function einheiten_liste($link)
{
$mieten = new mietkonto();
echo "<div class=\"einheit_auswahl\">";
$mieten->erstelle_formular("Vermietete Einheit auswählen...", NULL);
/* Liste der Einheiten falls Objekt ausgewählt wurde */
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$mein_objekt = new objekt();
$liste_haeuser = $mein_objekt->haeuser_objekt_in_arr($objekt_id);
for ($i = 0; $i < count($liste_haeuser); $i++) {
$result = mysql_query("SELECT * FROM EINHEIT WHERE EINHEIT_AKTUELL='1' && HAUS_ID='" . $liste_haeuser[$i]['HAUS_ID'] . "' ORDER BY EINHEIT_KURZNAME ASC");
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$einheiten_array[] = $row;
}
}
} else {
/* Liste aller Einheiten da kein Objekt ausgewählt wurde */
$meine_einheiten = new einheit();
$einheiten_array = $meine_einheiten->liste_aller_einheiten();
}
// Beispiel für ein Array $sx mit den Spalten $sx['dat'], $sx['name'], $sx['id'].
$einheiten_array = array_sortByIndex($einheiten_array, 'EINHEIT_KURZNAME');
$counter = 0;
$spaltencounter = 0;
echo "<table>";
echo "<tr><td valign=\"top\">";
$einheit_info = new einheit();
for ($i = 0; $i <= count($einheiten_array); $i++) {
$einheit_info->get_mietvertrag_id("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "");
$einheit_vermietet = $einheit_info->get_einheit_status("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "");
if ($einheit_vermietet) {
$intern_link = "<a href=\"{$link}&mietvertrag_id=" . $einheit_info->mietvertrag_id . "\" class=\"nicht_gebucht_links\">" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_KURZNAME'] . "</a> ";
echo "{$intern_link}";
echo "<br>";
// Nach jeder Einheit Neuzeile
$counter++;
}
if ($counter == 10) {
echo "</td><td valign=\"top\">";
$counter = 0;
$spaltencounter++;
}
if ($spaltencounter == 4) {
echo "</td></tr>";
echo "<tr><td colspan=\"{$spaltencounter}\"><hr></td></tr>";
echo "<tr><td valign=\"top\">";
$spaltencounter = 0;
}
}
echo "</td></tr></table>";
// echo "<pre>";
// print_r($einheiten_array);
// echo "</pre>";
$mieten->ende_formular();
echo "</div>";
}
function einheiten_liste()
{
$mieten = new mietkonto();
// $mieten->letzte_buchungen_anzeigen();
echo "<div class=\"einheit_auswahl\">";
$mieten->erstelle_formular("Einheit auswählen...", NULL);
/* Liste der Einheiten falls Objekt ausgewählt wurde */
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$mein_objekt = new objekt();
$liste_haeuser = $mein_objekt->haeuser_objekt_in_arr($objekt_id);
for ($i = 0; $i < count($liste_haeuser); $i++) {
$hh_id = $liste_haeuser[$i]['HAUS_ID'];
$result = mysql_query("SELECT * FROM EINHEIT WHERE EINHEIT_AKTUELL='1' && HAUS_ID='{$hh_id}' ORDER BY EINHEIT_KURZNAME ASC");
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$einheiten_array[] = $row;
}
}
} else {
/* Liste aller Einheiten da kein Objekt ausgewählt wurde */
$meine_einheiten = new einheit();
$einheiten_array = $meine_einheiten->liste_aller_einheiten();
}
// Beispiel für ein Array $sx mit den Spalten $sx['dat'], $sx['name'], $sx['id'].
$einheiten_array = array_sortByIndex($einheiten_array, 'EINHEIT_KURZNAME');
// echo "<pre>";
// print_r($einheiten_array);
// echo "</pre>";
$counter = 0;
$spaltencounter = 0;
echo "<table>";
echo "<tr><td valign=\"top\">";
$einheit_info = new einheit();
// $mietkonto2 = new mietkonto;
// $zeitraum = new zeitraum;
// foreach ( $[ 'element' ] as $value ) {
for ($i = 0; $i < count($einheiten_array); $i++) {
$ee_id = $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'];
$einheit_vermietet = $einheit_info->get_einheit_status($ee_id);
if ($einheit_vermietet) {
$einheit_info->get_mietvertrag_id($ee_id);
/*
* $mi = new miete;
* $saldo = $mi->saldo_berechnen($einheit_info->mietvertrag_id);
*
* if($saldo==0){
* $mietkonto_status = "<font id=\"status_neutral\">(0)</font>";
* }
* if($saldo>0){
* $mietkonto_status = "<font id=\"status_positiv\">(+)</font>";
* }
* if($saldo<0){
* $mietkonto_status = "<font id=\"status_negativ\">(-)</font>";
* }
*/
$mietkonto_status = '';
// if(isset($einheit_info->mietvertrag_id)){
$anzahl_zahlungsvorgaenge = $mieten->anzahl_zahlungsvorgaenge($einheit_info->mietvertrag_id);
$ekn = $einheiten_array[$i]['EINHEIT_KURZNAME'];
if ($anzahl_zahlungsvorgaenge < 1) {
echo "<a href=\"?daten=miete_buchen&schritt=buchungsauswahl&mietvertrag_id=" . $einheit_info->mietvertrag_id . "\" class=\"nicht_gebucht_links\">{$ekn}</a> {$mietkonto_status} ";
} else {
echo "<a href=\"?daten=miete_buchen&schritt=buchungsauswahl&mietvertrag_id=" . $einheit_info->mietvertrag_id . "\" class=\"gebucht_links\">{$ekn}</a> {$mietkonto_status} ";
}
echo "<br>";
// Nach jeder Einheit Neuzeile
$m = new mietvertrag();
// class mietvertrag aus berlussimo_class.php;
$m1 = new mietvertraege();
// class mietvertraege NEUE KLASSE;
$mv_ids_arr = $m->get_personen_ids_mietvertrag($einheit_info->mietvertrag_id);
// $m1->mv_personen_anzeigen($mv_ids_arr); //$mv_ids_arr Array mit personan Ids
$mieternamen_str = $m1->mv_personen_als_string($mv_ids_arr);
echo $mieternamen_str . '<br>';
// echo "<br>"; // Nach jeder Einheit Neuzeile
// echo "$mietkonto_status";
// ######mietkonto status ende
$counter++;
}
if ($counter == 10) {
echo "</td><td valign=\"top\">";
$counter = 0;
$spaltencounter++;
}
if ($spaltencounter == 5) {
echo "</td></tr>";
echo "<tr><td colspan=\"{$spaltencounter}\"><hr></td></tr>";
echo "<tr><td valign=\"top\">";
$spaltencounter = 0;
}
}
echo "</td></tr></table>";
// echo "<pre>";
// print_r($einheiten_array);
// echo "</pre>";
$mieten->ende_formular();
echo "</div>";
}
function geldkonto_auswahl($link)
{
if (isset($_REQUEST['geldkonto_id'])) {
$_SESSION['geldkonto_id'] = $_REQUEST['geldkonto_id'];
/* Passendes Objekt wühlen */
$gkk = new gk();
$temp_objekt_id = $gkk->get_objekt_id($_SESSION['geldkonto_id']);
$_SESSION['objekt_id'] = $temp_objekt_id;
if (isset($_SESSION['last_url'])) {
$url = $_SESSION['last_url'];
unset($_SESSION['last_url']);
weiterleiten($url);
} else {
header("Location: index.php");
}
}
if (isset($_SESSION['geldkonto_id'])) {
$link_kontoauszug = "<a href=\"?daten=buchen&option=kontoauszug_form\">Kontrolldaten zum Kontoauszug eingeben</a>";
$link_sepa_ls = "<a href=\"index.php?daten=sepa&option=ls_auto_buchen\">LS-Autobuchen</a>";
$aendern_link = "<a href=\"?daten=buchen&option=geldkonto_aendern\">Geldkonto ändern</a>";
$this->akt_konto_bezeichnung = $this->geld_konto_bezeichung($_SESSION['geldkonto_id']);
echo "Ausgewähltes Geldkonto -> {$this->akt_konto_bezeichnung} {$aendern_link} {$link_kontoauszug} {$link_sepa_ls}<br>";
$geld = new geldkonto_info();
$kontostand_aktuell = nummer_punkt2komma($geld->geld_konto_stand($_SESSION['geldkonto_id']));
// echo "<h3>Kontostand aktuell: $kontostand_aktuell €</h3>";
if (isset($_SESSION['temp_kontostand']) && isset($_SESSION['temp_kontoauszugsnummer'])) {
$kontostand_temp = nummer_punkt2komma($_SESSION['temp_kontostand']);
echo "<h3>Kontostand am {$_SESSION['temp_datum']} laut Kontoauszug {$_SESSION['temp_kontoauszugsnummer']} war {$kontostand_temp} €</h3>";
} else {
echo "<h3 style=\"color:red\">Kontrolldaten zum Kontoauszug fehlen</h3>";
echo "<h3 style=\"color:red\">Weiterleitung erfolgt</h3>";
weiterleiten_in_sec("?daten=buchen&option=kontoauszug_form", 2);
}
if ($kontostand_aktuell == $kontostand_temp) {
echo "<h3>Kontostand aktuell: {$kontostand_aktuell} €</h3>";
} else {
echo "<h3 style=\"color:red\">Kontostand aktuell: {$kontostand_aktuell} €</h3>";
}
}
if (!isset($_SESSION['geldkonto_id'])) {
// echo "Geldkonto wählen<br>";
$geld_konten_arr = $this->alle_geldkonten_arr();
// print_r($geld_konten_arr);
$anzahl_objekte = count($geld_konten_arr);
if (is_array($geld_konten_arr)) {
echo "<p class=\"geldkonto_auswahl\">";
for ($i = 0; $i < $anzahl_objekte; $i++) {
$konto_id = $geld_konten_arr[$i]['KONTO_ID'];
// echo $konto_id;
$gk = new gk();
if ($gk->check_zuweisung_kos_typ($konto_id, 'Objekt', '')) {
$sortiert[] = $geld_konten_arr[$i];
} else {
$unsortiert[] = $geld_konten_arr[$i];
}
// echo "<a class=\"objekt_auswahl_buchung\" href=\"$link&geldkonto_id=".$geld_konten_arr[$i][KONTO_ID]."\">".$geld_konten_arr[$i][BEZEICHNUNG]."</a> <br>";
}
echo "<table class=\"sortable\">";
echo "<tr><th>GELDKONTEN DER OBJEKTE</th></tr>";
$z = 0;
// echo '<pre>';
// print_r($sortiert);
// Aufruf von array_multisort() mit dem Array, das sortiert werden soll und den entsprechenden Flags
$records = array_sortByIndex($sortiert, 'BEZEICHNUNG');
// echo "<HR>";
// print_r($records);
$sortiert = $records;
unset($records);
for ($i = 0; $i < count($sortiert); $i++) {
$z++;
$konto_id = $sortiert[$i]['KONTO_ID'];
$bez = $sortiert[$i]['BEZEICHNUNG'];
echo "<tr class=\"zeile{$z}\"><td><a class=\"objekt_auswahl_buchung\" href=\"{$link}&geldkonto_id={$konto_id}\">{$bez}</a> </td></tr>";
if ($z == 2) {
$z = 0;
}
}
echo "</table>";
echo "<table>";
echo "<tr><th>ANDERE GELDKONTEN</th></tr>";
$z = 0;
/*
* $records = array_sortByIndex($unsortiert,'BEZEICHNUNG');
* $unsortiert = $records;
* unset($records);
*/
for ($i = 0; $i < count($unsortiert); $i++) {
$z++;
$konto_id = $unsortiert[$i]['KONTO_ID'];
$bez = $unsortiert[$i]['BEZEICHNUNG'];
echo "<tr class=\"zeile{$z}\"><td><a class=\"objekt_auswahl_buchung\" href=\"{$link}&geldkonto_id={$konto_id}\">{$bez}</a> </td></tr>";
if ($z == 2) {
$z = 0;
}
}
echo "</table>";
echo "</p>";
} else {
echo "Keine Geldkonten";
}
}
}
function mahnung_pdf($mv_id, $fristdatum, $geldkonto_id, $mahngebuehr)
{
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$pdf->ezSetCmMargins(4.5, 1, 1, 1);
$berlus_schrift = 'pdfclass/fonts/Times-Roman.afm';
$text_schrift = 'pdfclass/fonts/Arial.afm';
$mv = new mietvertraege();
$mz = new miete();
$d = new detail();
$e = new einheit();
$jahr = date("Y");
$monat = date("m");
$mz->mietkonto_berechnung($mv_id);
$saldo = $mz->erg;
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
echo '<pre>';
print_r($mv);
die;
$e->get_einheit_info($mv->einheit_id);
$p = new person();
if ($mv->anzahl_personen == 1) {
$p->get_person_infos($mv->personen_ids['0']['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
$geschlecht = $d->finde_person_geschlecht($mv->personen_ids[0]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
if ($geschlecht == 'weiblich') {
$anrede_p = 'geehrte Frau';
}
if ($geschlecht == 'männlich') {
$anrede_p = 'geehrter Herr';
}
$anrede = $anrede . "{$anrede_p} {$p->person_nachname},";
$personen_anrede[0][anrede] = $anrede;
$personen_anrede[0][geschlecht] = $geschlecht;
}
if ($mv->anzahl_personen > 1) {
for ($a = 0; $a < $mv->anzahl_personen; $a++) {
$p->get_person_infos($mv->personen_ids[$a][PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID]);
$geschlecht = $d->finde_person_geschlecht($mv->personen_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
if ($geschlecht == 'weiblich') {
$anrede_p = 'geehrte Frau';
}
if ($geschlecht == 'männlich') {
$anrede_p = 'geehrter Herr';
}
$anrede = "{$anrede_p} {$p->person_nachname},";
$personen_anrede[$a]['anrede'] = $anrede;
$personen_anrede[$a]['geschlecht'] = $geschlecht;
}
}
$personen_anreden = array_sortByIndex($personen_anrede, 'geschlecht', SORT_DESC);
$pdf->selectFont($text_schrift);
for ($b = 0; $b < $mv->anzahl_personen; $b++) {
$anrede_p = $personen_anreden[$b][anrede];
if ($b < 1) {
$anrede = "Sehr {$anrede_p}\n";
} else {
$anrede = $anrede . "sehr {$anrede_p}\n";
// \n neue zeile in pdf
}
}
$pdf->ezSetDy(-15);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 3, 3);
$pdf->ezText("{$mv->personen_name_string_u}\n{$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}\n\n{$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 12);
$pdf->ezSetDy(-60);
$pdf->ezText("<b>Mahnung</b>", 12);
$pdf->ezSetDy(13);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$pdf->ezText("Berlin, {$datum_heute}", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 3, 3);
$pdf->ezText("Objekt: {$e->haus_strasse} {$e->haus_nummer}, {$e->haus_plz} {$e->haus_stadt}", 11);
$pdf->ezText("Einheit/Mieternummer: {$mv->einheit_kurzname}", 11);
$pdf->ezSetDy(-11);
/* Faltlinie */
$pdf->setLineStyle(0.2);
$pdf->line(5, 542, 20, 542);
$pdf->ezText("{$anrede}", 11);
$saldo = abs($saldo);
$saldo_a = nummer_punkt2komma($saldo);
$pdf->ezText("nach Durchsicht unserer Buchhaltungsunterlagen mussten wir feststellen, dass Ihr Mietkonto folgenden Rückstand aufweist:\n", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 6, 7);
$pdf->ezText("<b>Mietrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$saldo_a} €</b>", 12, array('justification' => 'right'));
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>zzgl. Mahngebühr</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$pdf->ezText("<b>{$mahngebuehr} €</b>", 11, array('justification' => 'right'));
/* Linier über Gesamtrückstand */
$pdf->ezSetDy(-5);
$pdf->line(170, $pdf->y, 403, $pdf->y);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("<b>Gesamtrückstand</b>", 11);
$pdf->ezSetDy(11);
$mahngebuehr_r = nummer_komma2punkt($mahngebuehr);
$gesamt_rueckstand = $saldo + $mahngebuehr_r;
$gesamt_rueckstand = nummer_punkt2komma($gesamt_rueckstand);
$pdf->ezText("<b>{$gesamt_rueckstand} €</b>\n", 11, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 3, 3);
$g = new geldkonto_info();
$g->geld_konto_details($geldkonto_id);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("Die konkreten Fehlbeträge entnehmen Sie bitte dem beigefügten Mietkonto.", 11);
$pdf->ezText("Wir fordern Sie auf, den genannten Betrag unter Angabe der bei uns geführten Mieternummer bis zum", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 9, 3);
$pdf->ezText("<b>{$fristdatum}</b>\n", 11);
$pdf->ezSetCmMargins(3, 3, 3, 3);
$pdf->ezText("<b>auf das Konto {$g->kontonummer} bei der {$g->kredit_institut}, BLZ {$g->blz}</b>\n", 11);
$pdf->setColor(0.0, 0.0, 0.0);
$pdf->ezText("zu überweisen.\n\n", 11);
$pdf->ezText("Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\n\n", 11);
$pdf->ezText("Mit freundlichen Grüßen\n\n", 11);
$pdf->ezText("Wolfgang Wehrheim\n\n", 11);
$pdf->ezText("Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist daher ohne Unterschrift gültig.\n", 11);
$pdf->addInfo('Title', "Mahnung {$mv->personen_name_string}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION[username]);
// ### MIETKONTENBLATT####
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezSetMargins(135, 70, 50, 50);
$mz->mkb2pdf_mahnung_letzter_nullstand($pdf, $mv_id);
$fristdatum_sql = date_german2mysql($fristdatum);
$minus_saldo = '-' . $saldo;
$this->update_zahlungsfrist_m($mv_id, $fristdatum_sql, $minus_saldo, '-' . $mahngebuehr_r);
/* PDF AUSGABE */
// $pdf->ezStream();
}
function pdf_income_reports2015_3($pdf, $objekt_id, $jahr)
{
$cols_num['MONAT']['TXT'] = 'Month';
$cols_num['FIX']['TXT'] = 'Fixed costs';
$cols_num['FIX']['TXT1'] = 'Management fee, maintenance reserve';
$cols_num['NK']['TXT'] = 'Running Costs';
$cols_num['NK']['TXT1'] = 'Running service costs, cleaning, heating, housekeeping, etc..';
/* Abzufragende Konten */
$kokonten[] = '1023';
// Kosten zu Einheit
$cols_num['1023']['TXT'] = 'Repairs';
$cols_num['1023']['TXT1'] = 'Repairs and general expenses';
$kokonten[] = '4180';
// Gewährte Minderungen
$cols_num['4180']['TXT'] = 'Rent decrease';
$cols_num['4180']['TXT1'] = '';
$kokonten[] = '4280';
// Gerichtskosten
$cols_num['4280']['TXT'] = 'Legal';
$cols_num['4280']['TXT1'] = 'Legal costs - court fees, lawyers, execution';
$kokonten[] = '4281';
// Anwaltskosten MEA
$cols_num['4281']['TXT'] = 'Legal';
$cols_num['4281']['TXT1'] = 'Legal costs - court fees, lawyers, execution';
$kokonten[] = '4282';
// Gerichtsvollzieher
$cols_num['4282']['TXT'] = 'Legal';
$cols_num['4282']['TXT1'] = 'Legal costs - court fees, lawyers, execution';
$kokonten[] = '5010';
// Eigentümereinlagen
$cols_num['5010']['TXT'] = 'Payment by owner';
$cols_num['5010']['TXT1'] = 'Money received by the owner';
$kokonten[] = '5020';
// ET Entnahmen TRANSFER
$cols_num['5020']['TXT'] = 'Transfer';
$cols_num['5020']['TXT1'] = 'Money transfered to owner';
$kokonten[] = '5081';
// ET Entnahmen TRANSFER DARLEHEN
$cols_num['5081']['TXT'] = 'Loan';
$cols_num['5081']['TXT1'] = 'Money transfered to banc';
// $kokonten[] = '5021'; // Hausgeld
// $kokonten[] = '5400'; // Durch INS zu Erstatten
$kokonten[] = '5500';
// INS Maklergebühr
$cols_num['5500']['TXT'] = 'Brokerage fee';
$cols_num['5500']['TXT1'] = '';
$kokonten[] = '5600';
// Mietaufhegungsvereinbarungen
$cols_num['5600']['TXT'] = 'Compensation';
$cols_num['5600']['TXT1'] = 'Compensation for evacuation';
// $kokonten[] = '6000'; // Hausgeldzahlungen
// $kokonten[] = '6010'; // Heizkosten
// $kokonten[] = '6020'; // Nebenkosten / Hausgeld
// $kokonten[] = '6030'; // IHR
// $kokonten[] = '6060'; // Verwaltergebühr
$kokonten[] = '80001';
// Mieteinnahme
$cols_num['80001']['TXT'] = 'Rental Income';
$cols_num['80001']['TXT1'] = 'Rent received by the tenant (Brutto, \'warm\'), including service costs, heating, etc.';
define("EINNAHMEN_REPORT", "Income report");
define("OBJEKT", "Object");
define("WOHNUNG", "Flat");
define("EIGENTUEMER", "<b>Owner</b>");
define("LAGE", "Location");
define("TYP", "Type");
define("FLAECHE", "Living space");
define("SUMMEN", "sum [€]");
define("MONAT2", "month");
define("IHR", "for maintenance [0,40€*m²]");
define("HV", "managing fee [€]");
define("REP", "repairs [€]");
define("AUSZAHLUNG", "actual transfer [€]");
define("DATUM", "Date");
$oo = new objekt();
$oo->get_objekt_infos($objekt_id);
$datum_von = "{$jahr}-01-01";
$datum_bis = "{$jahr}-12-31";
$weg = new weg();
$m_arr_jahr = $weg->monatsarray_erstellen($datum_von, $datum_bis);
// echo '<pre>';
// print_r($m_arr_jahr);
// die();
$gk = new geldkonto_info();
$gk_arr = $gk->geldkonten_arr('OBJEKT', $objekt_id);
$anz_gk = count($gk_arr);
// ###
// print_r($gk_arr);
// die();
// ####
$d = new detail();
/* Nutzenlastenwechsel */
$nl_datum = $d->finde_detail_inhalt('Objekt', $objekt_id, 'Nutzen-Lastenwechsel');
$nl_datum_arr = explode('.', $nl_datum);
//$nl_tag = $nl_datum_arr [0];
//$nl_monat = $nl_datum_arr [1];
//$nl_jahr = $nl_datum_arr [2];
/* Verwaltungsübernahme */
$vu_datum = $d->finde_detail_inhalt('Objekt', $objekt_id, 'Verwaltungsübernahme');
$vu_datum_arr = explode('.', $vu_datum);
//$vu_tag = $vu_datum_arr [0];
//$vu_monat = $vu_datum_arr [1];
//$vu_jahr = $vu_datum_arr [2];
// echo "$objekt_id $jahr";
$ein_arr = $weg->einheiten_weg_tabelle_arr($objekt_id);
$anz_e = count($ein_arr);
// $cols = array('MONAT'=>MONAT,'NT'=>NT, 'IHR'=>IHR, 'HV'=>HV,'FIX'=>FIX, 'LEER'=>LEER, 'MV_NAME'=>MIETER, 'KM_S'=>KM_S, 'KM_SA'=>KMANT, 'M_ERG'=>ERG, 'M_ERGA'=>ERGA);
$cols['MONAT'] = 'MONAT';
$cols['NT'] = 'NT';
$cols['IHR'] = IHR;
$cols['HV'] = HV;
$cols['FIX'] = 'FIX';
// $cols['LEER'] = LEER;
$cols['MV_NAME'] = 'MIETER';
$cols['KOS_BEZ'] = 'KOS_BEZ';
$cols['WM_S'] = 'WM_S';
$cols['MWST'] = 'MWST';
$cols['NK'] = 'NK';
$cols['KM_S'] = 'KM_S';
$cols['KM_SA'] = 'KM_SA';
$cols['M_ERG'] = 'M_ERG';
$cols['TXT'] = 'TXT';
/* schleife Einheiten */
for ($e = 0; $e < $anz_e; $e++) {
$einheit_id = $ein_arr[$e]['EINHEIT_ID'];
$weg = new weg();
// $et_arr = $weg->get_eigentuemer_arr($einheit_id);
echo '<pre>';
$et_arr = $weg->get_eigentuemer_arr_jahr($einheit_id, $jahr);
// echo "$einheit_id ";
// print_r($et_arr);
// die();
$anz_et = count($et_arr);
/* Schleife für ET */
$sum_hv = 0;
$sum_ihr = 0;
$sum_fix = 0;
$sum_km_ant = 0;
$sum_wm_s = 0;
$sum_nk = 0;
$sum_mwst = 0;
$sum_km_s = 0;
$sum_konten = array();
for ($et = 0; $et < $anz_et; $et++) {
// print_r($et_arr);
$et_id = $et_arr[$et]['ID'];
/* Personenkontaktdaten Eigentümer */
$weg_nn = new weg();
$et_p_id = $weg_nn->get_person_id_eigentuemer_arr($et_id);
$email_arr_a = array();
if (is_array($et_p_id)) {
$anz_pp = count($et_p_id);
for ($pe = 0; $pe < $anz_pp; $pe++) {
$et_p_id_1 = $et_p_id[$pe]['PERSON_ID'];
// echo $et_p_id_1;
$detail = new detail();
if ($detail->finde_detail_inhalt('PERSON', $et_p_id_1, 'Email')) {
$email_arr = $detail->finde_alle_details_grup('PERSON', $et_p_id_1, 'Email');
for ($ema = 0; $ema < count($email_arr); $ema++) {
$em_adr = $email_arr[$ema]['DETAIL_INHALT'];
$email_arr_a[] = $em_adr;
}
// $my_arr[$z]['EMAILS'][] = $detail->finde_detail_inhalt('PERSON', $et_p_id_1, 'Email');
}
}
}
$et_von_sql = $et_arr[$et]['VON'];
$et_bis_sql = $et_arr[$et]['BIS'];
// echo "$et_id<br>";
$weg1 = new weg();
$weg1->get_eigentumer_id_infos4($et_id);
$weg->get_eigentumer_id_infos4($et_id);
echo "<b>{$weg1->einheit_kurzname} {$weg1->empf_namen}</b><br>";
/* Zeitarray ET */
$vond = $jahr . '0101';
$bisd = $jahr . '1231';
$et_von = str_replace('-', '', $et_von_sql);
if ($et_bis_sql != '0000-00-00') {
$et_bis = str_replace('-', '', $et_bis_sql);
} else {
$et_bis = str_replace('-', '', "{$jahr}-12-31");
}
if ($et_von > $vond) {
$datum_von = $et_von_sql;
}
if ($et_bis < $bisd) {
$datum_bis = $et_bis_sql;
}
if ($et_bis < $vond) {
$datum_von = '0000-00-00';
$datum_bis = '0000-00-00';
}
// $m_arr= $weg->monatsarray_erstellen($weg_et->eigentuemer_von,$datum_bis);
// echo "$datum_bis - $datum_bis";
$m_arr = $weg->monatsarray_erstellen($datum_von, $datum_bis);
$anz_mon_et = count($m_arr);
$et_mon_arr = '';
for ($me = 0; $me < $anz_mon_et; $me++) {
$et_mon_arr[] = $m_arr[$me]['monat'];
}
// print_r($et_mon_arr);
// die();
/* Datum zurücksetzen auf Jahresanfang bzw. Ganzjahr */
$datum_von = "{$jahr}-01-01";
$datum_bis = "{$jahr}-12-31";
// print_r($m_arr);
$anz_m = count($m_arr_jahr);
/* Schlife Monate */
$zeile = 0;
for ($m = 0; $m < $anz_m; $m++) {
$monat = $m_arr_jahr[$m]['monat'];
$jahr = $m_arr_jahr[$m]['jahr'];
/* Wenn der ET vom Monat */
if (in_array($monat, $et_mon_arr)) {
$key = array_search($monat, $et_mon_arr);
$et_monat = $m_arr[$key]['monat'];
$et_jahr = $m_arr[$key]['jahr'];
$tage = $m_arr[$key]['tage_m'];
$n_tage = $m_arr[$key]['tage_n'];
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['NT'] = $n_tage;
// if($pdf_tab[$e][$et]$et_monat]['IHR']=='---'){
// $n_tage = $tage;
// }
// ##########ANFANG FIXKOSTEN##########################
/* FIXKOSTEN */
/* Fixkosten Hausgeld oder Formel */
$hg = new weg();
$hg->get_wg_info($monat, $jahr, 'Einheit', $einheit_id, 'Hausgeld');
$hausgeld_soll = $hg->gruppe_erg / $tage * $n_tage;
/* Fixkosten nach Formel */
$hausgeld_soll_f = ($weg->einheit_qm_weg * 0.4 + 30) / $tage * $n_tage;
// echo "$hausgeld_soll $hausgeld_soll_f<hr>";
if ($hausgeld_soll_f > $hausgeld_soll) {
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['MONAT'] = "<b>" . monat2name($et_monat, 'en') . " {$et_jahr}</b>";
$hausgeld_soll = $hausgeld_soll_f;
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['IHR'] = nummer_punkt2komma($weg->einheit_qm_weg * -0.4 / $tage * $n_tage);
$sum_ihr += nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($weg->einheit_qm_weg * -0.4 / $tage * $n_tage));
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['HV'] = nummer_punkt2komma(-30.0 / $tage * $n_tage);
$sum_hv += nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma(-30.0 / $tage * $n_tage));
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['FIX'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma(($weg->einheit_qm_weg * -0.4 + -30) / $tage * $n_tage));
$sum_fix += nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma(($weg->einheit_qm_weg * -0.4 + -30) / $tage * $n_tage));
} else {
/* Wenn nicht der ET vom Monat */
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['MONAT'] = "<b>" . monat2name($et_monat) . " {$et_jahr}</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['IHR'] = '0.000';
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['HV'] = '0.000';
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['FIX'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($hausgeld_soll * -1 / $tage * $n_tage));
$sum_fix += nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($hausgeld_soll * -1 / $tage * $n_tage));
}
// ##########ENDE FIXKOSTEN##########################
// ##########ANFANG LEERSTAND JA NEIN##########################
if (isset($mv_arr)) {
unset($mv_arr);
}
// $mv_arr = array();
$ltm = letzter_tag_im_monat($et_monat, $et_jahr);
$mv_arr = $this->get_mv_et_zeitraum_arr($einheit_id, "{$et_jahr}-{$et_monat}-01", "{$et_jahr}-{$et_monat}-{$ltm}");
// if($einheit_id=='1384'){
// echo "<b>"."$et_jahr-$et_monat-01", "$et_jahr-$et_monat-$ltm"."</b>";
// print_r($mv_arr);
// die();
// }
if (is_array($mv_arr)) {
// print_r($mv_arr);
// die();
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['LEER'] = 'N';
$anz_mv = count($mv_arr);
// #########MIETVERTRÄGE IM MONAT###########
for ($mva = 0; $mva < $anz_mv; $mva++) {
$mv_id = $mv_arr[$mva]['MIETVERTRAG_ID'];
$mvv = new mietvertraege();
$mvv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['MV_NAME'] = substr(bereinige_string($mvv->personen_name_string), 0, 30);
$mk = new mietkonto();
$mk->kaltmiete_monatlich($mv_id, $et_monat, $et_jahr);
$sum_ford_m_inkl_mwst = $mk->summe_forderung_monatlich($mv_id, $et_monat, $et_jahr);
$sum_for_arr = explode('|', $sum_ford_m_inkl_mwst);
if (count($sum_for_arr) > 1) {
$wm = $sum_for_arr[0];
$mwst = $sum_for_arr[1];
} else {
$wm = $sum_ford_m_inkl_mwst;
$mwst = '0.00';
}
// $mk->summe_forderung_monatlich($mv_id, $monat, $jahr)
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['WM_S'] = $wm;
$sum_wm_s += $wm;
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['MWST'] = $mwst;
$sum_mwst += $mwst;
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['NK'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($wm - nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($mk->ausgangs_kaltmiete / $tage * $n_tage))));
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['NK'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($pdf_tab[$e][$et][$monat]['NK'] * -1));
// $sum_nk += $pdf_tab[$e][$et][$zeile]['NK'];
$sum_nk += $pdf_tab[$e][$et][$monat]['NK'];
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['KM_S'] = $mk->ausgangs_kaltmiete;
$sum_km_s += $pdf_tab[$e][$et][$monat]['KM_S'];
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['KM_SA'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($mk->ausgangs_kaltmiete / $tage * $n_tage));
$sum_km_ant += $pdf_tab[$e][$et][$monat]['KM_SA'];
/* Saldoberechnung wegen SALDO VV nicht möglich */
$mz = new miete();
// $mz->mietkonto_berechnung($mv_id);
$mz->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $et_jahr, $et_monat);
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['M_ERG'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($mz->erg));
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['M_ERGA'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($mz->erg / $tage * $n_tage));
// print_r($mz);
// die();
if ($anz_mv > 0) {
$zeile++;
}
// unset($mv_id);
}
} else {
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['LEER'] = 'J';
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['MV_NAME'] = 'LEER';
$mv_arr = '';
}
} else {
// print_r($m_arr);
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['MONAT'] = "<b>" . monat2name($monat) . " {$jahr}</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['IHR'] = '---';
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['HV'] = '---';
$pdf_tab[$e][$et][$monat]['FIX'] = '---';
}
if (in_array($monat, $et_mon_arr)) {
/* Schleife GELD-Konto */
for ($g = 0; $g < $anz_gk; $g++) {
$gk_id = $gk_arr[$g]['KONTO_ID'];
// echo "<b>GK: $gk_id<br></b>";
// $zeile++;
if (isset($buchungen)) {
unset($buchungen);
}
// if(isset($mv_id)){
if ($pdf_tab[$e][$et][$zeile]['LEER'] != 'J') {
$buchungen = $this->bebuchte_konten_brutto($gk_id, $einheit_id, $monat, $jahr, $et_id, $mv_arr);
} else {
$buchungen = $this->bebuchte_konten_brutto($gk_id, $einheit_id, $monat, $jahr, $et_id);
}
if (is_array($buchungen)) {
$anz_bu = count($buchungen);
$gki1 = new geldkonto_info();
$gki1->geld_konto_details($gk_id);
for ($b = 0; $b < $anz_bu; $b++) {
$bkonto = $buchungen[$b]['KONTENRAHMEN_KONTO'];
if (!empty($bkonto)) {
$b_konten_arr[] = $bkonto;
$betrag = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($buchungen[$b]['BETRAG']));
if ($bkonto == '5020') {
$betrag = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($buchungen[$b]['BETRAG'])) * -1;
// $betrag = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($buchungen[$b]['BETRAG']));
}
$kos_typ = $buchungen[$b]['KOSTENTRAEGER_TYP'];
$kos_id = $buchungen[$b]['KOSTENTRAEGER_ID'];
$vzweck = $buchungen[$b]['VERWENDUNGSZWECK'];
$datum = $buchungen[$b]['DATUM'];
// echo "$betrag<br>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat][$bkonto] += nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($betrag));
// NEU
$betrag_p = $pdf_tab[$e][$et][$monat][$bkonto];
$pdf_tab[$e][$et][$monat][$bkonto] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($betrag_p));
// $pdf_tab[$e][$et][$monat][$bkonto] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($pdf_tab[$e][$et][$monat][$bkonto]));//NEU
// echo nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($betrag));//NEU
// die();
$r = new rechnung();
$kos_bez = $r->kostentraeger_ermitteln($kos_typ, $kos_id);
// $pdf_tab[$e][$et][$zeile]['KOS_BEZ'] = str_replace('<br>','',$kos_bez);
// $pdf_tab[$e][$et][$zeile]['TXT'] = "<b>$gki1->geldkonto_bez | $gki1->kredit_institut</b> - ".$vzweck;
// $pdf_tab[$e][$et][$zeile]['MONAT'] = date_mysql2german($datum);
$sum_konten[$bkonto] += nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($betrag));
$sum_konten[$bkonto] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_konten[$bkonto]));
$cols[$bkonto] = $bkonto;
$zeile++;
}
}
}
// print_r($buchungen);
}
// end for GK
}
// die();
$zeile++;
}
// end for MONATE
// die();
/* Summe pro ET */
$anz_z = count($pdf_tab[$e][$et]);
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['MONAT'] = "<b>SUMME</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['IHR'] = "<b>" . nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_ihr)) . "</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['HV'] = "<b>" . nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_hv)) . "</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['FIX'] = "<b>" . nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_fix)) . "</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['KM_S'] = "<b>" . nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_km_s)) . "</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['KM_SA'] = "<b>" . nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_km_ant)) . "</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['WM_S'] = "<b>" . nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_wm_s)) . "</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['MWST'] = "<b>" . nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_mwst)) . "</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['NK'] = "<b>" . nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_nk)) . "</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['EINHEIT'] = "<b>" . $weg1->einheit_kurzname . "</b>";
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1]['ET'] = "<b>" . $weg1->empf_namen . "</b>";
// $pdf_last[$et_id] = $pdf_tab[$e][$et][$zeile+1];
$bb_keys = array_keys($sum_konten);
for ($bb = 0; $bb < count($sum_konten); $bb++) {
$kto = $bb_keys[$bb];
$pdf_tab[$e][$et][$monat + 1][$kto] = "<b>" . nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($sum_konten[$kto])) . "</b>";
}
$sum_ihr = 0;
$sum_hv = 0;
$sum_fix = 0;
$sum_km_ant = 0;
$sum_km_s = 0;
$sum_wm_s = 0;
$sum_nk = 0;
$sum_mwst = 0;
// $sum_konten = array();
$email_arr_aus = array_unique($email_arr_a);
$anz_email = count($email_arr_aus);
$pdf->setColor(255, 255, 255, 255);
// Weiss
for ($ema = 0; $ema < $anz_email; $ema++) {
$email_adr = $email_arr_aus[$ema];
$pdf->ezText("{$email_adr}", 10);
$pdf->ezSetDy(10);
// abstand
}
$pdf->setColor(0, 0, 0, 1);
// schwarz
$pdf->ezSetDy(10);
// abstand
$weg1->eigentuemer_von_d = date_mysql2german($weg1->eigentuemer_von);
$weg1->eigentuemer_bis_d = date_mysql2german($weg1->eigentuemer_bis);
$weg1->empf_namen = str_replace('Frau', 'Ms.', $weg1->empf_namen);
$weg1->empf_namen = str_replace('Herr', 'Mr.', $weg1->empf_namen);
$pdf->ezText(WOHNUNG . ": {$weg1->einheit_kurzname}\n" . LAGE . ": {$weg1->einheit_lage}\n{$weg1->haus_strasse} {$weg1->haus_nummer}, {$weg1->haus_plz} {$weg1->haus_stadt}\n\n" . EIGENTUEMER . ":\n{$weg1->empf_namen}", 10);
// $cols = array('MONAT'=>MONAT,'NT'=>NT, 'IHR'=>IHR, 'HV'=>HV,'FIX'=>FIX, 'LEER'=>LEER, 'MV_NAME'=>MIETER, 'KM_S'=>KM_S, 'KM_SA'=>KMANT, 'M_ERG'=>ERG, 'M_ERGA'=>ERGA);
// $pdf->ezTable($pdf_tab[$e][$et], $cols, EINNAHMEN_REPORT." $jahr - $weg->haus_strasse $weg->haus_nummer in $weg->haus_plz $weg->haus_stadt" , array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos'=>40,'xOrientation'=>'right', 'width'=>760,'cols'=>array('TXT'=>array('justification'=>'right'), 'IHR'=>array('justification'=>'right'), 'HV'=>array('justification'=>'right'))));
// $pdf->ezTable($pdf_tab[$e][$et]);
echo '<pre>';
$anz_kkk = count($pdf_tab[$e][$et]);
$cols_arr = array();
$cols_arr = array_keys($pdf_tab[$e][$et][$anz_kkk]);
// print_r($cols_arr);
// die();
$cols = array();
$colsnumkeys_arr = array_keys($cols_num);
$cols_num1['MONAT'] = 'Month';
// $cols_num1['LEER'] = 'Empty (J/N)';
// $cols_num1['WM_S'] = 'WMS';
// $cols_num1['MV_NAME'] = 'Tenant';
$cols_num1['80001'] = $cols_num['80001']['TXT'];
$cols_num1['FIX'] = $cols_num['FIX']['TXT'];
$cols_num1['NK'] = $cols_num['NK']['TXT'];
foreach ($cols_arr as $kl => $vl) {
if (is_numeric($vl)) {
if (in_array($vl, $colsnumkeys_arr)) {
if ($vl != '80001' && $vl != '5020') {
$cols_num1[$vl] = $cols_num[$vl]['TXT'];
}
} else {
// $cols_num1[$vl] = $vl;
}
} else {
$cols_alpha[$vl] = $vl;
}
}
$cols_num1['5020'] = $cols_num['5020']['TXT'];
// die('BLA');
// $cols_num[5020] = 'TRANSF';
// $cols_num[80001] = 'WM';
// unset($cols['NT']);
/* Sanel */
$anz_s = count($pdf_tab[$e][$et]);
for ($s = 0; $s < $anz_s; $s++) {
$s_keys = array_keys($pdf_tab[$e][$et][$s]);
}
// print_r($pdf_tab[$e][$et]);
/*
* if($et=='510'){
* print_r($pdf_tab[$e][$et]);
* die();
* }
*/
// $pdf->ezTable($pdf_tab[$e][$et], $cols_alpha, EINNAHMEN_REPORT." $jahr - $weg->haus_strasse $weg->haus_nummer in $weg->haus_plz $weg->haus_stadt" , array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos'=>40,'xOrientation'=>'right', 'width'=>760,'cols'=>array('TXT'=>array('justification'=>'right'), 'IHR'=>array('justification'=>'right'), 'HV'=>array('justification'=>'right'))));
// print_r($pdf_tab[$e][$et]);
// die();
$pdf->ezTable($pdf_tab[$e][$et], $cols_num1, EINNAHMEN_REPORT . " {$jahr} - {$weg->haus_strasse} {$weg->haus_nummer} in {$weg->haus_plz} {$weg->haus_stadt}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 9, 'xPos' => 35, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 760, 'cols' => array('TXT' => array('justification' => 'right'), 'IHR' => array('justification' => 'right'), 'HV' => array('justification' => 'right'))));
$genutzte_ktos = array_keys($cols_num1);
// print_r($genutzte_ktos);
// die();
$pdf->ezSetDy(-15);
// abstand
foreach ($genutzte_ktos as $keyk) {
if ($keyk != 'MONAT' && $keyk != 'LEER' && $keyk != 'MV_NAME') {
$text_k = $cols_num[$keyk]['TXT'];
$text_k1 = $cols_num[$keyk]['TXT1'];
$pdf->ezText("<b>{$text_k}</b>: {$text_k1}", 9);
}
}
$genutzte_ktos = array();
$cols_num1 = array();
$sum_keys = array_keys($pdf_tab[$e][$et]);
$anz_etz = count($sum_keys);
$last_z = $sum_keys[$anz_etz - 1];
// echo $last_z;
$pdf->ezSetDy(-30);
// abstand
// echo '<pre>';
// $pdf->ezText(EINNAHMEN_REPORT." $jahr", 15);
// $pdf->ezSetDy(-20); //abstand
// print_r($pdf_tab[$e][$et]);
/* Legende */
$anz_zeilen_et = count($pdf_tab[$e][$et]);
// echo $anz_zeilen_et;
// print_r($pdf_tab[$e][$et][$last_z]);
// die();
// $pdf->ezTable($pdf_tab[$e][$et][$last_z]);
$anz_elem = count($pdf_tab[$e][$et][$last_z]);
$et_tab = array();
$et_za = 0;
$kosten_ko = array();
$ko_z = 0;
foreach ($pdf_tab[$e][$et][$last_z] as $el_key => $el_value) {
// echo "$el_key $el_value<br>";
// $pdf->ezText("<b>$el_key:</b> $el_value", 9);
if ($el_key == 'FIX') {
$bez = 'Fixed owner costs (Mng. Fee and maintenance fund)';
$kosten_ko[$ko_z]['BEZ'] = $bez;
$kosten_ko[$ko_z]['BETRAG'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($el_value));
$ko_z++;
}
if ($el_key == 'KM_S') {
$el_key = 'Net rent only (debit side)';
}
if ($el_key == 'NK') {
$bez = 'Running Service Costs (debit side)';
$kosten_ko[$ko_z]['BEZ'] = $bez;
$kosten_ko[$ko_z]['BETRAG'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($el_value * -1));
$ko_z++;
}
if ($el_key == 'WM_S') {
$el_key = 'Total Rent Income (Brutto) (debit side)';
}
if (is_numeric($el_key)) {
if ($el_key == '80001') {
$bez = "{$el_key} - Total Rent Income (Brutto) - All payments by tenant, incl. Running service costs";
}
if ($el_key == '5020') {
$bez = "{$el_key} - Transfer to owner";
// $el_value = $el_value*-1;
}
if ($el_key == '5021') {
$bez = "{$el_key} - Housing benefit";
}
if ($el_key == '1023') {
$bez = "{$el_key} - Costs/repairs apartment";
}
if ($el_key == '5101') {
$bez = "{$el_key} - Tenant security deposit";
}
if ($el_key == '5500') {
$bez = "{$el_key} - Broker fee";
}
if ($el_key == '5600') {
$bez = "{$el_key} - Tenant evacuation";
}
if ($el_key == '6000') {
$bez = "{$el_key} - Housing benefit";
}
if ($el_key == '6010') {
$bez = "{$el_key} - Heating costs";
}
if ($el_key == '6020') {
$bez = "{$el_key} - Running costs";
}
if ($el_key == '6030') {
$bez = "{$el_key} - Reserve";
}
if ($el_key == '6060') {
$bez = "{$el_key} - Management fee";
}
if (empty($bez)) {
$bez = $el_key;
}
// $kosten_ko[$ko_z]['BEZ'] = $el_key;
if ($el_value != 0 && in_array($el_key, $kokonten)) {
$kosten_ko[$ko_z]['BEZ'] = $bez;
$kosten_ko[$ko_z]['BETRAG'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($el_value));
$bez = '';
$ko_z++;
}
}
if ($el_key != 'MONAT' && $el_key != 'IHR' && $el_key != 'NK' && $el_key != 'HV' && $el_key != 'FIX' && $el_key != 'MWST' && !is_numeric($el_key) && $el_key != 'KM_SA' && $el_key != 'ET' && $el_key != 'EINHEIT') {
$et_tab[$et_za]['BEZ'] = $el_key;
$et_tab[$et_za]['BETRAG'] = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($el_value));
// $pdf->ezTable($pdf_tab[$e][$et][$last_z]);
$et_za++;
}
}
ksort($et_tab);
arsort($kosten_ko);
$et_tab1 = array_sortByIndex($et_tab, 'BETRAG', 'SORT_DESC');
$kosten_ko1 = array_sortByIndex($kosten_ko, 'BETRAG', 'SORT_DESC');
$et_tab1[]['BEZ'] = ' ';
// $pdf->ezTable($et_tab);
// $pdf->ezTable($kosten_ko);
$anz_oo = count($kosten_ko1);
$amount_et = 0;
for ($ooo = 0; $ooo < $anz_oo; $ooo++) {
$amount_et += $kosten_ko1[$ooo]['BETRAG'];
}
$kosten_ko1[$anz_oo]['BEZ'] = "<b>Balance</b>";
$kosten_ko1[$anz_oo]['BETRAG'] = "<b>" . nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($amount_et)) . "</b>";
$et_tab_new = array_merge($et_tab1, $kosten_ko1);
echo '<pre>';
// print_r($kosten_ko1);
// die();
$cols_et = array('BEZ' => 'Description', 'BETRAG' => 'Amount');
// $pdf->ezTable($et_tab_new, $cols_et, EINNAHMEN_REPORT." $jahr - $oo->objekt_kurzname" , array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 8, 'xPos'=>50,'xOrientation'=>'right', 'width'=>500, 'cols'=>array('BETRAG'=>array('justification'=>'right', 'width'=>100)) ));
// $pdf->ezTable($et_tab_new);
// die();
if (is_array($sum_konten)) {
$gki = new geldkonto_info();
$gki->geld_konto_ermitteln('OBJEKT', $objekt_id);
if ($gki->geldkonto_id) {
$kr = new kontenrahmen();
$kr_id = $kr->get_kontenrahmen('GELDKONTO', $gki->geldkonto_id);
$string = '';
$bb_keys = array_keys($sum_konten);
for ($bb = 0; $bb < count($sum_konten); $bb++) {
$kto = $bb_keys[$bb];
$kr->konto_informationen2($kto, $kr_id);
$string .= "{$kto} - {$kr->konto_bezeichnung}\n";
// $betrag = $pdf_tab[$e][$et][$anz_zeilen_et-1][$kto];
// $pdf->ezText("<b>$string - $betrag</b>", 9);
unset($cols[$kto]);
}
// $pdf->ezSetDy(-20); //abstand
// $pdf->ezText("<b>$string</b>", 9);
}
}
$pdf_last[$et_id] = $pdf_tab[$e][$et][$zeile + 1];
$sum_konten = array();
// $pdf->ezTable($pdf_tab[$e][$et]);
// if(isset($et_id)){
$pdf->ezNewPage();
// $pdf->eztext("Seite Einheit $e/$anz_e $et/$anz_et",20);
// }
$sum_ihr = 0;
$sum_hv = 0;
$sum_fix = 0;
$sum_km_ant = 0;
$sum_km_s = 0;
$sum_wm_s = 0;
$sum_nk = 0;
$sum_mwst = 0;
}
// end for ET
// echo "<hr>";
// print_r($pdf_tab[$e]);
// die();
// $pdf->ezTable($pdf_tab[$e]);
}
// end for Einheit
// $pdf->ezTable($pdf_last);
unset($cols['M_ERG']);
unset($cols['TXT']);
unset($cols['MV_NAME']);
unset($cols['KOS_BEZ']);
unset($cols['NT']);
unset($cols['MONAT']);
$cols['EINHEIT'] = 'EINHEIT';
$cols['ET'] = 'ET';
/* Legende */
if (isset($b_konten_arr) && is_array($b_konten_arr)) {
// echo '<pre>';
// print_r($b_konten_arr);
// die();
$b_konten_arr1 = array_unique($b_konten_arr);
// echo '<pre>';
// print_r($b_konten_arr1);
// die();
$gki = new geldkonto_info();
$gki->geld_konto_ermitteln('OBJEKT', $objekt_id);
$string = '';
if ($gki->geldkonto_id) {
$kr = new kontenrahmen();
$kr_id = $kr->get_kontenrahmen('GELDKONTO', $gki->geldkonto_id);
// echo "KR: $kr_id | $gki->geldkonto_id";
// die();
$bb_keys = array_keys($b_konten_arr1);
for ($bb = 0; $bb < count($b_konten_arr1); $bb++) {
$ktokey = $bb_keys[$bb];
$kto = $b_konten_arr1[$ktokey];
$cols[$kto] = $kto;
$kr->konto_informationen2($kto, $kr_id);
$string .= "<b>{$kto}</b> - {$kr->konto_bezeichnung}, ";
}
$anz_sumk = count($pdf_last);
$sum_80001 = 0;
$sum_5020 = 0;
$id_keys = array_keys($pdf_last);
for ($x = 0; $x < $anz_sumk; $x++) {
$key = $id_keys[$x];
$sum_80001 += $pdf_last[$key]['80001'];
$sum_5020 += $pdf_last[$key]['5020'];
}
$pdf_last[$anz_sumk + 1000]['ET'] = 'SUMME';
$pdf_last[$anz_sumk + 1000]['80001'] = $sum_80001;
$pdf_last[$anz_sumk + 1000]['5020'] = $sum_5020;
// echo '<pre>';
// print_r($pdf_last);
// die();
unset($cols['MONAT']);
unset($cols['IHR']);
unset($cols['HV']);
unset($cols['MWST']);
// $pdf->ezTable($pdf_last, $cols, UEBERSICHT." $jahr - $oo->objekt_kurzname" , array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 7, 'fontSize' => 5, 'xPos'=>5,'xOrientation'=>'right', 'width'=>600));
// $pdf->ezSetDy(-20); //abstand
// $pdf->ezText("$string", 9);
}
}
// print_r($pdf_tab);
// die();
}
function mvs_und_leer_jahr_zeitraum($einheit_id, $von, $jahr)
{
$abfrage = "SELECT 'MIETVERTRAG' AS KOS_TYP, MIETVERTRAG_ID AS KOS_ID ,`MIETVERTRAG_VON`,`MIETVERTRAG_BIS`,`EINHEIT_ID`,\nIF(DATE_FORMAT(MIETVERTRAG_VON, '%Y') < '{$jahr}', '{$von}', MIETVERTRAG_VON) AS BERECHNUNG_VON,\nIF(DATE_FORMAT(MIETVERTRAG_BIS, '%Y') = '{$jahr}', MIETVERTRAG_BIS, '{$jahr}-12-31') AS BERECHNUNG_BIS,\nDATEDIFF(IF(DATE_FORMAT(MIETVERTRAG_BIS, '%Y') = '{$jahr}', MIETVERTRAG_BIS, '{$jahr}-12-31'), IF(DATE_FORMAT(MIETVERTRAG_VON, '%Y') < '{$jahr}', '{$von}', MIETVERTRAG_VON))+1 AS TAGE FROM `MIETVERTRAG` WHERE `MIETVERTRAG_AKTUELL`='1' \n&& DATE_FORMAT(MIETVERTRAG_VON,'%Y') <= '{$jahr}' && (DATE_FORMAT(MIETVERTRAG_BIS,'%Y') >='{$jahr}' OR DATE_FORMAT(MIETVERTRAG_BIS,'%Y') ='0000') && EINHEIT_ID='{$einheit_id}' ORDER BY MIETVERTRAG_VON ASC";
$result = mysql_query($abfrage) or die(mysql_error());
$numrows = mysql_numrows($result);
/* Wenn �berhaupt vermietet, sonst Leerstand ganzes Jahr, siehe unten nach ELSE */
if ($numrows) {
while ($row = mysql_fetch_assoc($result)) {
$my_array[] = $row;
}
$anzahl_zeilen = count($my_array);
$tage = 0;
for ($a = 0; $a < $anzahl_zeilen; $a++) {
$tage = $tage + $my_array[$a]['TAGE'];
}
$tage_im_jahr = $this->tage_im_jahr($jahr);
/* Voll vermietet */
if ($tage == $tage_im_jahr) {
/* Voll mermietet */
// echo "GANZ VERMIETET = $tage == $tage_im_jahr<br>";
return $my_array;
}
/* Nicht ganzes Jahr vermietet */
if ($tage < $tage_im_jahr) {
// echo "TEILWEISE VERMIETET = $tage <> $tage_im_jahr<br>";
$summe_tage = 0;
for ($a = 0; $a < $anzahl_zeilen; $a++) {
$berechnung_von = $my_array[$a]['BERECHNUNG_VON'];
$berechnung_bis = $my_array[$a]['BERECHNUNG_BIS'];
/* Wenn etwas am Anfang des Jahres fehlt */
/*
* if($a==0){
* $diff_zwischen_1_1 = $this->diff_in_tagen("$jahr-01-01", $berechnung_von);
* if($diff_zwischen_1_1>0){
* #echo "AM ANFANG FEHLEN $diff_zwischen_1_1 ($jahr-01-01 bis $berechnung_von)<br>";
* $berechnung_von_a = $this->datum_minus_tage($berechnung_von,1);
* $my_array_neu[] = array('KOS_TYP'=>'Leerstand','KOS_ID'=>'Leerstand','BERECHNUNG_VON'=>"$jahr-01-01",'BERECHNUNG_BIS'=>"$berechnung_von_a", 'TAGE'=>$diff_zwischen_1_1);
* $summe_tage += $diff_zwischen_1_1;
* }else{
* #echo "AM ANFANG FEHLEN KEINE TAGE<br>";
* }
* }
*/
/* Fehlzeiten / leerst�nde zwischen den vertr�gen */
/* In allen Zeilen ausser letzte */
if ($a < $anzahl_zeilen - 1) {
$berechnung_von_next = $my_array[$a + 1]['BERECHNUNG_VON'];
$diff_zw_mvs = $this->diff_in_tagen($berechnung_bis, $berechnung_von_next) - 1;
if ($diff_zw_mvs > 1) {
// echo "ES FEHLEN $berechnung_bis $berechnung_von_next $diff_zw_mvs<br>";
$berechnung_bis = $this->datum_plus_tage($berechnung_bis, 1);
$berechnung_von_next = $this->datum_minus_tage($berechnung_von_next, 1);
$my_array_neu[] = array('KOS_TYP' => 'Leerstand', 'KOS_ID' => 'Leerstand', 'BERECHNUNG_VON' => $berechnung_bis, 'BERECHNUNG_BIS' => $berechnung_von_next, 'TAGE' => $diff_zw_mvs);
$summe_tage += $diff_zw_mvs;
}
}
$berechnung_von = $my_array[$a]['BERECHNUNG_VON'];
$berechnung_bis = $my_array[$a]['BERECHNUNG_BIS'];
$tage_vermietet = $my_array[$a]['TAGE'];
$mv_id = $my_array[$a]['KOS_ID'];
$berechnung_von_a = date_mysql2german($berechnung_von);
$berechnung_bis_a = date_mysql2german($berechnung_bis);
// echo "VERMIETET $berechnung_von $berechnung_bis_a $tage_vermietet<br>";
$my_array_neu[] = array('KOS_TYP' => 'MIETVERTRAG', 'KOS_ID' => $mv_id, 'BERECHNUNG_VON' => $berechnung_von, 'BERECHNUNG_BIS' => $berechnung_bis, 'TAGE' => $tage_vermietet);
$summe_tage += $tage_vermietet;
/* Wenn etwas am Ende des Jahres fehlt */
if ($a == $anzahl_zeilen - 1) {
$diff_zwischen_12_31 = $this->diff_in_tagen("{$berechnung_bis}", "{$jahr}-12-31");
if ($diff_zwischen_12_31 > 0) {
$summe_tage += $diff_zwischen_12_31;
$berechnung_bis_a = $this->datum_plus_tage($berechnung_bis, 1);
// echo "AM ENDE FEHLEN $diff_zwischen_12_31 ($berechnung_bis_a bis $jahr-12-31)<br>";
$my_array_neu[] = array('KOS_TYP' => 'Leerstand', 'KOS_ID' => 'Leerstand', 'BERECHNUNG_VON' => $berechnung_bis_a, 'BERECHNUNG_BIS' => "{$jahr}-12-31", 'TAGE' => $diff_zwischen_12_31);
} else {
// echo "AM ENDE FEHLEN KEINE TAGE<br>";
}
}
}
// end for
// echo "<b>SUMME TAGE $summe_tage</b><br>";
$arr_sortiert = array_sortByIndex($my_array_neu, 'BERECHNUNG_VON');
unset($my_array_neu);
return $arr_sortiert;
} else {
echo "ERROR BERLUSSIMO L501D (TAGE>TAGE IM JAHR) E:{$einheit_id} {$jahr} {$tage}<{$tage_im_jahr}<br>";
echo "Wahrscheinlich 2 Mietverträge zur gleichen Zeit, bitte Anfangsdatum der mietvertraege der Einheit {$einheit_id} prüfen";
die;
}
} else {
// echo "Leerstand ganzes jahr";
$tage_im_jahr = $this->tage_im_jahr($jahr);
$my_array_neu[] = array('KOS_TYP' => 'Leerstand', 'KOS_ID' => 'Leerstand', 'BERECHNUNG_VON' => "{$jahr}-01-01", 'BERECHNUNG_BIS' => "{$jahr}-12-31", 'TAGE' => $tage_im_jahr);
return $my_array_neu;
}
}
function rechnung_schreiben_positionen_wahl_ALT($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id, $positionen, $aussteller_typ, $aussteller_id)
{
// echo "<pre>";
// print_r($positionen);
// echo "</pre>";
$form = new mietkonto();
$form->erstelle_formular("Rechnung aus Pool zusammenstellen", NULL);
$js_action = 'onblur="javascript:rechnung_pool_neuberechnen(this.form)" onchange="javascript:rechnung_pool_neuberechnen(this.form)" onfocus="javascript:rechnung_pool_neuberechnen(this.form)" onmouseover="javascript:rechnung_pool_neuberechnen(this.form)"';
$objekt_info = new objekt();
if ($kostentraeger_typ == 'Objekt') {
$objekt_info->get_objekt_eigentuemer_partner($kostentraeger_id);
$rechnungs_empfaenger_id = $objekt_info->objekt_eigentuemer_partner_id;
}
if ($kostentraeger_typ == 'Einheit') {
$this->get_empfaenger_infos($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id);
$rechnungs_empfaenger_typ = $this->rechnungs_empfaenger_typ;
$rechnungs_empfaenger_id = $this->rechnungs_empfaenger_id;
}
if ($kostentraeger_typ == 'Lager') {
$rechnungs_empfaenger_id = $kostentraeger_id;
}
if ($kostentraeger_typ == 'Partner') {
$rechnungs_empfaenger_id = $kostentraeger_id;
}
/*
* $form->hidden_feld("Empfaenger", "$rechnungs_empfaenger_id");
* $form->hidden_feld("empfaenger_typ", "Partner");
* $form->hidden_feld("Aussteller", "$aussteller_id");
* $form->hidden_feld("aussteller_typ", $aussteller_typ);
*/
/*
* echo "<pre>";
* print_r($positionen);
* echo "</pre>";
*/
$positionen = array_sortByIndex($positionen, 'BELEG_NR');
/*
* echo "<pre>";
* print_r($positionen);
* echo "</pre>";
*/
// echo "<h1>$kostentraeger_typ, $kostentraeger_id, $aussteller_typ, $aussteller_id</h1>";
$this->rechnungs_kopf_zusammenstellung($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id, $aussteller_typ, $aussteller_id);
echo "<table class=rechnungen>";
echo "<tr><td colspan=3>";
$faellig_am = date("Y-m-t");
$faellig_am = date_mysql2german($faellig_am);
$datum_feld = 'document.getElementById("rechnungsdatum").value';
$formular = new formular();
$js_datum = "onchange='check_datum({$datum_feld})'";
$formular->text_feld('Rechnungsdatum:', 'rechnungsdatum', '', '20', 'rechnungsdatum', $js_datum);
// $form->text_feld_js("Rechnungsdatum", "rechnungsdatum", "", "20", "rechnungsdatum", '');
$datum_feld = 'document.getElementById("faellig_am").value';
$js_datum = "onchange='check_datum({$datum_feld})'";
$formular->text_feld('Faellig am:', 'faellig_am', "{$faellig_am}", '20', 'faellig_am', $js_datum);
// $form->text_feld_js("Faellig am:", "faellig_am", "$faellig_am", "20", "faellig_am", $js_action);
// $form->text_feld_js("Skonto in %:", "skonto", "0", "5", "skonto_feld", "$js_action");
$form->text_feld_js("Skonto in %:", "skonto", "0", "5", "skonto_feld", "");
echo "</td><td colspan=6>";
echo "</td></tr>";
// onMouseover=\"BoxenAktivieren(this);
echo "<tr class=feldernamen><td width=\"30px\"><input type=\"checkbox\" onClick=\"this.value=check(this.form.positionen_list)\" {$js_action}>Alle</td><td>Position</td><td>Menge</td><td>Bezeichnung</td><td>Einzelpreis</td><td>Netto</td><td>Rabatt %</td><td>MWSt</td><td>Kostentraeger</td></tr>";
$rechnungs_summe = 0;
for ($a = 0; $a < count($positionen); $a++) {
$zeile = $a + 1;
$belegnr = $positionen[$a][BELEG_NR];
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][beleg_nr]", "{$belegnr}");
$position = $positionen[$a][POSITION];
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][position]", "{$position}");
$artikel_bezeichnung = $this->kontierungsartikel_holen($belegnr, $position);
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][artikel_nr]", "{$this->artikel_nr}");
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][art_lieferant]", "{$this->art_lieferant}");
$pos_kostentraeger_typ = $positionen[$a][KOSTENTRAEGER_TYP];
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][position_kostentraeger_typ]", "{$pos_kostentraeger_typ}");
$pos_kostentraeger_id = $positionen[$a][KOSTENTRAEGER_ID];
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][position_kostentraeger_id]", "{$pos_kostentraeger_id}");
$verwendungs_jahr = $positionen[$a][VERWENDUNGS_JAHR];
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][verwendungs_jahr]", "{$verwendungs_jahr}");
$kontenrahmen_konto = $positionen[$a][KONTENRAHMEN_KONTO];
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][kontenrahmen_konto]", "{$kontenrahmen_konto}");
$kostentraeger = $this->kostentraeger_ermitteln($pos_kostentraeger_typ, $pos_kostentraeger_id);
// echo "$menge $kontenrahmen_konto $kostentraeger_typ $kostentraeger<br>\n";
$menge = $positionen[$a][MENGE];
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][ursprungs_menge]", "{$menge}");
$epreis = $positionen[$a][EINZEL_PREIS];
$gpreis = $positionen[$a][GESAMT_SUMME];
$rabatt_satz = $positionen[$a][RABATT_SATZ];
$rechnungs_summe = $rechnungs_summe + $menge * $epreis;
$mwst_satz_in_prozent = $this->mwst_satz_der_position($belegnr, $position);
// aus Beleg infos holen //
$kontierung_id = $positionen[$a][KONTIERUNG_ID];
$kontierung_dat = $positionen[$a][KONTIERUNG_DAT];
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][kontierung_dat]", "{$kontierung_dat}");
echo "<tr><td><input type=\"checkbox\" name=uebernehmen[] id=\"positionen_list\" value=\"{$a}\" {$js_action}></td><td>{$zeile}.</td><td>ERF {$belegnr}</td><td>";
$form->text_feld_js("Menge:", "positionen[{$a}][menge]", "{$menge}", "5", "mengen_feld", $js_action);
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][bezeichnung]", "{$artikel_bezeichnung}");
echo "</td><td>{$artikel_bezeichnung}</td><td>";
$form->text_feld_js("Einzelpreis:", "positionen[{$a}][preis]", "{$epreis}", "8", "epreis_feld", $js_action);
echo "</td><td>";
$form->text_feld_js("Netto:", "positionen[{$a}][gpreis]", "{$gpreis}", "8", "netto_feld", $js_action);
echo "</td><td>";
// $gpreis_brutto = ($gpreis / 100) * (100 + $rechnung->rechnungs_mwst_satz);
$gpreis_brutto = $gpreis / 100 * (100 + $mwst_satz_in_prozent);
$gpreis_brutto = $gpreis_brutto * 100 / 100;
$gpreis_brutto = nummer_punkt2komma($gpreis_brutto);
// $form->text_feld("Brutto:", "positionen[$a][gpreis_brutto]", "$gpreis_brutto", "5");
$form->text_feld_js("Rabatt:", "positionen[{$a}][rabatt_satz]", "{$rabatt_satz}", "5", "rabatt_feld", $js_action);
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][pos_mwst]", "{$mwst_satz_in_prozent}");
echo "</td><td>";
$form->text_feld_js("Mwst:", "mwst_satz", "{$mwst_satz_in_prozent}", "3", "mwst_feld", $js_action);
echo "{$mwst_satz}</td><td valign=bottom>{$kostentraeger}</td></tr>";
$form->hidden_feld("positionen[{$a}][kontierung_id]", "{$kontierung_id}");
}
// $form->hidden_feld('option', 'AUTO_RECHNUNG_VORSCHAU');
$form->hidden_feld("option", "AUTO_RECHNUNG_VORSCHAU");
$form->hidden_feld('RECHNUNG_EMPFAENGER_TYP', "{$kostentraeger_typ}");
$form->hidden_feld('RECHNUNG_EMPFAENGER_ID', "{$rechnungs_empfaenger_id}");
$form->hidden_feld('RECHNUNG_AUSSTELLER_TYP', "{$aussteller_typ}");
$form->hidden_feld('RECHNUNG_AUSSTELLER_ID', "{$aussteller_id}");
$form->hidden_feld('RECHNUNG_KOSTENTRAEGER_ID', "{$kostentraeger_id}");
$form->hidden_feld('RECHNUNG_KOSTENTRAEGER_TYP', "{$kostentraeger_typ}");
$form->hidden_feld('RECHNUNG_NETTO_BETRAG', NULL);
$form->hidden_feld('RECHNUNG_BRUTTO_BETRAG', NULL);
$form->hidden_feld('RECHNUNG_SKONTO_BETRAG', NULL);
echo "<tr><td colspan=9><hr></td></tr>";
echo "<tr><td colspan=\"9\">";
// if($aussteller_typ == 'Partner'){
$geld_konto_info = new geldkonto_info();
$geld_konto_info->dropdown_geldkonten($aussteller_typ, $aussteller_id);
// }else{
// $form->hidden_feld('geld_konto', '0');
// }
echo "</td></tr>";
echo "<tr><td><input type=\"checkbox\" name=in_rechung_stellen id=\"in_rechung_stellen\" onclick=\"check_ob_pos_gewaehlt(this)\"><b>Eingabe beenden</b></td><td>";
echo "<tr><td>";
$form->text_bereich('Kurzbeschreibung', 'kurzbeschreibung', '', 30, 10);
echo "<br>";
// $form->send_button_disabled("senden_pos", "Speichern deaktiviert", "speichern_button2");
$form->send_button("senden_pos", "Speichern");
echo "</td></tr>";
echo "<tr><td colspan=9><hr></td></tr>";
echo "<tr><td colspan=8 align=right>Netto ausgewählte Positionen</td><td id=\"g_netto_ausgewaehlt\"></td></tr>";
echo "<tr><td colspan=8 align=right>Brutto ausgewählte Positionen</td><td id=\"g_brutto_ausgewaehlt\"></td></tr>";
echo "<tr><td colspan=8 align=right>Skontonachlass</td><td id=\"g_skonto_nachlass\"></td></tr>";
echo "<tr><td colspan=8 align=right>Skontobetrag</td><td id=\"g_skonto_betrag\"></td></tr>";
echo "<tr><td colspan=9><hr></td></tr>";
echo "<tr><td colspan=8 align=right>Gesamt Netto errechnet</td><td id=\"g_netto_errechnet\"></td></tr>";
echo "<tr><td colspan=8 align=right>Gesamt Brutto errechnet</td><td id=\"g_brutto_errechnet\"></td></tr>";
echo "<tr><td colspan=8 align=right>Durchschnittsrabatt im Pool</td><td id=\"durchschnitt_rabatt\"></td></tr>";
echo "</table>";
$form->ende_formular();
}
function list_plan($plan_id)
{
$f = new formular();
$f->erstelle_formular("Terminliste Wartungen", NULL);
$geraete_arr = $this->alle_geraete_in_arr($plan_id);
$anz = count($geraete_arr);
// print_r($geraete_arr);
if ($anz > 0) {
$this->get_wplan_info($plan_id);
// $this->intervall; int
// $this->intervall_period /day month year
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$geraet_id = $geraete_arr[$a]['GERAETE_ID'];
$this->letzte_wartung_infos($plan_id, $geraet_id);
$kos_typ = $geraete_arr[$a]['KOSTENTRAEGER_TYP'];
$kos_id = $geraete_arr[$a]['KOSTENTRAEGER_ID'];
$r = new rechnung();
$kos_bez = $r->kostentraeger_ermitteln($kos_typ, $kos_id);
$ger_bez = $geraete_arr[$a]['BEZEICHNUNG'];
$this->termin_check_geraet($plan_id, $geraet_id);
if ($this->termin_g) {
$wartungstermine[$a][GERAETE_ID] = $geraet_id;
$wartungstermine[$a][GER_BEZ] = $ger_bez;
$wartungstermine[$a][KOS_BEZ] = $kos_bez;
$wartungstermine[$a][L_WARTUNG] = $this->wartungsdatum;
$wartungstermine[$a][F_WARTUNG] = $this->n_wartung;
$wartungstermine[$a][TERMIN] = $this->termin_g;
$wartungstermine[$a][MITARBEITER] = $this->termin_von;
} else {
$wartungsplan[$a][GERAETE_ID] = $geraet_id;
$wartungsplan[$a][GER_BEZ] = $ger_bez;
$wartungsplan[$a][KOS_BEZ] = $kos_bez;
$wartungsplan[$a][L_WARTUNG] = $this->wartungsdatum;
$wartungsplan[$a][F_WARTUNG] = $this->n_wartung;
}
}
$termine = array_sortByIndex($wartungstermine, 'TERMIN', SORT_ASC);
$anzahl_termine = count($termine);
echo "<table>";
echo "<tr class=\"feldernamen\"><td>{$this->plan_bez} TERMINE ({$anzahl_termine})</td></tr>";
echo "</table>";
if ($anzahl_termine > 0) {
echo "<table class=\"sortable\">";
echo "<tr><th>Gerät</th><th>Lage</th><th>Letzte Wartung</th><th>Wartung fällig</th><th>TERMIN</th><th>Mietarbeiter</th></tr>";
for ($a = 0; $a < $anzahl_termine; $a++) {
$geraete_id = $termine[$a][GERAETE_ID];
$kos_bez = $termine[$a][KOS_BEZ];
$l_wartung = date_mysql2german($termine[$a][L_WARTUNG]);
$f_wartung = date_mysql2german($termine[$a][F_WARTUNG]);
$termin = $termine[$a][TERMIN];
$mitarbeiter = $termine[$a][MITARBEITER];
$ger_bez = $termine[$a][GER_BEZ];
echo "<tr><td>{$ger_bez}</td><td>{$kos_bez}</td><td>{$l_wartung}</td><td>{$f_wartung}</td><td>{$termin}</td><td>{$mitarbeiter}</td></tr>";
}
echo "</table>";
} else {
echo "<table>";
echo "<tr><th>Keine Termine</th></tr>";
echo "</table>";
}
unset($termine);
$wartungsplan_s = array_sortByIndex($wartungsplan, 'F_WARTUNG', SORT_ASC);
echo "<br><br>";
// print_r($wartungsplan_s);
$anzahl_geraete = count($wartungsplan_s);
echo "<table >";
echo "<tr class=\"feldernamen\"><td>{$this->plan_bez} GERÄTELISTE ({$anzahl_geraete})</td></tr>";
echo "</table>";
if ($anzahl_geraete > 0) {
echo "<table class=\"sortable\">";
echo "<tr><th>Gerät</th><th>Lage</th><th>Letzte Wartung</th><th>Wartung fällig</th><th>TERMIN</th><th>Mietarbeiter</th></tr>";
for ($a = 0; $a < $anzahl_geraete; $a++) {
$geraete_id = $wartungsplan_s[$a][GERAETE_ID];
$kos_bez = $wartungsplan_s[$a][KOS_BEZ];
$l_wartung = date_mysql2german($wartungsplan_s[$a][L_WARTUNG]);
$f_wartung = date_mysql2german($wartungsplan_s[$a][F_WARTUNG]);
$ger_bez = $wartungsplan_s[$a][GER_BEZ];
$link_termin_neu = "<a href=\"?daten=wartung&option=termin_neu&plan_id={$plan_id}&geraete_id={$geraete_id}\">Termin vereinbaren</a>";
echo "<tr><td>{$ger_bez}</td><td>{$kos_bez}</td><td>{$l_wartung}</td><td>{$f_wartung}</td><td>nicht vereinbart</td><td>{$link_termin_neu}</td></tr>";
}
echo "</table>";
} else {
echo "<table>";
echo "<tr><th>Keine Geräte</th></tr>";
echo "</table>";
}
$f->ende_formular();
} else {
echo "Keine Geräte";
}
}
function hga_einzeln($p_id = '0')
{
$this->get_hga_profil_infos($p_id);
/* Tage im Jahr */
$jahr = $this->p_jahr;
$bk = new bk();
if (empty($this->p_von) or empty($this->p_bis)) {
$tj = $bk->tage_im_jahr($jahr);
} else {
$bk = new bk();
$tj = $bk->diff_in_tagen($this->p_von, $this->p_bis) + 1;
}
/* Art = Ausgaben, Einnahmen, Mittelverwendung */
$_umlage_ktos = $this->get_hgkonten_arr($p_id, 'Ausgaben/Einnahmen', false);
$_umlage_ktos_sort = array_sortByIndex($_umlage_ktos, 'GRUPPE', 'DESC');
$_umlage_ktos = $_umlage_ktos_sort;
unset($_umlage_ktos_sort);
$anz_k = count($_umlage_ktos);
if (!$anz_k) {
die('Keine Kosten im Profil. Bitte Kostenkonten hinzufügen');
}
$znr = 0;
for ($a = 0; $a < $anz_k; $a++) {
$konto = $_umlage_ktos[$a]['KONTO'];
$gruppe = $_umlage_ktos[$a]['GRUPPE'];
$betraege_arr[] = $this->get_betraege_arr($p_id, $konto);
}
$einheiten_arr = $this->einheiten_weg_tabelle_arr($this->p_objekt_id);
/* Alle Einheiten durchlaufen um die Eigentümer und Tage zu Sammeln */
$anz_einheiten = count($einheiten_arr);
for ($b = 0; $b < $anz_einheiten; $b++) {
$einheit_id = $einheiten_arr[$b]['EINHEIT_ID'];
$eig_arr = $this->get_eigentuemer_arr_jahr($einheit_id, $this->p_jahr);
// print_r($eig_arr);
$anz_eig = count($eig_arr);
/* Eigentuemer untereinander */
for ($c = 0; $c < $anz_eig; $c++) {
$eig_arr_1 = $eig_arr[$c];
$einheiten_arr_eig[] = $eig_arr_1;
}
}
unset($einheiten_arr);
$anz_eig = count($einheiten_arr_eig);
/* Kontenrahmen vom Geldkonto holen */
$k = new kontenrahmen();
$kontenrahmen_id = $k->get_kontenrahmen('Geldkonto', $this->p_gk_id);
/**
* **********PROGRAMMABBRUCH OHNE KONTENRAHMEN**************
*/
if (!$kontenrahmen_id) {
die('Kontenrahmen zum Geldkonto fehlt, bitte zuweisen!');
}
/* Jeden Eigentuemer für alle Konten durchlaufen */
$anz_b = count($betraege_arr);
// Anzahl Konten
for ($a = 0; $a < $anz_eig; $a++) {
$eigentuemer_id = $einheiten_arr_eig[$a]['ID'];
$tab_arr[$a]['EIG_ID'] = $eigentuemer_id;
$tab_arr[$a]['EINHEIT_ID'] = $einheiten_arr_eig[$a]['EINHEIT_ID'];
$tab_arr[$a]['VON'] = $einheiten_arr_eig[$a]['VON'];
$tab_arr[$a]['BIS'] = $einheiten_arr_eig[$a]['BIS'];
$tab_arr[$a]['TAGE'] = $einheiten_arr_eig[$a]['TAGE'];
/* Jedes Konto durchlaufen, Daten in Tab und für Eigentuemer berechnen */
$g_summe_aller_kosten = 0;
$hndl_z = 0;
for ($b = 0; $b < $anz_b; $b++) {
$konto = $betraege_arr[$b]['0']['KONTO'];
$k->konto_informationen2($konto, $kontenrahmen_id);
$gen_key_id = $betraege_arr[$b]['0']['GEN_KEY_ID'];
$bk = new bk();
$bk->get_genkey_infos($gen_key_id);
$betrag = $betraege_arr[$b]['0']['BETRAG'];
$betrag = number_format($betrag, 2, '.', '');
$g_summe_aller_kosten += $betrag;
$hndl_betrag = $betraege_arr[$b]['0']['HNDL_BETRAG'];
$kos_typ = $betraege_arr[$b]['0']['KOS_TYP'];
$kos_id = $betraege_arr[$b]['0']['KOS_ID'];
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['KONTO'] = $konto;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['KONTO_BEZ'] = $k->konto_bezeichnung;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['KONTO_ART'] = $k->konto_art_bezeichnung;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['GRUPPE'] = $k->konto_gruppen_bezeichnung;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['BETRAG'] = nummer_punkt2komma_t($betrag);
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['HNDL_BETRAG'] = nummer_punkt2komma($hndl_betrag);
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['ART'] = $betraege_arr[$b]['0']['ART'];
if ($hndl_betrag == '0.00') {
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['BEZ'] = $betraege_arr[$b]['0']['TEXT'];
} else {
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['BEZ'] = $betraege_arr[$b]['0']['TEXT'] . ' *';
}
$r = new rechnung();
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['KOS_BEZ'] = $r->kostentraeger_ermitteln($kos_typ, $kos_id);
$einheit_id = $tab_arr[$a]['EINHEIT_ID'];
if (isset($this->berechnen)) {
unset($this->berechnen);
}
if ($kos_typ == 'Wirtschaftseinheit') {
$wi = new wirt_e();
/* Hier weiter mt g_value */
$g_value = $this->key_daten_gesamt($gen_key_id, 'Wirtschaftseinheit', $kos_id);
if (isset($this->{$ein_berr})) {
unset($this->ein_berr);
}
if ($wi->check_einheit_in_we($einheit_id, $kos_id)) {
$this->berechnen = '1';
} else {
$this->berechnen = '0';
}
}
/* Berechnungsquote ermitteln pro Konto */
$d = new detail();
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($einheit_id);
if ($gen_key_id == 1) {
$e_anteile = nummer_punkt2komma($e->einheit_qm);
}
if ($gen_key_id == 2) {
$e_anteile = 1;
}
if ($gen_key_id == 3) {
$e_anteile = $d->finde_detail_inhalt('EINHEIT', $einheit_id, 'WEG-Anteile');
}
if ($gen_key_id == 4) {
// die('GenKey 4 nicht definiert');
$e_anteile = 0.0;
}
/* Aufzug nach Prozent */
if ($gen_key_id == 5) {
$e_anteile = $d->finde_detail_inhalt('EINHEIT', $einheit_id, 'WEG-Aufzugprozent');
$g_value = 100;
}
$tage = $tab_arr[$a]['TAGE'];
/* Prüfen ob Einheit im Array der Aufteilung */
$bet = 0;
$bet_hndl = 0;
if ($g_value == 0.0 or empty($g_value)) {
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['G_KEY_A'] = $g_value . $bk->g_key_name;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['E_KEY_A'] = $e_anteile . $bk->g_key_me . $bk->g_key_me;
}
if ($this->berechnen == 1) {
$betrag = number_format($betrag, 2, '.', '');
$e_anteile = punkt_zahl($e_anteile);
$e_anteile_a = number_format($e_anteile, 3, ',', '');
$g_value = punkt_zahl($g_value);
$g_value_a = number_format($g_value, 3, ',', '');
$bet = $betrag * $e_anteile / $g_value * $tage / $tj;
$bet = number_format($bet, 2, '.', '');
$bet_hndl = $hndl_betrag * $e_anteile / $g_value * $tage / $tj;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['G_KEY_NAME'] = $bk->g_key_name;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['G_KEY_ME'] = $bk->g_key_me;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['G_KEY_A'] = $g_value_a . $bk->g_key_me;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['E_KEY_A'] = $e_anteile_a . $bk->g_key_me;
} else {
$bet = 0.0;
$bet_hndl = 0.0;
}
/* HNDL Betrag */
$bet_a = nummer_punkt2komma($bet);
$bet_hndl_a = nummer_punkt2komma_t($bet_hndl);
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['E_BETRAG'] = $bet_a;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b]['E_BETRAG_HNDL'] = $bet_hndl_a;
/* Ergebnistabelle füttern */
$eigent_id = $tab_arr[$a]['EIG_ID'];
$tab_erg['BETRAG'][$eigent_id]['BETEILIGUNG'] += nummer_komma2punkt($bet_a);
if ($bet_hndl != 0.0) {
$tab_erg[BETRAG_HNDL][$eigent_id]['BETEILIGUNG'] += nummer_komma2punkt($bet_hndl_a);
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['KONTO'] = $konto;
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['KONTO_BEZ'] = $k->konto_bezeichnung;
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['KONTO_ART'] = $k->konto_art_bezeichnung;
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['GRUPPE'] = $k->konto_gruppen_bezeichnung;
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['BETRAG'] = nummer_punkt2komma_t($betrag);
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['BETRAG_HNDL'] = nummer_punkt2komma_t($hndl_betrag);
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['G_KEY_NAME'] = $bk->g_key_name;
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['G_KEY_ME'] = $bk->g_key_me;
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['E_KEY_A'] = $e_anteile_a . $bk->g_key_me;
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['E_BETRAG_HNDL'] = $bet_hndl_a;
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['KOS_BEZ'] = $r->kostentraeger_ermitteln($kos_typ, $kos_id);
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['BEZ'] = $betraege_arr[$b]['0']['TEXT'] . ' *';
$hndl_arr[$eigent_id]['ZEILEN'][$hndl_z]['G_KEY_A'] = $g_value_a . $bk->g_key_me;
$hndl_z++;
}
}
// end for Konten $b
}
// end for Eigentuemer $a
$tab_erg['BETRAG']['G_SUMME'] = $g_summe_aller_kosten;
echo "<hr>";
$anz = count($tab_arr);
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$eig_id = $tab_arr[$a]['EIG_ID'];
$zeilen = $tab_arr[$a]['ZEILEN'];
$anz_z = count($zeilen);
echo "<table>";
echo "<tr><th>EIGENTÜMER {$eig_id}</th></tr>";
for ($b = 0; $b < $anz_z; $b++) {
$konto = $zeilen[$b]['KONTO'];
$bez = $zeilen[$b]['BEZ'];
$betrag = $zeilen[$b]['BETRAG'];
$kos_bez = $zeilen[$b]['KOS_BEZ'];
$e_betrag = $zeilen[$b]['E_BETRAG'];
echo "<tr><td>{$konto}</td><td>{$bez}</td><td>{$kos_bez}</td><td>{$betrag}</td><td>{$e_betrag}</td></tr>";
if ($b == $anz_z - 1) {
$g_summe = nummer_punkt2komma_t($tab_erg['BETRAG']['G_SUMME']);
$g_bet = nummer_punkt2komma_t($tab_erg['BETRAG'][$eig_id]['BETEILIGUNG']);
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b + 1]['BETRAG'] = $g_summe;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b + 1]['E_BETRAG'] = $g_bet;
$tab_arr[$a]['ZEILEN'][$b + 1]['U_BETRAG'] = $g_bet;
}
}
$g_summe = nummer_punkt2komma_t($tab_erg['BETRAG']['G_SUMME']);
$g_bet = nummer_punkt2komma_t($tab_erg['BETRAG'][$eig_id]['BETEILIGUNG']);
echo "<tr><td></td><td></td><td></td><td>{$g_summe}</td><td>{$g_bet}</td></tr>";
echo "</table>";
}
/* Gesamtbeteiligung als letzte Zeile hinzufügen */
$g_summe = nummer_punkt2komma_t($tab_erg['BETRAG']['G_SUMME']);
$g_bet = nummer_punkt2komma_t($tab_erg['BETRAG'][$eig_id]['BETEILIGUNG']);
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerirung beenden
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$datum = date("d.m.Y");
$anz = count($tab_arr);
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
/* Bei jedem Eigentümer, mit neuer Seite anfangen */
if ($a > 0) {
$pdf->ezNewPage();
$pdf->setColor(0, 0, 0);
$pdf->ezSetDy(-5);
}
$eig_id = $tab_arr[$a]['EIG_ID'];
$this->n_tage = $tab_arr[$a]['TAGE'];
/* Kopf Anfang */
$einheit_id = $tab_arr[$a]['EINHEIT_ID'];
$this->einheit_id = $einheit_id;
$e = new einheit();
$e->get_einheit_info($einheit_id);
$oo = new objekt();
$anz_einheiten = $oo->anzahl_einheiten_objekt($e->objekt_id);
$pdf->setColor(0, 0, 0);
$pdf->setStrokeColor(0, 0, 0);
$pdf->setLineStyle(0.5);
$pdf->rectangle(400, 601, 165, 87);
$this->get_eigentumer_id_infos2($eig_id);
$this->get_anrede_eigentuemer($eig_id);
$standard_anschrift = str_replace('<br />', "\n", $this->postanschrift[0]);
if (!empty($standard_anschrift)) {
$pdf->ezText("{$standard_anschrift}", 10);
} else {
$pdf->ezText("{$this->eig_namen_u_pdf}", 10);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezText("{$this->haus_strasse} {$this->haus_nummer}", 10);
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("{$this->haus_plz} {$this->haus_stadt}", 10);
}
$d = new detail();
$anteile_g = $d->finde_detail_inhalt('OBJEKT', $e->objekt_id, 'Gesamtanteile');
$pdf->addText(405, 680, 8, "Einheiten:");
$pdf->addText(465, 680, 8, "{$anz_einheiten}");
$pdf->addText(405, 670, 8, "Einheit:");
$pdf->addText(465, 670, 8, "{$e->einheit_kurzname}");
$pdf->addText(405, 660, 8, "Gesamtanteile:");
$pdf->addText(465, 660, 8, "{$anteile_g}");
$this->einheit_anteile = $d->finde_detail_inhalt('EINHEIT', $einheit_id, 'WEG-Anteile');
$pdf->addText(405, 650, 8, "Ihre MAE:");
$pdf->addText(465, 650, 8, "{$this->einheit_anteile}");
$e->einheit_qm_a = nummer_punkt2komma($e->einheit_qm);
$pdf->addText(405, 640, 8, "Fläche:");
$pdf->addText(465, 640, 8, "{$e->einheit_qm_a} m²");
$pdf->addText(405, 630, 8, "Aufzug %:");
$pdf->addText(465, 630, 8, "{$e->aufzug_prozent_d}");
$this->eigentuemer_von_d = date_mysql2german($this->eigentuemer_von);
$this->eigentuemer_bis_d = date_mysql2german($this->eigentuemer_bis);
if ($this->eigentuemer_bis_d == '00.00.0000') {
$this->eigentuemer_bis_d = "31.12.{$jahr}";
}
$e_jahr_arr = explode(".", $this->eigentuemer_bis_d);
$e_jahr = $e_jahr_arr[2];
if ($e_jahr > $jahr) {
$this->eigentuemer_bis_d = "31.12.{$jahr}";
}
$e_ajahr_arr = explode(".", $this->eigentuemer_von_d);
$e_ajahr = $e_ajahr_arr[2];
if ($e_ajahr < $jahr) {
$this->eigentuemer_von_d = "01.01.{$jahr}";
}
$pdf->addText(405, 618, 7, "Zeitraum:");
if ($this->p_von && $this->p_bis) {
$pdf->addText(465, 618, 7, "{$this->p_von_d} - {$this->p_bis_d}");
} else {
$pdf->addText(465, 618, 7, "01.01.{$jahr} - 31.12.{$jahr}");
}
$pdf->addText(405, 611, 7, "Nutzungszeitraum: ");
$pdf->addText(465, 611, 7, "{$this->eigentuemer_von_d} - {$this->eigentuemer_bis_d}");
$pdf->addText(405, 604, 7, "Tage:");
$pdf->addText(465, 604, 7, "{$this->n_tage} von {$tj}");
// $pdf->addText(465,590,7,"$p->partner_ort, $datum");
$pdf->ezSetY(590);
$pdf->ezText("{$p->partner_ort}, {$datum}", 10, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetY(590);
$pdf->ezText("{$this->pdf_anrede}", 10);
$pdf->ezText("beiliegend übersenden wir Ihnen die Hausgeld-Einzelabrechnung zur Jahresabrechnung {$jahr}.", 10);
$zeilen = array_orderby($tab_arr[$a]['ZEILEN'], 'GRUPPE', SORT_DESC, 'KONTO', SORT_ASC);
$cols = array('KOS_BEZ' => "KOS", 'KONTO' => "Konto", 'BEZ' => "Kontobezeichnung", 'GRUPPE' => "Kontoart", 'KOS_BEZ' => "Aufteilung", 'BETRAG' => "Gesamt € ", 'G_KEY_A' => "Gesamt", 'E_KEY_A' => "Ihr Anteil", 'E_BETRAG' => "Ihre Beteiligung € ", 'U_BETRAG' => "");
$pdf->ezTable($zeilen, $cols, "<b>Einnahmen/Ausgaben (* Kostenkonto beinhaltet haushaltsnahe Dienstleistungen)</b>", array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 40, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 530, 'cols' => array('KONTO' => array('justification' => 'left', 'width' => 32), 'GRUPPE' => array('justification' => 'left', 'width' => 80), 'BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 45), 'KOS_BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 65), 'G_KEY_A' => array('justification' => 'right', 'width' => 65), 'E_KEY_A' => array('justification' => 'right', 'width' => 55), 'E_BETRAG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
// $pdf->ezText("<b> *) Kostenkonto beinhaltet haushaltsnahe Dienstleistungen</b>", 7);
$g = new geldkonto_info();
$g->geld_konto_details($this->p_gk_id);
$this->get_eigentumer_id_infos2($eig_id);
if (str_replace('-', '', $this->eigentuemer_von) < "{$jahr}" . '0101') {
$this->eigentuemer_von_t = "{$jahr}-01-01";
} else {
$this->eigentuemer_von_t = $this->eigentuemer_von;
}
if (str_replace('-', '', $this->eigentuemer_bis) > "{$jahr}" . '1231') {
$this->eigentuemer_bis_t = "{$jahr}-12-31";
} else {
$this->eigentuemer_bis_t = $this->eigentuemer_bis;
}
if ($this->eigentuemer_bis == '0000-00-00') {
$this->eigentuemer_bis_t = "{$jahr}-12-31";
}
$g = new geldkonto_info();
$g->geld_konto_details($this->p_gk_id);
$geldkonto_id = $this->p_gk_id;
/* Hier noch 6020 als CONST, in VAR ändern */
$hg_kosten_soll = $this->hg_tab_soll_ist_einnahmen($this->hg_konto, 'Einheit', $this->einheit_id, $this->eigentuemer_von_t, $this->eigentuemer_bis_t);
$this->eigentuemer_von_t_a = date_mysql2german($this->eigentuemer_von_t);
$this->eigentuemer_bis_t_a = date_mysql2german($this->eigentuemer_bis_t);
$hg_tab[0]['ART'] = "Einnahmen aus Hausgeld für Kosten";
$hg_tab[0]['ZEITRAUM'] = "{$this->eigentuemer_von_t_a} bis {$this->eigentuemer_bis_t_a}";
$hg_tab[0]['SOLL'] = '-' . nummer_punkt2komma_t($hg_kosten_soll);
$hg_ist_summe = $this->get_summe_zahlungen_arr_jahr('Eigentuemer', $eig_id, $jahr, $geldkonto_id, $this->hg_konto);
if (!$hg_ist_summe) {
$hg_ist_summe = $this->get_summe_zahlungen_hga('Eigentuemer', $eig_id, $p_id, $this->hg_konto);
}
$hg_tab[0]['IST'] = nummer_punkt2komma_t($hg_ist_summe);
$hg_tab[0]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($hg_ist_summe);
$hg_kosten_saldo = $hg_ist_summe - $hg_kosten_soll;
$tab_hg_zahl_kosten[0]['TEXT'] = 'Hausgeldzahlung Anteil für Kosten';
$tab_hg_zahl_kosten[0]['SUM'] = nummer_punkt2komma($hg_ist_summe);
$l_z = count($tab_arr2) - 1;
$hg_kosten_ant = nummer_komma2punkt(strip_tags($tab_arr2[$l_z]['BETRAG_ANT']));
$hg_kosten_ant = $tab_erg['BETRAG'][$eig_id]['BETEILIGUNG'];
$hg_kosten_saldo_ist_soll = $hg_ist_summe + $hg_kosten_ant;
$hg_tab[1]['ART'] = '<b>Zwischenergebnis (ohne Instandhaltungsrücklage und Energieabrechnung)</b>';
$hg_tab[1]['ERG'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($hg_kosten_saldo_ist_soll) . '</b>';
/* Zwischenergebnis 1 */
$zw1 = $hg_kosten_saldo_ist_soll;
/* Heizkostentabelle */
$hk_kosten_soll = $this->hg_tab_soll_ist_einnahmen($this->hk_konto, 'Einheit', $this->einheit_id, $this->eigentuemer_von_t, $this->eigentuemer_bis_t);
$hk_tab[0]['ART'] = "Einnahmen aus Hausgeld für Energiekosten";
$hk_tab[0]['ZEITRAUM'] = "{$this->eigentuemer_von_t_a} bis {$this->eigentuemer_bis_t_a}";
$hk_tab[0]['SOLL'] = '-' . nummer_punkt2komma($hk_kosten_soll);
$hk_ist_summe = $this->get_summe_zahlungen_hga('Eigentuemer', $eig_id, $p_id, '6010');
if (!$hk_ist_summe) {
$hk_ist_summe = $this->get_summe_zahlungen_arr_jahr('Eigentuemer', $eig_id, $jahr, $geldkonto_id, '6010');
}
$tab_hg_zahl_kosten[1]['TEXT'] = 'Hausgeldzahlung Anteil für Energie';
$tab_hg_zahl_kosten[1]['SUM'] = nummer_punkt2komma($hk_ist_summe);
$hk_tab[0]['IST'] = nummer_punkt2komma($hk_ist_summe);
$hk_tab[0]['ERG'] = nummer_punkt2komma($hk_ist_summe);
$hk_diff_ist_soll = $hk_ist_summe - $hk_kosten_soll + $hg_kosten_saldo_ist_soll;
$hk_verbrauch_ist = $this->get_summe_hk('Eigentuemer', $eig_id, $p_id);
$hk_tab[1]['ART'] = 'Energieabrechnungsergebnis';
$hk_tab[1]['IST'] = nummer_punkt2komma($hk_verbrauch_ist);
$hk_tab[1]['ERG'] = nummer_punkt2komma($hk_verbrauch_ist);
$zw2 = $hk_verbrauch_ist + $zw1 + $hk_ist_summe;
$hk_tab[2]['ART'] = "<b>Zwischenergebnis nach Abzug Energieabrechnung</b>";
$hk_tab[2]['ERG'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($zw2) . '</b>';
$hk_tab[0]['IST'] = $hk_tab[0][IST];
/* Instandhaltungstabelle */
$inst_kosten_soll = $this->hg_tab_soll_ist_einnahmen($this->ihr_konto, 'Einheit', $this->einheit_id, $this->eigentuemer_von_t, $this->eigentuemer_bis_t);
$inst_tab[0]['ART'] = "Einnahmen aus Hausgeld für Instandhaltungsrücklage";
$inst_tab[0]['ZEITRAUM'] = "{$this->eigentuemer_von_t_a} bis {$this->eigentuemer_bis_t_a}";
$inst_tab[0]['SOLL'] = '-' . nummer_punkt2komma($inst_kosten_soll);
$inst_ist_summe = $this->get_summe_zahlungen_arr_jahr('Eigentuemer', $eig_id, $jahr, $geldkonto_id, $this->ihr_konto);
if (!$inst_ist_summe) {
$inst_ist_summe = $this->get_summe_zahlungen_hga('Eigentuemer', $eig_id, $p_id, $this->ihr_konto);
}
$inst_tab[0]['IST'] = nummer_punkt2komma($inst_ist_summe);
$inst_diff = $inst_ist_summe - $inst_kosten_soll;
$tab_hg_zahl_kosten[2]['TEXT'] = 'Hausgeldzahlung Anteil für die IHR';
$tab_hg_zahl_kosten[2]['SUM'] = nummer_punkt2komma($inst_ist_summe);
$sum_hausgeld = nummer_komma2punkt($tab_hg_zahl_kosten[0]['SUM']) + nummer_komma2punkt($tab_hg_zahl_kosten[1]['SUM']) + nummer_komma2punkt($tab_hg_zahl_kosten[2]['SUM']);
$tab_hg_zahl_kosten[3]['TEXT'] = "<b>Ihre Hausgeldzahlungen gesamt</b>";
$tab_hg_zahl_kosten[3]['SUM'] = "<b>" . nummer_punkt2komma($sum_hausgeld) . "</b>";
$tab_hg_zahl_kosten[4]['TEXT'] = '';
$tab_hg_zahl_kosten[4]['SUM'] = '';
$tab_hg_zahl_kosten[5]['TEXT'] = 'Ihr Kostenanteil';
$tab_hg_zahl_kosten[5]['SUM'] = nummer_punkt2komma($hg_kosten_ant);
$tab_hg_zahl_kosten[6]['TEXT'] = 'Ihr Energieverbrauch';
$tab_hg_zahl_kosten[6]['SUM'] = nummer_punkt2komma($hk_verbrauch_ist);
$tab_hg_zahl_kosten[7]['TEXT'] = 'Ihr Anteil in der IHR';
$tab_hg_zahl_kosten[7]['SUM'] = nummer_punkt2komma($inst_kosten_soll * -1);
$bet_ges = nummer_komma2punkt($tab_hg_zahl_kosten[5]['SUM']) + nummer_komma2punkt($tab_hg_zahl_kosten[6]['SUM']) + nummer_komma2punkt($tab_hg_zahl_kosten[7]['SUM']);
$tab_hg_zahl_kosten[8]['TEXT'] = "<b>Ihre Beteiligung gesamt</b>";
$tab_hg_zahl_kosten[8]['SUM'] = "<b>" . nummer_punkt2komma($bet_ges) . "</b>";
$bet_erg = $sum_hausgeld + $bet_ges;
if ($bet_erg > 0) {
$nzgh = "Guthaben";
} else {
$nzgh = "Nachzahlung";
}
$tab_hg_zahl_kosten[9]['TEXT'] = "<b>Ergebnis {$nzgh} </b>";
$tab_hg_zahl_kosten[9]['SUM'] = "<b>" . nummer_punkt2komma($bet_erg) . "</b>";
$inst_tab[1]['ART'] = '<b>Ergebnis Instandhaltungsrücklage</b>';
$inst_tab[1]['ERG'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($inst_diff) . '</b>';
$zw3 = $zw2 + $inst_diff;
if ($zw3 < 0) {
$zw_text = 'Nachzahlung';
}
if ($zw3 > 0) {
$zw_text = 'Guthaben';
}
$inst_tab[2]['ART'] = "<b><i>Gesamtergebnis Hausgeld (inkl. Energieabrechnung und Instandhaltungsrücklagen) = {$zw_text}</i></b>";
$inst_tab[2]['ERG'] = '<b>' . nummer_punkt2komma_t($zw3) . '</b>';
$uebersicht[$a]['EINHEIT_ID'] = $einheit_id;
$uebersicht[$a]['EINHEIT'] = $this->einheit_kurzname . " " . ltrim(rtrim($this->eigentuemer_name_str));
$uebersicht[$a]['ERGEBNIS'] = nummer_punkt2komma_t($zw3);
$uebersicht[$a]['ZAHLUNGEN_J'] = nummer_punkt2komma($sum_hausgeld);
$uebersicht[$a]['KOSTEN_J'] = nummer_punkt2komma($bet_ges);
$zzz++;
$pdf->ezSetDy(-5);
/* Zweite Seite */
$pdf->ezNewPage();
$cols_1 = array('ART' => "Hausgeldeinnahmen für Kosten", 'SOLL' => "Soll", 'IST' => "Ist ", 'ERG' => "");
$pdf->ezTable($hg_tab, $cols_1, '<b>Hausgeldeinnahmen ohne Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorschüsse</b>', array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 40, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 530, 'cols' => array('ART' => array('justification' => 'left'), 'SOLL' => array('justification' => 'right', 'width' => 45), 'IST' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'ERG' => array('justification' => 'right', 'width' => 40))));
$pdf->ezSetDy(-10);
$cols_3 = array('ART' => "Energieabrechnung (siehe Abrechnung)", 'SOLL' => "Soll", 'IST' => "Ist ", 'ERG' => "");
$pdf->ezTable($hk_tab, $cols_3, '<b>Energieabrechnung (Heizung/Kalt- Warmwasser)</b>', array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 40, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 530, 'cols' => array('ART' => array('justification' => 'left'), 'SOLL' => array('justification' => 'right', 'width' => 45), 'IST' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'ERG' => array('justification' => 'right', 'width' => 40))));
$pdf->ezSetDy(-10);
$cols_2 = array('ART' => "Instandhaltungsrücklage", 'SOLL' => "Soll", 'IST' => "Ist ", 'ERG' => "");
$pdf->ezTable($inst_tab, $cols_2, '<b>Instandhaltungsrücklage</b>', array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 40, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 530, 'cols' => array('ART' => array('justification' => 'left'), 'SOLL' => array('justification' => 'right', 'width' => 45), 'IST' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'ERG' => array('justification' => 'right', 'width' => 40))));
$pdf->ezSetDy(-10);
$cols_hg = array('TEXT' => "BEZEICHNUNG", 'SUM' => "WERT [€]");
$pdf->ezTable($tab_hg_zahl_kosten, $cols_hg, '<b>Übersicht Ihrer Zahlungen und Kosten</b>', array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 0, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 40, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 530, 'cols' => array('TEXT' => array('justification' => 'left'), 'SUM' => array('justification' => 'right', 'width' => 80))));
/* Zweite Seite */
// $pdf->ezNewPage();
$pdf->ezSetDy(-30);
$pdf->ezText("Sollte Ihre Abrechnung ein Guthaben ausweisen, dann werden wir nach Genehmigung der Jahresabrechnung auf der diesjährigen Eigentümerversammlung den Guthabenbetrag auf Ihr Konto überweisen, soweit es nicht zum Ausgleich von Rückständen benötigt wird.", 10, array('justification' => 'full'));
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("Bei einer Nachzahlung überweisen Sie bitte den Nachzahlungsbetrag nach Genehmingung der Jahresabrechnung auf der diesjährigen Eigentümerversammlung auf das Hasusgeldkonto. Als Verwendungszweck geben Sie bitte <b>Hausgeldabrechnung {$jahr} {$e->einheit_kurzname}</b> ein.", 10, array('justification' => 'full'));
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("Wir behalten uns eine Berichtigung dieser Abrechnung vor, falls nachträglich Rechnungen Dritter für den Abrechnungszeitraum eingehen, die bei der Abrechnung hätten berücksichtigt werden müssen, Fehler anerkannt werden, welche zunächst nicht ohne weiteres erkennbar waren (z. B. Fehler von Messdiensten) oder der Abrechnungsfehler zu einem schlechthin unzumutbaren Nachteil für einen Vertragspartei führt.", 10, array('justification' => 'full'));
$pdf->ezSetDy(-25);
$cols_bu = array('DATUMD' => "Datum", 'KONTENRAHMEN_KONTO' => "Konto", 'BETRAG' => "Betrag [€]", 'VERWENDUNGSZWECK' => "Buchungstext");
$bu_arr_et = $this->get_buchungen_et_HG($geldkonto_id, $eig_id, $jahr);
if (is_array($bu_arr_et)) {
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezTable($bu_arr_et, $cols_bu, "Buchungsübersicht {$jahr} {$e->einheit_kurzname}", array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 0, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 40, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 530, 'cols' => array('KONTENRAHMEN_KONTO' => array('justification' => 'left', 'width' => 40), 'BETRAG' => array('justification' => 'right'))));
}
if (is_array($hndl_arr)) {
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezSetDy(-10);
$this->get_eigentumer_id_infos2($eig_id);
$standard_anschrift = str_replace('<br />', "\n", $this->postanschrift[0]);
if (!empty($standard_anschrift)) {
$pdf->ezText("{$standard_anschrift}", 10);
} else {
$pdf->ezText("{$this->eig_namen_u_pdf}", 10);
$pdf->ezSetDy(10);
$pdf->ezText("{$this->haus_strasse} {$this->haus_nummer}", 10);
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("{$this->haus_plz} {$this->haus_stadt}", 10);
}
$pdf->ezSetDy(-30);
$pdf->setColor(0.6, 0.6, 0.6);
$pdf->filledRectangle(50, 600, 500, 15);
$pdf->setColor(0, 0, 0);
$pdf->ezSetY(650);
$pdf->ezText("{$p->partner_ort}, {$datum}", 10, array('justification' => 'right'));
$pdf->ezSetY(650);
$pdf->ezSety(615);
$pdf->ezText("<b>Nachweis der haushaltsnahen Dienstleistungen im Sinne §35a EStG. für das Jahr {$jahr}</b>", 10);
$pdf->ezSetDy(-20);
$zeilen = $hndl_arr[$eig_id]['ZEILEN'];
$anz_zeilen = count($zeilen);
$hndl_arr[$eig_id]['ZEILEN'][$anz_zeilen][E_BETRAG_HNDL] = '<b>' . nummer_punkt2komma_t($tab_erg[BETRAG_HNDL][$eig_id]['BETEILIGUNG']) . '</b>';
$zeilen = $hndl_arr[$eig_id]['ZEILEN'];
$cols = array('KONTO' => "Konto", 'BEZ' => "Kontobezeichnung", 'GRUPPE' => "Kontoart", 'KOS_BEZ' => "Aufteilung", 'BETRAG_HNDL' => "HNDL Gesamt € ", 'G_KEY_A' => "Gesamt", 'E_KEY_A' => "Ihr Anteil", 'E_BETRAG_HNDL' => "Ihre Beteiligung € ");
$pdf->ezTable($zeilen, $cols, "<b>Haushaltsnahe- und Handwerkerdienstleistungen </b>", array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('KONTO' => array('justification' => 'left', 'width' => 35), 'GRUPPE' => array('justification' => 'left', 'width' => 80), 'BETRAG_HNDL' => array('justification' => 'right', 'width' => 45), 'KOS_BEZ' => array('justification' => 'left', 'width' => 60), 'G_KEY_A' => array('justification' => 'right', 'width' => 45), 'E_KEY_A' => array('justification' => 'right', 'width' => 45), 'E_BETRAG_HNDL' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
$pdf->ezText("<b>*) Kostenkonto beinhaltet haushaltsnahe Dienstleistungen</b>", 7);
$summe_hndl_pdf = nummer_punkt2komma_t(abs($tab_erg[BETRAG_HNDL][$eig_id]['BETEILIGUNG']));
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText("<b>Ihr steuerbegünstigter Kostenanteil beträgt {$summe_hndl_pdf} €</b>", 8);
$pdf->ezSetDy(-20);
$pdf->ezText("In den oben aufgeführten Kostenarten sind nur Lohnkosten und eventuelle An-/Abfahrtskosten enthalten.", 8);
$pdf->ezText("Die Verteilung \"Ihr Anteil\" an den Gesamtkosten wird aus den jeweils aufgeführten Verteilerfaktoren der Hausgeld-Einzelabrechnung ermittelt.", 8);
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("Die Originalbelege (Rechnungen) liegen bei der Hausverwaltung zur Einsicht vor.", 8);
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("Bei steuerlichen Fragen, wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.", 8);
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("Diese Angaben sind im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung und nach bestem Wissen ermittelt worden. Für tatsächliche Gewährung einer Steuerbegünstigung durch das zuständige Finanzamt wird indes keine Haftung übernommen.", 8);
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezText("Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist daher ohne Unterschrift gültig.\n", 8);
$pdf->ezSetDy(-10);
$bpdf->zahlungshinweis = strip_tags($bpdf->zahlungshinweis);
// $pdf->ezText("$bpdf->zahlungshinweis",8);
}
$tab_zahl_rueck[$a]['EINHEIT'] = $this->einheit_kurzname;
$tab_zahl_rueck[$a]['NAME'] = substr($this->eigentuemer_name_str, 0, -2);
$tab_zahl_rueck[$a]['VORJAHRE'] = '';
$tab_zahl_rueck[$a]['SOLL_IHR'] = nummer_punkt2komma($inst_kosten_soll);
$tab_zahl_rueck[$a]['IST_IHR'] = nummer_punkt2komma($inst_ist_summe);
$tab_zahl_rueck[$a]['SALDO'] = nummer_punkt2komma($inst_diff + $vorjahre);
}
// end for $a
$anz_u = count($uebersicht);
$summe_alle = 0;
$summe_nachzahlung = 0;
$summe_guthaben = 0;
$summe_kosten = 0;
$summe_zahlungen = 0;
$summe_einheit = 0;
$einheit_temp = '';
$sum_pro_einheit = 0;
for ($a = 0; $a < $anz_u; $a++) {
$einheit_id_n = $uebersicht[$a]['EINHEIT_ID'];
$betrag = nummer_komma2punkt($uebersicht[$a]['ERGEBNIS']);
$kosten_j = nummer_komma2punkt($uebersicht[$a]['KOSTEN_J']);
$zahlungen_j = nummer_komma2punkt($uebersicht[$a]['ZAHLUNGEN_J']);
if ($a == 0) {
$einheit_temp = $einheit_id_n;
$summe_einheit += $betrag;
}
if ($a > 0) {
if ($einheit_temp == $einheit_id_n) {
$summe_einheit += $betrag;
} else {
$uebersicht[$a - 1]['ERGEBNIS_E'] = nummer_punkt2komma_t($summe_einheit);
$sum_pro_einheit += $summe_einheit;
$summe_einheit = 0;
$einheit_temp = $einheit_id_n;
$summe_einheit += $betrag;
/* Letzte Zeile/Einheit */
if ($a == $anz_u - 1) {
$uebersicht[$a]['ERGEBNIS_E'] = nummer_punkt2komma_t($summe_einheit);
$sum_pro_einheit += $summe_einheit;
}
}
}
$betrag = nummer_komma2punkt($uebersicht[$a]['ERGEBNIS']);
$kosten_j = nummer_komma2punkt($uebersicht[$a]['KOSTEN_J']);
$zahlungen_j = nummer_komma2punkt($uebersicht[$a]['ZAHLUNGEN_J']);
$summe_kosten += $kosten_j;
$summe_zahlungen += $zahlungen_j;
if ($betrag < '0.00') {
$summe_nachzahlung += $betrag;
} else {
$summe_guthaben += $betrag;
}
$summe_alle += $betrag;
}
$pdf->ezNewPage();
$pdf->ezSetDy(-20);
$uebersicht[$anz_u + 1]['EINHEIT'] = '<b>SUMME NACHZAHLUNGEN (EINNAHMEN)</b>';
$uebersicht[$anz_u + 1]['ERGEBNIS'] = '<b>' . nummer_punkt2komma_t($summe_nachzahlung) . '</b>';
$uebersicht[$anz_u]['EINHEIT'] = '<b>SUMME GUTHABEN (AUSZAHLUNGEN)</b>';
$uebersicht[$anz_u]['ERGEBNIS'] = '<b>' . nummer_punkt2komma_t($summe_guthaben) . '</b>';
if ($summe_alle > '0.00') {
$uebersicht[$anz_u + 2]['EINHEIT'] = '<b>GESAMT GUTHABEN</b>';
} else {
$uebersicht[$anz_u + 2]['EINHEIT'] = '<b>GESAMT NACHZAHLUNG</b>';
}
$uebersicht[$anz_u + 2]['ZAHLUNGEN_J'] = "<b>" . nummer_punkt2komma_t($summe_zahlungen) . "</b>";
$uebersicht[$anz_u + 2]['KOSTEN_J'] = "<b>" . nummer_punkt2komma_t($summe_kosten) . "</b>";
$uebersicht[$anz_u + 2]['ERGEBNIS'] = '<b>' . nummer_punkt2komma_t($summe_alle) . '</b>';
$uebersicht[$anz_u + 2]['ERGEBNIS_E'] = '<b>' . nummer_punkt2komma_t($sum_pro_einheit) . '</b>';
$cols = array('EINHEIT' => "EINHEIT / EIGENTÜMER", 'ZAHLUNGEN_J' => "HAUSGELD", 'KOSTEN_J' => "KOSTEN", 'ERGEBNIS' => "ERGEBNISE", 'ERGEBNIS_E' => "PRO EINHEIT");
$pdf->ezTable($uebersicht, $cols, "<b>Abrechnungsergebnis {$this->p_jahr}</b>", array('rowGap' => 1.5, 'showLines' => 1, 'showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'shadeCol' => array(0.9, 0.9, 0.9), 'titleFontSize' => 9, 'fontSize' => 9, 'xPos' => 55, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('ERGEBNIS' => array('justification' => 'right', 'width' => 65), 'ERGEBNIS_E' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'KOSTEN_J' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'ZAHLUNGEN_J' => array('justification' => 'right', 'width' => 60))));
// $pdf->ezTable($tab_erg[BETRAG_HNDL]);
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$pdf->ezStream();
die;
}
