function nebenkosten_pdf_zs($objekt_id, $jahr)
{
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
// print_r($einheiten_array);
// die();
$anz = count($einheiten_array);
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$bk = new bk();
$einheit_id = $einheiten_array[$a]['EINHEIT_ID'];
$einheit_kn = $einheiten_array[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
$arr[$a]['MVS'] = $bk->mvs_und_leer_jahr($einheit_id, $jahr);
$arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'] = $einheit_kn;
}
$anz = count($arr);
// echo "<table class=\"sortable\">";
// echo "<tr><th>EINHEIT</th><th>MIETER</th><th>VON</th><th>BIS</th><th>TAGE</th><th>SUMME BK</th><th>SUMME HK</th></tr>";
$z = 0;
$summe_nebenkosten_jahr_alle = 0;
$summe_hk_jahr_alle = 0;
$summe_km_jahr_alle = 0;
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$anz1 = count($arr[$a]['MVS']);
$sum_bk_einheit_jahr = 0;
$sum_hk_einheit_jahr = 0;
$sum_km_einheit_jahr = 0;
$einheit_kn = $arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
for ($b = 0; $b < $anz1; $b++) {
$mz = new miete();
$summe_nebenkosten_jahr = 0;
$summe_hk_jahr = 0;
$mv_id = $arr[$a]['MVS'][$b]['KOS_ID'];
$b_von = date_mysql2german($arr[$a]['MVS'][$b]['BERECHNUNG_VON']);
$b_bis = date_mysql2german($arr[$a]['MVS'][$b]['BERECHNUNG_BIS']);
$tage = $arr[$a]['MVS'][$b]['TAGE'];
if ($mv_id != 'Leerstand') {
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$summe_nebenkosten_jahr = $mz->summe_nebenkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$summe_hk_jahr = $mz->summe_heizkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$summe_nebenkosten_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($summe_nebenkosten_jahr);
$summe_hk_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($summe_hk_jahr);
/* Kaltmiete */
$li = new listen();
/* Anteilig */
$b_von_2 = date_german2mysql($b_von);
$b_bis_2 = date_german2mysql($b_bis);
$km_mon_array = $li->monats_array($b_von_2, $b_bis_2);
// echo "$b_bis $b_bis_2 $b_von $b_von_2";
$anz_m = count($km_mon_array);
$sm_kalt = 0;
for ($m = 0; $m < $anz_m; $m++) {
$sm = $km_mon_array[$m]['MONAT'];
$sj = $km_mon_array[$m]['JAHR'];
$mk = new mietkonto();
$mk->kaltmiete_monatlich_ink_vz($mv_id, $sm, $sj);
$sm_kalt += $mk->ausgangs_kaltmiete;
}
$summe_km_jahr_alle += $sm_kalt;
$sm_kalt_a = nummer_punkt2komma_t($sm_kalt);
if ($tage < 365) {
$table_arr[$z]['EINHEIT'] = "<b>{$mv->einheit_kurzname}</b>";
$table_arr[$z]['MIETER'] = "<b>{$mv->personen_name_string}</b>";
$table_arr[$z]['EINZUG'] = "<b>{$b_von}</b>";
$table_arr[$z]['AUSZUG'] = "<b>{$b_bis}</b>";
$table_arr[$z]['BETRIEBSKOSTEN'] = "<b>{$summe_nebenkosten_jahr_a}</b>";
$table_arr[$z]['HEIZKOSTEN'] = "<b>{$summe_hk_jahr_a}</b>";
$table_arr[$z]['KM'] = "<b>{$sm_kalt_a}</b>";
// echo "<tr><td class=\"rot\">$mv->einheit_kurzname</td><td class=\"rot\">$mv->personen_name_string</td><td class=\"rot\">$b_von</td><td class=\"rot\">$b_bis</td><td class=\"rot\">$tage</td><td class=\"rot\">$summe_nebenkosten_jahr</td><td class=\"rot\">$summe_hk_jahr</td></tr>";
$z++;
} else {
// echo "<tr ><td>$mv->einheit_kurzname</td><td>$mv->personen_name_string</td><td>$b_von</td><td>$b_bis</td><td>$tage</td><td>$summe_nebenkosten_jahr</td><td>$summe_hk_jahr</td></tr>";
$table_arr[$z]['EINHEIT'] = $mv->einheit_kurzname;
$table_arr[$z]['MIETER'] = $mv->personen_name_string;
$table_arr[$z]['EINZUG'] = $b_von;
$table_arr[$z]['AUSZUG'] = $b_bis;
$table_arr[$z]['BETRIEBSKOSTEN'] = $summe_nebenkosten_jahr_a;
$table_arr[$z]['HEIZKOSTEN'] = $summe_hk_jahr_a;
$table_arr[$z]['KM'] = "<b>{$sm_kalt_a}</b>";
$z++;
}
$sum_km_einheit_jahr += $sm_kalt;
$sum_bk_einheit_jahr += $summe_nebenkosten_jahr;
$sum_hk_einheit_jahr += $summe_hk_jahr;
$sm_kalt = 0;
$sm_kalt_a = 0;
} else {
$einheit_kn = $arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
// echo "<tr><td class=\"gruen\">$einheit_kn</td><td class=\"gruen\"><b>LEERSTAND</b></td><td>$b_von</td><td>$b_bis</td><td>$tage</td><td></td><td></td></tr>";
$table_arr[$z]['EINHEIT'] = "<u><b>{$einheit_kn}</b></u>";
$table_arr[$z]['MIETER'] = "<u><b>LEERSTAND</b></u>";
$table_arr[$z]['EINZUG'] = "<u><b>{$b_von}</b></u>";
$table_arr[$z]['AUSZUG'] = "<u><b>{$b_bis}</b></u>";
$summe_nebenkosten_jahr = $mz->summe_nebenkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$summe_nebenkosten_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($summe_nebenkosten_jahr);
$summe_hk_jahr = $mz->summe_heizkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$summe_hk_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($summe_hk_jahr);
$table_arr[$z]['BETRIEBSKOSTEN'] = "<u><b>{$summe_nebenkosten_jahr_a}</b></u>";
$table_arr[$z]['HEIZKOSTEN'] = "<u><b>{$summe_hk_jahr_a}</b></u>";
$z++;
}
$summe_nebenkosten_jahr_alle += $summe_nebenkosten_jahr;
$summe_hk_jahr_alle += $summe_hk_jahr;
}
/* Zwischensumme */
if ($anz1 > 1) {
$sum_bk_einheit_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($sum_bk_einheit_jahr);
$sum_hk_einheit_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($sum_hk_einheit_jahr);
$sum_km_einheit_jahr_a = nummer_punkt2komma_t($sum_km_einheit_jahr);
$table_arr[$z]['EINHEIT'] = "<i><b>{$einheit_kn}</b></i>";
$table_arr[$z]['MIETER'] = "<i><b>JAHRESSUMME für {$einheit_kn}</b></i>";
$table_arr[$z]['BETRIEBSKOSTEN'] = "<u><b>{$sum_bk_einheit_jahr_a}</b></u>";
$table_arr[$z]['HEIZKOSTEN'] = "<u><b>{$sum_hk_einheit_jahr_a}</b></u>";
$table_arr[$z]['KM'] = "<u><b>{$sum_km_einheit_jahr_a}</b></u>";
$z++;
}
$table_arr[$z]['EINHEIT'] = ' ';
$z++;
}
$summe_nebenkosten_jahr_alle_a = nummer_punkt2komma_t($summe_nebenkosten_jahr_alle);
$summe_hk_jahr_alle_a = nummer_punkt2komma_t($summe_hk_jahr_alle);
$summe_km_jahr_alle_a = nummer_punkt2komma_t($summe_km_jahr_alle);
$table_arr[$z]['BETRIEBSKOSTEN'] = "<u><b>{$summe_nebenkosten_jahr_alle_a}</b></u>";
$table_arr[$z]['HEIZKOSTEN'] = "<u><b>{$summe_hk_jahr_alle_a}</b></u>";
$table_arr[$z]['KM'] = "<u><b>{$summe_km_jahr_alle_a}</b></u>";
// echo '<pre>';
// print_r($table_arr);
// die();
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
include_once 'classes/class_mietentwicklung.php';
// $pdf->ezText("Nutzenlastenwechsel: $nl_datum", 8);
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$cols = array('EINHEIT' => "Einheit", 'MIETER' => "Mieter", 'EINZUG' => "Einzug", 'AUSZUG' => "Auszug", 'BETRIEBSKOSTEN' => "BK", 'HEIZKOSTEN' => "HK", 'KM' => "Kaltmiete");
$datum_h = date("d.m.Y");
$pdf->ezTable($table_arr, $cols, "Soll - Nebenkosten/Kaltmiete für das Jahr {$jahr}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 75), 'MIETER' => array('justification' => 'left', 'width' => 175), 'EINZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 46), 'AUSZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 46), 'BETRIEBSKOSTEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'HEIZKOSTEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'KM' => array('justification' => 'right', 'width' => 60))));
if (!isset($_REQUEST['xls'])) {
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
$pdf->ezStream();
} else {
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
// echo '<pre>';
// print_r($table_arr);
$oo = new objekt();
$oo->get_objekt_infos($objekt_id);
$fileName = "{$oo->objekt_kurzname} Sollhochrechnung {$jahr}" . '.xls';
header("Content-type: application/vnd.ms-excel");
// header("Content-Disposition: attachment; filename=$fileName");
header("Content-Disposition: inline; filename={$fileName}");
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
echo "<table class=\"sortable\" id=\"positionen_tab\">";
echo "<thead>";
echo "<tr>";
echo "<th>EINHEIT</th>";
echo "<th>MIETER</th>";
echo "<th>EINZUG</th>";
echo "<th>AUSZUG</th>";
echo "<th>BK-SOLL</th>";
echo "<th>HK-SOLL</th>";
echo "<th>KALTMIETE-SOLL</th>";
echo "</tr>";
echo "</thead>";
// $cols = array('EINHEIT'=>"Einheit", 'MIETER'=>"Mieter",'EINZUG'=>"Einzug",'AUSZUG'=>"Auszug",'BETRIEBSKOSTEN'=>"BK", 'HEIZKOSTEN'=>"HK", 'KM'=>"Kaltmiete");
$anz_zeilen = count($table_arr);
for ($ze = 0; $ze < $anz_zeilen; $ze++) {
if (isset($table_arr[$ze]['EINHEIT'])) {
$einheit_kn = $table_arr[$ze]['EINHEIT'];
} else {
$einheit_kn = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['MIETER'])) {
$mieter_n = $table_arr[$ze]['MIETER'];
} else {
$mieter_n = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['EINZUG'])) {
$von = $table_arr[$ze]['EINZUG'];
} else {
$von = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['AUSZUG'])) {
$bis = $table_arr[$ze]['AUSZUG'];
} else {
$bis = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['BETRIEBSKOSTEN'])) {
$bk = $table_arr[$ze]['BETRIEBSKOSTEN'];
} else {
$bk = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['HEIZKOSTEN'])) {
$hk = $table_arr[$ze]['HEIZKOSTEN'];
} else {
$hk = '';
}
if (isset($table_arr[$ze]['KM'])) {
$km = $table_arr[$ze]['KM'];
} else {
$km = '';
}
echo "<tr><td>{$einheit_kn}</td><td>{$mieter_n}</td><td>{$von}</td><td>{$bis}</td><td>{$bk}</td><td>{$hk}</td><td>{$km}</td></tr>";
}
echo "</table>";
die;
}
}
function form_energie()
{
if (!isset($_SESSION['profil_id'])) {
die(fehlermeldung_ausgeben('BK Profil wählen'));
}
$this->bk_profil_infos($_SESSION['profil_id']);
// echo '<pre>';
// print_r($this);
// print_r($_SESSION);
$f = new formular();
$f->erstelle_formular("Energiewerte eingeben: {$this->bk_bezeichnung} für das Jahr {$this->bk_jahr}", NULL);
fehlermeldung_ausgeben("Alle Eingaben werden in der Mietdefinition zum {$this->bk_verrechnungs_datum_d} gespeichert!!! Verrechnungsdatum im Profil prüfen!!!<br><br>");
$jahr = $this->bk_jahr;
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($_SESSION['objekt_id']);
$anz = count($einheiten_array);
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$bk = new bk();
$einheit_id = $einheiten_array[$a]['EINHEIT_ID'];
$einheit_kn = $einheiten_array[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
$arr[$a]['MVS'] = $bk->mvs_und_leer_jahr($einheit_id, $jahr);
$arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'] = $einheit_kn;
}
$anz = count($arr);
echo "<table>";
echo "<tr><th>EINHEIT</th><th>MIETER</th><th>VON</th><th>BIS</th><th>TAGE</th><th>HK\nVORSCHÜSSE</th><th>HK VERBRAUCH</th><th>HK\nERGEBNIS</th></tr>";
$z = 0;
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$anz1 = count($arr[$a]['MVS']);
for ($b = 0; $b < $anz1; $b++) {
$mv_id = $arr[$a]['MVS'][$b]['KOS_ID'];
$b_von = date_mysql2german($arr[$a]['MVS'][$b]['BERECHNUNG_VON']);
$b_bis = date_mysql2german($arr[$a]['MVS'][$b]['BERECHNUNG_BIS']);
$tage = $arr[$a]['MVS'][$b]['TAGE'];
if ($mv_id != 'Leerstand') {
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$mz = new miete();
$summe_nebenkosten_jahr = $mz->summe_nebenkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$summe_hk_jahr = $mz->summe_heizkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
/* Kaltmiete */
$li = new listen();
$b_von_2 = date_german2mysql($b_von);
$b_bis_2 = date_german2mysql($b_bis);
// $km_mon_array= $li-> monats_array($b_von_2,$b_bis_2);
// echo "$b_bis $b_bis_2 $b_von $b_von_2";
/*
* $anz_m = count($km_mon_array);
* $sm_kalt = 0;
* for($m=0;$m<$anz_m;$m++){
* $sm = $km_mon_array[$m]['MONAT'];
* $sj = $km_mon_array[$m]['JAHR'];
* $mk = new mietkonto();
* $mk->kaltmiete_monatlich_ink_vz($mv_id,$sm,$sj);
* $sm_kalt += $mk->ausgangs_kaltmiete;
* }
*
* $sm_kalt_a = nummer_punkt2komma($sm_kalt);
*/
if ($tage < 365) {
echo "<tr><td class=\"rot\">{$mv->einheit_kurzname}</td><td class=\"rot\">{$mv->personen_name_string}</td><td class=\"rot\">{$b_von}</td><td class=\"rot\">{$b_bis}</td><td class=\"rot\">{$tage}</td><td class=\"rot\">";
$f->text_feld_inaktiv('Vorschuss' . $z, "vorschuss{$z}", $summe_hk_jahr, 10, "vorschuss{$z}");
echo "</td><td class=\"rot\">";
$js = " onkeyup=\"hk_diff('vorschuss{$z}', 'hk_verbrauch{$z}', 'hk_ergebnis{$z}');\"";
$me = new mietentwicklung();
if ($me->check_me('MIETVERTRAG', $mv_id, "Energieverbrauch lt. Abr. {$jahr}", $this->bk_verrechnungs_datum, $this->bk_verrechnungs_datum, 0) != true) {
$f->text_feld($mv->einheit_kurzname, "verbrauch[]", '', 7, "hk_verbrauch{$z}", " {$js}");
} else {
echo "erfasst";
$f->hidden_feld("verbrauch[]", "0");
}
echo "</td><td>";
$me = new mietentwicklung();
if ($me->check_me('MIETVERTRAG', $mv_id, "Heizkostenabrechnung {$jahr}", $this->bk_verrechnungs_datum, $this->bk_verrechnungs_datum, 0) != true) {
$f->text_feld('Ergebnis', 'ergebnisse[]', '', 10, "hk_ergebnis{$z}", null);
} else {
echo "erfasst";
$f->hidden_feld("ergebnisse[]", "0");
}
echo "</td></tr>";
} else {
echo "<tr ><td>{$mv->einheit_kurzname}</td><td>{$mv->personen_name_string}</td><td>{$b_von}</td><td>{$b_bis}</td><td>{$tage}</td><td>";
$f->text_feld_inaktiv('Vorschuss' . $z, "vorschuss{$z}", $summe_hk_jahr, 10, "vorschuss{$z}");
echo "</td><td>";
$js = " onkeyup=\"hk_diff('vorschuss{$z}', 'hk_verbrauch{$z}', 'hk_ergebnis{$z}');\"";
$me = new mietentwicklung();
if ($me->check_me('MIETVERTRAG', $mv_id, "Energieverbrauch lt. Abr. {$jahr}", $this->bk_verrechnungs_datum, $this->bk_verrechnungs_datum, 0) != true) {
$f->text_feld($mv->einheit_kurzname, "verbrauch[]", '', 7, "hk_verbrauch{$z}", " {$js}");
} else {
echo "erfasst";
$f->hidden_feld("verbrauch[]", "0");
}
echo "</td><td>";
$me = new mietentwicklung();
if ($me->check_me('MIETVERTRAG', $mv_id, "Heizkostenabrechnung {$jahr}", $this->bk_verrechnungs_datum, $this->bk_verrechnungs_datum, 0) != true) {
$f->text_feld('Ergebnis', 'ergebnisse[]', '', 10, "hk_ergebnis{$z}", null);
} else {
echo "erfasst";
$f->hidden_feld("ergebnisse[]", "0");
}
echo "</td></tr>";
}
$f->hidden_feld("mvs[]", "{$mv_id}");
$sm_kalt = 0;
$sm_kalt_a = 0;
} else {
$einheit_kn = $arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
echo "<tr><td class=\"gruen\">{$einheit_kn}</td><td class=\"gruen\"><b>LEERSTAND</b></td><td>{$b_von}</td><td>{$b_bis}</td><td>{$tage}</td><td></td><td></td><td></td></tr>";
}
$z++;
}
}
echo "<tr><td></td><td></td><td>";
// $f->datum_feld('Verrechnungsdatum', 'v_datum', $this->bk_verrechnungs_datum_d, 'dd');
echo "</td><td>";
$f->hidden_feld("v_datum", "{$this->bk_verrechnungs_datum_d}");
$f->hidden_feld("option", "energie_send");
$f->hidden_feld("jahr", "{$jahr}");
$f->send_button("BtN_EN", "Werte in die\nMietdefinition speichern");
echo "</td></tr></table>";
$f->ende_formular();
}