function uebersicht_einheit_alt($einheit_id)
{
if (!empty($_REQUEST['mietvertrag_id'])) {
$mietvertrag_id = $_REQUEST['mietvertrag_id'];
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mietvertrag_id);
$einheit_id = $mv->einheit_id;
}
// ##INFOS AUS CLASS EINHEIT
$einheit_info = new einheit();
$einheit_informationen = $einheit_info->get_einheit_info($einheit_id);
$einheit_kurzname = $einheit_info->einheit_kurzname;
$einheit_objekt_name = $einheit_info->objekt_name;
$einheit_objekt_id = $einheit_info->objekt_id;
$einheit_haus_strasse = $einheit_info->haus_strasse;
$einheit_haus_nr = $einheit_info->haus_nummer;
$einheit_lage = $einheit_info->einheit_lage;
$einheit_qm = $einheit_info->einheit_qm;
$einheit_plz = $einheit_info->haus_plz;
$einheit_stadt = $einheit_info->haus_stadt;
$datum_heute = $einheit_info->datum_heute;
$datum_heute = date_mysql2german($datum_heute);
/*
* #### ÜBERSCHRIFT GANZ OBEN
* echo "<div class=\"div ueberschrift\">";
*
* echo "$einheit_objekt_name | $einheit_haus_strasse $einheit_haus_nr in $einheit_plz $einheit_stadt Datum: $datum_heute";
* echo "</div>";
*/
// ################################## BALKEN EINHEIT---->
echo "<div class=\"div balken1\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">EINHEIT</span><hr />";
echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">{$einheit_kurzname}</span><hr/>";
echo "{$einheit_haus_strasse} {$einheit_haus_nr}<br/>";
echo "{$einheit_plz} {$einheit_stadt}<br/>";
echo "Lage: {$einheit_lage} QM: {$einheit_qm} m²<hr/>";
$details_info = new details();
$einheit_details_arr = $details_info->get_details(EINHEIT, $einheit_id);
if (count($einheit_details_arr) > 0) {
echo "<b>AUSSTATTUNG</b><hr>";
for ($i = 0; $i < count($einheit_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $einheit_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b>:<br>" . $einheit_details_arr[$i][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
} else {
echo "k.A zur Ausstattung";
}
// #########################################################
// ################ details in array mit class details holen-->
$details_info = new details();
$objekt_details_arr = $details_info->get_details(OBJEKT, $einheit_objekt_id);
echo "<hr /><b>OBJEKT</b>: {$einheit_objekt_name}<hr/>";
for ($i = 0; $i < count($objekt_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $objekt_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b><br>" . $objekt_details_arr[$i][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
echo "</div>";
// ####INFOS AUS CLASS MIETVERTRAG
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
if (!$mietvertrag_id) {
$mietvertrag_info->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$mietvertrag_id = $mietvertrag_info->mietvertrag_id;
$mietvertrag_von = $mietvertrag_info->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mietvertrag_info->mietvertrag_bis;
$mietvertrag_info->get_anzahl_personen_zu_mietvertrag($mietvertrag_id);
$anzahl_personen_im_mv = $mietvertrag_info->anzahl_personen_im_vertrag;
} else {
$mietvertrag_von = $mv->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mv->mietvertrag_bis;
$anzahl_personen_im_mv = $mv->anzahl_personen;
$mietvertrag_id = $mv->mietvertrag_id;
echo '<pre>';
print_r($mv);
}
$personen_ids_arr = $mietvertrag_info->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
$aktuelle_miete = $mietvertrag_info->get_aktuelle_miete($mietvertrag_id);
// ######## balken 2 MIETER
echo "<div class=\"div balken2\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETER ({$anzahl_personen_im_mv})</span><hr />";
// echo "Personen im MV: $anzahl_personen_im_mv";
if ($anzahl_personen_im_mv < 1) {
echo "leer";
}
// ####INFOS ÜBER PERSON/MIETER
$person_info = new person();
for ($i = 0; $i < $anzahl_personen_im_mv; $i++) {
$person_info->get_person_infos($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_info->get_person_anzahl_mietvertraege_aktuell($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_anzahl_mvs = $person_info->person_anzahl_mietvertraege;
$person_nachname = $person_info->person_nachname;
$person_vorname = $person_info->person_vorname;
$person_geburtstag = $person_info->person_geburtstag;
// $person_info2 = $person_info->get_person_anzahl_mietvertraege_alt($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
// $person_anzahl_mietvertraege_alt = $person_info->person_anzahl_mietvertraege_alt;
$person_mv_id_array = $person_info->get_vertrags_ids_von_person($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$zeile = $i + 1;
$mieternamen_str = "<b>{$zeile}. {$person_nachname} {$person_vorname}</b><br> geb. am: {$person_geburtstag}<br>";
$aktuelle_einheit_link = "";
$alte_einheit_link = "";
// ####DETAILS VOM MIETER
$details_info_mieter = new details();
$mieter_details_arr = $details_info_mieter->get_details(PERSON, $personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$mieter_details = "";
for ($p = 0; $p < count($mieter_details_arr); $p++) {
$mieter_details .= "<b>" . $mieter_details_arr[$p]['DETAIL_NAME'] . "</b><br>" . $mieter_details_arr[$p][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
for ($a = 0; $a < count($person_mv_id_array); $a++) {
$person_info2 = new person();
$mv_status = $person_info2->get_vertrags_status($person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']);
$mietvertrag_info2 = new mietvertrag();
$p_einheit_id = $mietvertrag_info2->get_einheit_id_von_mietvertrag($person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']);
$p_einheit_kurzname = $mietvertrag_info2->einheit_kurzname;
if ($mv_status == TRUE) {
// echo "".$person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']." TRUE $p_einheit_id $p_einheit_kurzname";
// if($einheit_id != $p_einheit_id){
// echo "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id=$p_einheit_id\">$p_einheit_kurzname</a> ";
// }
$aktuelle_einheit_link .= "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$p_einheit_id}\">{$p_einheit_kurzname}</a> ";
} else {
// $alte_einheit_link = "".$person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']." FALSE";
$alte_einheit_link = "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$p_einheit_id}\">{$p_einheit_kurzname}</a> ";
}
}
echo "<br>{$mieternamen_str}";
if (!empty($mieter_details)) {
echo "<br>{$mieter_details}";
}
echo "<br>Anzahl Verträge: {$person_anzahl_mvs}<br>";
echo "Aktuelle Verträge:<br>";
echo "{$aktuelle_einheit_link}<br>";
if (!empty($alte_einheit_link)) {
echo "Alte Verträge:<br>";
echo "{$alte_einheit_link}<br>";
}
}
echo "<hr>";
// ######### LETZTER MIETER#########
echo "VORMIETER:<br>";
$vormieter_ids_array = $einheit_info->letzter_vormieter($einheit_id);
if (!empty($vormieter_ids_array)) {
for ($b = 0; $b < count($vormieter_ids_array); $b++) {
// echo $vormieter_ids_array[$b]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'];
$person_info->get_person_infos($vormieter_ids_array[$b]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_nachname = $person_info->person_nachname;
$person_vorname = $person_info->person_vorname;
echo "{$person_nachname} {$person_vorname}<br>";
}
} else {
echo "<p class=rot>Keine Vormieter</p>";
}
echo "<hr><a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_kurz&einheit_id={$einheit_id}\">Alle Mietverträge von {$einheit_kurzname}</a>";
echo "</div>";
/* Wenn die Wohnung z.Zeit vermietet ist, dann Vertragsdaten anzeigen */
if (!empty($mietvertrag_id)) {
// #####BALKEN 3 VERTRAGSDATEN
echo "<div class=\"div balken3\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">VERTRAGSDATEN</span><hr />";
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
$mietvertrag_info->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$mietvertrag_id = $mietvertrag_info->mietvertrag_id;
$mietvertrag_von = $mietvertrag_info->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mietvertrag_info->mietvertrag_bis;
$mietvertrag_info->get_anzahl_personen_zu_mietvertrag($mietvertrag_id);
$anzahl_personen_im_mv = $mietvertrag_info->anzahl_personen_im_vertrag;
$personen_ids_arr = $mietvertrag_info->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mietvertrag_bis);
if (!empty($mietvertrag_id)) {
echo "MIETKONTENBLATT: <b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=mietkonto_uebersicht_detailiert&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">MIETKONTO {$einheit_kurzname}</a></b><br>";
}
if (!empty($mietvertrag_von)) {
$mietvertrag_von_datum = date_mysql2german($mietvertrag_von);
echo "EINZUG: <b>{$mietvertrag_von_datum}</b><br>";
}
if (!empty($mietvertrag_bis)) {
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mietvertrag_bis);
if ($mietvertrag_bis_datum == '00.00.0000') {
echo "AUSZUG: <b>ungekündigt</b><br>";
echo "<a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_beenden&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">VERTRAG BEENDEN</a><br>";
} else {
echo "AUSZUG: <p class=auszug_bald>{$mietvertrag_bis_datum}</p>";
}
}
/*
* $kaution = new kautionen;
* $kautionsbetrag_string = $kaution->get_kautionsbetrag($mietvertrag_id);
* if(!empty($kautionsbetrag_string)){
* echo "<hr>KAUTION: $kautionsbetrag_string";
* }
*/
echo "<hr>";
echo "<a href=\"?daten=kautionen&option=kautionen_buchen&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">Kautionen buchen</a><hr>";
echo "<a href=\"?daten=kautionen&option=hochrechner&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">Kautionshöhe hochrechnen</a><hr>";
// ###DETAILS ZUM VERTRAG
$mv_details_info = new details();
$mv_details_arr = $mv_details_info->get_details(MIETVERTRAG, $mietvertrag_id);
if (count($mv_details_arr) > 0) {
echo "<b>VEREINBARUNGEN</b><hr>";
for ($i = 0; $i < count($mv_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $mv_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b>:<br>" . $mv_details_arr[$i][DETAIL_INHALT] . "<br>";
}
} else {
echo "<p class=rot>k.A zum Mietvertrag</p>";
}
// echo "</div>"; //ende balken3
// #####BALKEN 4 MIETE
$monat = date("M");
$jahr = date("Y");
// echo "<div class=\"div balken4\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE $monat $jahr</span><hr />";
// #########berlussimo class ########
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
$mietvertrag_info->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$mietvertrag_id = $mietvertrag_info->mietvertrag_id;
$mietvertrag_von = $mietvertrag_info->mietvertrag_von;
$mietvertrag_bis = $mietvertrag_info->mietvertrag_bis;
$mietvertrag_info->get_anzahl_personen_zu_mietvertrag($mietvertrag_id);
$anzahl_personen_im_mv = $mietvertrag_info->anzahl_personen_im_vertrag;
$personen_ids_arr = $mietvertrag_info->get_personen_ids_mietvertrag($mietvertrag_id);
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mietvertrag_bis);
// $mietvertrag_info->alle_zahlungen($mietvertrag_id);
// ######## mitkonto class
$buchung = new mietkonto();
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
echo "<br><br><hr><span class=\"font_balken_uberschrift\"><b>MIETE</b></span><hr><b>Forderungen</b><br>";
$forderungen_arr = $buchung->aktuelle_forderungen_array($mietvertrag_id);
for ($i = 0; $i < count($forderungen_arr); $i++) {
echo "" . $forderungen_arr[$i]['KOSTENKATEGORIE'] . " " . $forderungen_arr[$i]['BETRAG'] . " €<br>";
}
$summe_forderungen_aktuell = $buchung->summe_forderung_monatlich($mietvertrag_id, $monat, $jahr);
echo "<hr>Summe Forderungen: {$summe_forderungen_aktuell} €";
// echo "<b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=forderung_aus_monat&mietvertrag_id=$mietvertrag_id&monat=$vormonat&jahr=$jahr\">Forderungen Vormonat</a><hr>";
$summe_zahlungen = $buchung->summe_zahlung_monatlich($mietvertrag_id, $buchung->monat_heute, $buchung->jahr_heute);
echo "<hr>Summe Zahlungen: {$summe_zahlungen} €<hr>";
$a = new miete();
$a->mietkonto_berechnung($mietvertrag_id);
echo "SALDO: {$a->erg} €<hr>";
echo "</div><div class=\"div balken4\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE {$monat} {$jahr}</span><hr />";
echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETKONTENBLATT</span><hr>";
iframe_start_skaliert(290, 550);
$a->mietkonten_blatt_balken($mietvertrag_id);
// ######################
iframe_end();
// $mietvertrag_info->tage_berechnen_bis_heute("01.05.2008");
echo "</div>";
// ende balken4
}
// ende if isset mietvertrag_id
}
function berechnung_anzeigen($leerstand_arr, $vermietete_arr, $monat, $jahr)
{
echo '<pre>';
// print_r($vermietete_arr);
$anzahl_vermietete = count($vermietete_arr);
$mv = new mietvertrag();
$m = new mietkonto();
$haeuser = array();
$gsollmiete_vermietet = 0;
for ($a = 0; $a < $anzahl_vermietete; $a++) {
$einheit_id = $vermietete_arr[$a]['EINHEIT_ID'];
$haus_str = $vermietete_arr[$a]['HAUS_STRASSE'];
$haus_nr = $vermietete_arr[$a]['HAUS_NUMMER'];
$haus_str_nr = $haus_str . ' ' . $haus_nr;
if (!in_array($haus_str_nr, $haeuser)) {
$haeuser[] = $haus_str_nr;
}
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$summe_f_monatlich = $m->summe_forderung_monatlich($mv->mietvertrag_id, $monat, $jahr);
$gsollmiete_vermietet = $gsollmiete_vermietet + $summe_f_monatlich;
}
$anzahl_leer = count($leerstand_arr);
$gsollmiete_leer = 0;
for ($b = 0; $b < $anzahl_leer; $b++) {
$einheit_id = $leerstand_arr[$b]['EINHEIT_ID'];
$haus_str = $leerstand_arr[$b]['HAUS_STRASSE'];
$haus_nr = $leerstand_arr[$b]['HAUS_NUMMER'];
$haus_str_nr = $haus_str . ' ' . $haus_nr;
if (!in_array($haus_str_nr, $haeuser)) {
$haeuser[] = $haus_str_nr;
}
$sollmiete_leer = $this->get_sollmiete_leerstand($einheit_id);
$gsollmiete_leer = $gsollmiete_leer + $sollmiete_leer;
}
// print_r($haeuser);
$g_summe = $gsollmiete_vermietet + $gsollmiete_leer;
$g_summe_a = nummer_punkt2komma($g_summe);
$gsollmiete_vermietet_a = nummer_punkt2komma($gsollmiete_vermietet);
$gsollmiete_leer_a = nummer_punkt2komma($gsollmiete_leer);
$v_geb = $g_summe / 100 * 5;
$brutto_vgeb = $v_geb * 1.19;
$mwst_eur = $v_geb / 100 * 19;
$mwst_eur = nummer_punkt2komma($mwst_eur);
$brutto_vgeb_a = nummer_punkt2komma($brutto_vgeb);
$v_geb_a = nummer_punkt2komma($v_geb);
if (!isset($_REQUEST['pdf'])) {
echo "{$gsollmiete_vermietet_a} € GESAMT SOLL VERMIETET<br>";
echo "{$gsollmiete_leer_a} € GESAMT SOLL LEER<br>";
echo " {$g_summe_a} € GESAMT SOLL<br>";
echo " {$v_geb_a} € NETTO VERWALTERGEBÜHR 5%<br>";
echo " <b>{$brutto_vgeb_a} € INKL. 19% MWST VERWALTERGEBÜHR 5%</b><hr>";
} else {
/* PDF AUSGABE */
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$pdf->ezSetCmMargins(4.5, 1, 1, 1);
$berlus_schrift = 'pdfclass/fonts/Times-Roman.afm';
$text_schrift = 'pdfclass/fonts/Arial.afm';
$pdf->addJpegFromFile('includes/logos/logo_hv_sw.jpg', 220, 750, 175, 100);
// $pdf->addJpgFromFile('pdfclass/logo_262_150_sw1.jpg', 300, 500, 250, 150);
$pdf->setLineStyle(0.5);
$pdf->selectFont($berlus_schrift);
$pdf->addText(42, 743, 6, "BERLUS HAUSVERWALTUNG - Fontanestr. 1 - 14193 Berlin");
$pdf->line(42, 750, 550, 750);
$monatsname = monat2name($monat);
$pdf->addText(42, 720, 12, "Berechnungsbogen für die Verwaltergebühr {$monatsname} {$jahr}");
$pdf->addText(42, 650, 10, "Gesamtsoll aus vermieteten Einheiten");
$pdf->addText(300, 650, 10, "{$gsollmiete_vermietet_a} €");
$pdf->addText(42, 635, 10, "Gesamtsoll aus leerstehenden Einheiten");
$pdf->addText(300, 635, 10, "{$gsollmiete_leer_a} €");
$pdf->setLineStyle(0.5);
$pdf->line(42, 630, 350, 630);
$pdf->addText(42, 620, 10, "<b>Gesamtsoll");
$pdf->addText(300, 620, 10, "{$g_summe_a} €</b>");
$pdf->addText(42, 595, 10, "5% Verwaltergebühr");
$pdf->addText(300, 595, 10, "{$v_geb_a} €");
$pdf->addText(42, 585, 10, "+ 19% MWSt");
$pdf->addText(300, 585, 10, "{$mwst_eur} €");
$pdf->setLineStyle(0.5);
$pdf->line(42, 580, 350, 580);
$pdf->addText(42, 570, 10, "<b>Verwaltergebühr brutto");
$pdf->addText(300, 570, 10, "{$brutto_vgeb_a} €</b>");
/* Häuser */
$pdf->addText(42, 480, 10, "In diese Berechnung wurden folgende Häuser einbezogen:");
$text_xpos = 460;
for ($c = 0; $c < count($haeuser); $c++) {
$haus = $haeuser[$c];
$pdf->addText(42, $text_xpos, 10, "<b>{$haus}</b>");
$text_xpos = $text_xpos - 10;
if ($text_xpos == 100) {
$pdf->ezNewPage();
$text_xpos = 650;
$pdf->ezSetCmMargins(4.5, 1, 1, 1);
$berlus_schrift = 'pdfclass/fonts/Times-Roman.afm';
$text_schrift = 'pdfclass/fonts/Arial.afm';
$pdf->addJpegFromFile('includes/logos/logo_hv_sw.jpg', 220, 750, 175, 100);
// $pdf->addJpgFromFile('pdfclass/logo_262_150_sw.jpg', 450, 780, 100, 42);
$pdf->setLineStyle(0.5);
$pdf->selectFont($berlus_schrift);
$pdf->addText(42, 743, 6, "BERLUS HAUSVERWALTUNG - Fontanestr. 1 - 14193 Berlin");
$pdf->line(42, 750, 550, 750);
$pdf->addText(42, 720, 12, "Berechnungsbogen für die Verwaltergebühr {$monat}/{$jahr}");
}
}
$pdf->ezStream();
}
}
