function vermietungsliste($objekt_id = null, $monate = null, $w = 250, $h = 200)
{
/* Abrufen des Leerstands-array, wenn Baustellenfortschritt mehr als 99% */
$o = new objekt();
$o_name = $o->get_objekt_name($objekt_id);
$f = new formular();
$f->fieldset("Vermietungsliste der fertiggestellten Einheiten in {$o_name}", 'vliste');
$arr = $this->vermietungsliste_arr($objekt_id, $monate);
// echo '<pre>';
$anz = count($arr);
if ($anz > 0) {
/* Filterwahl generieren */
if (isset($_SESSION['filter'])) {
unset($_SESSION['filter']);
}
$_SESSION['filter']['zimmer'] = array();
$_SESSION['filter']['balkon'] = array();
$_SESSION['filter']['heizung'] = array();
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$zimmer = $arr[$a]['ZIMMER'];
$balkon = $arr[$a]['BALKON'];
$heizungsart = $arr[$a]['HEIZUNGSART'];
// echo "$zimmer $balkon $heizungsart";
if (!empty($zimmer) && isset($_SESSION['filter']['zimmer']) && !in_array($zimmer, $_SESSION['filter']['zimmer']) && $zimmer != '------') {
$_SESSION['filter']['zimmer'][] = $zimmer;
}
if (!empty($balkon) && isset($_SESSION['filter']['balkon']) && !in_array($balkon, $_SESSION['filter']['balkon']) && $balkon != '------') {
$_SESSION['filter']['balkon'][] = $balkon;
}
if (!empty($heizungsart) && isset($_SESSION['filter']['heizung']) && !in_array($heizungsart, $_SESSION['filter']['heizung']) && $heizungsart != '------') {
$_SESSION['filter']['heizung'][] = $heizungsart;
}
}
// print_r($_SESSION);
// $f->fieldset("Mögliche Filterung", 'filter');
$f->erstelle_formular("Mögliche Filterung", null);
/* Filter bereinigen */
if (isset($_SESSION['filter']['zimmer'])) {
$filter_zimmer = array_unique($_SESSION['filter']['zimmer']);
natsort($filter_zimmer);
} else {
$filter_zimmer = '';
}
if (isset($_SESSION['filter']['balkon'])) {
$filter_balkon = array_unique($_SESSION['filter']['balkon']);
natsort($filter_balkon);
} else {
$filter_balkon = '';
}
if (isset($_SESSION['filter']['heizung'])) {
$filter_heizung = array_unique($_SESSION['filter']['heizung']);
natsort($filter_heizung);
} else {
$filter_heizung = '';
}
/* Sortierung der Optionen */
/* Darstellung der Filter */
echo "<table>";
echo "<tr><th>Zimmer</th><th>Balkon</th><th>Heizung</th></tr>";
echo "<tr>";
echo "<td>";
if (is_array($filter_zimmer)) {
$anz_fi = count($filter_zimmer);
for ($fo = 0; $fo < $anz_fi; $fo++) {
$wert = $filter_zimmer[$fo];
// $name, $id, $wert, $label, $js, $checked
if (isset($_SESSION['aktive_filter']['zimmer'])) {
if (!in_array($wert, $_SESSION['aktive_filter']['zimmer'])) {
$f->check_box_js1("Zimmer[]", $wert . "_" . $fo, $wert, "{$wert} Zimmer", null, null);
} else {
$f->check_box_js1("Zimmer[]", $wert . "_" . $fo, $wert, "{$wert} Zimmer", null, 'checked');
}
} else {
$f->check_box_js1("Zimmer[]", $wert . "_" . $fo, $wert, "{$wert} Zimmer", null, null);
}
}
}
echo "</td>";
echo "<td>";
if (is_array($filter_balkon)) {
$anz_fi = count($filter_balkon);
for ($fo = 0; $fo < $anz_fi; $fo++) {
$wert = $filter_balkon[$fo];
// $name, $id, $wert, $label, $js, $checked
if (isset($_SESSION['aktive_filter']['balkon'])) {
if (!in_array($wert, $_SESSION['aktive_filter']['balkon'])) {
$f->check_box_js1("Balkon[]", $wert . "_" . $fo, $wert, "{$wert}", null, null);
} else {
$f->check_box_js1("Balkon[]", $wert . "_" . $fo, $wert, "{$wert}", null, 'checked');
}
} else {
$f->check_box_js1("Balkon[]", $wert . "_" . $fo, $wert, "{$wert}", null, null);
}
}
}
echo "</td>";
echo "<td>";
if (is_array($filter_heizung)) {
$anz_fi = count($filter_heizung);
for ($fo = 0; $fo < $anz_fi; $fo++) {
$wert = $filter_heizung[$fo];
// $name, $id, $wert, $label, $js, $checked
if (isset($_SESSION['aktive_filter']['heizung'])) {
if (!in_array($wert, $_SESSION['aktive_filter']['heizung'])) {
$f->check_box_js1("Heizung[]", $wert . "_" . $fo, $wert, "{$wert}", null, null);
} else {
$f->check_box_js1("Heizung[]", $wert . "_" . $fo, $wert, "{$wert}", null, 'checked');
}
} else {
$f->check_box_js1("Heizung[]", $wert . "_" . $fo, $wert, "{$wert}", null, null);
}
}
}
echo "</td>";
echo "</tr></table>";
// print_r($_SESSION['aktive_filter']);
// print_r($filter_zimmer);
// print_r($filter_balkon);
// print_r($filter_heizung);
$f->send_button('BTN_filters', 'FILTER ANWENDEN');
$f->hidden_feld('option', 'filter_setzen');
$f->ende_formular();
$f->fieldset_ende();
// print_r($arr);
$f->fieldset('Suchergebnis', 'se');
echo "<table class=\"sortable\">";
echo "<tr><th>EINHEIT</th><th>TYP</th><th>ANSCHRIFT</th><th>LAGE</th><th>ZI-<br>MM.</th><th>QM</th><th>BAL<br>KON</th><th>HEI-<br>ZUNG</th><th>LETZE\nSAN-<br>IERUNG</th><th>FERTIG</th><th>REIN-<br>IGUNG</th><th>BK<br>SCHN.</th><th>BK</th><th>HK<br>SCHN.</th><th>HK</th><th>KALT<br>m²</th><th>BRU-<br>TTO</th><th>TER-<br>MIN</th></tr>";
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$einheit_id = $arr[$a]['EINHEIT_ID'];
$ma = new mietanpassung();
$ms_feld = $ma->get_ms_feld($einheit_id);
$ms_jahr = $ma->get_ms_jahr();
$ma->get_spiegel_werte($ms_jahr, $ms_feld);
$ms_20proz = nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($ma->o_wert * 1.2));
$einheit_kn = $arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
$link_einheit = "<a class=\"einheit\" href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$einheit_id}\">{$einheit_kn}</a>";
$link_expose_pdf = "<a href=\"?daten=leerstand&option=expose_pdf&einheit_id={$einheit_id}\"><img src=\"css/pdf2.png\">EXPOSE</a>";
$einheit_qm = $arr[$a]['EINHEIT_QM'];
$einheit_qm_a = nummer_punkt2komma($arr[$a]['EINHEIT_QM']);
$einheit_lage = $arr[$a]['EINHEIT_LAGE'];
$l_mieter = $arr[$a]['L_MIETER'];
$typ = $arr[$a]['TYP'];
$str = $arr[$a]['HAUS_STRASSE'];
$zimmer = $arr[$a]['ZIMMER'];
$zimmer_p = nummer_komma2punkt($arr[$a]['ZIMMER']);
$balkon = $arr[$a]['BALKON'];
$heizungsart = $arr[$a]['HEIZUNGSART'];
$energieausweis = $arr[$a]['ENERGIEAUS'];
$jahr_s = $arr[$a]['JAHR_S'];
$fertig_bau = $arr[$a]['FERTIG_BAU'];
$fertig_bau_bem = $arr[$a]['FERTIG_BAU_BEM'];
$gereinigt = $arr[$a]['GEREINIGT'];
$gereinigt_bem = $arr[$a]['GEREINIGT_BEM'];
$kaltmiete = $arr[$a]['KALTMIETE'];
$kaltmiete_a = nummer_punkt2komma_t(nummer_komma2punkt($arr[$a]['KALTMIETE']));
if (isset($kaltmiete) && !empty($kaltmiete) && $kaltmiete > 0) {
$kalt_qm = nummer_punkt2komma(nummer_komma2punkt($kaltmiete) / $einheit_qm);
} else {
$kalt_qm = 0;
}
$kaltmiete_dat = $arr[$a]['KALTMIETE_DAT'];
$kaltmiete_bem = $arr[$a]['KALTMIETE_BEM'];
/* BK für vermietung aus Details */
$bk = $arr[$a]['BK'];
$bk_dat = $arr[$a]['BK_DAT'];
$bk_bem = $arr[$a]['BK_BEM'];
/* NK SCHNITT */
$nk = $arr[$a]['NK_D'];
/* HK für vermietung aus Details */
$hk = $arr[$a]['HK'];
$hk_dat = $arr[$a]['HK_DAT'];
$hk_bem = $arr[$a]['HK_BEM'];
/* HK SCHNITT */
$hk_s = $arr[$a]['HK_D'];
$brutto_miete = nummer_punkt2komma(nummer_komma2punkt($kaltmiete) + nummer_komma2punkt($bk) + nummer_komma2punkt($hk));
$netto_miete_20 = $einheit_qm * $ms_20proz;
$anz_fotos = $arr[$a]['FOTO_ANZ'];
/* Besichtigungstermin für Vermietung aus Details */
$b_termin = $arr[$a]['B_TERMIN'];
$b_termin_dat = $arr[$a]['B_TERMIN_DAT'];
$b_termin_bem = $arr[$a]['B_TERMIN_BEM'];
/* Reservierung aus Details */
$b_reservierung = $arr[$a]['B_RESERVIERUNG'];
$b_reservierung_dat = $arr[$a]['B_RESERVIERUNG_DAT'];
$b_reservierung_bem = $arr[$a]['B_RESERVIERUNG_BEM'];
$anzeigen_zimmer = false;
$anzeigen_balkon = false;
$anzeigen_heizung = false;
/* gesetzte Filter */
if (isset($_SESSION['aktive_filter']['zimmer'])) {
if (in_array($zimmer, $_SESSION['aktive_filter']['zimmer'])) {
$anzeigen_zimmer = true;
}
} else {
$anzeigen_zimmer = true;
}
if (isset($_SESSION['aktive_filter']['balkon'])) {
if (in_array($balkon, $_SESSION['aktive_filter']['balkon'])) {
$anzeigen_balkon = true;
}
} else {
$anzeigen_balkon = true;
}
if (isset($_SESSION['aktive_filter']['heizung'])) {
if (in_array($heizungsart, $_SESSION['aktive_filter']['heizung'])) {
$anzeigen_heizung = true;
}
} else {
$anzeigen_heizung = true;
}
if ($anzeigen_balkon == true && $anzeigen_zimmer == true && $anzeigen_heizung == true) {
$link_kaltmiete = "<a class=\"details\" onclick=\"change_detail('Vermietung-Kaltmiete', '{$kaltmiete}', '{$kaltmiete_dat}', 'EINHEIT', '{$einheit_id}')\">{$kaltmiete_a}</a>";
$link_bk = "<a class=\"details\" onclick=\"change_detail('Vermietung-BK', '{$bk}', '{$bk_dat}', 'EINHEIT', '{$einheit_id}')\">{$bk}</a>";
$link_hk = "<a class=\"details\" onclick=\"change_detail('Vermietung-HK', '{$hk}', '{$hk_dat}', 'EINHEIT', '{$einheit_id}')\">{$hk}</a>";
$link_termin = "<a class=\"details\" onclick=\"change_detail('Besichtigungstermin', '{$b_termin}', '{$b_termin_dat}', 'EINHEIT', '{$einheit_id}')\">{$b_termin}</a>";
$link_fotos = "<a href=\"?daten=leerstand&option=fotos_upload&einheit_id={$einheit_id}\" style=\"color:#ff778c;\">Fotos: {$anz_fotos}</a>";
$link_expose_text = "<a href=\"?daten=details&option=details_hinzu&detail_tabelle=EINHEIT&detail_id={$einheit_id}&vorauswahl=Exposetext\">Exposetext</a>";
if ($b_reservierung != '') {
$link_reservierung = "<a class=\"details\" onclick=\"change_detail('Vermietung-Reserviert', '{$b_reservierung}', '{$b_reservierung_dat}', 'EINHEIT', '{$einheit_id}')\">{$b_reservierung}<hr>{$b_reservierung_bem}</a>";
} else {
$link_reservierung = "<a class=\"details\" onclick=\"change_detail('Vermietung-Reserviert', '{$b_reservierung}', '{$b_reservierung_dat}', 'EINHEIT', '{$einheit_id}')\">Reservieren</a>";
}
if ($b_reservierung == '') {
// #bcd59f
echo "<tr style=\"background-color:#bcd59f\">";
} else {
echo "<tr style=\"background-color:#ff778c\">";
}
echo "<td>{$link_einheit}<br>Ex:{$l_mieter}<br>{$link_fotos}<hr>{$link_expose_pdf}<hr>{$link_expose_text}<hr>{$link_reservierung}</td><td>{$typ}</td><td>{$str}</td><td>{$einheit_lage}</td><td sorttable_customkey=\"{$zimmer_p}\">{$zimmer}</td><td>{$einheit_qm_a}</td><td>{$balkon}</td><td>{$heizungsart}</td><td>{$jahr_s}</td><td>{$fertig_bau_bem}</td><td>{$gereinigt}<hr>{$gereinigt_bem}</td><td>{$nk}</td><td>{$link_bk}</td><td>{$hk_s}</td><td>{$link_hk}</td><td><b>{$link_kaltmiete}<hr>m²-Kalt:{$kalt_qm}<br>(MAX20:{$netto_miete_20})</b><hr>MSM-{$ms_feld}:{$ma->m_wert}<br>MSO-{$ms_feld}:{$ma->o_wert}<br>MSO20%:{$ms_20proz}<hr>{$kaltmiete_bem}</td><td><b>{$brutto_miete}</b></td><td>{$link_termin}</td></tr>";
}
// echo "$einheit_kn - $l_mieter ($typ) $str $einheit_lage Zimmer: $zimmer Balkon:$balkon Heizart:$heizungsart EA: $energieausweis JS:$jahr_s BAU:$fertig_bau ($fertig_bau_bem) REIN:$gereinigt ($gereinigt_bem) $nk € $hk €<br>";
}
} else {
fehlermeldung_ausgeben("Keine fertiggestellten Einheiten im Objekt {$o_name}");
}
// print_r($arr);
$f->fieldset_ende();
}
$max_miete = $_SESSION['ber_arr']['NEUE_MIETE'];
echo "Neue Miete = {$neue_miete} ||| Kappung: {$max_miete}<br>";
die("NEUE MIETE HÖHER ALS KAPPUNGSGRENZE ODER MIETE NACH MIETSPIEGEL, PROZENTE REDUZIEREN!!!!");
} else {
$_SESSION[ber_arr]['NEUE_MIETE'] = $neue_miete;
}
$_SESSION[ber_arr]['MONATLICH_MEHR'] = $_SESSION[ber_arr]['NEUE_MIETE'] - $_SESSION[ber_arr]['MIETE_AKTUELL'];
$_SESSION[ber_arr]['M2_PREIS_NEU'] = $_SESSION[ber_arr]['NEUE_MIETE'] / $_SESSION[ber_arr]['EINHEIT_QM'];
$_SESSION[ber_arr]['B_NEUE_ENDMIETE'] = nummer_punkt2komma($_SESSION[ber_arr]['NEUE_MIETE'] + nummer_komma2punkt($_SESSION[ber_arr]['B_AKT_NK']) + nummer_komma2punkt($_SESSION[ber_arr]['B_AKT_HK']));
$_SESSION[ber_arr][ANSTIEG_UM_PROZENT] = $_SESSION[ber_arr]['NEUE_MIETE'] / ($_SESSION[ber_arr]['MIETE_3_JAHRE'] / 100) - 100;
print '<pre>';
print_r($_SESSION[ber_arr]);
$ma->pdf_anschreiben_prozent($_SESSION[ber_arr], '19.01.2011');
} else {
echo "DATEN UNVOLLSTÄNDIG";
}
break;
/* Allen Einheiten die Auststattungsklasse 4 in Details hinzufügen */
/* Allen Einheiten die Auststattungsklasse 4 in Details hinzufügen */
case "ak4":
if (!empty($_SESSION['objekt_id'])) {
$ma = new mietanpassung();
echo "UPDATE....";
// $ma->update_wohnlage($_SESSION['objekt_id']);
$ma->update_klassen($_SESSION['objekt_id']);
} else {
fehlermeldung_ausgeben("Objekt wählen!!!");
}
break;
}
// end switch
