function stammdaten_weg($objekt_id, $export = null)
{
$o = new objekt();
$o->objekt_informationen($objekt_id);
$arr = $this->einheiten_weg_tabelle_arr($objekt_id);
$csv = $this->einheiten_weg_tabelle_arr($objekt_id);
if (!is_array($arr)) {
fehlermeldung_ausgeben("Keine Einheiten im Objekt");
} else {
$anz_e = count($arr);
for ($a = 0; $a < $anz_e; $a++) {
$einheit_id = $arr[$a]['EINHEIT_ID'];
$csv[$a]['EINHEIT_ID'] = $einheit_id;
/* Einheitdetails */
$det = new details();
$arr[$a]['E_DETAILS_ARR'] = $det->get_details('EINHEIT', $einheit_id);
$det1 = new detail();
$arr[$a]['EINHEIT_MEA'] = $det1->finde_detail_inhalt('Einheit', $einheit_id, 'WEG-Anteile');
$csv[$a]['EINHEIT_MEA'] = $arr[$a]['EINHEIT_MEA'];
$anz_e_det = count($arr[$a]['E_DETAILS_ARR']);
$det_string = "";
for ($dd = 0; $dd < $anz_e_det; $dd++) {
$det_name = $arr[$a]['E_DETAILS_ARR'][$dd]['DETAIL_NAME'];
$det_inhalt = bereinige_string($arr[$a]['E_DETAILS_ARR'][$dd]['DETAIL_INHALT']);
$det_string .= "{$det_name}: {$det_inhalt}\n";
}
$arr[$a]['E_DETAILS'] = $det_string;
$csv[$a]['E_DETAILS'] = $det_string;
unset($arr[$a]['E_DETAILS_ARR']);
$w = new weg();
$w->get_last_eigentuemer_id($einheit_id);
$arr[$a]['ET_ID'] = $w->eigentuemer_id;
/* Geldkonto infos */
$gk = new geldkonto_info();
$gk_arr = $gk->geldkonten_arr('Eigentuemer', $w->eigentuemer_id);
// $arr[$a]['GK'] = $gk->geldkonten_arr('Eigentuemer', $w->eigentuemer_id);
$anz_gk = count($gk_arr);
$gk_string = "";
for ($g = 0; $g < $anz_gk; $g++) {
$gk_id = $gk_arr[$g]['KONTO_ID'];
$sep = new sepa();
$sep->get_sepa_konto_infos($gk_id);
$gk_string .= "<b>{$sep->beguenstigter}</b>\n{$sep->IBAN1}\n{$sep->BIC}\n";
}
$arr[$a]['GK'] = $gk_string;
$csv[$a]['GK'] = $gk_string;
// print_r($arr[$a]['GK']);
// die();
$w->get_eigentumer_id_infos3($w->eigentuemer_id);
$arr[$a]['EINHEIT_QM_ET'] = $w->einheit_qm_weg;
$csv[$a]['EINHEIT_QM_ET'] = $w->einheit_qm_weg;
// print_r($w);
$arr[$a]['ET_NAMEN'] = $w->empf_namen_u;
$csv[$a]['ET_NAMEN'] = $w->empf_namen_u;
$arr[$a]['P_INFO_ARR'] = $w->personen_id_arr1;
$arr[$a]['ET_ANZ'] = count($arr[$a]['P_INFO_ARR']);
if ($arr[$a]['ET_ANZ'] > 0) {
for ($p = 0; $p < $arr[$a]['ET_ANZ']; $p++) {
$det = new details();
$p_id = $arr[$a]['P_INFO_ARR'][$p]['PERSON_ID'];
$arr[$a]['P_DETAILS'][] = $det->get_details('PERSON', $p_id);
}
// print_r($arr[$a]['P_DETAILS']);
// die();
$det_string = "";
$anz_det_et = count($arr[$a]['P_DETAILS']);
for ($dd = 0; $dd < $anz_det_et; $dd++) {
$anz_det_et1 = count($arr[$a]['P_DETAILS'][$dd]);
for ($dd1 = 0; $dd1 < $anz_det_et1; $dd1++) {
$det_name = $arr[$a]['P_DETAILS'][$dd][$dd1]['DETAIL_NAME'];
$det_inhalt = bereinige_string($arr[$a]['P_DETAILS'][$dd][$dd1]['DETAIL_INHALT']);
$det_string .= "{$det_name}: {$det_inhalt}\n";
}
}
$arr[$a]['ET_DETAILS'] = $det_string;
$csv[$a]['ET_DETAILS'] = $det_string;
}
echo "<br>";
}
}
if ($export != null) {
ob_clean();
$ueberschrift = array_keys($csv[0]);
$anz_k = count($ueberschrift);
$csv_string = '';
for ($k = 0; $k < $anz_k; $k++) {
$csv_string .= $ueberschrift[$k] . ";";
}
$csv_string .= "\n";
foreach ($csv as $key => $zeile) {
foreach ($zeile as $ue => $wert) {
$wert_a = str_replace('<br>', ' ', bereinige_string($wert));
$csv_string .= "\"{$wert_a}\";";
}
$csv_string .= "\n";
}
return $csv_string;
break;
}
if (isset($_REQUEST['csv'])) {
ob_clean();
header("Content-Disposition: attachment; filename='ET.CSV");
$ueberschrift = array_keys($csv[0]);
$anz_k = count($ueberschrift);
for ($k = 0; $k < $anz_k; $k++) {
echo $ueberschrift[$k] . ";";
}
echo "\n";
foreach ($csv as $key => $zeile) {
foreach ($zeile as $ue => $wert) {
$wert_a = str_replace('<br>', ' ', bereinige_string($wert));
echo "\"{$wert_a}\";";
}
echo "\n";
}
die;
}
$pdf = new Cezpdf('a4', 'landscape');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'landscape', 'Helvetica.afm', 5);
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerirung beenden
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$datum = date("d.m.Y");
if (isset($_REQUEST['lang']) && $_REQUEST['lang'] == 'en') {
$cols = array('EINHEIT_KURZNAME' => "AP", 'HAUS_STRASSE' => "STREET", 'HAUS_NUMMER' => "NO.", 'TYP' => "TYP", 'EINHEIT_LAGE' => "LOCATION", 'ET_NAMEN' => "OWNER", 'ET_DETAILS' => "DETAILS", 'GK' => "BANC ACCOUNT", 'EINHEIT_QM' => "Tm²", 'EINHEIT_QM_ET' => "Om²", 'EINHEIT_MEA' => "MEA");
} else {
$cols = array('EINHEIT_KURZNAME' => "AP", 'HAUS_STRASSE' => "STREET", 'HAUS_NUMMER' => "NO.", 'TYP' => "TYP", 'EINHEIT_LAGE' => "LOCATION", 'ET_NAMEN' => "OWNER", 'ET_DETAILS' => "DETAILS", 'GK' => "BANC ACCOUNT", 'EINHEIT_QM' => "Tm²", 'EINHEIT_QM_ET' => "Om²", 'EINHEIT_MEA' => "MEA");
}
$pdf->ezTable($arr, $cols, "{$o->objekt_name}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 14, 'fontSize' => 9, 'xPos' => 25, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 800));
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$pdf->ezStream();
}
function mahnung_pdf_mehrere($mahnliste, $fristdatum, $geldkonto_id, $mahngebuehr)
{
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$pdf->ezStopPageNumbers();
// ###ANSCHREIBEN#####
$berlus_schrift = 'pdfclass/fonts/Times-Roman.afm';
$text_schrift = 'pdfclass/fonts/Arial.afm';
$anz_empfaenger = count($mahnliste);
for ($ma = 0; $ma < $anz_empfaenger; $ma++) {
$mv_id = $mahnliste[$ma];
$personen_anrede = '';
$anrede = '';
$mz = new miete();
$d = new detail();
$e = new einheit();
$jahr = date("Y");
$monat = date("m");
$mz->mietkonto_berechnung($mv_id);
$saldo = $mz->erg;
$p = new person();
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$e->get_einheit_info($mv->einheit_id);
/* Verzogene Mieter, abgelaufene MVS */
if ($mv->mietvertrag_aktuell == '0') {
/*
* Bei 2 Mietern überprüfen ob verzugsadresse gleich ist,
* wenn gleich, dann nur 1 Brief an beide, sonst getrennte Personen anschreiben
*/
/* Wenn Verzugsanschriften von beiden gleich */
if ($this->mieter2_verzug_pruefen($mv_id)) {
/* Wie aktuelle Mieter behandeln, weil zur gleichen Adresse verzogen */
if ($mv->anzahl_personen == 1) {
$anschrift_pdf = ltrim($mv->postanschrift[0]['anschrift']);
} else {
$anschrift_alle = $mv->postanschrift[0]['adresse'];
$anschrift_pdf = "{$mv->personen_name_string_u}\n{$anschrift_alle}";
}
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$anrede = $mv->mv_anrede;
$pdf->ezSetDy(-15);
$pdf->ezText("{$anschrift_pdf}", 12);
$pdf->ezSetDy(-60);
$pdf->ezText("<b>Mahnung</b>", 12);
$pdf->ezSetDy(13);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$pdf->ezText("Berlin, {$datum_heute}", 12, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezText("Objekt: {$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}, {$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 12);
$pdf->ezText("Einheit/Mieternummer: {$mv->einheit_kurzname}", 12);
$pdf->ezSetDy(-12);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText("{$anrede}", 12);
$saldo = abs($saldo);
$saldo_a = nummer_punkt2komma($saldo);
$pdf->ezText("nach Durchsicht unserer Buchhaltungsunterlagen mussten wir feststellen, dass Ihr Mietkonto folgenden Rückstand aufweist:\n", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 6, 7);
$pdf->ezText("<b>Mietrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_a} €</b>", 12, array('justification' => 'right'));
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>zzgl. Mahngebühr</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$mahngebuehr} €</b>", 11, array('justification' => 'right'));
/* Linier über Gesamtrückstand */
$pdf->ezSetDy(-5);
$pdf->line(170, $pdf->y, 403, $pdf->y);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>Gesamtrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$mahngebuehr_r = nummer_komma2punkt($mahngebuehr);
$gesamt_rueckstand = $saldo + $mahngebuehr_r;
$gesamt_rueckstand = nummer_punkt2komma($gesamt_rueckstand);
$pdf->ezText("<b>{$gesamt_rueckstand} €</b>\n", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$g = new geldkonto_info();
$g->geld_konto_details($geldkonto_id);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("Die konkreten Fehlbeträge entnehmen Sie bitte dem beigefügten Mietkonto.", 11);
$pdf->ezText("Wir fordern Sie auf, den genannten Betrag unter Angabe der bei uns geführten Mieternummer bis zum", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 9, 3);
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("<b>{$fristdatum}</b>\n", 11);
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("<b>auf das Konto bei der {$g->kredit_institut} zu überweisen.</b>\n", 11);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("<b>IBAN:</b> {$g->IBAN1}\n", 12);
$pdf->ezText("<b>BIC:</b> {$g->BIC}\n", 12);
$pdf->ezText("<b>Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass wir bei einer Nichtzahlung bis zum oben genannten Termin, berechtigt sind eine Zahlungsklage gegen Sie einzureichen.</b>\n", 12);
$pdf->ezText("Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung\n\n", 11);
$pdf->ezText("Mit freundlichen Grüßen\n\n", 11);
$pdf->ezSetDy(15);
$pdf->ezText("Wolfgang Wehrheim\n\n", 11);
$pdf->ezText("Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist daher ohne Unterschrift gültig.\n", 11);
$pdf->addInfo('Title', "Mahnung {$mv->personen_name_string}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION[username]);
// ### MIETKONTENBLATT####
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mz->mkb2pdf_mahnung_letzter_nullstand($pdf, $mv_id);
$fristdatum_sql = date_german2mysql($fristdatum);
$this->update_zahlungsfrist_z($mv_id, $fristdatum_sql, '-' . $saldo);
/* PDF AUSGABE */
if ($ma < $anz_empfaenger - 1) {
$pdf->ezNewPage();
}
} else {
for ($mm = 0; $mm < $mv->anzahl_personen; $mm++) {
$anschrift_pdf = $mv->postanschrift[$mm]['anschrift'];
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mz = new miete();
$d = new detail();
$e = new einheit();
$jahr = date("Y");
$monat = date("m");
$mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$saldo = $mz->erg;
$e->get_einheit_info($mv->einheit_id);
$p = new person();
$anrede = $mv->postanschrift[$mm]['anrede'];
$pdf->ezSetDy(-15);
$pdf->ezText("{$anschrift_pdf}", 12);
$pdf->ezSetDy(-60);
$pdf->ezText("<b>Mahnung</b>", 12);
$pdf->ezSetDy(13);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$pdf->ezText("Berlin, {$datum_heute}", 12, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezText("Objekt: {$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}, {$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 12);
$pdf->ezText("Einheit/Mieternummer: {$mv->einheit_kurzname}", 12);
$pdf->ezSetDy(-12);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText("{$anrede}", 12);
$saldo = abs($saldo);
$saldo_a = nummer_punkt2komma($saldo);
$pdf->ezText("nach Durchsicht unserer Buchhaltungsunterlagen mussten wir feststellen, dass Ihr Mietkonto folgenden Rückstand aufweist:\n", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 6, 7);
$pdf->ezText("<b>Mietrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_a} €</b>", 12, array('justification' => 'right'));
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>zzgl. Mahngebühr</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$mahngebuehr} €</b>", 11, array('justification' => 'right'));
/* Linier über Gesamtrückstand */
$pdf->ezSetDy(-5);
$pdf->line(170, $pdf->y, 403, $pdf->y);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>Gesamtrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
// $pdf->setColor(1.0,0.0,0.0);
$mahngebuehr_r = nummer_komma2punkt($mahngebuehr);
$gesamt_rueckstand = $saldo + $mahngebuehr_r;
$gesamt_rueckstand = nummer_punkt2komma($gesamt_rueckstand);
$pdf->ezText("<b>{$gesamt_rueckstand} €</b>\n", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$g = new geldkonto_info();
$g->geld_konto_details($geldkonto_id);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("Die konkreten Fehlbeträge entnehmen Sie bitte dem beigefügten Mietkonto.", 11);
$pdf->ezText("Wir fordern Sie auf, den genannten Betrag unter Angabe der bei uns geführten Mieternummer bis zum", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 9, 3);
$pdf->ezText("<b>{$fristdatum}</b>\n", 11);
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("<b>auf das Konto bei der {$g->kredit_institut} zu überweisen.\n", 11);
$pdf->ezText("<b>IBAN</b> {$g->IBAN1}\n", 12);
$pdf->ezText("<b>BIC</b> {$g->BIC}\n", 12);
$pdf->ezText("Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass wir bei einem Rückstand von zwei Kaltmieten berechtigt sind, die Wohnung fristlos zu kündigen.\n", 11);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("zu überweisen.\n", 11);
$pdf->ezText("Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\n\n", 11);
$pdf->ezText("Mit freundlichen Grüßen\n\n", 11);
$pdf->ezText("Wolfgang Wehrheim\n\n", 11);
$pdf->ezText("Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist daher ohne Unterschrift gültig.\n", 11);
$pdf->addInfo('Title', "Mahnung {$mv->personen_name_string}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION[username]);
// ### MIETKONTENBLATT####
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mz->mkb2pdf_mahnung_letzter_nullstand($pdf, $mv_id);
$fristdatum_sql = date_german2mysql($fristdatum);
$this->update_zahlungsfrist_z($mv_id, $fristdatum_sql, '-' . $saldo);
/* PDF AUSGABE */
$pdf->ezNewPage();
}
}
}
/* Aktuelle Mieter */
if ($mv->mietvertrag_aktuell == '1') {
if (!$mv->postanschrift[0]['anschrift']) {
$anschrift_pdf = "{$mv->personen_name_string_u}\n{$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}\n\n{$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}";
} else {
$anschrift_pdf = ltrim($mv->postanschrift[0]['anschrift']);
}
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$anrede = $mv->mv_anrede;
$pdf->ezSetDy(-15);
$pdf->ezText("{$anschrift_pdf}", 12);
$pdf->ezSetDy(-60);
$pdf->ezText("<b>Mahnung</b>", 12);
$pdf->ezSetDy(13);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$pdf->ezText("Berlin, {$datum_heute}", 12, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezText("Objekt: {$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}, {$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 12);
$pdf->ezText("Einheit/Mieternummer: {$mv->einheit_kurzname}", 12);
$pdf->ezSetDy(-12);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText("{$anrede}", 12);
$saldo = abs($saldo);
$saldo_a = nummer_punkt2komma($saldo);
$pdf->ezText("nach Durchsicht unserer Buchhaltungsunterlagen mussten wir feststellen, dass Ihr Mietkonto folgenden Rückstand aufweist:\n", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 6, 7);
$pdf->ezText("<b>Mietrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_a} €</b>", 12, array('justification' => 'right'));
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>zzgl. Mahngebühr</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$mahngebuehr} €</b>", 11, array('justification' => 'right'));
/* Linier über Gesamtrückstand */
$pdf->ezSetDy(-5);
$pdf->line(170, $pdf->y, 403, $pdf->y);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>Gesamtrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$mahngebuehr_r = nummer_komma2punkt($mahngebuehr);
$gesamt_rueckstand = $saldo + $mahngebuehr_r;
$gesamt_rueckstand = nummer_punkt2komma($gesamt_rueckstand);
$pdf->ezText("<b>{$gesamt_rueckstand} €</b>\n", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$g = new geldkonto_info();
$g->geld_konto_details($geldkonto_id);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("Die konkreten Fehlbeträge entnehmen Sie bitte dem beigefügten Mietkonto.", 11);
$pdf->ezText("Wir fordern Sie auf, den genannten Betrag unter Angabe der bei uns geführten Mieternummer bis zum\n", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 9, 3);
$pdf->ezText("<b>{$fristdatum}</b>\n", 11);
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$pdf->ezText("auf das Konto bei der {$g->kredit_institut} zu überweisen.\n", 11);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>IBAN:</b> {$g->IBAN1}", 12);
$pdf->ezText("<b>BIC:</b> {$g->BIC}\n", 12);
$pdf->ezText("Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass wir bei einem Rückstand von zwei Kaltmieten berechtigt sind, die Wohnung fristlos zu kündigen.\n", 11);
$pdf->ezText("Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\n\n", 11);
$pdf->ezText("Mit freundlichen Grüßen\n\n", 11);
if (isset($_SESSION['partner_id'])) {
$pp = new partners();
$pp->get_partner_name($_SESSION['partner_id']);
$pdf->ezText("{$pp->partner_name}\nHausverwaltung\n", 11);
} else {
$pdf->ezText("Ihre Hausverwaltung\n", 11);
}
$pdf->ezText("Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist daher ohne Unterschrift gültig.", 11);
$pdf->addInfo('Title', "Mahnung {$mv->personen_name_string}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION[username]);
// ### MIETKONTENBLATT####
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mz->mkb2pdf_mahnung_letzter_nullstand($pdf, $mv_id);
$fristdatum_sql = date_german2mysql($fristdatum);
$this->update_zahlungsfrist_z($mv_id, $fristdatum_sql, '-' . $saldo);
/* PDF AUSGABE */
if ($ma < $anz_empfaenger - 1) {
$pdf->ezNewPage();
}
}
// end aktueller MV
}
// end for
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$pdf->ezStream();
$_SESSION['mahn_datum'] = $fristdatum;
}
session_start();
require_once '../models/partners.php';
require_once '../helpers/connect.php';
require_once '../helpers/partners_image.php';
if (isset($_POST['action'])) {
$action = $_POST['action'];
} else {
header('Location:../views/login.php');
}
switch ($action) {
case 'insert':
if ($_FILES['image'] != "" && $_POST['address'] != "") {
if (is_uploaded_file($_FILES['image']['tmp_name'])) {
$_POST['image'] = resizer($_FILES['image']);
}
$partners = new partners($_POST);
try {
if ($partners->insert($connect)) {
$_SESSION['msg'] = 'A inserção foi um sucesso';
header('Location:../views/partners.php');
}
} catch (PDOException $e) {
$_SESSION['msg'] = 'A inserção falhou';
header('Location:../views/partners.php');
}
} else {
$_SESSION['msg'] = 'A inserção falhou';
header('Location:../views/partners.php');
}
break;
case 'update':
function form_neuer_benutzer()
{
$f = new formular();
$f->erstelle_formular("Neuen Benutzer/Mitarbeiter anlegen", NULL);
$f->text_feld("Benutzername", "benutzername", "", "20", 'benutzername', '');
$f->text_feld("Passwort", "passwort", "", "20", 'passwort', '');
$p = new partners();
$p->partner_dropdown('Mitarbeiter von', 'partner_id', 'partner_id');
$p->gewerke_dropdown('Gewerk/Abteilung', 'gewerk_id', 'gewerk_id');
// $f->datum_feld("Datum:", "datum", "", "10", 'datum','');
$f->datum_feld("Geb. am", "geburtstag", "", "10", 'geburtstag', '');
$f->datum_feld("Eintritt", "eintritt", "", "10", 'eintritt', '');
$f->datum_feld("Austritt", "austritt", "", "10", 'austritt', '');
$f->text_feld("urlaubstage im Jahr", "urlaub", "", "5", 'urlaub', '');
$f->text_feld("Stunden/Wochen", "stunden_pw", "", "5", 'stunden_pw', '');
$f->text_feld("Stundensatz", "stundensatz", "", "5", 'stundensatz', '');
$f->hidden_feld("option", "benutzer_send");
$f->send_button("submit_nb", "Benutzer speichern");
$f->ende_formular();
}
function erstelle_brief_vorlage($v_dat, $empf_typ, $empf_id_arr, $option = '0')
{
$anz_empf = count($empf_id_arr);
if ($anz_empf > 0) {
if ($empf_typ == 'Eigentuemer') {
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'portrait', 'Helvetica', 6);
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerierung beenden
$anz_eigentuemer = count($empf_id_arr);
for ($index = 0; $index < $anz_eigentuemer; $index++) {
$e_id = $empf_id_arr[$index];
$weg = new weg();
$weg->get_eigentumer_id_infos3($e_id);
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
$this->hausgeld_monatlich_de = nummer_punkt2komma($weg->get_sume_hausgeld('Einheit', $weg->einheit_id, $monat, $jahr) * -1);
$this->hausgeld_monatlich_en = $weg->get_sume_hausgeld('Einheit', $weg->einheit_id, $monat, $jahr) * -1;
$dets = new detail();
$gk = new geldkonto_info();
$gk->geld_konto_ermitteln('Objekt', $weg->objekt_id);
$bpdf->get_texte($v_dat);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText($weg->post_anschrift, 11);
// ##############################################################
$pdf->ezSetDy(-60);
if (!isset($_REQUEST['druckdatum']) or empty($_REQUEST['druckdatum'])) {
$datum_heute = date("d.m.Y");
} else {
$datum_heute = $_REQUEST['druckdatum'];
}
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$pdf->ezText("{$p->partner_ort}, {$datum_heute}", 10, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezText("<b>Objekt: {$weg->haus_strasse} {$weg->haus_nummer}, {$weg->haus_plz} {$weg->haus_stadt}</b>", 10);
$pdf->ezText("<b>Einheit: {$weg->einheit_kurzname}</b>", 10);
$pdf->ezText("<b>{$bpdf->v_kurztext}</b>", 10);
$pdf->ezSetDy(-30);
$pdf->ezText("{$weg->anrede_brief}", 10);
eval("\$bpdf->v_text = \"{$bpdf->v_text}\";");
// Variable ausm Text füllen
$pdf->ezText("{$bpdf->v_text}", 10, array('justification' => 'left'));
/* NEue Seite */
if ($index < sizeof($empf_id_arr) - 1) {
$pdf->ezNewPage();
}
}
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
$dateiname = "{$datum_heute} - Serie - {$bpdf->v_kurztext}.pdf";
$pdf_opt['Content-Disposition'] = $dateiname;
$pdf->ezStream($pdf_opt);
}
//
// /SERIENBRIEF AN PARTNER
//
if ($empf_typ == 'Partner') {
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerierung beenden
$anz_eigentuemer = count($empf_id_arr);
for ($index = 0; $index < $anz_eigentuemer; $index++) {
$e_id = $empf_id_arr[$index];
$pp = new partners();
$pp->get_partner_info($e_id);
$dets = new detail();
$bpdf->get_texte($v_dat);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText("{$pp->partner_name}\n{$pp->partner_strasse} {$pp->partner_hausnr}\n<b>{$pp->partner_plz} {$pp->partner_ort}</b>", 11);
// ##############################################################
$pdf->ezSetDy(-60);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$pdf->ezText("{$p->partner_ort}, {$datum_heute}", 10, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezText("<b>{$bpdf->v_kurztext}</b>", 10);
$pdf->ezSetDy(-30);
$pdf->ezText("Sehr geehrte Damen und Herren,\n", 10);
eval("\$bpdf->v_text = \"{$bpdf->v_text}\";");
// Variable ausm Text füllen
$pdf->ezText("{$bpdf->v_text}", 11, array('justification' => 'full'));
/* NEue Seite */
if ($index < sizeof($empf_id_arr) - 1) {
$pdf->ezNewPage();
}
}
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
$dateiname = "{$datum_heute} - Serie - {$bpdf->v_kurztext}.pdf";
$pdf_opt['Content-Disposition'] = $dateiname;
$pdf->ezStream($pdf_opt);
}
} else {
die('Keine Empfänger gewählt');
}
}
}
} else {
echo "AJAX FEHLER 20041";
}
break;
case "autovervollst2":
$string = $_REQUEST["string"];
$lieferant_id = $_REQUEST["l_id"];
// aktueller partner d.h. eigener preis
if (isset($string) && strlen($string) > 0) {
$abfrage = "SELECT * FROM (SELECT ARTIKEL_NR, BEZEICHNUNG, LISTENPREIS, ART_LIEFERANT, FORMAT((LISTENPREIS - (LISTENPREIS/100)* RABATT_SATZ)/100*(100+MWST_SATZ),2) AS BRUTTO FROM `POSITIONEN_KATALOG`\nWHERE (`ARTIKEL_NR` LIKE '{$string}%' OR `BEZEICHNUNG` LIKE '{$string}%') ORDER BY ART_LIEFERANT ASC, LISTENPREIS DESC, KATALOG_ID DESC) AS AB1 GROUP BY ART_LIEFERANT, ARTIKEL_NR ORDER BY ARTIKEL_NR ASC";
$resultat = mysql_query($abfrage) or die(mysql_error());
$numrows = mysql_numrows($resultat);
if ($numrows) {
while (list($ARTIKEL_NR, $BEZEICHNUNG, $LISTENPREIS, $ART_LIEFERANT, $BRUTTO) = mysql_fetch_row($resultat)) {
$p = new partners();
$p->get_partner_name($ART_LIEFERANT);
echo "{$ARTIKEL_NR}??{$BEZEICHNUNG}??{$BRUTTO}??{$p->partner_name}??{$ART_LIEFERANT}||";
// $f = "$ARTIKEL_NR??$BEZEICHNUNG??$LISTENPREIS||";
// print(utf8_encode($f));
}
}
} else {
echo "AJAX FEHLER 20041";
}
break;
/* Betriebskostenabrechnung - Hinzuf�gen von Buchungen zum Profil */
/* Betriebskostenabrechnung - Hinzuf�gen von Buchungen zum Profil */
case "buchung_hinzu":
if (file_exists("../classes/class_bk.php")) {
include_once "../classes/class_bk.php";
$f->send_button('send_login', 'Anmelden');
$f->ende_formular();
}
if (isset($_SESSION['autorisiert'])) {
include_once "classes/mietkonto_class.php";
include_once "includes/config.php";
// echo "<p align=center style=\"filter:FlipH();\">BERLUSSIMO</p>\n";
echo "<body>\n";
// echo "<hr><a href=\"?formular=objekte\"><b>Objektverwaltung </b></a>\n ";
// echo "<a href =\"?daten=objekte_raus\"><b>Objektübersicht </b></a>\n<hr>";
$form = new mietkonto();
$benutzer = $_SESSION['username'];
// echo "<div class=\"willkommen\">Wilkommen $_SESSION[username]</div>";
erstelle_abschnitt("Benutzer: {$benutzer}");
include_once 'classes/class_partners.php';
$p = new partners();
if (isset($_REQUEST['partner_id'])) {
$_SESSION['partner_id'] = $_REQUEST['partner_id'];
}
if (isset($_SESSION['partner_id'])) {
$p->get_partner_name($_SESSION['partner_id']);
}
if (check_user_links($_SESSION['benutzer_id'], 'rechnungen')) {
if (isset($_SESSION['partner_id'])) {
$link_partner = "<a href=\"?daten=rechnungen&option=partner_wechseln\">Partner wechseln: <b>{$p->partner_name}</b></a> ";
} else {
$link_partner = "<a href=\"?daten=rechnungen&option=partner_wechseln\">Partner wählen</b></a> ";
}
} else {
$link_partner = '';
}
echo "Für Lagerrechnungen Lager wählen und für Partnerrechnungen den Partner";
}
}
break;
case "rechnungsbuch_suche":
$r = new rechnungen();
$r->form_rbuecher_suchen();
break;
case "rechnungsbuch_suche1":
if (!empty($_REQUEST['buchart']) && !empty($_REQUEST['r_inhaber_t']) && !empty($_REQUEST['r_inhaber']) && !empty($_REQUEST['r_art']) && !empty($_REQUEST['monat']) && !empty($_REQUEST['jahr'])) {
$r = new rechnungen();
$buchart = $_REQUEST['buchart'];
$r_inhaber_t = $_REQUEST['r_inhaber_t'];
$r_inhaber_bez = $_REQUEST['r_inhaber'];
if ($r_inhaber_t == 'Partner') {
$p = new partners();
$p->get_partner_id($r_inhaber_bez);
$r_inhaber_id = $p->partner_id;
} else {
$l = new lager();
$r_inhaber_id = $l->get_lager_id($r_inhaber_bez);
}
if (empty($r_inhaber_id)) {
die("Datenfehler - Rechnungsinhaber {$r_inhaber_t} unbekannt");
}
$r_art = $_REQUEST['r_art'];
$monat = $_REQUEST['monat'];
if (is_numeric($monat)) {
$monat = sprintf('%02d', $monat);
}
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
function pdf_einauszugsbestaetigung(Cezpdf $pdf, $mv_id, $einzug = 0)
{
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$oo = new objekt();
$oo->get_objekt_infos($mv->objekt_id);
if ($mv->anzahl_personen > 1) {
$ist_sind = 'sind';
} else {
$ist_sind = 'ist';
}
if ($einzug == '0') {
$pdf->ezText("<b>Einzugsbestätigung</b>", 18, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezText("{$mv->einheit_kurzname}", 10, array('justification' => 'right'));
} else {
$pdf->ezText("<b>Auszugsbestätigung</b>", 18, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezText("{$mv->einheit_kurzname}", 10, array('justification' => 'right'));
}
$pdf->ezText("<b>Wohnungsgeberbescheinigung gemäß § 19 des Bundesmeldegesetzes (BMG)</b>", 11, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezSetDy(-35);
// Abstand
$pdf->ezText("Hiermit bestätige(n) ich/wir als Wohnungsgeber/Vermieter, dass", 10);
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}", 10);
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
if ($einzug == '0') {
$pdf->ezText("in die von mir/uns vermietete Wohnung", 10);
} else {
$pdf->ezText("aus der von mir/uns vermieteten Wohnung", 10);
}
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
$pdf->ezText("unter der Anschrift: {$mv->haus_strasse} {$mv->haus_nr}, {$mv->haus_plz} {$mv->haus_stadt} (Wohnlage:</b> {$mv->einheit_lage})", 10);
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
if ($einzug == '0') {
$pdf->ezText("am _______________________ eingezogen {$ist_sind}.", 10);
} else {
$pdf->ezText("am _______________________ ausgezogen {$ist_sind}.", 10);
}
$pdf->ezSetDy(-20);
// Abstand
if (empty($oo->objekt_eigentuemer)) {
$pdf->ezSetDy(-30);
// Abstand
$this->kasten($pdf, 1, 50, 10, 10);
$pdf->addText(70, $pdf->y + 1, 10, 'Der Wohnungsgeber/Vermieter ist gleichzeitig <b>Eigentümer</b> der Wohnung oder');
$pdf->ezSetDy(-20);
// Abstand
$this->kasten($pdf, 1, 50, 10, 10);
$pdf->addText(70, $pdf->y + 1, 10, "Der Wohnungsgeber/Vermieter ist <b>nicht</b> Eigentümer der Wohnung");
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
$pdf->ezSetDy(-25);
// Abstand
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
$pdf->ezSetDy(-25);
// Abstand
$pdf->line(50, $pdf->y, 550, $pdf->y);
} else {
$this->kasten($pdf, 1, 50, 10, 10);
$pdf->addText(50, $pdf->y + 2, 10, 'X');
$pdf->addText(70, $pdf->y + 1, 10, "Der Wohnungsgeber ist <b>nicht</b> Eigentümer der Wohnung");
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
$pdf->ezText("Name und Anschrift des <b>Eigentümers</b> lauten:", 10);
$pdf->ezText("{$oo->objekt_eigentuemer}", 10);
$pp = new partners();
$pp->get_partner_info($oo->objekt_eigentuemer_id);
$pdf->ezText("{$pp->partner_strasse} {$pp->partner_hausnr}, {$pp->partner_plz} {$pp->partner_ort}", 10);
}
$pdf->ezSetDy(-25);
// Abstand
$pdf->ezText("Ich bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. Ich habe davon Kenntnis genommen, da ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch einen Ordnungswidrigkeit dar.", 8);
/* Footer */
$pdf->ezSetDy(-25);
// Abstand
$pdf->ezText("{$mv->haus_stadt}, __________________", 9, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezSetDy(-7);
// Abstand
$pdf->addText(125, $pdf->y, 6, "Datum");
$pdf->ezSetDy(-30);
// Abstand
$pdf->ezText("____________________________________________", 9, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezSetDy(-8);
// Abstand
$pdf->addText(57, $pdf->y, 6, "Unterschrift des Wohnungsgebers/Vermieters oder der beauftragten Person");
$pdf->ezSetDy(-15);
// Abstand
}
function lieferungen_anzeigen()
{
$this->form_lieferung_eingeben();
$arr = $this->get_lieferungen_arr();
// p($arr);
$anz = count($arr);
$gesamt = array();
echo "<table class=\"sortable\">";
// echo "<thead><tr><th>BELEG</th><th>POS</th><th>ART_NR</th><th>PREIS</th><th>GELIEFERT</th><th>EINGEBAUT</th><th>REST</th><th>LIEF</th></tr></thead>";
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$beleg_id = $arr[$a]['R_BELEG_ID'];
$r = new rechnungen();
$rnr = $r->get_rechnungsnummer($beleg_id);
$pos = $arr[$a]['POS'];
$art_nr = $arr[$a]['ARTIKEL_NR'];
$img = "grafiken/del.png";
$link_rnr = "<a href=\"?daten=rechnungen&option=rechnung_kontieren&belegnr={$beleg_id}\">{$rnr}</a>";
$link_del = "<a href=\"?daten=statistik&option=lieferung_loeschen&beleg_id={$beleg_id}&pos={$pos}\"><img src=\"{$img}\"></a>";
$preis = $arr[$a]['PREIS'];
$menge = $arr[$a]['MENGE'];
$lieferant_id = $arr[$a]['ART_LIEFERANT'];
$eingebaut = $this->get_eingebaut($beleg_id, $pos);
$rest = $menge - $eingebaut;
ini_set('display_errors', 'Off');
error_reporting(0);
$gesamt[$art_nr]['GELIEFERT'] += $menge;
$gesamt[$art_nr]['EINGEBAUT'] += $eingebaut;
$gesamt[$art_nr]['REST'] += $rest;
$gesamt[$art_nr]['LIEFERANT_ID'] = $lieferant_id;
$pp = new partners();
$pp->get_partner_info($lieferant_id);
echo "<thead><tr><th>BELEG</th><th>POS</th><th>ART_NR</th><th>PREIS</th><th>GELIEFERT</th><th>EINGEBAUT</th><th>REST</th><th>LIEF</th></tr></thead>";
echo "<tr><td>{$link_del} {$link_rnr}</td><td>{$pos}</td><td>{$art_nr}</td><td>{$preis}</td><td>{$menge}</td><td>{$eingebaut}</td><td>{$rest}</td><td>{$pp->partner_name}</td></tr>";
echo "<tr><td colspan=\"4\">";
if ($rest > 0) {
$f = new formular();
$f->erstelle_formular("Zuweisen {$a}", null);
$f->text_feld("Anzahl Fenster", "anz_fenster", 1, 10, 'anz_fenster', '');
$e = new einheit();
$e->dropdown_einheiten('Einheit', 'einheit');
$f->hidden_feld('rest', "{$rest}");
$f->hidden_feld('beleg_id', "{$beleg_id}");
$f->hidden_feld('pos', $pos);
$f->hidden_feld('option', 'fenster_zuweisen');
$f->send_button('sndBtn', 'Zuweisen');
$f->ende_formular();
}
echo "</td><td colspan=\"4\">";
$this->wo_eingebaut($beleg_id, $pos);
echo "</td></tr>";
// echo $einheit_kn . $this->get_fenster_stat($einheit_id) .'<br>';
$eingebaut = 0;
$rest = 0;
}
echo "</table>";
// echo '<pre>';
// print_r($gesamt);
$arr_keys = array_keys($gesamt);
// print_r($arr_keys);
$anz = count($arr_keys);
if (is_array($arr_keys)) {
echo "<table class=\"sortable\">";
echo "<tr><th>ART_NR</th><th>BEZEICHNUNG</th><th>GELIEFERT</th><th>EINGEBAUT</th><th>REST</th></tr>";
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$art_nr = $arr_keys[$a];
$lieferant_id = $gesamt[$art_nr]['LIEFERANT_ID'];
$lieferant = $gesamt[$art_nr]['LIEFERANT'];
$r = new rechnungen();
$art_info = $r->artikel_info($lieferant_id, $art_nr);
// print_r($art_info);
// die("$art_nr $lieferant_id");
$art_bez = $art_info[0]['BEZEICHNUNG'];
unset($art_info);
$geliefert = $gesamt[$art_nr]['GELIEFERT'];
$eingebaut = $gesamt[$art_nr]['EINGEBAUT'];
$rest = $gesamt[$art_nr]['REST'];
echo "<tr><td>{$art_nr}</td><td>{$art_bez}</td><td>{$geliefert}</td><td>{$eingebaut}</td><td>{$rest}</td></tr>";
}
echo "</table>";
}
}
function konten_liste_anzeigen_pdf($kontenrahmen_id)
{
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerirung beenden
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION[partner_id]);
$_SESSION[kontenrahmen_id] = $kontenrahmen_id;
$this->get_kontenrahmen_infos($kontenrahmen_id);
$arr = $this->konten_in_arr_rahmen($kontenrahmen_id);
$anz = count($arr);
if ($anz > 0) {
$cols = array('KONTO' => "KONTO", 'BEZ' => "BEZEICHNUNG", 'GRUPPE' => "GRUPPE", 'KONTOART' => 'KONTOART');
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$tab[$a][KONTO] = $arr[$a]['KONTO'];
$tab[$a][BEZ] = $arr[$a]['BEZEICHNUNG'];
$tab[$a][GRUPPE] = $arr[$a]['GRUPPE'];
$tab[$a][KONTOART] = $arr[$a]['KONTOART'];
}
$pdf->ezTable($tab, $cols, "{$this->name}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('DATUM' => array('justification' => 'right', 'width' => 65), 'G_BUCHUNGSNUMMER' => array('justification' => 'right', 'width' => 30), 'BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 75))));
/* Ausgabe */
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
$pdf->ezStream();
} else {
echo "Keine Kostenkonten vorhanden";
}
}
function mitarbeiter_auswahl($ex = 0)
{
$benutzer_arr = $this->mitarbeiter_arr($ex);
$anzahl = count($benutzer_arr);
$f = new formular();
if ($ex == 0) {
echo "<a href=\"?daten=zeiterfassung&option=stundennachweise_ex\">Ex-Mitarbeiter</a>";
} else {
echo "<a href=\"?daten=zeiterfassung&option=stundennachweise\">Aktuelle Mitarbeiter</a>";
}
$partner_name = '';
echo "<table>";
$z = 0;
for ($a = 0; $a < $anzahl; $a++) {
$z++;
$benutzer_id = $benutzer_arr[$a]['benutzer_id'];
$benutzername = $benutzer_arr[$a]['benutzername'];
$this->BP_PARTNER_ID = $benutzer_arr[$a]['BP_PARTNER_ID'];
$p = new partners();
$p->get_partner_name($this->BP_PARTNER_ID);
if ($partner_name != $p->partner_name) {
$partner_name = $p->partner_name;
echo "<tr class=\"feldernamen\"><td>{$partner_name}</td><td></td><td></td><td></td></tr>";
echo "<tr class=\"feldernamen\"><td>Mitarbeiter</td><td>Gesamt</td><td>Belege</td><td>Offen</td></tr>";
// echo "<br>".strtoupper($partner_name)."<br><br>";
}
$anzahl_zettel_gesamt = $this->anzahl_zettel_mitarbeiter($benutzer_id);
if ($anzahl_zettel_gesamt > 0) {
$anzahl_offene_zettel = $this->anzahl_offene_zettel($benutzer_id);
$anzahl_in_beleg = $anzahl_zettel_gesamt - $anzahl_offene_zettel;
} else {
$anzahl_offene_zettel = 0;
$anzahl_in_beleg = 0;
}
$link = "<a href=\"?daten=zeiterfassung&option=nachweisliste&mitarbeiter_id={$benutzer_id}\"><b> {$benutzername}</b></a>";
if ($anzahl_offene_zettel > 0) {
$o = "<b>{$anzahl_offene_zettel} </b>";
} else {
$o = "Keine";
}
echo "<tr class=\"zeile{$z}\"><td>{$link}</td><td>{$anzahl_zettel_gesamt}</td><td>{$anzahl_in_beleg}</td><td>{$o}</td></tr>";
// echo "$link | G: $anzahl_zettel_gesamt |B: $anzahl_in_beleg | $o <hr>";
if ($z == 2) {
$z = 0;
}
}
echo "</table>";
echo "<hr>";
}
function kontohochrechnung($datum_bis, $zins_pj, $kap_prozent, $soli_prozent)
{
$bg = new berlussimo_global();
$link = '?daten=kautionen&option=kontohochrechnung';
$jahr = date("Y");
// echo "$kostentraeger_typ, $kostentraeger_id, $datum_bis, $zins_pj, $kap_prozent, $soli_prozent";
// $zahlungen_arr = $this->kautionszahlungen_alle_arr('');
// $zahlungen_arr = $this->kautionszahlungen_alle_arr(1000);
$summe = 0.0;
$summe_verzinst = 0.0;
if (!empty($_REQUEST[monat]) && !empty($_REQUEST[jahr])) {
if (empty($_REQUEST[tag])) {
$l_tag = letzter_tag_im_monat($_REQUEST[monat], $_REQUEST[jahr]);
} else {
$l_tag = $_REQUEST[tag];
}
$datum_bis = "{$_REQUEST['jahr']}-{$_REQUEST['monat']}-{$l_tag}";
$jahr = $_REQUEST[jahr];
}
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
$datum_bis_a = date_mysql2german($datum_bis);
$zahlungen_arr = $this->kautionszahlungen_alle_arr_bis($datum_bis);
$pdf_link = "<a href=\"?daten=kautionen&option=kontohochrechnung&datum_bis={$datum_bis_a}&pdf\"><img src=\"css/pdf.png\"></a>";
if (is_array($zahlungen_arr)) {
echo "<table>";
// echo "<tr class=\"feldernamen\"><td colspan=\"7\">$mv->einheit_kurzname $mv->personen_name_string</td></tr>";
echo "<tr><th colspan=\"9\">{$pdf_link}</th></tr>";
echo "<tr><th>BESCHREIBUNG</th><th>Einheit</th><th>EINZAHLUNG</t><th>ZINSTAGE</th><th>BETRAG</th><th>VERZINST BIS {$datum_bis_a}</th><th>KAP {$kap_prozent} %</th><th>SOLI {$soli_prozent} %</th><th>BETRAG</th></tr>";
$anzahl_zahlungen = count($zahlungen_arr);
for ($a = 0; $a < $anzahl_zahlungen; $a++) {
$kostentraeger_typ = $zahlungen_arr[$a]['KOSTENTRAEGER_TYP'];
$kostentraeger_id = $zahlungen_arr[$a]['KOSTENTRAEGER_ID'];
$b_text = $zahlungen_arr[$a]['VERWENDUNGSZWECK'];
if ($kostentraeger_typ == 'MIETVERTRAG' or $kostentraeger_typ == 'Mietvertrag') {
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($kostentraeger_id);
}
$r = new rechnung();
$kos_bez = $r->kostentraeger_ermitteln($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id);
/*
* if($mv->mietvertrag_aktuell == false){
* $datum_bis = $mv->mietvertrag_bis;
* }
*/
$datum_von = $zahlungen_arr[$a]['DATUM'];
$betrag = $zahlungen_arr[$a]['BETRAG'];
$datum_von_a = date_mysql2german($datum_von);
$zinstage = $this->zins_tage($datum_von, $datum_bis);
$betrag_verzinst = nummer_runden($betrag * $zins_pj * $zinstage / 360 + $betrag, 3);
$kap = nummer_runden(($betrag_verzinst - $betrag) * $kap_prozent / 100, 3);
$soli = nummer_runden($kap * $soli_prozent / 100, 3);
$betrag_rein = nummer_runden($betrag_verzinst - $kap - $soli, 2);
$summe_kos_id += $betrag_rein;
$summe_kos_id_a = nummer_punkt2komma($summe_kos_id);
// if($kostentraeger_typ == 'MIETVERTRAG' or $kostentraeger_typ == 'Mietvertrag'){
if ($mv->einheit_kurzname == '') {
$mv->einheit_kurzname = $b_text;
}
echo "<tr><td>{$kos_bez}</td><td>{$mv->einheit_kurzname}</td><td>{$datum_von_a}</td><td>{$zinstage}</td><td>{$betrag}</td><td>{$betrag_verzinst}</td><td>{$kap}</td><td>{$soli}</td><td>{$betrag_rein}</td></tr>";
$tab_arr[$a]['BEZ'] = $kos_bez;
$tab_arr[$a]['VZWECK'] = $mv->einheit_kurzname;
$tab_arr[$a]['DATUM'] = $datum_von_a;
$tab_arr[$a]['BETRAG'] = $betrag;
$tab_arr[$a]['BETRAG_A'] = nummer_runden($betrag_rein, 2);
/*
* #echo "<tr><td colspan=\"8\">$this->temp_kos_typ:$kostentraeger_typ $this->temp_kos_id:$kostentraeger_id</td></tr>";
* if(($this->temp_kos_typ == $kostentraeger_typ) && ($this->temp_kos_id == $kostentraeger_id)){
* echo "<tr><td>$kos_bez</td><td>$datum_von_a</td><td>$zinstage</td><td>$betrag</td><td>$betrag_verzinst</td><td>$kap</td><td>$soli</td><td>$betrag_rein</td></tr>";
* #echo "<tr><td><b>$mv->einheit_kurzname $mv->personen_name_string</td><td>$datum_von_a</td><td>$zinstage</td><td>$betrag</td><td>$betrag_verzinst</td><td>$kap</td><td>$soli</td><td>$betrag_rein</td></tr>";
* }else{
* echo "<tr><td>$kos_bez</td><td>$datum_von_a</td><td>$zinstage</td><td>$betrag</td><td>$betrag_verzinst</td><td>$kap</td><td>$soli</td><td>$betrag_rein</td></tr>";
* echo "<tr><td colspan=\"8\"><b>$kos_bez</td></tr>";
* }
*/
$summe = $summe + $betrag;
$summe_verzinst = $summe_verzinst + $betrag_verzinst;
$mv->einheit_kurzname = '';
// }
}
// end for
$summe = nummer_kuerzen($summe, 3);
$kap_g = ($summe_verzinst - $summe) * ($kap_prozent / 100);
$soli_g = $kap_g * $soli_prozent / 100;
// echo "$summe $summe_verzinst $kap_g $soli_g<br>";
$endsumme = nummer_runden($summe_verzinst - $kap_g - $soli_g, 2);
echo "<tfoot><tr><th colspan=\"5\">{$datum_bis_a}</th><th>SUMME VERZINST</th><th>{$summe_verzinst}</th><th>SUMME O. KAP+SOLI</t><th>{$endsumme}</th></tr></tfoot>";
/* Summe letzte Zeile */
$tab_arr[$a + 1]['BEZ'] = $datum_bis_a;
$tab_arr[$a + 1]['VZWECK'] = "Summen hochgerechnet";
$tab_arr[$a + 1]['BETRAG_A'] = $endsumme;
$this->anfangs_summe = $summe;
$this->end_summe = $endsumme;
$this->kap_g = $kap_g;
$this->soli_g = $soli_g;
echo "</table>";
// echo "<b>ENDSUMME $endsumme</b><br>";
if (isset($_REQUEST[pdf])) {
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
// $pdf->ezStopPageNumbers(); //seitennummerirung beenden
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION[partner_id]);
$cols = array('BEZ' => "<b>ZUORDNUNG</b>", 'VZWECK' => "<b>VERWENDUNG\nBUCHUNGSTEXT</b>", 'DATUM' => "<b>DATUM</b>", 'BETRAG' => "<b>BETRAG</b>", 'BETRAG_A' => "<b>BETRAG \n {$datum_bis_a}</b>");
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'showLines' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'rowGap' => 0.6));
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$pdf->ezStream();
}
} else {
echo "keine kautionszahlungen gebucht";
}
}
function pdf_anschreiben_prozent($ber_array, $datum)
{
$ber = (object) $ber_array;
$ber->MIETE_AKTUELL_A = nummer_punkt2komma($ber->MIETE_AKTUELL);
$ber->EINHEIT_QM_A = nummer_punkt2komma($ber->EINHEIT_QM);
$ber->M2_AKTUELL_A = nummer_punkt2komma($ber->M2_AKTUELL);
$ber->M_WERT_A = nummer_punkt2komma($ber->M_WERT);
$ber->NEUE_MIETE_A = nummer_punkt2komma($ber->NEUE_MIETE);
$ber->MONATLICH_MEHR_A = nummer_punkt2komma($ber->MONATLICH_MEHR);
$ber->L_ANSTIEG_BETRAG_A = nummer_punkt2komma($ber->L_ANSTIEG_BETRAG);
$ber->ANSTIEG_3J_A = nummer_punkt2komma($ber->ANSTIEG_3J);
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerirung beenden
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION[partner_id]);
$pdf->addText(480, 697, 8, "{$p->partner_ort}, {$datum}");
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($ber->MV_ID);
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}\n{$mv->haus_strasse} {$mv->haus_nr}\n\n{$mv->haus_plz} {$mv->haus_stadt}", 12);
$pdf->ezSetDy(-60);
/* Betreff */
$pdf->ezText("<b>Mieterhöhungsverlangen zum {$ber->N_ANSTIEG_DATUM} gemäß §§ 558 BGB ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) Mieter-Nr.: {$mv->einheit_kurzname}</b>", 11);
// $pdf->ezText("Einheit: $mv->einheit_kurzname",12);
$pdf->ezSetDy(-10);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
/* Anrede */
$pdf->ezText("{$anrede}", 11);
$pdf->ezText("{$mv->mv_anrede}", 11);
$brief_text = "wie Ihnen bekannt ist, vertreten wir die rechtlichen Interessen der Eigentümer. Eine auf uns lautende Vollmacht ist beigefügt.";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "Namens und in Vollmacht der Eigentümer werden Sie hiermit gebeten, der Erhöhung der Netto-Kaltmiete gemäß § 558 BGB zuzustimmen. Gemäß der mietvertraglichen Vereinbarung zahlen Sie gegenwärtig eine Nettomiete in Höhe von {$ber->MIETE_AKTUELL_A} €. Die jeweiligen Angaben beziehen sich auf den monatlichen Mietzins.\n\t\t";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$tab_arr[0][BEZ] = '<b>Ihre derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt:</b>';
$tab_arr[0][BETRAG] = '<b>' . $ber->MIETE_AKTUELL_A . ' €</b>';
$tab_arr[1][BEZ] = '<b>Erhöhungsbetrag:</b>';
$tab_arr[1][BETRAG] = '<b>' . $ber->MONATLICH_MEHR_A . ' €</b>';
$tab_arr[2][BEZ] = "<b>Neue Nettokaltmiete ab {$ber->N_ANSTIEG_DATUM}:</b>";
$tab_arr[2][BETRAG] = '<b>' . $ber->NEUE_MIETE_A . ' €</b>';
/*
* $tab_arr[3][BEZ] = 'Nebenkosten Vorauszahlung';
* $tab_arr[3][BETRAG] = "+ $ber->B_AKT_NK";
* $tab_arr[4][BEZ] = 'Heizkosten Vorauszahlung';
* $tab_arr[4][BETRAG] = "+ $ber->B_AKT_HK";
* $tab_arr[5][BEZ] = 'Alte Endmiete';
* $tab_arr[5][BETRAG] = $ber->B_AKT_ENDMIETE;
* $tab_arr[6][BEZ] = '<b>Neue Endmiete</b>';
* $tab_arr[6][BETRAG] = "<b>$ber->B_NEUE_ENDMIETE</b>";
*/
// $pdf->ezSetDy(-10);
$cols = array('BEZ' => "BEZ", 'BETRAG' => "BETRAG");
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "", array('showHeadings' => 0, 'shaded' => 0, 'showLines' => 0, 'titleFontSize' => 11, 'fontSize' => 11, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 400, 'cols' => array('BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 350), 'BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
$pdf->ezSetDy(-10);
$brief_text = "Gemäß § 558 BGB kann der Vermieter die Zustimmung zur Mieterhöhung von Ihnen verlangen, wenn der Mietzins, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert und mindestens 1 Jahr nach der letzten Mieterhöhung verstrichen ist. Weiterhin darf sich der Mietzins innerhalb von 3 Jahren um nicht mehr als 15 % erhöhen.";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$pdf->ezSetDy(-10);
$brief_text = "Die mietvertraglich vereinbarte Fläche Ihrer Wohnung beträgt {$ber->EINHEIT_QM_A} m². Sie zahlen gegenwärtig eine Netto-Kaltmiete in Höhe von {$ber->MIETE_AKTUELL_A} €. Hieraus errechnet sich eine Miete netto kalt je qm in Höhe von {$ber->M2_AKTUELL_A} €.";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "\nBei der Berechnung der zulässigen Erhöhung gemäß § 558 BGB ist von der gezahlten Netto-Kaltmiete von vor drei Jahren auszugehen.";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
// $jahr_minus_3 = date("Y")-3;
// $monat = date("m");
// $tag = date("d");
// $datum_vor_3_jahren = "$jahr_minus_3-$monat-$tag";
// DATUM_3_JAHRE
$datum_vor_3_jahren_a = $ber->DATUM_3_JAHRE;
$datum_vor_3_jahren = date_german2mysql($datum_vor_3_jahren_a);
$ber->EINZUG_A = date_mysql2german($ber->EINZUG);
$t1 = strtotime("{$datum_vor_3_jahren}");
$t2 = strtotime("{$ber->EINZUG}");
if ($t2 > $t1) {
$brief_text = "\nDie Netto-Kaltmiete (ohne Umlagen und Zuschläge) betrug bei Vertragsbeginn am {$ber->EINZUG_A} {$ber->L_ANSTIEG_BETRAG_A} €. ";
} else {
$brief_text = "\nDie Netto-Kaltmiete (ohne Umlagen und Zuschläge) betrug am {$datum_vor_3_jahren_a} {$ber->L_ANSTIEG_BETRAG_A} €. ";
}
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "\nAuf diesen Netto-Kaltmietzins erfolgten innerhalb der letzten drei Jahre Erhöhungen von insgesamt {$ber->ANSTIEG_3J_A} %.";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
/*
* $erhoehungen_arr = $this->get_erhoehungen_arr($datum_vor_3_jahren, 'MIETVERTRAG', $ber->MV_ID);
* if(is_array($erhoehungen_arr)){
* $anz_e = count($erhoehungen_arr);
* #echo "<tr><th colspan=\"2\">Mieterhöhungen seit 3 Jahren</th></tr>";
* $pdf->ezText("\nMieterhöhungen seit 3 Jahren",11, array('justification'=>'full'));
* for ($j = 0; $j < $anz_e;$j++){
* $k_kat = $erhoehungen_arr[$j]['KOSTENKATEGORIE'];
* $anf_kat = date_mysql2german($erhoehungen_arr[$j]['ANFANG']);
* $ende_kat = date_mysql2german($erhoehungen_arr[$j]['ENDE']);
* if($ende_kat == '00.00.0000'){
* $ende_kat = 'unbefristet';
* }
* $betrag_kat = nummer_punkt2komma($erhoehungen_arr[$j]['BETRAG']);
* # echo "<tr><td><b>Von: $anf_kat Bis: $ende_kat - $k_kat</b></td><td>$betrag_kat €</td></tr>";
* $pdf->ezText("Vom $anf_kat bis $ende_kat - $k_kat - $betrag_kat €",11, array('justification'=>'full'));
* }
* }
*/
/* Zweite Seite */
$pdf->ezNewPage();
$brief_text = "\nAuf Grundlage des Berliner Mietspiegel für {$ber->MS_JAHR} (in Kopie beigefügt) und unter der Berücksichtigung von Sondermerkmalen ist eine Erhöhung auf {$ber->M_WERT_A} € / m² für Ihre Wohnung möglich.";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "\nBei der Ermittlung des ortsüblichen Vergleichmietzinses aufgrund des qualifizierten Mietspiegels gemäß § 558d BGB sind hierbei folgende wohnungsbezogenen Merkmale zu berücksichtigen.\n";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "Merkmalgruppe 1: Bad/WC";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "Merkmalgruppe 2: Küche";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "Merkmalgruppe 3: Wohnung";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "Merkmalgruppe 4: Gebäude";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "Merkmalgruppe 5: Wohnumfeld";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "\nAufgrund dieser Merkmalsgruppen ergibt sich ein Zu-/Abschlag für Ihre Wohnung in Höhe von 0,00 %.";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "Die von Ihnen genutzte Wohnung ist dem Mietspiegelfeld <b>{$ber->MS_FELD} </b>zuzuordnen.";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$ber->M_WERT_A = nummer_punkt2komma($ber->M_WERT);
/* Sondermerkmale finden */
$sondermerkmale_arr = $this->get_sondermerkmale_arr($ber->AUSSTATTUNGSKLASSE, $ber->MS_JAHR);
$anz_sm = count($sondermerkmale_arr);
if ($anz_sm > 0) {
$d = new detail();
$abzug_zaehler = 0;
$this->abzug_wert = 0;
for ($s = 0; $s < $anz_sm; $s++) {
$merkmal = $sondermerkmale_arr[$s]['MERKMAL'];
$wert = $sondermerkmale_arr[$s]['WERT'];
$a_klasse = $sondermerkmale_arr[$s]['A_KLASSE'];
if ($a_klasse == NULL or $ber->AUSSTATTUNGSKLASSE == $a_klasse) {
/* Wenn z.B. Erdgeschoss, dann Abzug */
$sonder_abzug = $d->finde_detail_inhalt('EINHEIT', $ber->EINHEIT_ID, $merkmal);
if ($sonder_abzug) {
$abzuege_arr[$abzug_zaehler]['MERKMAL'] = $merkmal;
$abzuege_arr[$abzug_zaehler]['MERKMAL_GRUND'] = $sonder_abzug;
$abzuege_arr[$abzug_zaehler]['MERKMAL_WERT'] = $wert;
$this->abzug_wert = $this->abzug_wert + $wert;
$abzug_zaehler++;
}
}
}
// end for
}
// end wenn Sondermerkmale vorhanden
if (is_array($abzuege_arr)) {
$this->abzug_wert_a = nummer_punkt2komma($this->abzug_wert);
$brief_text = "\n<b>Bei Ihrer Wohnung wurden bei der Berechnung folgende wertmindernde Faktoren berücksichtigt:</b>\n";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$anz = count($abzuege_arr);
for ($i = 0; $i < $anz; $i++) {
$merkm = $abzuege_arr[$i]['MERKMAL'];
$merkmw = $abzuege_arr[$i]['MERKMAL_WERT'];
$merkmw_a = nummer_punkt2komma($merkmw);
// echo "<tr><td>$merkm</td><td>$merkmw</td></tr>";
$pdf->ezText("{$merkm} {$merkmw_a} €/m²", 11);
}
$ber->GESAMT_ABZUG_A = nummer_punkt2komma($ber->GESAMT_ABZUG);
$pdf->ezText("<b>Gesamtminderung {$ber->GESAMT_ABZUG_A} €/monatlich</b> (Ihre Fläche: {$ber->EINHEIT_QM_A} m² X Abzug pro m²: {$this->abzug_wert_a} €)", 11);
$neuer_mw = nummer_komma2punkt($ber->M_WERT_A) + $this->abzug_wert;
$neuer_mw_a = nummer_punkt2komma($neuer_mw);
$pdf->ezText("Berechnung des Mietspiegelmittelwertes für Ihre Wohnung: {$ber->M_WERT_A} € {$this->abzug_wert_a} € = <b>{$neuer_mw_a} € pro m²</b>", 11, array('justification' => 'full'));
}
$ber->ANSTIEG_UM_PROZENT_A = nummer_punkt2komma($ber->ANSTIEG_UM_PROZENT);
$ber->MONATLICH_MEHR_A = nummer_punkt2komma($ber->MONATLICH_MEHR);
$brief_text = "\nGemäß § 558 Absatz 3 BGB wird hiermit die Miete um {$ber->ANSTIEG_UM_PROZENT_A} %, ausgehend vom Netto-Kaltmietzins, also um insgesamt {$ber->MONATLICH_MEHR_A} €, erhöht.";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$ber->M2_PREIS_NEU_A = nummer_punkt2komma($ber->M2_PREIS_NEU);
$brief_text = "\nNach der Erhöhung beträgt die Nettokaltmiete {$ber->M2_PREIS_NEU_A} €/m². Unter Berücksichtigung der wohnungsbezogenen Merkmale ist der geforderte Mietzins ortsüblich.";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "\n<b>Ihre neue Gesamtmiete beträgt ab dem {$ber->N_ANSTIEG_DATUM} insgesamt {$ber->B_NEUE_ENDMIETE} €.</b>";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "\n<b>Diese setzt sich wie folgt zusammen (EURO):</b>";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
/*
* $brief_text = "Kaltmiete: $ber->NEUE_MIETE_A";
* $pdf->ezText("$brief_text",11, array('justification'=>'full'));
* $brief_text = "Nebenkosten Vorauszahlung: $ber->B_AKT_NK";
* $pdf->ezText("$brief_text",11, array('justification'=>'full'));
* $brief_text = "Heizkosten Vorauszahlung: $ber->B_AKT_HK";
* $pdf->ezText("$brief_text",11, array('justification'=>'full'));
*/
$tab_arr[0][BEZ] = '<b>Ihre derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt';
$tab_arr[0][BETRAG] = "{$ber->MIETE_AKTUELL_A} €";
$tab_arr[0][M2] = "{$ber->M2_AKTUELL_A} €";
$tab_arr[1][BEZ] = 'Erhöhungsbetrag:';
$tab_arr[1][BETRAG] = "{$ber->MONATLICH_MEHR_A} €";
$erh_m2 = nummer_punkt2komma(nummer_komma2punkt($ber->M2_PREIS_NEU_A) - nummer_komma2punkt($ber->M2_AKTUELL));
$tab_arr[1][M2] = "{$erh_m2} €";
$tab_arr[2][BEZ] = "Neue Nettokaltmiete ab dem {$ber->N_ANSTIEG_DATUM}";
$tab_arr[2][BETRAG] = "{$ber->NEUE_MIETE_A} €";
$tab_arr[2][M2] = "{$ber->M2_PREIS_NEU_A} €";
$tab_arr[3][BEZ] = 'Nebenkosten Vorauszahlung';
$tab_arr[3][BETRAG] = "{$ber->B_AKT_NK} €";
$tab_arr[4][BEZ] = 'Heizkosten Vorauszahlung';
$tab_arr[4][BETRAG] = "{$ber->B_AKT_HK} €";
$tab_arr[5][BEZ] = 'Bisherige Endmiete';
$tab_arr[5][BETRAG] = "{$ber->B_AKT_ENDMIETE} €";
$tab_arr[6][BEZ] = "Neue Endmiete ab {$ber->N_ANSTIEG_DATUM}";
$tab_arr[6][BETRAG] = "{$ber->B_NEUE_ENDMIETE} €</b>";
$pdf->ezSetDy(-3);
$cols = array('BEZ' => "", 'BETRAG' => "Euro/monatlich", 'M2' => "Euro/m²");
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 0, 'showLines' => 0, 'titleFontSize' => 11, 'fontSize' => 11, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 300), 'BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 100), 'M2' => array('justification' => 'right', 'width' => 100))));
// $pdf->ezSetDy(-10);
$o = new objekt();
$mysql_date_anstieg = date_german2mysql($ber->N_ANSTIEG_DATUM);
$datum_minus_1_tag = $o->datum_minus_tage($mysql_date_anstieg, 1);
$datum_zustimmung_frist = date_mysql2german($mysql_date_anstieg);
$brief_text = "\nGemäß § 558b BGB sind wir berechtigt, gegen Sie Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung zu erheben, falls Sie nicht bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang dieses Erhöhungsverlangens die Zustimmung erteilen. Die Klage muss hierbei innerhalb einer Frist von weiteren drei Monaten erhoben werden. Wir sehen daher Ihrer Zustimmung zur Mieterhöhung gemäß diesem Schreiben bis zum {$datum_zustimmung_frist} entgegen.\n";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
/* Dritte Seite */
$pdf->ezNewPage();
$brief_text = "Sie schulden den erhöhten Mietzins von Beginn des dritten Monats ab, der auf den Zugang des Erhöhungsverlangens folgt, falls die Zustimmung erteilt wird oder Sie vom Gericht zur Zustimmung verurteilt werden.\n";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "Gemäß § 561 BGB steht Ihnen ein Sonderkündigungsrecht für den Ablauf des zweiten Monats nach Zugang der Erklärung zu.\n";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist ohne Unterschrift gültig.\n";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "Wir bitten Sie, uns bis spätestens {$datum_zustimmung_frist} Ihre Zustimmung zu dieser Mieterhöhung schriftlich zu bestätigen und uns die letzte Seite des rechtsverbindlich unterschriebenen Exemplars der Erklärung zurückzusenden.\n";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "{$bpdf->zahlungshinweis}";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 11, array('justification' => 'full'));
$brief_text = "\n\nAnlagen wie im Text angegeben";
$pdf->ezText("{$brief_text}", 8, array('justification' => 'full'));
/* Vierte Seite ZUSTIMMUNG */
$pdf->ezNewPage();
// 'Partner', $_SESSION[partner_id]
// $pa = new partners;
// $pa->get_partner_info($_SESSION[partner_id])
$pdf->ezText("{$p->partner_name}\n{$p->partner_strasse} {$p->partner_hausnr}\n\n{$p->partner_plz} {$p->partner_ort}", 12);
$pdf->ezSetDy(-60);
// y=ezText(text,[size],[array options])
$pdf->ezText("<b>ERKLÄRUNG</b>", 14, array('justification' => 'center'));
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}\n{$mv->haus_strasse} {$mv->haus_nr}\n\n{$mv->haus_plz} {$mv->haus_stadt}", 12);
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText("<b>Mieter-Nr.: {$mv->einheit_kurzname}</b>", 12);
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText("Ihrem Mieterhöhungsverlangen für eine neue Gesamtmiete von <b>{$ber->B_NEUE_ENDMIETE} €\n", 12);
unset($tab_arr);
$tab_arr[0][BEZ] = "Kaltmiete";
$tab_arr[0][BETRAG] = "{$ber->NEUE_MIETE_A} €";
$tab_arr[1][BEZ] = 'Nebenkosten Vorauszahlung';
$tab_arr[1][BETRAG] = "{$ber->B_AKT_NK} €";
$tab_arr[2][BEZ] = 'Heizkosten Vorauszahlung';
$tab_arr[2][BETRAG] = "{$ber->B_AKT_HK} €</b>";
$cols = array('BEZ' => "BEZ", 'BETRAG' => "BETRAG");
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "", array('showHeadings' => 0, 'shaded' => 0, 'showLines' => 0, 'titleFontSize' => 11, 'fontSize' => 11, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 450, 'cols' => array('BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 350), 'BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 100))));
$pdf->ezText("\nab dem {$ber->N_ANSTIEG_DATUM} stimme/en ich/wir zu.\n", 12);
$pdf->ezSetDy(-30);
$hoehe = $pdf->y;
$pdf->ezText("_________________________", 11, array('aleft' => '55'));
$pdf->ezText("Unterschrift", 10, array('aleft' => '100'));
$pdf->ezSety($hoehe);
$pdf->ezText("____________________", 11, array('left' => '320'));
$pdf->ezText("Datum", 10, array('left' => '370'));
$pdf->ezSetDy(-60);
$hoehe = $pdf->y;
$pdf->ezText("_________________________", 11, array('aleft' => '55'));
$pdf->ezText("Unterschrift", 10, array('aleft' => '100'));
$pdf->ezSety($hoehe);
$pdf->ezText("____________________", 11, array('left' => '320'));
$pdf->ezText("Datum", 10, array('left' => '370'));
/* Fünfte Seite ZUSTIMMUNG - Die der Mieter uterschreibt und zurücksendet */
$pdf->ezNewPage();
// 'Partner', $_SESSION[partner_id]
// $pa = new partners;
// $pa->get_partner_info($_SESSION[partner_id])
$pdf->ezText("{$p->partner_name}\n{$p->partner_strasse} {$p->partner_hausnr}\n\n{$p->partner_plz} {$p->partner_ort}", 12);
$pdf->ezSetDy(-60);
// y=ezText(text,[size],[array options])
$pdf->ezText("<b>ERKLÄRUNG</b>", 14, array('justification' => 'center'));
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}\n{$mv->haus_strasse} {$mv->haus_nr}\n\n{$mv->haus_plz} {$mv->haus_stadt}", 12);
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText("<b>Mieter-Nr.: {$mv->einheit_kurzname}</b>", 12);
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText("Ihrem Mieterhöhungsverlangen für eine neue Gesamtmiete von <b>{$ber->B_NEUE_ENDMIETE} €\n", 12);
unset($tab_arr);
$tab_arr[0][BEZ] = "Kaltmiete";
$tab_arr[0][BETRAG] = "{$ber->NEUE_MIETE_A} €";
$tab_arr[1][BEZ] = 'Nebenkosten Vorauszahlung';
$tab_arr[1][BETRAG] = "{$ber->B_AKT_NK} €";
$tab_arr[2][BEZ] = 'Heizkosten Vorauszahlung';
$tab_arr[2][BETRAG] = "{$ber->B_AKT_HK} €</b>";
$cols = array('BEZ' => "BEZ", 'BETRAG' => "BETRAG");
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "", array('showHeadings' => 0, 'shaded' => 0, 'showLines' => 0, 'titleFontSize' => 11, 'fontSize' => 11, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 450, 'cols' => array('BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 350), 'BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 100))));
$pdf->ezText("\nab dem {$ber->N_ANSTIEG_DATUM} stimme/en ich/wir zu.\n", 12);
$pdf->ezSetDy(-30);
$hoehe = $pdf->y;
$pdf->ezText("_________________________", 11, array('aleft' => '55'));
$pdf->ezText("Unterschrift", 10, array('aleft' => '100'));
$pdf->ezSety($hoehe);
$pdf->ezText("____________________", 11, array('left' => '320'));
$pdf->ezText("Datum", 10, array('left' => '370'));
$pdf->ezSetDy(-60);
$hoehe = $pdf->y;
$pdf->ezText("_________________________", 11, array('aleft' => '55'));
$pdf->ezText("Unterschrift", 10, array('aleft' => '100'));
$pdf->ezSety($hoehe);
$pdf->ezText("____________________", 11, array('left' => '320'));
$pdf->ezText("Datum", 10, array('left' => '370'));
// $pdf->ezNewPage();
/*
* $im = new imagick();
* $im->setResolution(600,600);
* $im->readImage('Mietspiegeltabelle2009.pdf[0]');
* $im->setImageFormat(�png�);
* $im->setImageDepth(8);
* $im->setImageCompressionQuality(90);
* $im->scaleImage(500,0);
*/
//
/* Ausgabe */
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
$pdf->ezStream();
}
function form_beleg2pool()
{
if (isset($_REQUEST['jahr']) && !empty($_REQUEST['jahr'])) {
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
} else {
$jahr = date("Y");
}
$b = new buchen();
$f = new formular();
$f->erstelle_formular("Beleg einem Empfänger zuweisen", null);
$this->drop_buchungsbelege($_SESSION['partner_id'], $jahr, 'Beleg wählen', 'beleg_nr', 'beleg_nr', null, null);
$p = new partners();
$p->partner_dropdown('Empfänger wählen', 'empf_p_id', 'empf_p_id');
$f->hidden_feld('option', 'beleg_sent');
$f->send_button('sndBtn', 'Zuweisen');
$f->ende_formular();
}
<?php
$back_names[] = "cl_call";
$back_names[] = "cl_call2";
$back_names[] = "cl_call3";
$back_names[] = "cl_call4";
$back_names[] = "cl_call5";
// trade class
$partners = new partners();
$partners->mysqli = $this->mysqli;
$partners->user = $this->user;
$partners->request = $this->request;
$js_functions[] = $partners->show_js();
$string_out .= $partners->show_div_selectors();
$string_out .= "<div id='action_buttons' class='divactionbuttons'>" . $partners->partners_buttons() . "</div>";
// main div selector
if (isset($this->request['id'])) {
$out = $partners->client_edit_form($this->request['id']);
} else {
$out = $partners->clients_form($sort, $desc, $filter);
}
$string_out .= "\n<div class='bigblock id='bigblock'>\n<div class='bigblockcontent' id='bigblockcontent'>\n<div id='main_div'>\n" . $out . "\n</div>\n</div>\n</div>";
function pdf_einzel_tab(Cezpdf &$pdf, $bk_arr, $label, $kontroll_tab_druck)
{
$empf = $bk_arr['EMPF'];
$empf_kos_typ = $bk_arr['KOS_TYP'];
$empf_kos_id = $bk_arr['KOS_ID'];
$mieternummer = $bk_arr['EINHEIT_NAME'];
$zeitraum = $bk_arr['ZEITRAUM'];
$zeitraum_arr = explode('.', $zeitraum);
$anzahl_monate = $zeitraum_arr[3] - $zeitraum_arr[1] + 1;
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['KOS_TYP'] = $empf_kos_typ;
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['KOS_ID'] = $empf_kos_id;
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['ZEITRAUM'] = $zeitraum;
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['ANZ_MONATE'] = $anzahl_monate;
$einheit_typ = $bk_arr['EINHEIT_TYP'];
$einheit_qm = $bk_arr['EINHEIT_QM'];
$QM_G_OBJEKT = nummer_punkt2komma($bk_arr['QM_G_OBJEKT']);
$QM_G = nummer_punkt2komma($bk_arr['QM_G']);
$QM_G_GEWERBE = nummer_punkt2komma($bk_arr['QM_G_GEWERBE']);
$this->bk_profil_infos($_SESSION['profil_id']);
$anzahl_zeilen = count($bk_arr) - 10;
// WICHTIG 10 felder abschneiden
$cols = array('KOSTENART' => "Betriebskostenart", 'G_BETRAG' => "Gesamtkosten umlagefähige Betriebskosten", 'G_HNDL' => "Gesamtkosten haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen", 'G_KEY' => "Wohnfläche / Verteiler- Schlüssel in Mieteinheiten (ME)", 'QM_ME' => "Ihre ME", 'BET_HNDL' => "Anteil für Ihre Wohnung haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen", 'BET_G' => "Beteiligung");
$g_beteiligung = 0.0;
$g_beteiligung_hnd = 0.0;
for ($b = 0; $b < $anzahl_zeilen; $b++) {
$tab[$b]['KOSTENART'] = $bk_arr[$b]['KOSTENART'];
$tab[$b]['G_KOS_BEZ'] = $bk_arr[$b]['G_KOS_BEZ'];
$tab[$b]['G_BETRAG'] = $bk_arr[$b]['G_BETRAG'];
$tab[$b]['ANTEIL'] = $bk_arr[$b]['ANTEIL'] . '%';
$tab[$b]['UMLAGE'] = $bk_arr[$b]['UMLAGE'];
$tab[$b]['ME'] = $bk_arr[$b]['ME'];
$tab[$b]['G_KEY'] = nummer_punkt2komma($bk_arr[$b]['G_KEY']) . ' ' . $bk_arr[$b]['ME'];
$tab[$b]['QM'] = $bk_arr[$b]['QM'];
$tab[$b]['QM_ME'] = nummer_punkt2komma($bk_arr[$b]['QM']) . ' ' . $bk_arr[$b]['ME'];
$tab[$b]['BET_G'] = $bk_arr[$b]['BET_G'];
$tab[$b]['G_HNDL'] = $bk_arr[$b]['G_HNDL'];
$tab[$b]['BET_HNDL'] = $bk_arr[$b]['BET_HNDL'];
$tab[$b]['GENKEY_ID'] = $bk_arr[$b]['GENKEY_ID'];
$g_beteiligung += nummer_komma2punkt($bk_arr[$b]['BET_G']);
$g_beteiligung_hndl += nummer_komma2punkt($bk_arr[$b]['BET_HNDL']);
}
/* Pr�fen ob Kaltwasserkosten worden sind */
$check_kw = $this->check_kw_abrechnung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
if ($check_kw == true) {
$kw_summe = $this->summe_kw_abrechnung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
$kw_summe_a = nummer_punkt2komma($kw_summe);
// $pdf->ezText("<b>Heiz- und Betriebskostenabrechnung Einheit: $mv->einheit_kurzname</b>",10);
$tab[$b + 1]['KOSTENART'] = 'Be- und Entwässerung lt. Kaltwasserabr.';
if ($kw_summe < 0) {
$kw_erg_a = 'Nachzahlung';
} else {
$kw_erg_a = 'Guthaben';
}
$tab[$b + 1]['G_KEY'] = 'n. Verbrauch';
$tab[$b + 1]['BET_G'] = $kw_summe_a;
$g_beteiligung += $kw_summe;
// die($g_beteiligung);
} else {
// $pdf->ezText("<b>Betriebskostenabrechnung $this->bk_jahr Einheit: $mv->einheit_kurzname</b>",10);
}
$b++;
$tab[$b + 1]['KOSTENART'] = '<b>Gesamtkosten</b>';
$tab[$b + 1]['BET_G'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($g_beteiligung) . '</b>';
$tab[$b + 1]['BET_HNDL'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($g_beteiligung_hndl) . '</b>';
$summe_nebenkosten_jahr = 0.0;
if ($empf_kos_typ == 'MIETVERTRAG') {
$mz = new miete();
$summe_nebenkosten_jahr = $mz->summe_nebenkosten_im_jahr($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
$summe_hk_jahr = $mz->summe_nebenkosten_im_jahr($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
} else {
$summe_nebenkosten_jahr = 0.0;
$summe_hk_jahr = '0.00';
}
$tab[$b + 2]['KOSTENART'] = '<b>Ihr Vorschuss/Jahr</b>';
$tab[$b + 2]['BET_G'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($summe_nebenkosten_jahr) . '</b>';
$ergebnis = $g_beteiligung + $summe_nebenkosten_jahr;
// $ergebnis = $summe_nebenkosten_jahr- substr($g_beteiligung,1);
if ($ergebnis < 0) {
$txt = 'Nachzahlung';
$ergebnis_a = substr($ergebnis, 1);
}
if ($ergebnis > 0) {
$txt = 'Guthaben';
$ergebnis_a = $ergebnis;
}
if ($ergebnis == null) {
$txt = 'Ergebnis';
$ergebnis_a = $ergebnis;
}
$tab[$b + 3]['KOSTENART'] = "<b>{$txt}</b>";
$tab[$b + 3]['BET_G'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($ergebnis_a) . '</b>';
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerirung beenden
/*
* $this->wirt_ges_qm = $wirt->g_qm;
* $this->wirt_g_qm_gewerbe = $wirt->g_qm_gewerbe;
* $this->wirt_g_qm_wohnen = $this->wirt_ges_qm - $this->wirt_g_qm_gewerbe;
*/
// $cols1 = array('KOSTENART'=>"Betriebskostenart","KOSTEN_GESAMT"=>"Kosten gesamt $QM_G_OBJEKT m²",'KOSTEN_GEWERBE'=>"Gewerbeanteil $QM_G_GEWERBE m²",'KOSTEN_WOHNRAUM'=>"Wohnanteil $QM_G m²");
// $cols1 = array('KOSTENART'=>"Betriebskostenart","KOSTEN_GESAMT"=>"Kosten gesamt $this->wirt_ges_qm_a m²",'KOSTEN_GEWERBE'=>"Gewerbeanteil $this->wirt_g_qm_gewerbe_a m²",'KOSTEN_WOHNRAUM'=>"Wohnanteil $this->wirt_g_qm_wohnen_a m²");
$cols1 = array('KOSTENART' => "Betriebskostenart", "KOSTEN_GESAMT" => "Kosten gesamt", 'KOSTEN_GEWERBE' => "Gewerbeanteil {$this->wirt_g_qm_gewerbe_a} m²", 'KOSTEN_WOHNRAUM' => "Wohnanteil {$this->wirt_g_qm_wohnen_a} m²");
// $i=$pdf->ezStartPageNumbers(545,728,6,'','Seite {PAGENUM} von {TOTALPAGENUM}',1);
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION[partner_id]);
$pdf->addText(480, 697, 8, "{$p->partner_ort}, {$this->bk_berechnungs_datum_d}");
// $zeitraum = "01.09.2011 - 31.12.2011";
$pdf->ezText('<b>Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum: ' . $zeitraum . '</b>', 8);
$pdf->ezSetDy(-15);
$pdf->ezText("<b>{$this->bk_bezeichnung}</b>", 8);
$pdf->ezText("Wirtschaftseinheit: {$this->bk_kos_bez} ", 8);
$pdf->ezText('Mieternummer: ' . $mieternummer . " - {$einheit_typ}", 8);
$pdf->ezText('Mieter: ' . $empf, 8);
$pdf->ezSetDy(-20);
/* Ergebnis in die �bersichtstabelle */
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['ERGEBNIS'] = $ergebnis;
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['SUMME_NK'] = $summe_nebenkosten_jahr;
$pdf->ezTable($kontroll_tab_druck, $cols1, "Aufteilung Gewerbe- / Wohnfläche", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 7, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('KOSTENART' => array('justification' => 'left'), 'KOSTEN_GESAMT' => array('justification' => 'right'), 'KOSTEN_GEWERBE' => array('justification' => 'right'), 'KOSTEN_WOHNRAUM' => array('justification' => 'right'))));
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezTable($tab, $cols, "{$label}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('KOSTENART' => array('justification' => 'left'), 'G_BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'G_HNDL' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'ANTEIL' => array('justification' => 'right', 'width' => 40), 'UMLAGE' => array('justification' => 'right', 'width' => 45), 'G_KOS_BEZ' => array('justification' => 'right', 'width' => 45), 'G_KEY' => array('justification' => 'right', 'width' => 55), 'QM_ME' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'BET_G' => array('justification' => 'right', 'width' => 45), 'BET_HNDL' => array('justification' => 'right', 'width' => 65))));
// $pdf->ezStopPageNumbers(1,1,$i); // ENDE BERECHNUNGSSEITEN
if ($empf_kos_typ == 'MIETVERTRAG') {
$mz = new miete();
$mk = new mietkonto();
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
$ber_datum_arr = explode('-', $this->bk_berechnungs_datum);
$ver_datum_arr = explode('-', $this->bk_verrechnungs_datum);
$monat_b = $ber_datum_arr[1];
$jahr_b = $ber_datum_arr[0];
$monat_v = $ver_datum_arr[1];
$jahr_v = $ver_datum_arr[0];
$mk->kaltmiete_monatlich_ink_vz($empf_kos_id, $monat_b, $jahr_b);
$mk->ausgangs_kaltmiete_a = nummer_punkt2komma($mk->ausgangs_kaltmiete);
// $mk->heizkosten_monatlich($empf_kos_id,$monat,$jahr);
// $mk->betriebskosten_monatlich($empf_kos_id,$monat,$jahr);
// $mk->nebenkosten_monatlich($empf_kos_id,$monat,$jahr);
$anp_tab[0]['KOSTENKAT'] = 'Miete kalt';
$anp_tab[0]['AKTUELL'] = "{$mk->ausgangs_kaltmiete_a} €";
$anp_tab[0]['ANPASSUNG'] = '--';
$mk1 = new mietkonto();
$mk1->kaltmiete_monatlich_ink_vz($empf_kos_id, $monat_v, $jahr_v);
$mk1->ausgangs_kaltmiete_a = nummer_punkt2komma($mk1->ausgangs_kaltmiete);
$anp_tab[0]['NEU'] = "{$mk1->ausgangs_kaltmiete_a} €";
$this->get_anpassung_details($_SESSION['profil_id'], 'Nebenkosten Vorauszahlung');
$anp_datum = date_mysql2german($this->bk_an_anpassung_ab);
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($empf_kos_id);
/*
* if($empf_kos_id == '580'){
* echo '<pre>';
* print_r($mv);
* die();
* }
*/
$pdf->addText(480, 697, 8, "{$p->partner_ort}, {$this->bk_berechnungs_datum_d}");
/* Wenn MV aktuell anpassen, wenn ausgezogen nicht */
// if($mv->mietvertrag_aktuell && $summe_nebenkosten_jahr){
if ($empf_kos_typ != 'Leerstand') {
// ##########NEU ENERGIEVERBRAUCH GEGEN VORSCHÜSSE###################
/* prüfen ob HK Vorschüsse vorhanden */
$mz2 = new miete();
$met = new mietentwicklung();
// $summe_nebenkosten_jahr = $mz->summe_nebenkosten_im_jahr($empf_kos_typ,$empf_kos_id,$this->bk_jahr);
$summe_hk_vorschuss = $mz2->summe_heizkosten_im_jahr($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
$energiekosten_jahr = $met->get_energieverbrauch(strtoupper($empf_kos_typ), $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
if ($energiekosten_jahr > 0) {
$pdf->ezNewPage();
$pdf->addText(480, 697, 8, "{$p->partner_ort}, {$this->bk_berechnungs_datum_d}");
$pdf->ezText('<b>Energiekostenabrechnung für den Zeitraum: ' . $zeitraum . '</b>', 8);
$pdf->ezSetDy(-15);
$pdf->ezText("<b>{$this->bk_bezeichnung}</b>", 8);
$pdf->ezText("Wirtschaftseinheit: {$this->bk_kos_bez} ", 8);
$pdf->ezText('Mieternummer: ' . $mieternummer . " - {$einheit_typ}", 8);
$pdf->ezText('Mieter: ' . $empf, 8);
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText("{$mv->mv_anrede}", 9);
$pdf->ezText("die Abrechnung der Energiekosten für den o.g. Zeitraum stellt sich wie folgt da:", 9);
$hk_verbrauch_tab[0]['KOSTENKAT'] = "Ihre Vorauszahlung im Jahr {$this->bk_jahr}";
$hk_verbrauch_tab[0]['BETRAG'] = nummer_punkt2komma_t($summe_hk_vorschuss);
/* Heizkostenverbrauch abfragen */
// $energiekosten_jahr = $met->get_energieverbrauch(strtoupper($empf_kos_typ), $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
$hk_verbrauch_tab[1]['KOSTENKAT'] = "Angefallene Kosten lt. Abrechnung in {$this->bk_jahr}";
$hk_verbrauch_tab[1]['BETRAG'] = nummer_punkt2komma_t($energiekosten_jahr);
/* Ergebnis ermittlen */
$ergebnis_energie = $summe_hk_vorschuss - $energiekosten_jahr;
if ($ergebnis_energie < 0) {
$energie_text = "Ihre Nachzahlung";
}
if ($ergebnis_energie > 0) {
$energie_text = "Ihr Guthaben";
}
if ($ergebnis_energie == 0) {
$energie_text = "Saldo";
}
$hk_verbrauch_tab[2]['KOSTENKAT'] = "<b>{$energie_text} {$this->bk_jahr}</b>";
$hk_verbrauch_tab[2]['BETRAG'] = "<b>" . nummer_punkt2komma_t($ergebnis_energie) . "</b>";
$pdf->ezSetDy(-20);
$cols = array('KOSTENKAT' => "Bezeichnung", "BETRAG" => "Betrag");
$pdf->ezTable($hk_verbrauch_tab, $cols, "", array('showHeadings' => 0, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 7, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 80), 'KOSTENKAT' => array('justification' => 'left'))));
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText("Die Energieabrechnung des Abrechnungsunternehmens legen wir dieser Abrechnung bei.", 9);
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("Mit freundlichen Grüßen", 9);
$pdf->ezSetDy(-30);
$pdf->ezText("Ihre Hausverwaltung", 9);
$hk_verbrauch_tab[3]['KOSTENKAT'] = "{$mieternummer} - {$empf} - {$zeitraum}";
$pdf->energie_abr[]["{$mieternummer} - {$empf} - {$zeitraum}"] = $hk_verbrauch_tab;
}
// #ende wenn energieabrecnung drin
}
// #ende wenn nicht leerstand
// ########################################################################
if ($mv->mietvertrag_aktuell) {
/* ANPASSUNGSBLATT */
$pdf->ezNewPage();
$pdf->addText(480, 697, 8, "{$p->partner_ort}, {$this->bk_berechnungs_datum_d}");
$pap = $mv->postanschrift[0]['anschrift'];
if (!empty($pap)) {
$pdf->ezText("{$pap}", 10);
$pap = '';
} else {
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}\n{$mv->haus_strasse} {$mv->haus_nr}\n\n{$mv->haus_plz} {$mv->haus_stadt}", 10);
}
$pdf->ezSetDy(-60);
$check_hk = $this->check_hk_abrechnung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
// $check_bk = $this->check_bk_abrechnung($empf_kos_typ,$empf_kos_id,$this->bk_jahr);
$bk_summe = $ergebnis;
/* Summe aus der Abrechnung */
$hk_summe = $this->summe_hk_abrechnung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
// $bk_summe = $this->summe_bk_abrechnung($empf_kos_typ,$empf_kos_id,$this->bk_jahr);
/* NEU */
/* Anpassung Nachzahlung Heizkosten */
/* Wenn Nachzahlung, dann mindestens 50/12+1EUR=5.00 EUR */
if ($hk_summe < 0) {
// echo $hk_summe;
$hk_monatlich_letzte_vj = $mz->letzte_hk_vorauszahlung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr, 'Heizkosten Vorauszahlung');
$hk_monatlich_letzte = $mz->letzte_hk_vorauszahlung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $jahr, 'Heizkosten Vorauszahlung');
$hk_jahr_aktuell = $hk_monatlich_letzte * 12;
$hk_diff = $hk_jahr_aktuell - ($hk_summe * -1 + $anzahl_monate * $hk_monatlich_letzte_vj);
$hk_anp_betrag_neu = ($hk_summe - 25) / 12;
$hk_anp_betrag_neu = intval($hk_anp_betrag_neu - 1);
$hk_anp_betrag_neu = substr($hk_anp_betrag_neu, 1);
// echo "$hk_summe $hk_vorschuss_neu $hk_anp_betrag_neu";
if ($hk_diff >= 0) {
$hk_anp_betrag_neu = '0.00';
} else {
$hk_anp_betrag_neu = $hk_diff / 12 * -1;
}
/*
* if($mv->mietvertrag_id=='1573'){
* echo "<br><b>HKSUMME: $hk_summe HKV: $hk_vorschuss_neu ANP:$hk_anp_betrag_neu HKJAHR: $hk_jahr_aktuell|$hk_monatlich_letzte $hk_monatlich_letzte_vj $hk_diff</b>";
* echo "$hk_diff = $hk_jahr_aktuell - (($hk_summe*-1) + ($anzahl_monate*$hk_monatlich_letzte_vj));";
* die();
* }
*/
} else {
/* Guthaben bei HK */
$hk_anp_betrag_neu = ($hk_summe - 50) / 12;
$hk_anp_betrag_neu = intval($hk_anp_betrag_neu);
if ($hk_anp_betrag_neu < 0) {
$hk_anp_betrag_neu = 0.0;
}
/* Unter 5 Euro nicht anpassen */
if ($hk_anp_betrag_neu > 0.0 && $hk_anp_betrag_neu < 5.0) {
$hk_anp_betrag_neu = 0.0;
}
if ($hk_anp_betrag_neu > 5) {
$hk_anp_betrag_neu = -$hk_anp_betrag_neu - 1;
}
if ($hk_summe == 0 or $summe_hk_jahr == 0) {
$hk_anp_betrag_neu = '0.00';
}
}
// END HK ANPASSUNG
/* NEU BK */
/* Anpassung Nachzahlung BK */
/* Summe aus der Abrechnung */
// $bk_summe = $this->summe_bk_abrechnung($empf_kos_typ,$empf_kos_id,$this->bk_jahr);
// echo $bk_summe
if ($bk_summe < 0) {
// echo $hk_summe;
$bk_anp_betrag_neu = ($bk_summe - 24) / 12;
$bk_anp_betrag_neu = intval($bk_anp_betrag_neu - 1);
$bk_anp_betrag_neu = substr($bk_anp_betrag_neu, 1);
// echo "$bk_anp_betrag_neu";
// die();
} else {
/* Guthaben bei BK */
if ($bk_summe > 24) {
$bk_anp_betrag_neu = ($bk_summe - 24) / 12;
} else {
$bk_anp_betrag_neu = $bk_summe / 12;
}
$bk_anp_betrag_neu = intval($bk_anp_betrag_neu);
if ($bk_anp_betrag_neu < 0) {
$bk_anp_betrag_neu = 0.0;
}
/* Unter 5 Euro nicht anpassen */
if ($bk_anp_betrag_neu > 0.0 && $bk_anp_betrag_neu < 5.0) {
$bk_anp_betrag_neu = 0.0;
}
if ($bk_anp_betrag_neu > 5) {
// echo "SANEL $bk_anp_betrag_neu";
$bk_anp_betrag_neu = $bk_anp_betrag_neu - 1;
// die("SANEL $bk_anp_betrag_neu");
}
}
// ENDE BK ANPASSUNGSERMITTLUNG
if ($bk_summe == 0 or $summe_nebenkosten_jahr == 0) {
$bk_anp_betrag_neu = '0.00';
}
if ($mv->mietvertrag_id == '1813') {
// ob_clean();
// echo "$bk_summe $ergebnis ANP: $bk_anp_betrag_neu ";
// die('SANEL');
}
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['HK_SUMME'] = nummer_punkt2komma($hk_summe);
/* Summe aller Vorauszahlungen im Jahr der Abrechnung */
$summe_hk_jahr = $mz->summe_heizkosten_im_jahr($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
$this->get_anpassung_details($_SESSION['profil_id'], 'Heizkosten Vorauszahlung');
$hk_monatlich_bisher_schnitt = $summe_hk_jahr / $anzahl_monate;
$hk_monatlich_letzte = $mz->letzte_hk_vorauszahlung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $jahr, 'Heizkosten Vorauszahlung');
// $hk_monatlich_letzte = $mz->letzte_hk_vorauszahlung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr, 'Heizkosten Vorauszahlung');
// $x = $hk_monatlich_letzte + $hk_anp_betrag_neu;
// die("$x = $hk_monatlich_letzte + $hk_anp_betrag_neu");
// if($empf_kos_id==1){
// die("Schnitt: $hk_monatlich_bisher_schnitt Letzte:$hk_monatlich_letzte HK-Abrechnung: $hk_summe Voraus:$summe_hk_jahr");
// }
/* bis hier alles ok */
$hk_monatlich_genau = (-$summe_hk_jahr + $hk_summe) / $anzahl_monate;
if ($hk_monatlich_genau < 0) {
$hk_monatlich_genau = substr($hk_monatlich_genau, 1);
}
echo "{$hk_monatlich_genau} = (-{$summe_hk_jahr} + {$hk_summe})/{$anzahl_monate};";
$vorauszahlung_n_jahr = $hk_monatlich_letzte * $anzahl_monate;
$festgesetzt_n_jahr = $vorauszahlung_n_jahr - $hk_summe;
$hk_vorschuss_neu = $festgesetzt_n_jahr / $anzahl_monate;
// $hk_monatlich_letzte = 84.99;
$x = $hk_monatlich_letzte + $hk_anp_betrag_neu;
// intval($hk_anp_betrag_neu-1)
// $hk_anp_betrag_neu = $x- $hk_monatlich_letzte;
echo "HK {$hk_summe} {$hk_monatlich_letzte} {$hk_anp_betrag_neu} {$x} {$hk_vorschuss_neu}<br>";
echo "HK ANP: {$hk_anp_betrag_neu}<br><hr>";
// die();
// if($hk_anp_betrag_neu<0){
// $hk_anp_betrag_neu_pos = substr($hk_anp_betrag_neu,1);//positiv
// }
// echo "$hk_vorschuss_neu $hk_vorschuss_neu_pos";
// die();
// $hk_vorschuss_neu = $hk_monatlich_letzte + $hk_anp_betrag_neu;
$hk_vorschuss_neu = $x;
// echo "$hk_vorschuss_neu = $hk_monatlich_letzte + $hk_anp_betrag_neu_pos";
// die();
// $hk_anp_betrag = $hk_monatlich_genau - $hk_monatlich_bisher;
// $hk_anp_betrag = $hk_monatlich_bisher_schnitt - $hk_monatlich_genau;
// $hk_vorschuss_neu = $hk_monatlich_bisher + $hk_anp_betrag;
// $hk_vorschuss_neu = $hk_monatlich_letzte + $hk_anp_betrag;
$hk_monatlich_bisher_schnitt_a = nummer_punkt2komma($hk_monatlich_bisher_schnitt);
$hk_monatlich_bisher_a = nummer_punkt2komma($hk_monatlich_letzte);
// if($mv->mietvertrag_id=='1365'){
// die('SANEL');
// }
$this->get_genkey_infos($this->bk_an_keyid);
if ($this->bk_an_keyid == '1') {
$hk_vorschuss_neu = $hk_vorschuss_neu + $this->bk_an_fest_betrag * $einheit_qm;
}
if ($this->bk_an_keyid == '2') {
$hk_vorschuss_neu = $hk_vorschuss_neu + $this->bk_an_fest_betrag;
}
// $hk_anp_betrag = $hk_vorschuss_neu - $hk_monatlich_bisher;
/* Anpassung auf Vollzahlen */
// $hk_vorschuss_neu = intval(substr($hk_vorschuss_neu,0,-2));
// $hk_anp_betrag = $hk_vorschuss_neu - $hk_monatlich_letzte;
// die("$hk_anp_betrag = $hk_anp_betrag_neu **** $hk_vorschuss_neu - $hk_monatlich_letzte");
// if($hk_anp_betrag_neu!=0){
// if(($hk_anp_betrag < 5.00) && ($hk_anp_betrag < -5.00)){
// die("if(($hk_anp_betrag_neu > 0 && $hk_anp_betrag < 5.00) && ($hk_anp_betrag_neu < 0 && $hk_anp_betrag < -5.00)){");
// $hk_anp_betrag = 0.00;
// $hk_vorschuss_neu =$hk_monatlich_letzte;
// die('OK');
// die("$hk_anp_betrag < 5.00) && ($hk_anp_betrag < -5.00)");
// }
// }
$hk_anp_betrag_a = nummer_punkt2komma($hk_anp_betrag_neu);
$hk_vorschuss_neu_a = nummer_punkt2komma($hk_vorschuss_neu);
if ($check_hk == true) {
$anp_tab[2]['KOSTENKAT'] = 'Heizkosten Vorauszahlung';
$anp_tab[2]['AKTUELL'] = "{$hk_monatlich_bisher_a} €";
$anp_tab[2]['ANPASSUNG'] = "{$hk_anp_betrag_a} €";
$anp_tab[2]['NEU'] = "{$hk_vorschuss_neu_a} €";
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['HK_VORSCHUSS_ALT'] = $hk_monatlich_bisher_a;
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['HK_VORSCHUSS_NEU'] = $hk_vorschuss_neu_a;
if ($hk_summe > $hk_monatlich_bisher_schnitt * $anzahl_monate) {
die("{$mieternummer} {$empf} - Summe Hk Abrechnung > eingezahlte Summe für HK im Jahr");
}
}
if ($check_hk == true) {
$pdf->ezText("<b>Anpassung der monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen ab {$this->bk_verrechnungs_datum_d}</b>", 10);
} else {
$pdf->ezText("<b>Anpassung der monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen ab {$this->bk_verrechnungs_datum_d}</b>", 10);
}
// $pdf->ezText("Objekt: $mv->haus_strasse $mv->haus_nr, $mv->haus_plz $mv->haus_stadt",12);
$pdf->ezText("<b>{$this->bk_bezeichnung}</b>", 10);
$pdf->ezText("Wirtschaftseinheit: {$this->bk_kos_bez} Einheit: {$mv->einheit_kurzname}", 10);
// $pdf->ezText("Einheit: $mv->einheit_kurzname",12);
$pdf->ezSetDy(-10);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText("{$anrede}", 10);
$pdf->ezText("{$mv->mv_anrede}", 10);
// $text_nachzahlung = "aufgrund der Nachzahlungsbetr�ge aus der letzten Betriebskostenabrechnung und der uns bisher bekannten Erhöhungen der Kosten für die Müllentsorgung durch die BSR, die Be- und Entwässerungskosten durch die Berliner Wasserbetriebe und die Erhöhung der Kosten für die Hausreinigung ändern wir die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen auf der Grundlage des § 560 BGB wie nachfolgend aufgeführt ab dem $this->bk_verrechnungs_datum_d.";
$text_nachzahlung = "aufgrund der vorliegenden Nebenkostenabrechnung und zu erwartender Kostensteigerungen, erfolgt hiermit eine Änderung der monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen auf der Grundlage des § 560 BGB, wie nachfolgend aufgeführt ab dem {$this->bk_verrechnungs_datum_d}.";
$text_guthaben_berlin = "aufgrund der uns bisher bekannten Erhöhungen der Kosten für die Müllentsorgung durch die BSR, die Be- und Entwässerungskosten durch die Berliner Wasserbetriebe und die Erhöhung der Kosten für die Hausreinigung, erfolgt hiermit eine Änderung der monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen auf der Grundlage des § 560 BGB wie nachfolgend aufgeführt ab dem {$this->bk_verrechnungs_datum_d}.";
$text_guthaben = "aufgrund der vorliegenden Nebenkostenabrechnung und zu erwartender Kostensteigerungen, erfolgt hiermit eine Änderung der monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen auf der Grundlage des § 560 BGB, wie nachfolgend aufgeführt ab dem {$this->bk_verrechnungs_datum_d}.";
if ($txt == 'Nachzahlung') {
$pdf->ezText("{$text_nachzahlung}", 10, array('justification' => 'full'));
}
$alttext = 'aufgrund der Nachzahlungsbeträge aus der letzten Betriebskostenabrechnung ändern wir die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen auf der Grundlage des § 560 Abs. 4 und 5 BGB wie nachfolgend aufgeführt ab dem $this->bk_verrechnungs_datum_d.';
if ($txt == 'Guthaben') {
$pdf->ezText("{$text_guthaben}", 10, array('justification' => 'full'));
}
$pdf->ezSetDy(-15);
/* BK NK ANPASSUNG */
$this->get_anpassung_details($_SESSION['profil_id'], 'Nebenkosten Vorauszahlung');
// $vorschuesse_aktuell =$summe_nebenkosten_jahr;
$men = new mietentwicklung();
// $vorschuesse_aktuell = $men->nebenkosten_monatlich($empf_kos_id,date("m"),date("Y"));
// $vorschuesse_aktuell = $mz->letzte_hk_vorauszahlung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr, 'Nebenkosten Vorauszahlung');
$jahr_vorschuss = date("Y");
// OKOKOK2015$vorschuesse_aktuell = $mz->letzte_hk_vorauszahlung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $jahr_vorschuss, 'Nebenkosten Vorauszahlung');
// $vorschuesse_aktuell = $mz->letzte_vorauszahlung_summe($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $jahr_vorschuss, 'Nebenkosten Vorauszahlung');
$vorschuesse_aktuell = $mz->letzte_hk_vorauszahlung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $jahr_vorschuss, 'Nebenkosten Vorauszahlung');
/*
* if($empf_kos_id=='1585'){
* ob_clean();
* die($vorschuesse_aktuell);
* }
*/
$vorschuesse_neu = $g_beteiligung / $anzahl_monate;
$vorschuesse_aktuell_a = nummer_punkt2komma($vorschuesse_aktuell);
if ($vorschuesse_neu < 0) {
$vorschuesse_neu = substr($vorschuesse_neu, 1);
}
$this->get_genkey_infos($this->bk_an_keyid);
if ($this->bk_an_keyid == '1') {
$vorschuesse_neu = $vorschuesse_neu + $this->bk_an_fest_betrag * $einheit_qm;
}
if ($this->bk_an_keyid == '2') {
$vorschuesse_neu = $vorschuesse_neu + $this->bk_an_fest_betrag;
}
$vorschuesse_neu_a = nummer_punkt2komma($vorschuesse_neu);
$anp_betrag = $vorschuesse_neu - $vorschuesse_aktuell;
$anp_betrag_a = nummer_punkt2komma($anp_betrag);
if ($ergebnis > 0) {
$xbk = intval($vorschuesse_aktuell - $bk_anp_betrag_neu);
// intval($hk_anp_betrag_neu-1)
} else {
$xbk = intval($vorschuesse_aktuell + $bk_anp_betrag_neu);
// intval($hk_anp_betrag_neu-1)
}
$bk_anp_betrag_neu = $xbk - $vorschuesse_aktuell;
echo "BK: {$vorschuesse_aktuell} {$bk_anp_betrag_neu} {$xbk}<br>";
echo "BK_ANP {$bk_anp_betrag_neu}<br>";
// $anp_betrag_a = nummer_punkt2komma($bk_anp_betrag_neu);
// $vorschuesse_neu = $xbk;
// $vorschuesse_neu_a =nummer_punkt2komma($vorschuesse_neu);
// die();
/* Wenn keine VZ Anteilig gezahlt, BK Anpassen - Nettomieter!!!!!!!!! */
$mkk = new mietkonto();
if ($mkk->check_vz_anteilig($empf_kos_id, $monat, $jahr) == true) {
// $vorschuesse_aktuell_a =nummer_punkt2komma(0);
// $anp_betrag_a = nummer_punkt2komma(0);
$anp_betrag_a = nummer_punkt2komma(intval($anp_betrag));
$vorschuesse_neu = $vorschuesse_aktuell + intval($anp_betrag);
$vorschuesse_neu_a = nummer_punkt2komma($vorschuesse_neu);
} else {
/* Wenn VZ Anteilig gezahlt, keine BK Anpassen - Bruttomieter!!!!!!!!! */
$anp_betrag = 0;
$vorschuesse_aktuell = 0;
$vorschuesse_neu = 0;
$anp_betrag_a = nummer_punkt2komma(0);
$vorschuesse_neu_a = nummer_punkt2komma($vorschuesse_aktuell);
}
$anp_tab[1]['KOSTENKAT'] = 'Betriebskosten Vorauszahlung';
$anp_tab[1]['AKTUELL'] = "{$vorschuesse_aktuell_a} €";
$anp_tab[1]['ANPASSUNG'] = "{$anp_betrag_a} €";
$anp_tab[1]['NEU'] = "{$vorschuesse_neu_a} €";
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['VORSCHUSS_ALT'] = "{$vorschuesse_aktuell_a}";
if ($vorschuesse_neu > $vorschuesse_aktuell) {
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['VORSCHUSS_NEU'] = "<b>{$vorschuesse_neu_a}</b>";
} else {
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['VORSCHUSS_NEU'] = "{$vorschuesse_neu_a}";
}
$anp_tab[3]['KOSTENKAT'] = '';
$anp_tab[3]['AKTUELL'] = "";
$anp_tab[3]['ANPASSUNG'] = "";
$anp_tab[3]['NEU'] = "";
$anp_tab[4]['KOSTENKAT'] = '';
$a_km = nummer_punkt2komma($mk->ausgangs_kaltmiete + $vorschuesse_aktuell + $hk_monatlich_letzte);
// $n_km= nummer_punkt2komma($mk->ausgangs_kaltmiete + $vorschuesse_neu + $hk_vorschuss_neu);
// if($bk_summe && $check_hk==true){
$n_km = nummer_punkt2komma($mk->ausgangs_kaltmiete + $vorschuesse_neu + $hk_vorschuss_neu);
// }
// if($check_hk==true && !$bk_summe){
// $n_km= nummer_punkt2komma($mk->ausgangs_kaltmiete + $hk_vorschuss_neu);
// }
// if($check_hk==false && $bk_summe){
// $n_km= nummer_punkt2komma($mk->ausgangs_kaltmiete + $vorschuesse_neu);
// }
$anp_tab[4]['AKTUELL'] = "{$a_km} €";
$anp_tab[4]['ANPASSUNG'] = "<b>Neue Miete</b>";
$anp_tab[4]['NEU'] = "<b>{$n_km} €</b>";
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['A_MIETE'] = $a_km;
$pdf->ergebnis_tab["{$mieternummer} - {$empf}"]['N_MIETE'] = $n_km;
$cols = array('KOSTENKAT' => "", "AKTUELL" => "Derzeitige Miete", 'ANPASSUNG' => "Anpassungsbetrag", 'NEU' => "Neue Miete ab {$this->bk_verrechnungs_datum_d}");
$pdf->ezTable($anp_tab, $cols, "", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 7, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('AKTUELL' => array('justification' => 'right', 'width' => 100), 'ANPASSUNG' => array('justification' => 'right', 'width' => 100), 'NEU' => array('justification' => 'right', 'width' => 100))));
$pdf->ezSetDy(-15);
$pdf->ezText("Die Anpassung des Heiz- und Betriebskostenvorschusses hat eine vertragsverändernde Wirkung, bedarf aber nicht Ihrer Zustimmung. Sollte Sie bei Ihrer Bank einen Dauerauftrag eingerichtet haben, bitten wir diesen ändern zu lassen. Bei uns vorliegenden Einzugsermächtigung erfolgt automatisch ab {$this->bk_verrechnungs_datum_d} der Lastschrifteinzug der geänderten Miete. \n\n", 10, array('justification' => 'full'));
$pdf->ezSetDy(-15);
// $pdf->ezText("$this->footer_zahlungshinweis",10);
// $pdf->ezText("$this->footer_zahlungshinweis", 10, array('justification'=>'full'));
}
/* ENDE ANPASSUNGSBLATT */
/* Anschreiben nur für Mietverträge */
if ($empf_kos_typ == 'MIETVERTRAG') {
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($empf_kos_id);
/* Wenn Mietvertrag aktuell anpassen, sonst nicht (d.h. Mieter wohnt noch in der Einheit) */
// $this->get_anpassung_infos($_SESSION['profil_id']);
$this->get_anpassung_details($this->profil_id, 'Nebenkosten Vorauszahlung');
$anp_datum = date_mysql2german($this->bk_an_anpassung_ab);
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION[partner_id]);
$pdf->ezNewPage();
$pdf->addText(480, 697, 8, "{$p->partner_ort}, {$this->bk_berechnungs_datum_d}");
/*
* echo '<pre>';
* print_r($mv);
* die();
*
* /*Wennn ausgezogen
*/
$pap = $mv->postanschrift[0]['anschrift'];
if (!empty($pap)) {
$pdf->ezText("{$pap}", 10);
$pap = '';
} else {
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}\n{$mv->haus_strasse} {$mv->haus_nr}\n\n{$mv->haus_plz} {$mv->haus_stadt}", 10);
}
/*
* if($mv->mietvertrag_aktuell=='0'){
* $anschrift_xx = $mv->postanschrift[0]['anschrift'];
* $pdf->ezText("$anschrift_xx",10);
* }else{
* $pdf->ezText("$mv->personen_name_string_u\n$mv->haus_strasse $mv->haus_nr\n\n$mv->haus_plz $mv->haus_stadt",10);
* }
*/
$pdf->ezSetDy(-60);
/* Pr�fen ob heizkostenabgerechnet worden sind */
$check_hk = $this->check_hk_abrechnung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
if ($check_hk == true) {
$hk_summe = $this->summe_hk_abrechnung($empf_kos_typ, $empf_kos_id, $this->bk_jahr);
$hk_summe_a = nummer_punkt2komma($hk_summe);
$pdf->ezText("<b>Heiz- und Betriebskostenabrechnung Einheit: {$mv->einheit_kurzname}</b>", 10);
$tab_ans[1]['KOSTENART'] = 'Heizkosten/Warmwasser';
if ($hk_summe < 0) {
$hk_erg_a = 'Nachzahlung';
} else {
$hk_erg_a = 'Guthaben';
}
$tab_ans[1]['ERGEBNIS'] = $hk_erg_a;
$tab_ans[1]['SUMME'] = $hk_summe_a . ' €';
} else {
$pdf->ezText("<b>Betriebskostenabrechnung {$this->bk_jahr} Einheit: {$mv->einheit_kurzname}</b>", 10);
}
$pdf->ezText("<b>{$this->bk_bezeichnung}</b>", 10);
$pdf->ezText("Wirtschaftseinheit: {$this->bk_kos_bez}", 10);
// $pdf->ezText("Einheit: $mv->einheit_kurzname",12);
$pdf->ezSetDy(-12);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText("{$anrede}", 12);
$pdf->ezText("{$mv->mv_anrede}", 10);
$pdf->ezText("namens und im Auftrag der Eigentümer erhalten Sie nachfolgend die Betriebs- und Heizkostenabrechnung für das Kalenderjahr {$this->bk_jahr} mit entsprechenden Erläuterungen zu den einzelnen Abrechnungspositionen und eventuellen Veränderungen zu vorangegangenen Abrechnungen.\n\n\t\tDaraus ergibt sich für Sie folgendes Ergebnis:", 10, array('justification' => 'full'));
$tab_ans[0]['KOSTENART'] = 'Betriebskosten';
if ($ergebnis < 0) {
$bk_ergebnis = 'Nachzahlung';
}
if ($ergebnis > 0) {
$bk_ergebnis = 'Guthaben';
}
if ($ergebnis == 0) {
$bk_ergebnis = 'Ergebnis';
}
/* Wenn kein Bruttomieter */
$mkk = new mietkonto();
if ($mkk->check_vz_anteilig($empf_kos_id, $monat, $jahr) == true) {
// die('Sanel');
$tab_ans[0]['ERGEBNIS'] = $bk_ergebnis;
$ergebnis_a_a = nummer_punkt2komma($ergebnis);
$tab_ans[0]['SUMME'] = $ergebnis_a_a . ' €';
} else {
// die($empf_kos_id);
$bk_ergebnis = 0.0;
$ergebnis_a_a = nummer_punkt2komma(0.0);
$tab_ans[0]['SUMME'] = $ergebnis_a_a . ' €';
$ergebnis = 0.0;
}
// if($summe_nebenkosten_jahr>0){
// $tab_ans[0]['ERGEBNIS'] = $bk_ergebnis;
// $ergebnis_a_a = nummer_punkt2komma($ergebnis);
// $tab_ans[0]['SUMME'] = $ergebnis_a_a.' €';
// }else{
// $bk_ergebnis = 0.00;
// $ergebnis_a_a = nummer_punkt2komma(0.00);
// $tab_ans[0][SUMME] = $ergebnis_a_a.' €';
// $ergebnis = 0.00;
// }
$tab_ans[2][KOSTENART] = '';
$tab_ans[2][ERGEBNIS] = '';
$tab_ans[2][SUMME] = '';
$end_erg = $hk_summe + $ergebnis;
if ($end_erg < 0) {
$end_erg_ergebnis = 'Nachzahlung';
}
if ($end_erg > 0) {
$end_erg_ergebnis = 'Guthaben';
}
if ($end_erg == 0) {
$end_erg_ergebnis = 'Ergebnis';
}
$tab_ans[3][KOSTENART] = '<b>Gesamtergebnis</b>';
$tab_ans[3][ERGEBNIS] = "<b>{$end_erg_ergebnis}</b>";
$tab_ans[3][SUMME] = '<b>' . nummer_punkt2komma($end_erg) . ' €' . '</b>';
$pdf->ezSetDy(-8);
$cols = array('KOSTENART' => "Betriebskostenart", 'ERGEBNIS' => "Ergebnis", 'SUMME' => "Summe");
$pdf->ezTable($tab_ans, $cols, "", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 7, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('KOSTENART' => array('justification' => 'left', 'width' => 345), 'ERGEBNIS' => array('justification' => 'left', 'width' => 55), 'SUMME' => array('justification' => 'right', 'width' => 100))));
}
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("Die Abrechnungsunterlagen können nach vorheriger Terminabsprache bei uns im Büro eingesehen werden. Eventuelle Einwände gegen die Abrechnung sind bitte innerhalb eines Jahres nach Zugang der Abrechnung schriftlich bei uns anzuzeigen.", 10, array('justification' => 'full'));
$pdf->ezSetDy(-10);
$v_monat_arr = explode('-', $this->bk_verrechnungs_datum);
$v_monat_name = monat2name($v_monat_arr['1']);
$v_jahr = $v_monat_arr['0'];
$pdf->ezText("Bei Vorlage einer Einzugsermächtigung wird das Guthaben aus der Abrechnung mit der Miete für den Monat {$v_monat_name} {$v_jahr} verrechnet. Nachzahlungsbeträge werden mit der Zahlung der Miete für den Monat {$v_monat_name} {$v_jahr} mit eingezogen, bitte sorgen Sie für eine ausreichende Kontodeckung bzw. informieren uns unbedingt, falls der Nachzahlungsbetrag nicht per Lastschrift eingezogen werden soll.", 10, array('justification' => 'full'));
$pdf->ezSetDy(-10);
if (isset($_SESSION[geldkonto_id])) {
$g = new geldkonto_info();
$g->geld_konto_details($_SESSION[geldkonto_id]);
} else {
die("GELDKONTO AUSWÄHLEN");
}
// $pdf->ezText("auf das Konto $g->kontonummer bei der $g->kredit_institut, BLZ $g->blz.\n\n",12);
$pdf->ezText("Sollte uns keine Einzugsermächtigung vorliegen, bitten wir das Guthaben mit der nächsten Mietzahlung zu\nverrechnen bzw. den Nachzahlungsbetrag unter Angabe Ihrer Mieternummer <b>{$mieternummer}</b> auf das Konto mit der\n<b>IBAN</b> <b>{$g->IBAN1}</b> bei der <b>{$g->kredit_institut}</b> zu überweisen.", 10, array('justification' => 'left'));
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("Bei verzogenen Mietern ist es uns nicht möglich die Nachzahlungsbeträge per Lastschrift einzuziehen, wir bitten hier um Überweisung auf das o.g. Geldkonto.", 10, array('justification' => 'full'));
$pdf->ezText("Für die Erstattung eines Guthabens bitten wir Sie uns Ihre aktuelle Kontonummer schriftlich mitzuteilen.", 10);
// print_r($g);
// die();
$pdf->ezSetDy(-15);
// $pdf->ezText("$this->footer_zahlungshinweis",10);
/* Anschreiben ENDE */
} else {
// $pdf->ezText("KEINE ANPASSUNG",10);
}
//
}
function lagerbestand_anzeigen_bis($datum)
{
$datum = date_german2mysql($datum);
if (!empty($_SESSION[lager_id])) {
$lager_id = $_SESSION['lager_id'];
mysql_query("SET SQL_BIG_SELECTS=1");
// $result = mysql_query ("SELECT RECHNUNGEN_POSITIONEN.BELEG_NR, POSITION, BEZEICHNUNG, RECHNUNGEN_POSITIONEN.ART_LIEFERANT, RECHNUNGEN_POSITIONEN.ARTIKEL_NR, COUNT( RECHNUNGEN_POSITIONEN.MENGE) AS GEKAUFTE_MENGE, RECHNUNGEN_POSITIONEN.PREIS, RECHNUNGEN_POSITIONEN.MWST_SATZ FROM RECHNUNGEN RIGHT JOIN (RECHNUNGEN_POSITIONEN, POSITIONEN_KATALOG) ON ( RECHNUNGEN.BELEG_NR = RECHNUNGEN_POSITIONEN.BELEG_NR && POSITIONEN_KATALOG.ART_LIEFERANT = RECHNUNGEN_POSITIONEN.ART_LIEFERANT && RECHNUNGEN_POSITIONEN.ARTIKEL_NR = POSITIONEN_KATALOG.ARTIKEL_NR ) WHERE EMPFAENGER_TYP = 'Lager' && EMPFAENGER_ID = '$lager_id' && RECHNUNGEN_POSITIONEN.AKTUELL='1' GROUP BY RECHNUNGEN_POSITIONEN.ARTIKEL_NR ORDER BY BEZEICHNUNG");
$result = mysql_query("SELECT RECHNUNGEN.EINGANGSDATUM, RECHNUNGEN_POSITIONEN.BELEG_NR, POSITION, BEZEICHNUNG, RECHNUNGEN_POSITIONEN.ART_LIEFERANT, RECHNUNGEN_POSITIONEN.ARTIKEL_NR, RECHNUNGEN_POSITIONEN.MENGE AS GEKAUFTE_MENGE, RECHNUNGEN_POSITIONEN.PREIS, RECHNUNGEN_POSITIONEN.MWST_SATZ FROM RECHNUNGEN RIGHT JOIN (RECHNUNGEN_POSITIONEN, POSITIONEN_KATALOG) ON ( RECHNUNGEN.BELEG_NR = RECHNUNGEN_POSITIONEN.BELEG_NR && POSITIONEN_KATALOG.ART_LIEFERANT = RECHNUNGEN_POSITIONEN.ART_LIEFERANT && RECHNUNGEN_POSITIONEN.ARTIKEL_NR = POSITIONEN_KATALOG.ARTIKEL_NR ) WHERE EMPFAENGER_TYP = 'Lager' && EMPFAENGER_ID = '{$lager_id}' && EINGANGSDATUM<='{$datum}' && RECHNUNGEN_POSITIONEN.AKTUELL='1' && RECHNUNGEN.AKTUELL='1' GROUP BY RECHNUNGEN_POSITIONEN.ARTIKEL_NR, BELEG_NR ORDER BY RECHNUNGEN.EINGANGSDATUM ASC");
// echo "SELECT RECHNUNGEN.EINGANGSDATUM, RECHNUNGEN_POSITIONEN.BELEG_NR, POSITION, BEZEICHNUNG, RECHNUNGEN_POSITIONEN.ART_LIEFERANT, RECHNUNGEN_POSITIONEN.ARTIKEL_NR, RECHNUNGEN_POSITIONEN.MENGE AS GEKAUFTE_MENGE, RECHNUNGEN_POSITIONEN.PREIS, RECHNUNGEN_POSITIONEN.MWST_SATZ FROM RECHNUNGEN RIGHT JOIN (RECHNUNGEN_POSITIONEN, POSITIONEN_KATALOG) ON ( RECHNUNGEN.BELEG_NR = RECHNUNGEN_POSITIONEN.BELEG_NR && POSITIONEN_KATALOG.ART_LIEFERANT = RECHNUNGEN_POSITIONEN.ART_LIEFERANT && RECHNUNGEN_POSITIONEN.ARTIKEL_NR = POSITIONEN_KATALOG.ARTIKEL_NR ) WHERE EMPFAENGER_TYP = 'Lager' && EMPFAENGER_ID = '$lager_id' && RECHNUNGEN_POSITIONEN.AKTUELL='1' && RECHNUNGEN.AKTUELL='1' GROUP BY RECHNUNGEN_POSITIONEN.ARTIKEL_NR, BELEG_NR ORDER BY BEZEICHNUNG ASC";
$az = mysql_numrows($result);
// az = anzahl zeilen
if ($az) {
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$my_array[] = $row;
}
echo "<table class=\"sortable\">";
// echo "<tr class=\"feldernamen\" align=\"right\"><td>Ansehen</td><td>Artikelnr.</td><td>Artikelbezeichnung</td><td>MENGE</td><td>RESTMENGE</td><td>PREIS</td><td>MWSt</td><td>RESTWERT</td></tr>";
echo "<tr><th>Datum</th><th>LIEFERANT</th><th>Rechnung</th><th>Artikelnr.</th><th>Bezeichnung</th><th>Menge</th><th>rest</th><th>Preis</th><th>Mwst</th><th>Restwert</th></tr>";
$gesamt_lager_wert = 0;
$zaehler = 0;
$rechnung_info = new rechnung();
for ($a = 0; $a < count($my_array); $a++) {
$datum = date_mysql2german($my_array[$a][EINGANGSDATUM]);
$beleg_nr = $my_array[$a][BELEG_NR];
$lieferant_id = $my_array[$a][ART_LIEFERANT];
$pp = new partners();
$pp->get_partner_name($lieferant_id);
$position = $my_array[$a][POSITION];
$menge = $my_array[$a][GEKAUFTE_MENGE];
$preis = $my_array[$a][PREIS];
$kontierte_menge = $rechnung_info->position_auf_kontierung_pruefen($beleg_nr, $position);
// $rechnung_info->rechnung_grunddaten_holen($beleg_nr);
$rest_menge = $menge - $kontierte_menge;
// $rest_menge = number_format($rest_menge,'',2,'.');
// echo "$beleg_nr: $position. $menge - $kontierte_menge = $rest_menge<br>";
$artikel_nr = $my_array[$a][ARTIKEL_NR];
$bezeichnung = $my_array[$a][BEZEICHNUNG];
$pos_mwst_satz = $my_array[$a][MWST_SATZ];
$waren_wert = $rest_menge * $preis / 100 * (100 + $pos_mwst_satz);
$menge = nummer_punkt2komma($menge);
$preis = nummer_punkt2komma($preis);
$rest_menge = nummer_punkt2komma($rest_menge);
$waren_wert_a = nummer_punkt2komma($waren_wert);
$link_artikel_suche = "<a href=\"?daten=lager&option=artikel_suche&artikel_nr={$artikel_nr}\">{$artikel_nr}</a>";
$beleg_link = "<a href=\"?daten=rechnungen&option=rechnung_kontieren&belegnr={$beleg_nr}\">Rechnung</a>";
if ($rest_menge != '0,00') {
$zaehler++;
$gesamt_lager_wert = $gesamt_lager_wert + $waren_wert;
$beleg_link = "<a href=\"?daten=rechnungen&option=rechnung_kontieren&belegnr={$beleg_nr}\">Rechnung</a>";
if ($zaehler == '1') {
$beleg_link = "<a href=\"?daten=rechnungen&option=rechnung_kontieren&belegnr={$beleg_nr}\">Rechnung</a>";
echo "<tr class=\"zeile1\" align=\"right\"><td>{$datum}</td><td>{$pp->partner_name}</td><td>{$beleg_link}</td><td>{$link_artikel_suche}</td><td>{$bezeichnung}</td><td>{$menge}</td><td>{$rest_menge}</td><td>{$preis} €</td><td>{$pos_mwst_satz} %</td><td>{$waren_wert_a} €</td></tr>";
}
if ($zaehler == '2') {
$beleg_link = "<a href=\"?daten=rechnungen&option=rechnung_kontieren&belegnr={$beleg_nr}\">Rechnung</a>";
echo "<tr class=\"zeile2\" align=\"right\"><td>{$datum}</td><td>{$pp->partner_name}</td><td>{$beleg_link}</td><td>{$link_artikel_suche}</td><td>{$bezeichnung}</td><td>{$menge}</td><td>{$rest_menge}</td><td>{$preis} €</td><td>{$pos_mwst_satz} %</td><td>{$waren_wert_a} €</td></tr>";
}
}
if ($zaehler == 2) {
$zaehler = 0;
}
}
// end for
$gesamt_lager_wert_a = nummer_punkt2komma($gesamt_lager_wert);
echo "<tr align=\"right\"><td colspan=9>Restwarenwert gesamt</td><td>{$gesamt_lager_wert_a} €</td></tr>";
echo "</table>";
} else {
return false;
}
} else {
warnung_ausgeben("Bitte Lager wählen");
}
}
function uebersicht_einheit2($einheit_id)
{
// echo "ES WIRD BEARBEITET - Hr. Sivac";
if (!empty($_REQUEST['mietvertrag_id'])) {
$mietvertrag_id = $_REQUEST['mietvertrag_id'];
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mietvertrag_id);
$einheit_id = $mv->einheit_id;
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($einheit_id);
} else {
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($einheit_id);
$mietvertrag_id = $e->get_last_mietvertrag_id($einheit_id);
if (empty($mietvertrag_id)) {
die('Keine Informationen, weil keine Vormietverträge');
}
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mietvertrag_id);
}
/*
* echo '<pre>';
* print_r($mv);
* print_r($e);
* echo '</pre>';
*/
// ################################## BALKEN EINHEIT---->
$weg = new weg();
// $et_arr = $weg->get_eigentuemer_arr($einheit_id);
$weg->get_last_eigentuemer($einheit_id);
if (isset($weg->eigentuemer_id)) {
$e_id = $weg->eigentuemer_id;
// $weg->get_eigentumer_id_infos3($e_id);
$weg->get_eigentuemer_namen($e_id);
$miteigentuemer_namen = strip_tags($weg->eigentuemer_name_str);
} else {
$miteigentuemer_namen = "UNBEKANNT";
}
// echo '<pre>';
// print_r($weg);
echo "<div class=\"div balken1\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">EINHEIT</span><hr />";
echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">{$e->einheit_kurzname}</span><hr/>";
echo "<p class=\"warnung\">WEG-ET:<br>{$miteigentuemer_namen}</p><hr>";
echo "{$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}<br/>";
echo "{$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}<br/>";
echo "<hr><a href=\"?index.php&daten=todo&option=auftrag_haus&haus_id={$e->haus_id}&einheit_id={$einheit_id}\">Aufträge an Haus</a><hr>";
echo "Lage: {$e->einheit_lage} QM: {$e->einheit_qm} m² <b>TYP:{$e->typ}</b><hr>";
$war = new wartung();
$war->wartungen_anzeigen($e->einheit_kurzname);
echo "<hr>";
// print_r($e);
$details_info = new details();
$einheit_details_arr = $details_info->get_details('EINHEIT', $einheit_id);
if (count($einheit_details_arr) > 0) {
echo "<b>AUSSTATTUNG</b><hr>";
for ($i = 0; $i < count($einheit_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $einheit_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b>:<br>" . $einheit_details_arr[$i]['DETAIL_INHALT'] . "<br>";
}
} else {
echo "k.A zur Ausstattung";
}
$link_einheit_details = "<a href=\"?daten=details&option=details_hinzu&detail_tabelle=EINHEIT&detail_id={$einheit_id}\">NEUES DETAIL ZUR EINHEIT {$e->einheit_kurzname}</a>";
echo "<hr>{$link_einheit_details}<hr>";
$details_info = new details();
$objekt_details_arr = $details_info->get_details('OBJEKT', $e->objekt_id);
echo "<hr /><b>OBJEKT</b>: {$e->objekt_name}<hr/>";
for ($i = 0; $i < count($objekt_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $objekt_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b><br>" . $objekt_details_arr[$i]['DETAIL_INHALT'] . "<br>";
}
$oo = new objekt();
$oo->get_objekt_infos($e->objekt_id);
echo "<hr><span class=\"warnung\">OBJEKT-ET: {$oo->objekt_eigentuemer}</span><hr>";
$link_objekt_details = "<a href=\"?daten=details&option=details_hinzu&detail_tabelle=OBJEKT&detail_id={$e->objekt_id}\">NEUES DETAIL ZUM OBJEKT {$e->objekt_name}</a>";
echo "<hr>{$link_objekt_details}<hr>";
echo "</div>";
// #ende spalte objekt und einheit####
// ######## balken 2 MIETER
echo "<div class=\"div balken2\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETER<br> ({$mv->personen_name_string_u})</span><hr />";
// echo "Personen im MV: $anzahl_personen_im_mv";
if ($mv->anzahl_personen < 1) {
echo "leer";
}
// ####INFOS ÜBER PERSON/MIETER
$person_info = new person();
for ($i = 0; $i < $mv->anzahl_personen; $i++) {
$person_info->get_person_infos($mv->personen_ids[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$akt_person_id = $mv->personen_ids[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'];
$person_info->get_person_anzahl_mietvertraege_aktuell($mv->personen_ids[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_anzahl_mvs = $person_info->person_anzahl_mietvertraege;
$person_nachname = $person_info->person_nachname;
$person_vorname = $person_info->person_vorname;
$person_geburtstag = $person_info->person_geburtstag;
// $person_info2 = $person_info->get_person_anzahl_mietvertraege_alt($personen_ids_arr[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
// $person_anzahl_mietvertraege_alt = $person_info->person_anzahl_mietvertraege_alt;
$person_mv_id_array = $person_info->get_vertrags_ids_von_person($mv->personen_ids[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$zeile = $i + 1;
$mieternamen_str = "<b>{$zeile}. {$person_nachname} {$person_vorname}</b><br> geb. am: {$person_geburtstag}<br>";
$aktuelle_einheit_link = "";
$alte_einheit_link = "";
// ####DETAILS VOM MIETER
$details_info_mieter = new details();
$mieter_details_arr = $details_info_mieter->get_details('PERSON', $mv->personen_ids[$i]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$mieter_details = "";
for ($p = 0; $p < count($mieter_details_arr); $p++) {
$mieter_details .= "<b>" . $mieter_details_arr[$p]['DETAIL_NAME'] . "</b><br>" . $mieter_details_arr[$p]['DETAIL_INHALT'] . "<br>";
}
for ($a = 0; $a < count($person_mv_id_array); $a++) {
$person_info2 = new person();
$mv_status = $person_info2->get_vertrags_status($person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']);
$mietvertrag_info2 = new mietvertrag();
$p_einheit_id = $mietvertrag_info2->get_einheit_id_von_mietvertrag($person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']);
$p_einheit_kurzname = $mietvertrag_info2->einheit_kurzname;
if ($mv_status == TRUE) {
// echo "".$person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']." TRUE $p_einheit_id $p_einheit_kurzname";
// if($einheit_id != $p_einheit_id){
// echo "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id=$p_einheit_id\">$p_einheit_kurzname</a> ";
// }
$aktuelle_einheit_link .= "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$p_einheit_id}\">{$p_einheit_kurzname}</a> ";
} else {
// $alte_einheit_link = "".$person_mv_id_array[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_MIETVERTRAG_ID']." FALSE";
$alte_einheit_link = "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$p_einheit_id}\">{$p_einheit_kurzname}</a> ";
}
}
echo "<br>{$mieternamen_str}";
if (!empty($mieter_details)) {
echo "<br>{$mieter_details}";
}
echo "<br>Anzahl Verträge: {$person_anzahl_mvs}<br>";
echo "Aktuelle Verträge:<br>";
echo "{$aktuelle_einheit_link}<br>";
if (!empty($alte_einheit_link)) {
echo "Alte Verträge:<br>";
echo "{$alte_einheit_link}<br>";
}
$link_person_details = "<a href=\"?daten=details&option=details_hinzu&detail_tabelle=PERSON&detail_id={$akt_person_id}\">NEUES DETAIL ZU {$person_info->person_nachname} {$person_info->person_vorname}</a>";
echo "<hr>{$link_person_details}<hr>";
}
// ######### LETZTER MIETER#########
echo "VORMIETER:<br>";
$vormieter_ids_array = $e->letzter_vormieter($einheit_id);
if (!empty($vormieter_ids_array)) {
for ($b = 0; $b < count($vormieter_ids_array); $b++) {
// echo $vormieter_ids_array[$b]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID'];
$person_info->get_person_infos($vormieter_ids_array[$b]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$person_nachname = $person_info->person_nachname;
$person_vorname = $person_info->person_vorname;
echo "{$person_nachname} {$person_vorname}<br>";
}
} else {
echo "<p class=rot>Keine Vormieter</p>";
}
echo "<hr><a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_kurz&einheit_id={$einheit_id}\">Alle Mietverträge von {$e->einheit_kurzname}</a>";
// echo "<pre>";
// print_r($person_mv_id_array);
// echo "</pre>";
echo "</div>";
// #####BALKEN 3 VERTRAGSDATEN
echo "<div class=\"div balken3\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">VERTRAGSDATEN</span><hr />";
$mietvertrag_info = new mietvertrag();
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->get_anzahl_mietvertrag_id_zu_einheit($einheit_id);
$anzahl_mietvertraege = $mietvertrag_info->anzahl_mietvertraege_gesamt;
if (!empty($mietvertrag_id)) {
echo "<b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=mietkonto_uebersicht_detailiert&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">MIETKONTENBLATT</a></b><br>";
echo "<b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=mietkonto_ab&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">MIETKONTENBLATT AB</a></b><br>";
}
if (!empty($mv->mietvertrag_von)) {
$mietvertrag_von_datum = date_mysql2german($mv->mietvertrag_von);
echo "EINZUG: <b>{$mietvertrag_von_datum}</b><br>";
}
if (!empty($mv->mietvertrag_bis)) {
$mietvertrag_bis_datum = date_mysql2german($mv->mietvertrag_bis);
if ($mietvertrag_bis_datum == '00.00.0000') {
echo "AUSZUG: <b>ungekündigt</b><br>";
echo "<a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_beenden&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">VERTRAG BEENDEN</a><br>";
} else {
echo "<p class=auszug_bald>AUSZUG: {$mietvertrag_bis_datum}</p>";
}
$sep = new sepa();
$m_ref = 'MV' . $mietvertrag_id;
if ($sep->check_m_ref_alle($m_ref)) {
$sep->get_mandat_infos_mref($m_ref);
// print_r($sep->mand);
$d_heute = date("Ymd");
$enddatum_mandat = str_replace('-', '', $sep->mand->M_EDATUM);
// echo $enddatum_mandat;
if ($enddatum_mandat >= $d_heute) {
echo "<hr><p style=\"color:green;\"><b>Gültiges SEPA-Mandat</b><br>";
$konto_inh = $sep->mand->NAME;
echo "<b>Kto-Inhaber:</b> {$konto_inh}<br>";
$iban = $iban_1 = chunk_split($sep->mand->IBAN, 4, ' ');
$bic = $sep->mand->BIC;
echo "<b>IBAN:</b> {$iban}<br>";
echo "<b>BIC:</b> {$bic}<br>";
$u_datum = date_mysql2german($sep->mand->M_UDATUM);
$a_datum = date_mysql2german($sep->mand->M_ADATUM);
$e_datum = date_mysql2german($sep->mand->M_EDATUM);
echo "<b>Unterschrieben:</b> {$u_datum}<br>";
echo "<b>Gültig ab:</b> {$u_datum}<br>";
echo "<b>Gültig bis:</b> {$e_datum}<br>";
$m_ein_art = $sep->mand->EINZUGSART;
echo "<b>Einzugsart:</b>{$m_ein_art}<br>";
echo "</p><hr>";
} else {
$m_ende = date_mysql2german($sep->mand->M_EDATUM);
echo "<hr><p class=\"warnung\">SEPA-Mandat abgelaufen am {$m_ende}</p><hr>";
}
} else {
echo "<hr><p class=\"warnung\">Keine SEPA-Mandate</p><hr>";
}
}
/*
* $kaution = new kautionen;
* $kautionsbetrag_string = $kaution->get_kautionsbetrag($mietvertrag_id);
* if(!empty($kautionsbetrag_string)){
* echo "<hr>KAUTION: $kautionsbetrag_string";
* }
*/
// ###DETAILS ZUM VERTRAG
$mv_details_info = new details();
$mv_details_arr = $mv_details_info->get_details('MIETVERTRAG', $mietvertrag_id);
if (count($mv_details_arr) > 0) {
echo "<b>VEREINBARUNGEN</b><hr>";
for ($i = 0; $i < count($mv_details_arr); $i++) {
echo "<b>" . $mv_details_arr[$i]['DETAIL_NAME'] . "</b>:<br>" . $mv_details_arr[$i]['DETAIL_INHALT'] . "<br>";
}
} else {
echo "<p class=rot>k.A zum Mietvertrag</p>";
}
$link_mv_details = "<a href=\"?daten=details&option=details_hinzu&detail_tabelle=MIETVERTRAG&detail_id={$mietvertrag_id}\">NEUES DETAIL ZUM MIETVERTRAG</a>";
echo "<br><hr>{$link_mv_details}<hr>";
// echo "</div>"; //ende balken3
$k = new kautionen();
if (($soll_kaution = $k->get_sollkaution($mietvertrag_id)) !== "") {
$soll_kaution = nummer_punkt2komma($soll_kaution);
} else {
$soll_kaution = nummer_punkt2komma(3 * $k->summe_mietekalt($mietvertrag_id));
}
echo "<br><span class=\"font_balken_uberschrift\"><b>Kaution (Soll:{$soll_kaution} €)</b></span><hr>";
$k->kautionen_info('Mietvertrag', $mietvertrag_id, '13');
if ($k->anzahl_zahlungen >= 1) {
echo "<b>Kautionsbuchungen: ({$k->anzahl_zahlungen})</b><br>";
$buchung_zeile = 0;
for ($a = 0; $a < $k->anzahl_zahlungen; $a++) {
$buchung_zeile++;
$datum = date_mysql2german($k->kautionszahlungen_array[$a]['DATUM']);
$betrag = nummer_punkt2komma($k->kautionszahlungen_array[$a]['BETRAG']);
$vzweck = $k->kautionszahlungen_array[$a]['VERWENDUNGSZWECK'];
echo "{$buchung_zeile}. {$datum} {$betrag} € {$vzweck}<br>";
}
} else {
echo "Keine Kautionsbuchungen vorhanden";
}
echo "<hr>";
echo "<a href=\"?daten=kautionen&option=kautionen_buchen&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">Kautionen buchen</a><hr>";
echo "<a href=\"?daten=kautionen&option=hochrechner&mietvertrag_id={$mietvertrag_id}\">Kautionshöhe hochrechnen</a><hr>";
// #####BALKEN 4 MIETE
$monat = date("M");
$jahr = date("Y");
// echo "<div class=\"div balken4\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE $monat $jahr</span><hr />";
$buchung = new mietkonto();
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
echo "<hr><span class=\"font_balken_uberschrift\"><b>MIETE</b></span><hr><b>Forderungen</b><br>";
$forderungen_arr = $buchung->aktuelle_forderungen_array($mietvertrag_id);
for ($i = 0; $i < count($forderungen_arr); $i++) {
echo "" . $forderungen_arr[$i]['KOSTENKATEGORIE'] . " " . $forderungen_arr[$i]['BETRAG'] . " €<br>";
}
$summe_forderungen_aktuell = $buchung->summe_forderung_monatlich($mietvertrag_id, $monat, $jahr);
echo "<hr>Summe Forderungen: {$summe_forderungen_aktuell} €";
// echo "<b><a href=\"?daten=mietkonten_blatt&anzeigen=forderung_aus_monat&mietvertrag_id=$mietvertrag_id&monat=$vormonat&jahr=$jahr\">Forderungen Vormonat</a><hr>";
$summe_zahlungen = $buchung->summe_zahlung_monatlich($mietvertrag_id, $buchung->monat_heute, $buchung->jahr_heute);
echo "<hr>Summe Zahlungen: {$summe_zahlungen} €<hr>";
$a = new miete();
$a->mietkonto_berechnung($mietvertrag_id);
echo "SALDO: {$a->erg} €<hr>";
// echo "</div><div class=\"div balken4\" align=\"right\"><span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETE $monat $jahr</span><hr />";
// echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">MIETKONTENBLATT</span><hr>";
// iframe_start_skaliert(290, 550);
// $a->mietkonten_blatt_balken($mietvertrag_id);
// ######################
// iframe_end();
// $mietvertrag_info->tage_berechnen_bis_heute("01.05.2008");
echo "</div>";
// ende balken4
$link_neuer_auftrag_int = "<a href=\"?daten=todo&option=neues_projekt&typ=Benutzer&kos_typ=Einheit&kos_id={$einheit_id}\">Neuer Auftrag INT</a>";
$link_neuer_auftrag_ext = "<a href=\"?daten=todo&option=neues_projekt&typ=Partner&kos_typ=Einheit&kos_id={$einheit_id}\">Neuer Auftrag EXT</a>";
echo "<div class=\"div balken4\" align=\"right\">";
$det = new detail();
$hinw_einheit = $det->finde_detail_inhalt('Einheit', $einheit_id, 'Hinweis_zu_Einheit');
if (!empty($hinw_einheit)) {
echo $hinw_einheit . "<br>";
}
echo "<span class=\"font_balken_uberschrift\">{$link_neuer_auftrag_int}<br>{$link_neuer_auftrag_ext}</span><hr />";
$t = new todo();
$t_arr = $t->get_auftraege_einheit('Einheit', $einheit_id, 0);
// echo '<pre>';
// print_r($t_arr);
$anz_t = count($t_arr);
echo "<table class=\"bsbs\">";
echo "<tr><th>DATUM</th><th>VON/AN</th><th>AUFTRAG</th></tr>";
for ($t = 0; $t < $anz_t; $t++) {
$txt = $t_arr[$t]['TEXT'];
$d_erstellt = date_mysql2german($t_arr[$t]['ANZEIGEN_AB']);
$t_id = $t_arr[$t]['T_ID'];
$verfasser_id = $t_arr[$t]['VERFASSER_ID'];
$b = new benutzer();
$b->get_benutzer_infos($verfasser_id);
$verfasser_name = $b->benutzername;
$beteiligt_typ = $t_arr[$t]['BENUTZER_TYP'];
$beteiligt_id = $t_arr[$t]['BENUTZER_ID'];
if ($beteiligt_typ == 'Benutzer' or empty($beteiligt_typ)) {
$b1 = new benutzer();
$b1->get_benutzer_infos($beteiligt_id);
$beteiligt_name = "<b>{$b1->benutzername}</b>";
}
if ($beteiligt_typ == 'Partner') {
$pp = new partners();
$pp->get_partner_info($beteiligt_id);
$beteiligt_name = "<b>{$pp->partner_name}</b>";
}
$link_pdf = "<a href=\"?daten=todo&option=pdf_auftrag&proj_id={$t_id}\"><img src=\"css/pdf2.png\"></a>";
$link_txt = "<a href=\"?daten=todo&option=edit&t_id={$t_id}\">{$txt}</a>";
echo "<tr><td>{$d_erstellt}<br>{$link_pdf}</td><td>{$verfasser_name}<br>{$beteiligt_name}</td><td>{$link_txt}</td></tr>";
}
$t = new todo();
$t_arr = $t->get_auftraege_einheit('Einheit', $einheit_id, 1);
// echo '<pre>';
// print_r($t_arr);
$anz_t = count($t_arr);
echo "<tr><th>DATUM</th><th>VON/AN</th><th>ERLEDIGT</th></tr>";
for ($t = 0; $t < $anz_t; $t++) {
$txt = $t_arr[$t]['TEXT'];
$d_erstellt = date_mysql2german($t_arr[$t]['ANZEIGEN_AB']);
$t_id = $t_arr[$t]['T_ID'];
$verfasser_id = $t_arr[$t]['VERFASSER_ID'];
$b = new benutzer();
$b->get_benutzer_infos($verfasser_id);
$verfasser_name = $b->benutzername;
$beteiligt_id = $t_arr[$t]['BENUTZER_ID'];
$beteiligt_typ = $t_arr[$t]['BENUTZER_TYP'];
if ($beteiligt_typ == 'Benutzer' or empty($beteiligt_typ)) {
$b1 = new benutzer();
$b1->get_benutzer_infos($beteiligt_id);
$beteiligt_name = "<b>{$b1->benutzername}</b>";
}
if ($beteiligt_typ == 'Partner') {
$pp = new partners();
$pp->get_partner_info($beteiligt_id);
$beteiligt_name = "<b>{$pp->partner_name}</b>";
}
$link_pdf = "<a href=\"?daten=todo&option=pdf_auftrag&proj_id={$t_id}\"><img src=\"css/pdf2.png\"></a>";
$link_txt = "<a href=\"?daten=todo&option=edit&t_id={$t_id}\">{$txt}</a>";
echo "<tr><td>{$d_erstellt}<br>{$link_pdf}</td><td>{$verfasser_name}<br>{$beteiligt_name}</td><td>{$link_txt}</td></tr>";
}
echo "</table>";
echo "</div>";
}
function auftraege_an_haus($haus_id)
{
if (isset($_REQUEST['einheit_id']) && !empty($_REQUEST['einheit_id'])) {
$arr = $this->get_auftraege_einheit('Einheit', $_REQUEST['einheit_id']);
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($_REQUEST['einheit_id']);
if (is_array($arr)) {
echo "<table>";
echo "<tr><th colspan=\"4\">EINHEIT {$e->einheit_kurzname}</th></tr>";
echo "<tr><th>TEXT</th><th>VON/AN</th><th>ERLEDIGT</th><th>DATUM</th></tr>";
$anz = count($arr);
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$t_id = $arr[$a]['T_ID'];
$text = $arr[$a]['TEXT'];
$verfasser_id = $arr[$a]['VERFASSER_ID'];
$bb = new benutzer();
$bb->get_benutzer_infos($verfasser_id);
$verfasser_name = $bb->benutzername;
$benutzer_typ = $arr[$a]['BENUTZER_TYP'];
$benutzer_id = $arr[$a]['BENUTZER_ID'];
if ($benutzer_typ == 'Benutzer') {
$bb->get_benutzer_infos($benutzer_id);
$benutzer_name = $bb->benutzername;
}
if ($benutzer_typ == 'Partner') {
$p = new partners();
$p->get_partner_info($benutzer_id);
$benutzer_name = "{$p->partner_name}";
}
$erledigt = $arr[$a]['ERLEDIGT'];
if ($erledigt == '1') {
$erl = 'JA';
} else {
$erl = 'NEIN';
}
$erstellt = $arr[$a]['ERSTELLT'];
$link_pdf = "<a href=\"?daten=todo&option=pdf_auftrag&proj_id={$t_id}\"><img src=\"css/pdf2.png\"></a>";
$link_txt = "<a href=\"?daten=todo&option=edit&t_id={$t_id}\">{$text}</a>";
echo "<tr><td>{$link_txt} {$link_pdf}</td><td>{$verfasser_name}<br>{$benutzer_name}</td><td>{$erl}</td><td>{$erstellt}</td></tr>";
}
echo "</table>";
}
}
if (isset($arr)) {
unset($arr);
}
$h = new haus();
$h->get_haus_info($haus_id);
$haus_ids = $this->get_haus_ids($h->haus_strasse, $h->haus_nummer, $h->haus_plz);
$anz_h = count($haus_ids);
$arr = array();
$obj_arr = array();
for ($b = 0; $b < $anz_h; $b++) {
$haus_id = $haus_ids[$b]['HAUS_ID'];
$ha = new haus();
$ha->get_haus_info($haus_id);
$obj_arr[] = $ha->objekt_id;
$tmp_arr = $this->get_auftraege_einheit('Haus', $haus_id);
if (is_array($tmp_arr)) {
$arr = array_merge($arr, $tmp_arr);
}
}
if (!is_array($arr)) {
fehlermeldung_ausgeben("Keine Aufträge an Haus {$h->haus_strasse} {$h->haus_nummer}");
} else {
array_unique($obj_arr);
$anz = count($arr);
echo "<table>";
echo "<tr><th colspan=\"4\">HAUS</th></tr>";
echo "<tr><th>TEXT</th><th>VON/AN</th><th>ERLEDIGT</th><th>DATUM</th></tr>";
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$t_id = $arr[$a]['T_ID'];
$text = $arr[$a]['TEXT'];
$verfasser_id = $arr[$a]['VERFASSER_ID'];
$bb = new benutzer();
$bb->get_benutzer_infos($verfasser_id);
$verfasser_name = $bb->benutzername;
$benutzer_typ = $arr[$a]['BENUTZER_TYP'];
$benutzer_id = $arr[$a]['BENUTZER_ID'];
if ($benutzer_typ == 'Benutzer') {
$bb->get_benutzer_infos($benutzer_id);
$benutzer_name = $bb->benutzername;
}
if ($benutzer_typ == 'Partner') {
$p = new partners();
$p->get_partner_info($benutzer_id);
$benutzer_name = "{$p->partner_name}";
}
$erledigt = $arr[$a]['ERLEDIGT'];
if ($erledigt == '1') {
$erl = 'JA';
} else {
$erl = 'NEIN';
}
$erstellt = $arr[$a]['ERSTELLT'];
$link_pdf = "<a href=\"?daten=todo&option=pdf_auftrag&proj_id={$t_id}\"><img src=\"css/pdf2.png\"></a>";
$link_txt = "<a href=\"?daten=todo&option=edit&t_id={$t_id}\">{$text}</a>";
echo "<tr><td>{$link_txt} {$link_pdf}</td><td>{$verfasser_name}<br>{$benutzer_name}</td><td>{$erl}</td><td>{$erstellt}</td></tr>";
}
echo "</table>";
$anz_o = count($obj_arr);
$obj_auf = array();
for ($o = 0; $o < $anz_o; $o++) {
$objekt_id = $obj_arr[$o];
$tmp_arr = $this->get_auftraege_einheit('Objekt', $objekt_id);
if (is_array($tmp_arr)) {
$obj_auf = array_merge($obj_auf, $tmp_arr);
}
}
$arr = $obj_auf;
$anz = count($arr);
if ($anz > 0) {
echo "<table>";
echo "<tr><th colspan=\"4\">OBJEKT</th></tr>";
echo "<tr><th>TEXT</th><th>VON/AN</th><th>ERLEDIGT</th><th>DATUM</th></tr>";
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$t_id = $arr[$a]['T_ID'];
$text = $arr[$a]['TEXT'];
$verfasser_id = $arr[$a]['VERFASSER_ID'];
$bb = new benutzer();
$bb->get_benutzer_infos($verfasser_id);
$verfasser_name = $bb->benutzername;
$benutzer_typ = $arr[$a]['BENUTZER_TYP'];
$benutzer_id = $arr[$a]['BENUTZER_ID'];
if ($benutzer_typ == 'Benutzer') {
$bb->get_benutzer_infos($benutzer_id);
$benutzer_name = $bb->benutzername;
}
if ($benutzer_typ == 'Partner') {
$p = new partners();
$p->get_partner_info($benutzer_id);
$benutzer_name = "{$p->partner_name}";
}
$erledigt = $arr[$a]['ERLEDIGT'];
if ($erledigt == '1') {
$erl = 'JA';
} else {
$erl = 'NEIN';
}
$erstellt = $arr[$a]['ERSTELLT'];
$link_pdf = "<a href=\"?daten=todo&option=pdf_auftrag&proj_id={$t_id}\"><img src=\"css/pdf2.png\"></a>";
$link_txt = "<a href=\"?daten=todo&option=edit&t_id={$t_id}\">{$text}</a>";
echo "<tr><td>{$link_txt} {$link_pdf}</td><td>{$verfasser_name}<br>{$benutzer_name}</td><td>{$erl}</td><td>{$erstellt}</td></tr>";
}
echo "</table>";
}
}
}
echo "alles OK";
$p = new partners();
$p->partner_aendern($_POST[partner_dat], $_POST[partner_id], $_POST[partnername], $_POST[strasse], $_POST[hausnummer], $_POST[plz], $_POST[ort], $_POST[land]);
weiterleiten("?daten=partner&option=partner_im_detail&partner_id={$_POST['partner_id']}");
} else {
echo "DATEN UNVOLLSTÄNDIG";
}
} else {
echo "Daten unvollständig";
}
break;
/* Auswahlmaske Empfänger */
/* Auswahlmaske Empfänger */
case "serienbrief":
// echo "Serienbriefe an Partner";
$pp = new partners();
$pp->form_partner_serienbrief();
break;
case "serien_brief_vorlagenwahl":
// p($_POST);
// print_req();
if (isset($_REQUEST['delete'])) {
unset($_SESSION['p_ids']);
$_SESSION['p_ids'] = array();
echo "Alle gelöscht!";
break;
// weiterleiten_in_sec("?daten=weg&option=serienbrief", 2);
}
if (!isset($_SESSION['p_ids'])) {
$_SESSION['p_ids'] = array();
}
function form_lohn_gehalt_sepa($p_id = null)
{
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
$b = new benutzer();
// $b_arr = $b->get_all_users_arr();
$b_arr = $b->get_all_users_arr2(0);
// 1 für alle, 0 für aktuelle
if (!is_array($b_arr)) {
fehlermeldung_ausgeben("Keine Benutzer/Mitarbeiter gefunden!");
} else {
$f = new formular();
$anz = count($b_arr);
echo "<table class=\"sortable\">";
$z = 0;
echo "<tr><th>MITARBEITER</th><th>AG</th><th>SEPA GK</th><th>BETRAG</th><th>VZWECK</th><th>KONTO</th><th>OPTION</th></tr>";
// echo "<tr><th>MITARBEITER</th><th>Eintritt</th><th>Austritt</th><th>AG</th><th>SEPA GK</th><th>BETRAG</th><th>VZWECK</th><th>OPTION</th></tr>";
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$z++;
$b_id = $b_arr[$a]['benutzer_id'];
$b_name_g = strtoupper($b_arr[$a]['benutzername']);
$b_name = $b_arr[$a]['benutzername'];
$b_eintritt = $b_arr[$a]['EINTRITT'];
$b_austritt = $b_arr[$a]['AUSTRITT'];
$ze = new zeiterfassung();
$partner_id = $ze->get_partner_id_benutzer($b_id);
if ($partner_id) {
$p = new partners();
$p->get_partner_name($partner_id);
}
if (!$this->check_datensatz_sepa($_SESSION['geldkonto_id'], "Lohn {$monat}/{$jahr}, {$b_name_g}", 'Benutzer', $b_id, 4000)) {
echo "<tr class=\"zeile{$z}\"><td>{$b_name_g}</td><td>{$p->partner_name}</td>";
$sep = new sepa();
echo "<form name=\"sepa_lg\" method=\"post\" action=\"\">";
echo "<td>";
if ($sep->dropdown_sepa_geldkonten('Überweisen an', 'empf_sepa_gk_id', 'empf_sepa_gk_id', 'Benutzer', $b_id) == true) {
echo "</td>";
echo "<td>";
$lohn = $this->get_mitarbeiter_summe($_SESSION['geldkonto_id'], 4000, $b_name);
$js_action = "onfocus=\"this.value='';\"";
$lohn_a = nummer_punkt2komma($lohn * -1);
$f->text_feld('Betrag', 'betrag', $lohn_a, 10, 'betrag', $js_action);
echo "</td>";
echo "<td>";
$f->text_feld('VERWENDUNG', 'vzweck', "Lohn {$monat}/{$jahr}, {$b_name_g}", 25, 'vzweck', '');
echo "</td>";
// echo nummer_punkt2komma($lohn*-1);
// $f->hidden_feld('option', 'lohn2sepa');
echo "</td>";
echo "<td>";
$f->hidden_feld('option', 'sepa_sammler_hinzu');
$f->hidden_feld('kat', 'LOHN');
$f->hidden_feld('gk_id', $_SESSION['geldkonto_id']);
$f->hidden_feld('kos_typ', 'Benutzer');
$f->hidden_feld('kos_id', $b_id);
// $f->text_feld('Buchungskonto', 'konto', 4000, 5, 'konto', '');
$kk = new kontenrahmen();
$kk->dropdown_kontorahmenkonten_vorwahl('Buchungskonto', 'konto', 'konto', 'GELDKONTO', $_SESSION['geldkonto_id'], '', 4000);
echo "</td>";
echo "<td>";
$f->send_button('btn_Sepa', 'Ü-SEPA');
echo "</td>";
$f->ende_formular();
echo "</td>";
}
echo "</tr>";
}
if ($z == 2) {
$z = 0;
}
}
echo "</table>";
}
}
function monatsbericht_mit_ausgezogenen()
{
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
echo "Monatsbericht Mieter - Monatsbericht Kostenkonten<br>";
echo "<h3>Aktuelle Mieterstatistik mit ausgezogenen Mietern<br></h3>";
$s = new statistik();
if (isset($_REQUEST['jahr'])) {
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
}
if (empty($jahr)) {
$jahr = date("Y");
} else {
if (strlen($jahr) < 4) {
$jahr = date("Y");
}
}
// $jahr_monat = date("Y-m");
// $jahr = date("Y");
if (isset($_REQUEST['monat'])) {
$monat = $_REQUEST['monat'];
}
if (empty($monat)) {
$monat = date("m");
} else {
if (strlen($monat) < 2) {
$monat = '0' . $monat;
}
}
// $monat = '04';
$jahr_monat = $jahr . '-' . $monat;
// $jahr_vormonat = mktime(0, 0, 0, date("m")-1, date("d"), date("Y"));
// $jahr_vormonat = date("Y-m",$jahr_vormonat);
$bg = new berlussimo_global();
$link = "?daten=buchen&option=monatsbericht_m_a";
$bg->objekt_auswahl_liste($link);
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$einheit_info = new einheit();
$o = new objekt();
$objekt_name = $o->get_objekt_name($objekt_id);
/* Aktuell bzw. gewünschten Monat berechnen */
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
// $einheiten_array = $s->vermietete_monat_jahr($jahr_monat,$objekt_id, '');
/*
* echo "<pre>";
* print_r($einheiten_array);
* echo "<h1> EINHEITEN: $anzahl_aktuell</h1>";
* $mv_array = $einheit_info->get_mietvertrag_ids('7');
* print_r($mv_array);
*/
// PDF#
$zaehler = 0;
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$pdf->addText(475, 700, 8, "{$p->partner_ort}, {$datum_heute}");
// $pdf->ezText("$p->partner_ort, $datum_heute",12, array('justification'=>'right'));
$this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
$monatname = monat2name($monat);
$pdf->addInfo('Title', "Monatsbericht {$objekt_name} {$monatname} {$jahr}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION['username']);
$summe_sv = 0;
$summe_mieten = 0;
$summe_umlagen = 0;
$summe_akt_gsoll = 0;
$summe_g_zahlungen = 0;
$summe_saldo_neu = 0;
$summe_mwst = 0;
$anzahl_aktuell = count($einheiten_array);
$anz_tab = 0;
for ($i = 0; $i < $anzahl_aktuell; $i++) {
$miete = new miete();
$mv_array = $einheit_info->get_mietvertraege_bis("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "", $jahr, $monat);
$mv_anzahl = count($mv_array);
if (is_array($mv_array)) {
$zeile = 0;
for ($b = 0; $b < $mv_anzahl; $b++) {
$mv_id = $mv_array[$b]['MIETVERTRAG_ID'];
$mk = new mietkonto();
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$tab_arr[$i]['MV_ID'] = $mv_id;
$miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$zeile = $zeile + 1;
if ($mv->mietvertrag_aktuell == '1') {
$tab_arr[$anz_tab]['MIETER'] = $mv->personen_name_string_u;
$tab_arr[$anz_tab]['EINHEIT'] = $mv->einheit_kurzname;
} else {
$tab_arr[$anz_tab]['MIETER'] = "<b>{$mv->personen_name_string_u}</b>";
$tab_arr[$anz_tab]['EINHEIT'] = "<b>{$mv->einheit_kurzname}</b>";
}
// $tab_arr[$anz_tab]['E_TYP'] = $mv->einheit_typ;
// $tab_arr[$anz_tab]['VON'] = $mv->mietvertrag_von_d;
// $tab_arr[$anz_tab]['BIS'] = $mv->mietvertrag_bis_d;
$tab_arr[$anz_tab]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand);
$tab_arr[$anz_tab]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm);
$tab_arr[$anz_tab]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->sollmiete_warm);
$tab_arr[$anz_tab]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->davon_umlagen);
$tab_arr[$anz_tab]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen);
if ($mv->einheit_typ == 'Gewerbe') {
$tab_arr[$anz_tab]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen / 119 * 19);
$summe_mwst += $miete->geleistete_zahlungen / 119 * 19;
} else {
$tab_arr[$anz_tab]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t(0);
}
$tab_arr[$anz_tab]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($miete->erg);
$anz_tab++;
$akt_gesamt_soll = $miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm;
echo "{$zeile}. {$einheit_kurzname} {$mv->personen_name_string_u} Saldo: VM: {$miete->saldo_vormonat_stand} € WM: {$miete->sollmiete_warm} € UM: {$miete->davon_umlagen} GSOLL: {$akt_gesamt_soll} € SALDO NEU:{$miete->erg} €<br>";
$summe_sv = $summe_sv + $miete->saldo_vormonat_stand;
$summe_mieten = $summe_mieten + $miete->sollmiete_warm;
$summe_umlagen = $summe_umlagen + $miete->davon_umlagen;
$summe_akt_gsoll = $summe_akt_gsoll + $akt_gesamt_soll;
$summe_g_zahlungen = $summe_g_zahlungen + $miete->geleistete_zahlungen;
$summe_saldo_neu = $summe_saldo_neu + $miete->erg;
$zaehler++;
unset($mieter_daten_arr);
}
// end if is_array mv_ids
}
}
/* Ausgabe der Summen */
$pdf->ezSetDy(-15);
// abstand
// $pdf->ezText("Summen: $summe_sv",10, array('left'=>'150'));
// $pdf->ezText("$summe_mieten",10, array('left'=>'250'));
// $pdf->ezText("$summe_umlagen",10, array('left'=>'300'));
// $pdf->ezText("$summe_akt_gsoll",10, array('left'=>'350'));
// $pdf->ezText("$summe_g_zahlungen",10, array('left'=>'400'));
// $pdf->ezText("$summe_saldo_neu",10, array('left'=>'450'));
$anz_l = count($tab_arr);
$tab_arr[$anz_l]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($summe_sv);
$tab_arr[$anz_l]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($summe_mieten);
$tab_arr[$anz_l]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($summe_umlagen);
$tab_arr[$anz_l]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($summe_akt_gsoll);
$tab_arr[$anz_l]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($summe_g_zahlungen);
$tab_arr[$anz_l]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t($summe_mwst);
$tab_arr[$anz_l]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($summe_saldo_neu);
// $cols = array('EINHEIT'=>"<b>EINHEIT</b>",'MIETER'=>"<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM'=>"<b>SALDO VORMONAT</b>",'AKT_GESAMT_SOLL'=>"SOLL MIETE WARM", 'UMLAGEN'=>"DAVON UMLAGEN",'AKT_GESAMT_SOLL'=>"GESAMT SOLL AKTUELL", 'ZAHLUNGEN'=>"GELEISTETE ZAHLUNGEN", 'ZAHLUNGEN_MWST'=>"DAVON MWST", 'SALDO_NEU'=>"SALDO NEU");
// echo '<pre>';
// print_r($tab_arr);
// $pdf->ezTable($tab_arr, $cols, 'Monatsbericht mit Auszug');
// array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos'=>50,'xOrientation'=>'right', 'width'=>500,'rowGap'=>1, 'cols'=>array('EINHEIT'=>array('justification'=>'left', 'width'=>50), 'SALDO_VM'=>array('justification'=>'right', 'width'=>60), 'UMLAGEN'=>array('justification'=>'right', 'width'=>55), 'G_SOLL_AKT'=>array('justification'=>'right', 'width'=>50), 'ZAHLUNGEN'=>array('justification'=>'right','width'=>65), 'ZAHLUNGEN_MWST'=>array('justification'=>'right'), 'ERG'=>array('justification'=>'right','width'=>50))));
$cols = array('EINHEIT' => "<b>EINHEIT</b>", 'MIETER' => "<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM' => "<b>SALDO\nVORMONAT</b>", 'SOLL_WM' => "<b>SOLL\nMIETE\nWARM</b>", 'UMLAGEN' => "<b>DAVON\nUMLAGEN</b>", 'G_SOLL_AKT' => "<b>GESAMT\nSOLL\nAKTUELL</b>", 'ZAHLUNGEN' => "<b>GELEISTETE\nZAHLUNGEN</b>", 'MWST' => "<b>DAVON\nMWST</b>", 'ERG' => "<b>SALDO\nNEU</b>");
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "Monatsbericht mit Auszug - Objekt:{$objekt_name} - {$monatname} {$jahr}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'rowGap' => 1, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 50), 'SALDO_VM' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'UMLAGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 55), 'G_SOLL_AKT' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'ZAHLUNGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 65), 'MWST' => array('justification' => 'right'), 'ERG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
$content = $pdf->output();
$dateiname_org = $objekt_name . '-Monatsbericht_m_Auszug_';
$dateiname = $this->save_file($dateiname_org, 'Monatsberichte', $objekt_id, $content, $monat, $jahr);
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
// weiterleiten($dateiname);
$download_link = "<h3><a href=\"{$dateiname}\">Monatsbericht {$objekt_name} für {$monat}/{$jahr} HIER</a></h3>";
hinweis_ausgeben("Monatsbericht ohne Vormieter für {$objekt_name} wurde erstellt<br>");
echo $download_link;
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
} else {
echo "Objekt auswählen";
}
}
echo "<h3>Katalog von {$p->partner_name}</h3>";
$k = new katalog();
$k->katalog_artikel_anzeigen($p_id);
break;
case "preisentwicklung":
if (empty($_REQUEST['lieferant']) && empty($_SESSION['partner_id']) && empty($_REQUEST['artikel_nr'])) {
echo "Erst Lieferanten wählen";
die;
}
if (empty($_REQUEST['lieferant'])) {
$p_id = $_SESSION['partner_id'];
} else {
$p_id = $_REQUEST['lieferant'];
}
include_once 'classes/class_partners.php';
$p = new partners();
$p->get_partner_info($p_id);
echo "<h3>Preisentwicklung im Katalog von {$p->partner_name}</h3>";
if (empty($_REQUEST['artikel_nr'])) {
$k = new katalog();
$k->form_preisentwicklung();
} else {
$k = new katalog();
$artikel_nr = $_REQUEST['artikel_nr'];
$k->preisentwicklung_anzeigen($p_id, $artikel_nr);
}
break;
case "partner_wechseln":
unset($_SESSION['partner_id']);
hinweis_ausgeben("Lieferantauswahl aufgehoben, Sie werden weitergeleitet");
weiterleiten_in_sec('?daten=katalog', 2);
function partner_liste()
{
$partner_arr = $this->partner_in_array();
echo "<table class=\"sortable\">";
// echo "<tr class=\"feldernamen\"><td width=\"200px\">Name</td><td>Anschrift</td><td>Details</td></tr>";
echo "<tr><th>Partner</th><th>Anschrift</th><th>Gewerk / Stichwort</th><th>Details</th></tr>";
$zaehler = 0;
for ($a = 0; $a < count($partner_arr); $a++) {
$zaehler++;
$partner_id = $partner_arr[$a]['PARTNER_ID'];
$partner_name = $partner_arr[$a]['PARTNER_NAME'];
$partner_link_detail = "<a href=\"?daten=partner&option=partner_im_detail&partner_id={$partner_id}\">{$partner_name}</a>";
$link_detail_hinzu = "<a href=\"?daten=details&option=details_hinzu&detail_tabelle=PARTNER_LIEFERANT&detail_id={$partner_id}\">Details</a>";
$link_aendern = "<a href=\"?daten=partner&option=partner_aendern&partner_id={$partner_id}\">Ändern</a>";
$partner_strasse = $partner_arr[$a]['STRASSE'];
$partner_nr = $partner_arr[$a]['NUMMER'];
$partner_plz = $partner_arr[$a]['PLZ'];
$partner_ort = $partner_arr[$a]['ORT'];
$anschrift = "{$partner_strasse} {$partner_nr}, {$partner_plz} {$partner_ort}";
echo "<tr valign=\"top\" class=\"zeile{$zaehler}\"><td>{$partner_link_detail}</td><td>{$anschrift}</td><td>";
$pp = new partners();
$stich_arr = $pp->get_partner_stichwort_arr($partner_id);
$link_stich_hinzu = "<a href=\"?daten=partner&option=partner_stichwort&partner_id={$partner_id}\"><b>Stichwort eingeben</b></a>";
if (is_array($stich_arr)) {
$anz_s = count($stich_arr);
for ($s = 0; $s < $anz_s; $s++) {
echo $stich_arr[$s]['STICHWORT'] . ", ";
}
}
echo $link_stich_hinzu;
echo "</td><td>{$link_detail_hinzu} {$link_aendern}</td></tr>";
if ($zaehler == 2) {
$zaehler = 0;
}
}
echo "</table><br>\n";
}
function artikel_suche_freitext($artikel_nr)
{
$result = mysql_query("SELECT * FROM POSITIONEN_KATALOG WHERE AKTUELL='1' && ARTIKEL_NR LIKE '%{$artikel_nr}%' OR BEZEICHNUNG LIKE '%{$artikel_nr}%' GROUP BY ARTIKEL_NR, ART_LIEFERANT ORDER BY ART_LIEFERANT DESC, BEZEICHNUNG ASC");
$numrows = mysql_numrows($result);
if ($numrows) {
echo "<h3>Suchergebnis in allen Katalogen zu: {$artikel_nr}</h3>";
echo "<table class=\"sortable\">";
echo "<tr><th>LIEFERANT</th><th>ARTIKELNR</th><th>BEZEICHNUNG</th></tr>";
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$p = new partners();
$art_lieferant = $row['ART_LIEFERANT'];
$p->get_partner_name($art_lieferant);
$art_nr = $row['ARTIKEL_NR'];
$r = new rechnung();
$artikel_info_arr = $r->artikel_info($art_lieferant, $art_nr);
$anz_bez = count($artikel_info_arr);
$artikel_bez = $artikel_info_arr[0]['BEZEICHNUNG'];
$link_preis_info = "<a href=\"?daten=katalog&option=preisentwicklung&artikel_nr={$art_nr}&lieferant={$art_lieferant}\">{$art_nr}</a>";
$link_preis_info1 = "<a href=\"?daten=katalog&option=artikel_suche&artikel_nr={$art_nr}&lieferant={$art_lieferant}\">{$art_nr}</a>";
echo "<tr><td>{$p->partner_name}</td><td>{$link_preis_info1}</td><td>{$artikel_bez}</td></tr>";
}
echo "</table>";
} else {
echo "KEINE ARTIKEL GEFUNDEN {$artikel_nr}";
}
}
function sepa_datei_erstellen($sammelbetrag = 1, $dateiname_msgid, $nutzungsart = 'MIETZAHLUNG', $pdf = 0)
{
$arr = $this->get_mandate_arr($nutzungsart);
// echo '<pre>';
// print_r($mandate_arr);
// die();
$anz = count($arr);
$myKtoSepaSimple = new KtoSepaSimple();
$monat = date("m");
$monatsname = monat2name($monat);
$jahr = date("Y");
$this->summe_frst = 0.0;
$this->summe_rcur = 0.0;
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$name = substr($this->umlautundgross($arr[$a]['NAME']), 0, 35);
// auf 70 Zeichen kürzen
$iban = $arr[$a]['IBAN'];
$bic = $arr[$a]['BIC'];
$mandat_datum = $arr[$a]['M_UDATUM'];
$m_ref = $arr[$a]['M_REFERENZ'];
$kos_id = $arr[$a]['M_KOS_ID'];
$kos_typ = $arr[$a]['M_KOS_TYP'];
$einzugsart = $arr[$a]['EINZUGSART'];
if ($nutzungsart == 'MIETZAHLUNG') {
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($kos_id);
$einheit_kn = $mv->einheit_kurzname;
$mz = new miete();
$mz->mietkonto_berechnung($kos_id);
if ($einzugsart == 'Aktuelles Saldo komplett') {
if ($mz->erg < 0.0) {
$summe_zu_ziehen = substr($mz->erg, 1);
} else {
$summe_zu_ziehen = 0.0;
}
}
if ($einzugsart == 'Nur die Summe aus Vertrag') {
$mk = new mietkonto();
$summe_zu_ziehen_arr = explode('|', $mk->summe_forderung_monatlich($kos_id, $monat, $jahr));
$summe_zu_ziehen = $summe_zu_ziehen_arr[0];
}
if ($einzugsart == 'Ratenzahlung') {
$mk = new mietkonto();
$summe_zu_ziehen_arr = explode('|', $mk->summe_forderung_monatlich($kos_id, $monat, $jahr));
$summe_raten = $mk->summe_rate_monatlich($kos_id, $monat, $jahr);
$summe_zu_ziehen = $summe_zu_ziehen_arr[0] + $summe_raten;
}
/*
* $mv = new mietvertraege();
* $mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($kos_id);
*
* $mz = new miete();
* $mz->mietkonto_berechnung($kos_id);
*
* if($mz->erg<0.00){
* $mz->erg = substr($mz->erg,1);
* }
*/
$kat = 'RENT';
$vzweck1 = substr($this->umlautundgross("Mieteinzug {$monatsname} {$jahr} für {$mv->einheit_kurzname} {$name}"), 0, 140);
$PmtInfId = substr($this->umlautundgross($mv->objekt_kurzname . " LS-MIETEN {$monat}/{$jahr}"), -30);
}
if ($nutzungsart == 'HAUSGELD') {
/* Berechnung */
$weg = new weg();
$einheit_id = $weg->get_einheit_id_from_eigentuemer($kos_id);
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($einheit_id);
// $weg->get_wg_info($monat, $jahr, 'Einheit', $einheit_id, 'Hausgeld');
$weg->get_eigentuemer_saldo($kos_id, $einheit_id);
$einheit_kn = $e->einheit_kurzname;
if ($einzugsart == 'Aktuelles Saldo komplett') {
if ($weg->hg_erg < 0) {
$summe_zu_ziehen = $weg->soll_aktuell;
} else {
$summe_zu_ziehen = 0.0;
}
}
if ($einzugsart == 'Nur die Summe aus Vertrag') {
$summe_zu_ziehen = $weg->soll_aktuell;
}
$vzweck1 = substr($this->umlautundgross("Hausgeld {$monatsname} {$jahr} für {$e->einheit_kurzname} {$name}"), 0, 140);
$kat = '';
$PmtInfId = substr($e->objekt_kurzname . " HAUSGELDER {$monat}/{$jahr}", -30);
}
/* Gemeinsame vars */
$last_ident = substr($this->umlautundgross("MANDAT:{$m_ref}"), 0, 35);
/*
* SequenceType1Code Wertebereich: FRST (Erstlastschrift), RCUR (Folgelastschrift), OOFF (Einmallastschrift),FNAL (letzte Lastschrift)
*/
/* Feststellen ob Erstnutzung, Folgenutzung des Mandats */
if (!$this->check_mandat_is_used($m_ref, $iban) == true) {
$abbuchung = 'FRST';
// $datum = date("2014-01-25");//PLUS TAGE 7
$o = new objekt();
$datum = $o->datum_plus_tage(date("Y-m-d"), 7);
$this->summe_frst += $summe_zu_ziehen;
} else {
$abbuchung = 'RCUR';
// $datum = date("2014-01-20");//PLUS TAGE 3
$o = new objekt();
$datum = $o->datum_plus_tage(date("Y-m-d"), 3);
$this->summe_rcur += $summe_zu_ziehen;
}
if ($summe_zu_ziehen > 0.0) {
if ($pdf == 0) {
$myKtoSepaSimple->Add($datum, $summe_zu_ziehen, $name, $iban, $bic, NULL, $kat, $last_ident, $vzweck1, $abbuchung, $m_ref, $mandat_datum);
/* Eintragen als genutzt */
$this->mandat_seq_speichern($m_ref, $summe_zu_ziehen, $datum, $dateiname_msgid, $vzweck1, $iban);
} else {
if ($abbuchung == 'FRST') {
$tab_frst[$a]['EINHEIT'] = $einheit_kn;
$tab_frst[$a]['DATUM'] = date_mysql2german($datum);
$tab_frst[$a]['BETRAG'] = nummer_punkt2komma_t($summe_zu_ziehen);
$tab_frst[$a]['NAME'] = $name;
$tab_frst[$a]['ABBUCHUNG'] = $abbuchung;
$tab_frst[$a]['IBAN'] = $iban;
$tab_frst[$a]['BIC'] = $bic;
$tab_frst[$a]['KAT'] = $kat;
$tab_frst[$a]['IDENT'] = $last_ident;
$tab_frst[$a]['VZWECK'] = $vzweck1;
$tab_frst[$a]['M_REF'] = $m_ref;
$tab_frst[$a]['M_DATUM'] = $mandat_datum;
}
if ($abbuchung == 'RCUR') {
$tab_rcur[$a]['EINHEIT'] = $einheit_kn;
$tab_rcur[$a]['DATUM'] = date_mysql2german($datum);
$tab_rcur[$a]['BETRAG'] = nummer_punkt2komma_t($summe_zu_ziehen);
$tab_rcur[$a]['NAME'] = $name;
$tab_rcur[$a]['ABBUCHUNG'] = $abbuchung;
$tab_rcur[$a]['IBAN'] = $iban;
$tab_rcur[$a]['BIC'] = $bic;
$tab_rcur[$a]['KAT'] = $kat;
$tab_rcur[$a]['IDENT'] = $last_ident;
$tab_rcur[$a]['VZWECK'] = $vzweck1;
$tab_rcur[$a]['M_REF'] = $m_ref;
$tab_rcur[$a]['M_DATUM'] = $mandat_datum;
}
}
}
// $myKtoSepaSimple->Add('2014-02-01', 119.00, 'Kunde,Konrad', 'DE54100700000190001800', 'DEUTDEBBXXX',
// NULL, NULL, '1111222111', 'Rechnung 111111', 'OOFF', 'KUN1', '2013-09-13');
}
$gk = new geldkonto_info();
$gk->geld_konto_details($_SESSION['geldkonto_id']);
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
$username = $_SESSION['username'];
$seps = new sepa();
$seps->get_iban_bic($gk->kontonummer, $gk->blz);
$d = new detail();
$glaeubiger_id = $d->finde_detail_inhalt('GELD_KONTEN', $_SESSION['geldkonto_id'], 'GLAEUBIGER_ID');
/* SEPA FILE */
if ($pdf == 0) {
$xmlstring = $myKtoSepaSimple->GetXML('CORE', $dateiname_msgid, $PmtInfId, $this->umlautundgross($gk->konto_beguenstigter), $this->umlautundgross($gk->konto_beguenstigter), $seps->IBAN, $seps->BIC, $glaeubiger_id, $sammelbetrag);
/* SEPA AUSGABE */
ob_clean();
header('Content-type: text/xml; charset=utf-8');
header("Content-disposition: attachment;filename={$dateiname_msgid}");
echo $xmlstring;
die;
} else {
/* PDF */
$pdf = new Cezpdf('a4', 'landscape');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'landscape', 'Helvetica.afm', 6);
$this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerirung beenden
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$datum = date("d.m.Y");
$cols = array('DATUM' => "Datum", 'EINHEIT' => "Einheit", 'BETRAG' => "Betrag", 'NAME' => "Name", 'M_REF' => "MANDAT", 'VZWECK' => "TEXT", 'ABBUCHUNG' => "RF", 'BIC' => "BIC", 'IBAN' => "IBAN");
/*
* $tab_arr[$a]['IBAN'] = $iban;
* $tab_arr[$a]['BIC'] = $bic;
* $tab_arr[$a]['KAT'] = $kat;
* $tab_arr[$a]['IDENT'] = $last_ident;
*/
if (is_array($tab_frst)) {
$tab_frst = array_merge($tab_frst, array());
$anz_t = count($tab_frst);
$tab_frst[$anz_t]['EINHEIT'] = "<b>SUMME</b>";
$tab_frst[$anz_t]['BETRAG'] = "<b>{$this->summe_frst}</b>";
$pdf->ezTable($tab_frst, $cols, "<b>Beigleitzettel " . $this->umlautundgross($gk->konto_beguenstigter) . " - ERSTABBUCHUNGEN</b>", array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 750, 'cols' => array('BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'NAME' => array('justification' => 'left', 'width' => 100), 'VZWECK' => array('justification' => 'left', 'width' => 200), 'DATUM' => array('justification' => 'left', 'width' => 50))));
}
if (is_array($tab_rcur)) {
$tab_rcur = array_merge($tab_rcur, array());
// echo '<pre>';
// print_r($tab_rcur);
// print_r($rcur_arr_new);
// die('RCIR');
$pdf->ezSetDy(-20);
$anz_r = count($tab_rcur);
$tab_rcur[$anz_r]['EINHEIT'] = "<b>SUMME</b>";
$tab_rcur[$anz_r]['BETRAG'] = "<b>{$this->summe_rcur}</b>";
$pdf->ezTable($tab_rcur, $cols, "<b>Beigleitzettel " . $this->umlautundgross($gk->konto_beguenstigter) . " - FOLGEABBUCHUNGEN</b>", array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 750, 'cols' => array('BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'NAME' => array('justification' => 'left', 'width' => 100), 'VZWECK' => array('justification' => 'left', 'width' => 140), 'DATUM' => array('justification' => 'left', 'width' => 50), 'G_KEY_A' => array('justification' => 'right', 'width' => 55), 'E_KEY_A' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'E_BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
}
$pdf->ezSetDy(-20);
$uhrzeit = date("d.m.Y H:i:s");
$pdf->eztext(" Erstellt am: {$uhrzeit}", 10);
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$pdf->ezStream();
}
}
