function nebenkosten_pdf_OK($monat, $jahr)
{
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
include_once 'classes/class_mietentwicklung.php';
$s = new statistik();
$jahr = $_REQUEST[jahr];
if (empty($jahr)) {
$jahr = date("Y");
} else {
if (strlen($jahr) < 4) {
$jahr = date("Y");
}
}
$monat = 12;
// $monat = '04';
$jahr_monat = $jahr . '-' . $monat;
// $jahr_vormonat = mktime(0, 0, 0, date("m")-1, date("d"), date("Y"));
// $jahr_vormonat = date("Y-m",$jahr_vormonat);
$bg = new berlussimo_global();
// $link = "?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=nebenkosten";
$bg->objekt_auswahl_liste($link);
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$einheit_info = new einheit();
$o = new objekt();
$objekt_name = $o->get_objekt_name($objekt_id);
$monatname = monat2name($monat);
// $link_pdf = "<a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=saldenliste_pdf&monat=$monat&jahr=$jahr\"><b>PDF-Datei</b></a>";
// echo'<hr>'. $link_pdf.'<hr>';
/* Aktuell bzw. gewünschten Monat berechnen */
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
$summe_sv = 0;
$summe_mieten = 0;
$summe_umlagen = 0;
$summe_akt_gsoll = 0;
$summe_g_zahlungen = 0;
$summe_saldo_neu = 0;
$anzahl_aktuell = count($einheiten_array);
$miete = new miete();
$zeilen_pro_seite = 47;
$aktuelle_zeile = 0;
// echo "<table>";
// echo "<tr><td>Zeile</td><td>Einheit</td><td>Mieter</td><td>EINZUG</td><td>AUSZUG</td><td>NEBENKOSTEN $jahr</td></tr>";
for ($i = 0; $i < $anzahl_aktuell; $i++) {
$mv_array = $einheit_info->get_mietvertraege_bis("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "", $jahr, $monat);
$mv_anzahl = count($mv_array);
if (is_array($mv_array)) {
for ($b = 0; $b < $mv_anzahl; $b++) {
$mv_id = $mv_array[$b]['MIETVERTRAG_ID'];
$mk = new mietkonto();
$mieter_ids = $mk->get_personen_ids_mietvertrag($mv_id);
for ($a = 0; $a < count($mieter_ids); $a++) {
$mieter_daten_arr[] = $mk->get_person_infos($mieter_ids[$a][PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID]);
}
// $miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$end_saldoo = $miete->saldo_berechnen_monatsgenau($mv_id, $monat, $jahr);
$zeile = $zeile + 1;
$einheit_kurzname = $einheiten_array[$i]['EINHEIT_KURZNAME'];
$vn = RTRIM(LTRIM($mieter_daten_arr['0']['0']['PERSON_VORNAME']));
$nn = RTRIM(LTRIM($mieter_daten_arr['0']['0']['PERSON_NACHNAME']));
$akt_gesamt_soll = $miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm;
$this->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$me = new mietentwicklung();
$me->gesamtsumme_nebenkosten_jahr($mv_id, $jahr, 'Nebenkosten Vorauszahlung');
$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a = nummer_punkt2komma($me->nebenkosten_gesamt_jahr);
$betriebskosten_vorauszahlung = $me->nebenkosten_gesamt_jahr_a;
$me->gesamtsumme_nebenkosten_jahr($mv_id, $jahr, 'Heizkosten Vorauszahlung');
$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a = nummer_punkt2komma($me->nebenkosten_gesamt_jahr);
$heizkosten_vorauszahlung = $me->nebenkosten_gesamt_jahr_a;
// echo '<pre>';
// print_r($me);
$l_tag_akt_monat = letzter_tag_im_monat($monat, $jahr);
$l_datum = "{$jahr}-{$monat}-{$l_tag_akt_monat}";
if ($this->mietvertrag_bis == '0000-00-00' or $this->mietvertrag_bis > $l_datum) {
$mv_bis = 'aktuell';
} else {
$mv_bis = date_mysql2german($this->mietvertrag_bis);
}
$end_saldoo = nummer_punkt2komma($end_saldoo);
$mv_von = date_mysql2german($this->mietvertrag_von);
if ($mv_bis == 'aktuell') {
// echo "<tr><td>$zeile</td><td>$einheit_kurzname</td><td> $nn $vn</td><td>$mv_von</td><td>$mv_bis</td><td>$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a</td></tr>";
$aktuelle_zeile++;
} else {
// echo "<tr><td>$zeile</td><td>$einheit_kurzname</td><td> $nn $vn</td><td>$mv_von</td><td>$mv_bis</td><td>$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a</td></tr>";
$aktuelle_zeile++;
}
$zeile_arr = $zeile - 1;
$table_arr[$zeile_arr]['EINHEIT'] = $einheit_kurzname;
$table_arr[$zeile_arr]['MIETER'] = "{$nn} {$vn}";
$table_arr[$zeile_arr]['EINZUG'] = $mv_von;
$table_arr[$zeile_arr]['AUSZUG'] = $mv_bis;
$table_arr[$zeile_arr]['BETRIEBSKOSTEN'] = "{$betriebskosten_vorauszahlung} €";
$table_arr[$zeile_arr]['HEIZKOSTEN'] = "{$heizkosten_vorauszahlung} €";
unset($mieter_daten_arr);
unset($nn);
unset($vn);
}
}
// end if is_array mv_ids
}
// echo "</table>";
// hinweis_ausgeben("Saldenliste mit Vormieter für $objekt_name wurde erstellt<br>");
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$cols = array('EINHEIT' => "Einheit", 'MIETER' => "Mieter", 'EINZUG' => "Einzug", 'AUSZUG' => "Auszug", 'BETRIEBSKOSTEN' => "Betriebskosten {$jahr}", 'HEIZKOSTEN' => "Heizkosten {$jahr}");
$datum_h = date("d.m.Y");
$pdf->ezTable($table_arr, $cols, "Nebenkostenhochrechnung für das Jahr {$jahr} vom {$datum_h}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 0, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 75), 'MIETER' => array('justification' => 'left', 'width' => 175), 'EINZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'AUSZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'BETRIEBSKOSTEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 75), 'HEIZKOSTEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 75))));
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
$pdf->ezStream();
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
} else {
echo "Objekt auswählen";
}
}
$bindParamStrB = $bindParamStrB . '?,';
$bindParamStrAddEdit = $bindParamStrAddEdit . '$' . $valb . "='',";
$chkStrNotEmpty = $chkStrNotEmpty . '$' . $valb . " == '' || ";
$AddEditFormInputs = $AddEditFormInputs . '<strong>' . $valb . ': *</strong> <input type="text" name="' . $valb . '"<br />value="<?php echo $' . $valb . '; ?>"/><br/><br />';
$viewPageResults = $viewPageResults . 'print "<tr><td>' . $valb . '</td><td>".$' . $valb . '."</td></tr>";<br />' . "\n";
$valb = "";
$n = $n + 1;
}
}
$listTableHeader = "<tr>{$listTableHeader}<th>Edit</th><th>Delete</th><th>View</th></tr>";
$SelectString = RTRIM($SelectString, ",");
$sqlcolsToUpdate = RTRIM($sqlcolsToUpdate, ",");
$bindParamStrA = RTRIM($bindParamStrA, ",");
$bindParamStr = RTRIM($bindParamStr, ",");
$bindParamStrB = RTRIM($bindParamStrB, ",");
$chkStrNotEmpty = RTRIM($chkStrNotEmpty, " || ");
///start List Page here
?>
<h2>List of Records</h2>
<b><i>Save as <?php
print $ListScriptName;
?>
</i></b>
<br />
<div id="listForm">
<?php<br />
include('logincheck.php');<br />
// connect to the database<br />
include('connect-db.php');<br />
<br />
function monatsbericht_ohne_ausgezogene()
{
// echo "Monatsbericht Mieter - Monatsbericht Kostenkonten<br>";
echo "<h3>Aktuelle Mieterstatistik ohne ausgezogene Mieter<br></h3>";
$s = new statistik();
// $jahr_monat = date("Y-m");
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
if (empty($jahr)) {
$jahr = date("Y");
} else {
if (strlen($jahr) < 4) {
$jahr = date("Y");
}
}
$monat = $_REQUEST['monat'];
if (empty($monat)) {
$monat = date("m");
} else {
if (strlen($monat) < 2) {
$monat = '0' . $monat;
}
}
// $monat = '04';
$jahr_monat = $jahr . '-' . $monat;
// $jahr_vormonat = mktime(0, 0, 0, date("m")-1, date("d"), date("Y"));
// $jahr_vormonat = date("Y-m",$jahr_vormonat);
$bg = new berlussimo_global();
$link = "?daten=buchen&option=monatsbericht_o_a";
$bg->objekt_auswahl_liste($link);
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$einheit_info = new einheit();
$o = new objekt();
$objekt_name = $o->get_objekt_name($objekt_id);
/* Aktuell bzw. gewünschten Monat berechnen */
// $einheiten_array = $s->vermietete_monat_jahr($jahr_monat,$objekt_id, '');
$o = new objekt();
$einheiten_array = $o->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
// echo '<pre>';
// print_r($einheiten_array);
// die();
$anzahl_aktuell = count($einheiten_array);
/* PDF */
$zaehler = 0;
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$pdf->addText(475, 700, 8, "{$p->partner_ort}, {$datum_heute}");
// $pdf->ezText("$p->partner_ort, $datum_heute",12, array('justification'=>'right'));
$this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
$monatname = monat2name($monat);
$pdf->addInfo('Title', "Monatsbericht {$objekt_name} {$monatname} {$jahr}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION['username']);
$summe_sv = 0;
$summe_mieten = 0;
$summe_umlagen = 0;
$summe_akt_gsoll = 0;
$summe_g_zahlungen = 0;
$summe_saldo_neu = 0;
for ($i = 0; $i < $anzahl_aktuell; $i++) {
$miete = new miete();
$einheit_info->get_mietvertraege_zu("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "", $jahr, $monat);
$zaehler++;
/* Wenn vermietet */
if (isset($einheit_info->mietvertrag_id)) {
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_info->mietvertrag_id);
$mk = new mietkonto();
$mieter_ids = $mk->get_personen_ids_mietvertrag($einheit_info->mietvertrag_id);
for ($a = 0; $a < count($mieter_ids); $a++) {
$mieter_daten_arr[] = $mk->get_person_infos($mieter_ids[$a]['PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID']);
}
$miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($einheit_info->mietvertrag_id, $jahr, $monat);
// $a = new miete;
// $a->mietkonto_berechnung($einheit_info->mietvertrag_id);
// $miete->mietkonto_berechnung($einheit_info->mietvertrag_id);
// $miete->mietkonto_berechnen($einheit_info->mietvertrag_id, $jahr, $monat);
$zeile = $zeile + 1;
$einheit_id = $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'];
$einheit_kurzname = $einheiten_array[$i]['EINHEIT_KURZNAME'];
$vn = RTRIM(LTRIM($mieter_daten_arr['0']['0']['PERSON_VORNAME']));
$nn = RTRIM(LTRIM($mieter_daten_arr['0']['0']['PERSON_NACHNAME']));
$akt_gesamt_soll = $miete->sollmiete_warm - $miete->saldo_vormonat_stand;
$nn = $this->umlaute_anpassen($nn);
$vn = $this->umlaute_anpassen($vn);
$tab_arr[$i]['EINHEIT'] = $einheit_kurzname;
/* Umbruch wenn Nachname und Vorname zu lang */
$nname_lang = strlen($nn);
$vname_lang = strlen($vn);
$tab_arr[$i]['MIETER'] = "{$mv->personen_name_string_u}";
/* Kommazahlen für die Ausgabe im PDF */
$miete->saldo_vormonat_stand_a = nummer_punkt2komma($miete->saldo_vormonat_stand);
$miete->sollmiete_warm_a = nummer_punkt2komma($miete->sollmiete_warm);
$miete->davon_umlagen_a = nummer_punkt2komma($miete->davon_umlagen);
$akt_gesamt_soll_a = nummer_punkt2komma($akt_gesamt_soll);
$miete->geleistete_zahlungen_a = nummer_punkt2komma($miete->geleistete_zahlungen);
$miete->erg_a = nummer_punkt2komma($miete->erg);
$tab_arr[$i]['SALDO_VM'] = "{$miete->saldo_vormonat_stand_a}";
$tab_arr[$i]['SOLL_WM'] = "{$miete->sollmiete_warm_a}";
$tab_arr[$i]['UMLAGEN'] = "{$miete->davon_umlagen_a}";
$tab_arr[$i]['G_SOLL_AKT'] = "{$akt_gesamt_soll_a}";
$tab_arr[$i]['ZAHLUNGEN'] = "{$miete->geleistete_zahlungen_a}";
$tab_arr[$i]['ERG'] = "{$miete->erg_a}";
$ee = new einheit();
$ee->get_einheit_info($einheit_id);
$dd = new detail();
$optiert = $dd->finde_detail_inhalt('OBJEKT', $_SESSION['objekt_id'], 'Optiert');
// echo $_SESSION['objekt_id'];
// die($optiert);
if ($optiert == 'JA') {
if ($ee->typ == 'Gewerbe') {
$tab_arr[$i]['MWST'] = nummer_punkt2komma($miete->geleistete_zahlungen - $miete->geleistete_zahlungen / 1.19);
$summe_mwst = $summe_mwst + $miete->geleistete_zahlungen - $miete->geleistete_zahlungen / 1.19;
} else {
$tab_arr[$i]['MWST'] = '';
}
}
$summe_sv = $summe_sv + $miete->saldo_vormonat_stand;
$summe_mieten = $summe_mieten + $miete->sollmiete_warm;
$summe_umlagen = $summe_umlagen + $miete->davon_umlagen;
$summe_akt_gsoll = $summe_akt_gsoll + $akt_gesamt_soll;
$summe_g_zahlungen = $summe_g_zahlungen + $miete->geleistete_zahlungen;
$summe_saldo_neu = $summe_saldo_neu + $miete->erg;
/* Leerstand */
} else {
$einheit_kurzname = $einheiten_array[$i]['EINHEIT_KURZNAME'];
$tab_arr[$i]['EINHEIT'] = "<b>{$einheit_kurzname}</b>";
$tab_arr[$i]['MIETER'] = "<b>Leerstand</b>";
}
}
unset($miete);
unset($mieter_daten_arr);
unset($mk);
unset($nn);
unset($vn);
unset($einheiten_array);
// $pdf->ezStopPageNumbers();
/* Summen */
$tab_arr[$i + 1]['MIETER'] = '<b>SUMMEN</b>';
$tab_arr[$i + 1]['SALDO_VM'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($summe_sv) . '</b>';
$tab_arr[$i + 1]['SOLL_WM'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($summe_mieten) . '</b>';
$tab_arr[$i + 1]['UMLAGEN'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($summe_umlagen) . '</b>';
$tab_arr[$i + 1]['G_SOLL_AKT'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($summe_akt_gsoll) . '</b>';
$tab_arr[$i + 1]['ZAHLUNGEN'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($summe_g_zahlungen) . '</b>';
$tab_arr[$i + 1]['ERG'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($summe_saldo_neu) . '</b>';
$tab_arr[$i + 1]['MWST'] = '<b>' . nummer_punkt2komma($summe_mwst) . '</b>';
$cols = array('EINHEIT' => "<b>EINHEIT</b>", 'MIETER' => "<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM' => "<b>SALDO\nVORMONAT</b>", 'SOLL_WM' => "<b>SOLL\nMIETE\nWARM</b>", 'UMLAGEN' => "<b>DAVON\nUMLAGEN</b>", 'G_SOLL_AKT' => "<b>GESAMT\nSOLL\nAKTUELL</b>", 'ZAHLUNGEN' => "<b>GELEISTETE\nZAHLUNGEN</b>", 'MWST' => "<b>DAVON\nMWST</b>", 'ERG' => "<b>SALDO\nNEU</b>");
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "Monatsbericht ohne Auszug - Objekt:{$objekt_name} - {$monatname} {$jahr}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'rowGap' => 1, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 50), 'SALDO_VM' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'UMLAGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 55), 'G_SOLL_AKT' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'ZAHLUNGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 65), 'MWST' => array('justification' => 'right'), 'ERG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
$pdf->ezStopPageNumbers();
// seitennummerirung beenden
$content = $pdf->ezOutput();
$dateiname_org = $objekt_name . '-Monatsbericht_o_Auszug_';
$dateiname = $this->save_file($dateiname_org, 'Monatsberichte', $objekt_id, $content, $monat, $jahr);
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
// weiterleiten($dateiname);
$download_link = "<a href=\"{$dateiname}\">Monatsbericht {$objekt_name} für {$monat}/{$jahr} HIER</a>";
hinweis_ausgeben("Monatsbericht ohne Vormieter für {$objekt_name} wurde erstellt<br>");
echo $download_link;
// $pdf->ezTable($tab_arr);
// ob_clean(); //ausgabepuffer leeren
// $pdf->ezStream();
} else {
echo "Objekt auswählen";
}
}
/**
* Sends group message to users/groups
* @param stdObj $data, message data
* @param array $arraylist, list of receipient details
* @return array, with status key, error description in case of failure
*/
public function createMessage($data, $arraylist)
{
ini_set('display_errors', 'off');
$query = 'INSERT
INTO
messages
SET
message_from = "' . $this->db->real_escape_string($arraylist['fromuser']) . '",
message_to = "' . $this->db->real_escape_string($data->to) . '",
message_cc = "' . $this->db->real_escape_string($data->cc) . '",
message_subject = "' . $this->db->real_escape_string($data->subject) . '",
message_body = "' . $this->db->real_escape_string($data->message) . '",
added_date = "' . date('Y-m-d H:i:s') . '"';
$result = $this->db->query($query);
if ($this->db->insert_id > 0) {
$messageid = $this->db->insert_id;
$messagesent = 0;
$error = array();
$email_addresses = '';
foreach ($arraylist['names'] as $name => $val) {
if ($val > 0) {
$query = 'INSERT
INTO
messages_to VALUES(
NULL,
"' . $val . '",
"' . $arraylist['types'][$name] . '",
"' . $messageid . '",
"' . date('Y-m-d H:i:s') . '")';
$result = $this->db->query($query);
if ($this->db->insert_id > 0) {
$messagesent = 1;
}
$results = $this->db->query("select username \r\n\t\t\t\t\t\tfrom group_users left join users on user_id = users.id \r\n\t\t\t\t\t\twhere group_id = '" . $val . "'");
while ($data = $results->fetch_assoc()) {
if (preg_match("/^[_a-z0-9-]+(.[_a-z0-9-]+)*@[a-z0-9-]+(.[a-z0-9-]+)*(.[a-z]{2,3})\$/i", $data['username'])) {
$email_addresses .= $data['username'] . ",";
}
}
}
}
$username_result = $this->db->query("select * from users where id = '" . $arraylist['fromuser'] . "'");
$message = '';
if ($messagesent == 1) {
$message = 'Message sent successfully.';
} else {
$message = 'Error occured while sending message.';
}
foreach ($arraylist['inputlist'] as $name => $val) {
if (!isset($arraylist['names'][$name])) {
$error[] = $name;
}
}
if (isset($error) && count($error) > 0) {
$message = 'Message sending failed to the following Users/Groups.' . "\n" . implode(',', $error);
}
$crlf = "\n";
$header = array('From' => SMTP_USER, 'To' => RTRIM(",", $email_addresses), 'Subject' => "iHeartScan message received");
$text = "Dear " . $username_result['first_name'] . ",\n\nYou have received a new message on your iHeartScan iPhone App. \n\n Please open the App to read it.\n\nSincerely,\niHeartScan";
$html = '<html><body>Hi<br />There is a message waiting for you to view on your iHeartCsan iphone application<br><br>Thanks</body></html>';
$mime = new Mail_mime($crlf);
$mime->setTXTBody($text);
$mime->setHTMLBody($html);
$email_message = $mime->get();
$header = $mime->headers($header);
$smtp = Mail::factory('smtp', array('host' => SMTP_HOST, 'port' => SMTP_PORT, 'auth' => true, 'username' => SMTP_USER, 'password' => SMTP_PASSWORD));
$mail = $smtp->send($email_addresses, $header, $email_message);
if (PEAR::isError($mail)) {
return array('status' => "Your email wasn't sent, please try again");
} else {
return array('status' => "Your email has been sent successfully");
}
} else {
return array("status" => 'error', "error" => 'Error while sending message.');
}
}
