag_id);
* if(!empty($kautionsbetrag_string)){
* echo "<hr>KAUTION: $kautionsbetrag_string";
* }
*/
// ###DETAILS ZUM VERTRAG
$mv_details_info = new details();
$mv_details_arr = $mv_details_info->get_details('MIETVERTRAG', $mietvertrag_id);
if (count($mv_details_arr) > 0) {
echo "<b>VEREINBARUNGEN</b><hr>";
for ($i = 0; $i < count($mv_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $mv_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b>:<br>" . $mv_details_arr[$i]['DETAIL_INHALT'] . "<br>";
}
} else {
echo "<p class=rot>k.A zum Mietvertrag</p>";
}
$link_mv_details = "<a href=\"?daten=details&option=details_hinzu&detail_tabelle=MIETVERTRAG&detail_id={$mietvertrag_id}\">NEUES DETAIL ZUM MIETVERTRAG</a>";
echo "<br><hr>{$link_mv_details}<hr>";
// echo "</div>"; //ende balken3
$k = new kautionen();
if (($soll_kaution = $k->get_sollkaution($mietvertrag_id)) !== "") {
$soll_kaution = nummer_punkt2komma($soll_kaution);
} else {
$soll_kaution = nummer_punkt2komma(3 * $k->summe_mietekalt($mietvertrag_id));
}
echo "<br><span class=\"font_balken_uberschrift\"><b>Kaution (Soll:{$soll_kaution} €)</b></span><hr>";
$k->kautionen_info('Mietvertrag', $mietvertrag_id, '13');
if ($k->anzahl_zahlungen >= 1) {
echo "<b>Kautionsbuchungen: ({$k->anzahl_zahlungen})</b><br>";
$buchung_zeile = 0;
for ($a = 0; $a < $k->anzahl_zahlungen; $a++) {
$buchung_zeile++;
$datum = date_mysql2german($k->kautionszahlungen_array[$a]['DATUM']);
$betrag = nummer_punkt2komma($k->kautionszahlungen_array[$a]['BETRAG']);
$vzweck = $k->kautionszahlungen_array[$a]['VERWENDUNGSZWECK'];
echo "{$buchung_zeile}. {$datum} {$betrag} € {$vzweck}<br>";
}
} else {
echo "Keine Kautionsbuchungen vorhanden";
}
echo "<hr>";
echo "<a href=\"?daten=kautionen&option=kautionen_buchen&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">Kautionen buchen</a><hr>";
echo "<a href=\"?daten=kautionen&option=hochrechner&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">Kautionshöhe hochrechnen</a><hr>";
// #####BALKEN 4 MIETE
$monat = date("M");
$jahr = date("Y");
// echo "<div class=\"div balken4\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE $monat $jahr</span><hr />";
$buchung = new mietkonto();
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
echo "<hr><span class=\"font_balken_uberschrift\"><b>MIETE</b></span><hr><b>Forderungen</b><br>";
$forderungen_arr = $buchung->aktuelle_forderungen_array($mietvertrag_id);
for ($i = 0; $i < count($forderungen_arr); $i++) {
echo "" . $forderungen_arr[$i]['KOSTENKATEGORIE'] . " " . $forderungen_arr[$i]['BETRAG'] . " €<br>";
}
$summe_forderungen_aktuell = $buchung->summe_forderung_monatlich($mietvertrag_id, $monat, $jahr);
echo "<hr>Summe Forderungen: {$summe_forderungen_aktuell} €";
// echo "<b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=forderung_aus_monat&mietvertrag_id=$mietvertrag_id&monat=$vormonat&jahr=$jahr\">Forderungen Vormonat</a><hr>";
$summe_zahlungen = $buchung->summe_zahlung_monatlich($mietvertrag_id, $buchung->monat_heute, $buchung->jahr_heute);
echo "<hr>Summe Zahlungen: {$summe_zahlungen} €<hr>";
$a = new miete();
$a->mietkonto_berechnung($mietvertrag_id);
echo "SALDO: {$a->erg} €<hr>";
// echo "</div><div class=\"div balken4\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE $monat $jahr</span><hr />";
// echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETKONTENBLATT</span><hr>";
// iframe_start_skaliert(290, 550);
// $a->mietkonten_blatt_balken($mietvertrag_id);
// ######################
// iframe_end();
// $mietvertrag_info->tage_berechnen_bis_heute("01.05.2008");
echo "</div>";
// ende balken4
$link_neuer_auftrag_int = "<a href=\"?daten=todo&option=neues_projekt&typ=Benutzer&kos_typ=Einheit&kos_id={$einheit_id}\">Neuer Auftrag INT</a>";
$link_neuer_auftrag_ext = "<a href=\"?daten=todo&option=neues_projekt&typ=Partner&kos_typ=Einheit&kos_id={$einheit_id}\">Neuer Auftrag EXT</a>";
echo "<div class=\"div balken4\" align=\"right\">";
$det = new detail();
$hinw_einheit = $det->finde_detail_inhalt('Einheit', $einheit_id, 'Hinweis_zu_Einheit');
if (!empty($hinw_einheit)) {
echo $hinw_einheit . "<br>";
}
echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">{$link_neuer_auftrag_int}<br>{$link_neuer_auftrag_ext}</span><hr />";
$t = new todo();
$t_arr = $t->get_auftraege_einheit('Einheit', $einheit_id, 0);
// echo '<pre>';
// print_r($t_arr);
$anz_t = count($t_arr);
echo "<table class=\"bsbs\">";
echo "<tr><th>DATUM</th><th>VON/AN</th><th>AUFTRAG</th></tr>";
for ($t = 0; $t < $anz_t; $t++) {
$txt = $t_arr[$t]['TEXT'];
$d_erstellt = date_mysql2german($t_arr[$t]['ANZEIGEN_AB']);
$t_id = $t_arr[$t]['T_ID'];
$verfasser_id = $t_arr[$t]['VERFASSER_ID'];
$b = new benutzer();
$b->get_benutzer_infos($verfasser_id);
$verfasser_name = $b->benutzername;
$beteiligt_typ = $t_arr[$t]['BENUTZER_TYP'];
$beteiligt_id = $t_arr[$t]['BENUTZER_ID'];
if ($beteiligt_typ == 'Benutzer' or empty($beteiligt_typ)) {
$b1 = new benutzer();
$b1->get_benutzer_infos($beteiligt_id);
$beteiligt_name = "<b>{$b1->benutzername}</b>";
}
if ($beteiligt_typ == 'Partner') {
$pp = new partners();
$pp->get_partner_info($beteiligt_id);
$beteiligt_name = "<b>{$pp->partner_name}</b>";
}
$link_pdf = "<a href=\"?daten=todo&option=pdf_auftrag&proj_id={$t_id}\"><img src=\"css/pdf2.png\"></a>";
$link_txt = "<a href=\"?daten=todo&option=edit&t_id={$t_id}\">{$txt}</a>";
echo "<tr><td>{$d_erstellt}<br>{$link_pdf}</td><td>{$verfasser_name}<br>{$beteiligt_name}</td><td>{$link_txt}</td></tr>";
}
$t = new todo();
$t_arr = $t->get_auftraege_einheit('Einheit', $einheit_id, 1);
// echo '<pre>';
// print_r($t_arr);
$anz_t = count($t_arr);
echo "<tr><th>DATUM</th><th>VON/AN</th><th>ERLEDIGT</th></tr>";
for ($t = 0; $t < $anz_t; $t++) {
$txt = $t_arr[$t]['TEXT'];
$d_erstellt = date_mysql2german($t_arr[$t]['ANZEIGEN_AB']);
$t_id = $t_arr[$t]['T_ID'];
$verfasser_id = $t_arr[$t]['VERFASSER_ID'];
$b = new benutzer();
$b->get_benutzer_infos($verfasser_id);
$verfasser_name = $b->benutzername;
$beteiligt_id = $t_arr[$t]['BENUTZER_ID'];
$beteiligt_typ = $t_arr[$t]['BENUTZER_TYP'];
if ($beteiligt_typ == 'Benutzer' or empty($beteiligt_typ)) {
$b1 = new benutzer();
$b1->get_benutzer_infos($beteiligt_id);
$beteiligt_name = "<b>{$b1->benutzername}</b>";
}
if ($beteiligt_typ == 'Partner') {
$pp = new partners();
$pp->get_partner_info($beteiligt_id);
$beteiligt_name = "<b>{$pp->partner_name}</b>";
}
$link_pdf = "<a href=\"?daten=todo&option=pdf_auftrag&proj_id={$t_id}\"><img src=\"css/pdf2.png\"></a>";
$link_txt = "<a href=\"?daten=todo&option=edit&t_id={$t_id}\">{$txt}</a>";
echo "<tr><td>{$d_erstellt}<br>{$link_pdf}</td><td>{$verfasser_name}<br>{$beteiligt_name}</td><td>{$link_txt}</td></tr>";
}
echo "</table>";
echo "</div>";
}
function geld_konto_ermitteln($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id)
{
// echo "<h1>$kostentraeger_typ $kostentraeger_id<br>";
$geldkonten_anzahl = $this->geldkonten_anzahl($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id);
if ($geldkonten_anzahl) {
// $this->dropdown_geldkonten($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id);
$result = mysql_query("SELECT GELD_KONTEN.KONTO_ID, GELD_KONTEN.BEGUENSTIGTER, GELD_KONTEN.KONTONUMMER, GELD_KONTEN.BLZ, GELD_KONTEN.BEZEICHNUNG, GELD_KONTEN.INSTITUT, GELD_KONTEN.IBAN, GELD_KONTEN.BIC FROM GELD_KONTEN_ZUWEISUNG, GELD_KONTEN WHERE KOSTENTRAEGER_TYP = '{$kostentraeger_typ}' && KOSTENTRAEGER_ID = '{$kostentraeger_id}' && GELD_KONTEN.KONTO_ID = GELD_KONTEN_ZUWEISUNG.KONTO_ID && GELD_KONTEN_ZUWEISUNG.AKTUELL = '1' && GELD_KONTEN.AKTUELL = '1' ORDER BY GELD_KONTEN.KONTO_ID ASC LIMIT 0,1");
$numrows = mysql_numrows($result);
if ($numrows) {
$row = mysql_fetch_assoc($result);
unset($this->geldkonto_id);
$this->geldkonto_id = $row['KONTO_ID'];
$this->beguenstigter = umbruch_entfernen($row['BEGUENSTIGTER']);
$this->kontonummer = $row['KONTONUMMER'];
$this->blz = $row['BLZ'];
$this->bez = $row['BEZEICHNUNG'];
$this->IBAN = $row['IBAN'];
$this->IBAN1 = chunk_split($this->IBAN, 4, ' ');
$this->BIC = $row['BIC'];
$this->geld_institut = $row['INSTITUT'];
/*
* $sep = new sepa();
* $sep->get_iban_bic($this->kontonummer, $this->blz);
* $this->BIC = $sep->BIC;
* $this->IBAN = $sep->IBAN;
* $this->IBAN1 = $sep->IBAN1; //4 stellig
*/
}
} else {
if ($kostentraeger_typ == 'Mietvertrag') {
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$einheit_id = $mietvertrag_info->get_einheit_id_von_mietvertrag($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_ermitteln('Einheit', $einheit_id);
// echo "<h3>Mietvertrag $kostentraeger_id Einheit: $einheit_id </h3>";
}
if ($kostentraeger_typ == 'Einheit') {
$einheit_info = new einheit();
$einheit_info->get_einheit_info($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_ermitteln('Haus', $einheit_info->haus_id);
// echo "<h3>Einheit $kostentraeger_id Haus: ".$einheit_info->haus_id." </h3>";
}
if ($kostentraeger_typ == 'Haus') {
$haus_info = new haus();
$haus_info->get_haus_info($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_ermitteln('Objekt', $haus_info->objekt_id);
// echo "<h3>Haus $kostentraeger_id Objekt: ".$haus_info->objekt_id." </h3>";
}
if ($kostentraeger_typ == 'Objekt') {
$o = new objekt();
$o->get_objekt_infos($kostentraeger_id);
$this->geld_konten_ermitteln('Partner', $o->objekt_eigentuemer_id);
// echo "<h1>$kostentraeger_typ $kostentraeger_id";
}
}
}
function pdf_einauszugsbestaetigung(Cezpdf $pdf, $mv_id, $einzug = 0)
{
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$oo = new objekt();
$oo->get_objekt_infos($mv->objekt_id);
if ($mv->anzahl_personen > 1) {
$ist_sind = 'sind';
} else {
$ist_sind = 'ist';
}
if ($einzug == '0') {
$pdf->ezText("<b>Einzugsbestätigung</b>", 18, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezText("{$mv->einheit_kurzname}", 10, array('justification' => 'right'));
} else {
$pdf->ezText("<b>Auszugsbestätigung</b>", 18, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezText("{$mv->einheit_kurzname}", 10, array('justification' => 'right'));
}
$pdf->ezText("<b>Wohnungsgeberbescheinigung gemäß § 19 des Bundesmeldegesetzes (BMG)</b>", 11, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezSetDy(-35);
// Abstand
$pdf->ezText("Hiermit bestätige(n) ich/wir als Wohnungsgeber/Vermieter, dass", 10);
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}", 10);
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
if ($einzug == '0') {
$pdf->ezText("in die von mir/uns vermietete Wohnung", 10);
} else {
$pdf->ezText("aus der von mir/uns vermieteten Wohnung", 10);
}
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
$pdf->ezText("unter der Anschrift: {$mv->haus_strasse} {$mv->haus_nr}, {$mv->haus_plz} {$mv->haus_stadt} (Wohnlage:</b> {$mv->einheit_lage})", 10);
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
if ($einzug == '0') {
$pdf->ezText("am _______________________ eingezogen {$ist_sind}.", 10);
} else {
$pdf->ezText("am _______________________ ausgezogen {$ist_sind}.", 10);
}
$pdf->ezSetDy(-20);
// Abstand
if (empty($oo->objekt_eigentuemer)) {
$pdf->ezSetDy(-30);
// Abstand
$this->kasten($pdf, 1, 50, 10, 10);
$pdf->addText(70, $pdf->y + 1, 10, 'Der Wohnungsgeber/Vermieter ist gleichzeitig <b>Eigentümer</b> der Wohnung oder');
$pdf->ezSetDy(-20);
// Abstand
$this->kasten($pdf, 1, 50, 10, 10);
$pdf->addText(70, $pdf->y + 1, 10, "Der Wohnungsgeber/Vermieter ist <b>nicht</b> Eigentümer der Wohnung");
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
$pdf->ezSetDy(-25);
// Abstand
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
$pdf->ezSetDy(-25);
// Abstand
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
} else {
$this->kasten($pdf, 1, 50, 10, 10);
$pdf->addText(50, $pdf->y + 2, 10, 'X');
$pdf->addText(70, $pdf->y + 1, 10, "Der Wohnungsgeber ist <b>nicht</b> Eigentümer der Wohnung");
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
$pdf->ezText("Name und Anschrift des <b>Eigentümers</b> lauten:", 10);
$pdf->ezText("{$oo->objekt_eigentuemer}", 10);
$pp = new partners();
$pp->get_partner_info($oo->objekt_eigentuemer_id);
$pdf->ezText("{$pp->partner_strasse} {$pp->partner_hausnr}, {$pp->partner_plz} {$pp->partner_ort}", 10);
}
$pdf->ezSetDy(-25);
// Abstand
$pdf->ezText("Ich bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. Ich habe davon Kenntnis genommen, da ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch einen Ordnungswidrigkeit dar.", 8);
/* Footer */
$pdf->ezSetDy(-25);
// Abstand
$pdf->ezText("{$mv->haus_stadt}, __________________", 9, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezSetDy(-7);
// Abstand
$pdf->addText(125, $pdf->y, 6, "Datum");
$pdf->ezSetDy(-30);
// Abstand
$pdf->ezText("____________________________________________", 9, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezSetDy(-8);
// Abstand
$pdf->addText(57, $pdf->y, 6, "Unterschrift des Wohnungsgebers/Vermieters oder der beauftragten Person");
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
}
function finde_detail($suchtext, $det_name = null)
{
if ($det_name == null) {
$db_abfrage = "SELECT * FROM `DETAIL` WHERE `DETAIL_INHALT` LIKE '%{$suchtext}%' AND `DETAIL_AKTUELL` = '1' ORDER BY DETAIL_NAME ASC";
} else {
$db_abfrage = "SELECT * FROM `DETAIL` WHERE `DETAIL_NAME`='{$det_name}' && `DETAIL_INHALT` LIKE '%{$suchtext}%' AND `DETAIL_AKTUELL` = '1'";
}
$result = mysql_query($db_abfrage) or die(mysql_error());
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$my_arr[] = $row;
}
if (is_array($my_arr)) {
$anz = count($my_arr);
// print_r($my_arr);
echo "<table>";
echo "<tr><th>DETNAME</th><th>INHALT</th><th>BEZ</th></tr>";
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$det_name = $my_arr[$a]['DETAIL_NAME'];
$det_inhalt = $my_arr[$a]['DETAIL_INHALT'];
$det_tab = ucfirst(strtolower($my_arr[$a]['DETAIL_ZUORDNUNG_TABELLE']));
$det_tab_id = $my_arr[$a]['DETAIL_ZUORDNUNG_ID'];
// $r = new rechnung();
// $bez = $r->kostentraeger_ermitteln($det_tab, $det_tab_id);
if (strtolower($my_arr[$a]['DETAIL_ZUORDNUNG_TABELLE']) == 'objekt') {
$o = new objekt();
$o->get_objekt_infos($det_tab_id);
$link_e = "<a href=\"?daten=details&option=details_anzeigen&detail_tabelle=OBJEKT&detail_id={$det_tab_id}\">Objekt: {$o->objekt_kurzname}</a>";
}
if (strtolower($my_arr[$a]['DETAIL_ZUORDNUNG_TABELLE']) == 'einheit') {
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($det_tab_id);
$link_e = "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$det_tab_id}\">Einheit: {$e->einheit_kurzname}</a>";
}
if (strtolower($my_arr[$a]['DETAIL_ZUORDNUNG_TABELLE']) == 'mietvertrag') {
$mvs = new mietvertraege();
$mvs->get_mietvertrag_infos_aktuell($det_tab_id);
$link_e = "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$mvs->einheit_id}&mietvertrag_id={$det_tab_id}\">Mieter: {$mvs->einheit_kurzname} {$mvs->personen_name_string}</a>";
}
if (strtolower($my_arr[$a]['DETAIL_ZUORDNUNG_TABELLE']) == 'person') {
$pp = new personen();
$pp->get_person_infos($det_tab_id);
if ($pp->person_anzahl_mietvertraege > 0) {
$link_e = '';
for ($pm = 0; $pm < $pp->person_anzahl_mietvertraege; $pm++) {
$mv_id = $pp->p_mv_ids[$pm];
$mvs = new mietvertraege();
$mvs->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$link_e .= "Mieter: {$mvs->einheit_kurzname} {$pp->person_nachname} {$pp->person_vorname}<br>";
}
} else {
$link_e = "Kein Mieter: {$pp->person_nachname} {$pp->person_vorname}";
}
}
if (!isset($link_e)) {
$link_e = "{$det_tab} {$det_tab_id}";
}
echo "<tr><td>{$det_name}</td><td>{$det_inhalt}</td><td>{$link_e}</td></tr>";
}
echo "</table>";
} else {
echo "NOT FOUND!!!";
}
}
function form_hausgeldzahlungen_xls($objekt_id)
{
if (!isset($_REQUEST['jahr'])) {
$jahr = date("Y");
} else {
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
}
$o = new objekt();
$o->get_objekt_infos($objekt_id);
echo "<h1>OBJEKT:{$o->objekt_kurzname}</h1>";
$gk = new geldkonto_info();
$gk_ids = $gk->geldkonten_arr('Objekt', $objekt_id);
if (is_array($gk_ids)) {
$anz = count($gk_ids);
echo "<br>{$anz} Konten<br>";
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$gk_id = $gk_ids[$a]['KONTO_ID'];
$gk1 = new geldkonto_info();
$gk1->geld_konto_details($gk_id);
fehlermeldung_ausgeben("{$gk1->geldkonto_bez}");
$this->kontobuchungen_anzeigen_jahr_xls($gk_id, $jahr);
}
} else {
fehlermeldung_ausgeben("Keine Geldkonten dem Objekt zugewiesen!");
}
}
function get_png($objekt_id, $monat, $jahr, $w = 300, $h = 200)
{
$monat = sprintf('%02d', $monat);
include_once BERLUS_PATH . "/classes/phplot.php";
$plot = new PHPlot($w, $h, "/tmp/plot_sanierung.png");
$plot->SetImageBorderType('plain');
$plot->SetPlotType('stackedbars');
$plot->SetDataType('text-data');
// $column_names = array('LEER VM', 'LEER NEU', 'IST WM','DIFF');
$plot->SetShading(10);
$plot->SetLegendReverse(True);
// $plot->SetLegend($column_names);
$oo = new objekt();
$oo->get_objekt_infos($objekt_id);
$anz_einheiten_alle = $oo->anzahl_einheiten_objekt($objekt_id);
$datum_heute = "{$jahr}-{$monat}-01";
$mi = new miete();
$datum_vormonat = $mi->tage_minus($datum_heute, 30);
$arr = $this->leerstand_finden_monat($objekt_id, $datum_vormonat);
$anz_leer_vormonat = count($arr);
// unset($arr);
$arr_leer = $this->leerstand_finden_monat($objekt_id, $datum_heute);
$anz_leer_akt = count($arr_leer);
$anz_vermietet = $anz_einheiten_alle - $anz_leer_akt;
$leere = $this->array_intersect_recursive($arr_leer, $arr, 'EINHEIT_KURZNAME');
$vermietete = $this->array_intersect_recursive($arr, $arr_leer, 'EINHEIT_KURZNAME');
$leer_akt_string = '';
$anz__L = count($leere);
if ($anz__L > 0) {
for ($ee = 0; $ee < $anz__L; $ee++) {
$leer_akt_string .= $leere[$ee] . "\n";
}
}
$vermietet_akt_string = '';
$anz__V = count($vermietete);
// print_r($vermietete);
if ($anz__V > 0) {
for ($ee = 0; $ee < $anz__V; $ee++) {
$vermietet_akt_string .= $vermietete[$ee] . "\n";
}
}
// unset($arr);
/*
* $mvs = new mietvertraege;
* $anz_ausgezogene = $mvs->anzahl_ausgezogene_mieter($objekt_id, $jahr, $monat);
* $anz_eingezogene = $mvs->anzahl_eingezogene_mieter($objekt_id, $jahr, $monat);
*/
$bilanz_akt = $anz__V - $anz__L;
// 0-1 = -1;
$z = 0;
/*
* $data[$z][] = "ALLE\nAKTUELL";
* $data[$z][] = $anz_einheiten_alle;
*
* $data[$z][] = 0;
* $data[$z][] = 0;
*
*/
// $z++;
/*
* $data[$z][] = "LEER\nVERM.";
* $data[$z][] = 0;
* $data[$z][] = $anz_vermietet;
* $data[$z][] = $anz_leer_akt;
*/
$data[$z][] = "VOR-\nMONAT";
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = $anz_leer_vormonat;
$z++;
$data[$z][] = "LEER-\nAKTUELL";
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = $anz_leer_akt;
$z++;
$data[$z][] = "LEER\n\n{$leer_akt_string}";
$data[$z][] = '0';
$data[$z][] = '0';
$data[$z][] = $anz__L;
$z++;
$data[$z][] = "VERM.\n\n{$vermietet_akt_string}";
$data[$z][] = '0';
$data[$z][] = $anz__V;
$z++;
$data[$z][] = "BILANZ\nEIN/AUS";
if ($bilanz_akt < 0) {
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = $bilanz_akt;
} else {
$data[$z][] = 0;
$data[$z][] = $bilanz_akt;
}
// $z++;
$plot->SetYDataLabelPos('plotstack');
$plot->SetDataValues($data);
// Main plot title:
$plot->SetTitle("{$oo->objekt_kurzname} {$monat}/{$jahr}");
// No 3-D shading of the bars:
$plot->SetShading(0);
// Make a legend for the 3 data sets plotted:
// $plot->SetLegend(array('Mieteinnahmen', 'Leerstand'));
// $plot->SetLegend(array('MIETE'));
// Turn off X tick labels and ticks because they don't apply here:
$plot->SetXTickLabelPos('none');
$plot->SetXTickPos('none');
// Draw it
$plot->SetIsInline(true);
$plot->DrawGraph();
// echo "<hr>$plot->img ";
// $plot->PrintImageFrame();
// $ima = $plot->PrintImage();
$ima = $plot->EncodeImage();
// ob_clean();
return $ima;
// echo "<img src=\"$ima\"></img>";
}
