/**
* Displays a particular model.
* @param integer $id the ID of the model to be displayed
*/
public function actionView($id)
{
$contrato = Contrato::model()->findByPk($id);
if (Yii::app()->user->rol == 'propietario') {
if (!$contrato->estaAsociadoAPropietario(Yii::app()->user->id)) {
throw new CHttpException(403, 'Usted no se encuentra autorizado para realizar esta acción.');
}
}
$model = new DebePagar('search');
$model->unsetAttributes();
// clear any default values
if (isset($_GET['DebePagar'])) {
$model->attributes = $_GET['DebePagar'];
}
$this->render('view', array('model' => $model, 'contrato' => $contrato));
}
public function getSimulacionReajuste()
{
//si se reajusta a 6, 8 o 12 meses hay que cambiar el valor en el contrato
//calculando según el IPC acumulado
//entre el último reajuste realizado y ahora.
$mes_actual = (int) date("m");
$agno_actual = (int) date('Y');
$mes_inicio = $mes_actual - $this->reajusta_meses;
$agno_inicio = $agno_actual;
if ($mes_inicio <= 0) {
$agno_inicio -= 1;
$mes_inicio += 12;
}
$ipcs = array();
if ($agno_inicio != $agno_actual) {
$ipcs = Ipc::model()->findAll(array('order' => 'mes', 'condition' => 'mes >= :m and agno = :a', 'params' => array(':m' => $mes_inicio, ':a' => $agno_inicio)));
$ipcs_actual = Ipc::model()->findAll(array('order' => 'mes', 'condition' => 'mes < :m and agno = :a', 'params' => array(':m' => $mes_actual, ':a' => $agno_actual)));
foreach ($ipcs_actual as $ipc) {
$ipcs[] = $ipc;
}
} else {
$ipcs = Ipc::model()->findAll(array('condition' => 'mes >= :m1 and mes < :m2 and agno = :a', 'params' => array(':m1' => $mes_inicio, ':m2' => $mes_actual, ':a' => $agno_actual)));
}
$ipc_acumulado = 0;
foreach ($ipcs as $ipc) {
//sumo los ipcs para generar el ipc acumulado
$ipc_acumulado += $ipc->porcentaje;
}
//para hacer el cálculo según porcentaje
$ipc_acumulado /= 100;
//saco el último debe pagar para ver cuánto era lo que tenía que pagar antes
$debePagars = DebePagar::model()->findAllByAttributes(array('contrato_id' => $this->id), array('order' => 'id DESC'));
$debePagar = $debePagars[0];
$debeNuevo = new DebePagar();
$debeNuevo->agno = $agno_actual;
$debeNuevo->mes = $mes_actual;
$debeNuevo->dia = $debePagar->dia;
$debeNuevo->contrato_id = $this->id;
//ahora hay que reajustar los montos del contrato dependiendo del ipc_acumulado
//el precio base debe ser el valor anterior en debe pagar
$debeNuevo->monto_gastocomun = intval($debePagar->monto_gastocomun * (1 + $ipc_acumulado));
$debeNuevo->monto_gastovariable = intval($debePagar->monto_gastovariable * (1 + $ipc_acumulado));
$debeNuevo->monto_mueble = intval($debePagar->monto_mueble * (1 + $ipc_acumulado));
$debeNuevo->monto_renta = intval($debePagar->monto_renta * (1 + $ipc_acumulado));
return array('actual' => $debePagar, 'nuevo' => $debeNuevo);
}
public function getCantidadAPagar($fecha, $contrato_id)
{
$debe_pagar = DebePagar::model()->findAll(array('condition' => 'STR_TO_DATE(CONCAT(`agno`,"-",LPAD(`mes`,2,"00"),"-",LPAD(`dia`,2,"00")), "%Y-%m-%d") <= :fecha AND contrato_id = :contrato_id', 'order' => 'STR_TO_DATE(CONCAT(`agno`,"-",LPAD(`mes`,2,"00"),"-",LPAD(`dia`,2,"00")), "%Y-%m-%d") DESC', 'limit' => 1, 'params' => array(":fecha" => $fecha, ":contrato_id" => $contrato_id)));
if (empty($debe_pagar)) {
return null;
} else {
return $debe_pagar[0];
}
}
/**
* Indica si se han pagado todas las deudas del mes
*/
public function estaAlDia()
{
$fecha_hoy = date('Y-m-d');
$hoy = strtotime($fecha_hoy);
$fecha_pago = date("Y-m") . $this->contrato->dia_pago;
$pago = strtotime($fecha_pago);
if ($hoy <= $pago) {
$ultima_fecha = date("Y-m-d", mktime(0, 0, 0, date("m") - 1, $this->contrato->dia_pago, date("Y")));
} else {
$ultima_fecha = date("Y-m") . $this->contrato->dia_pago;
}
$debe_pagar = DebePagar::model()->getCantidadAPagar($ultima_fecha, $this->contrato->id);
$ultimo_pago = PagoMes::model()->ultimoPago($this->contrato->id);
if ($debe_pagar == null) {
return true;
} else {
if ($ultimo_pago == null) {
return false;
} else {
$fecha_ultimo_pago = strtotime($ultimo_pago->fecha);
$fecha_debe_pagar = strtotime($debe_pagar->agno . "-" . $debe_pagar->mes . "-" . $debe_pagar->dia);
if ($fecha_ultimo_pago > $fecha_debe_pagar) {
return true;
} elseif ($fecha_ultimo_pago >= $fecha_debe_pagar) {
if ($debe_pagar->monto_renta == $ultimo_pago->monto_renta && $debe_pagar->monto_gastocomun == $ultimo_pago->gasto_comun && $debe_pagar->monto_mueble == $ultimo_pago->monto_mueble && $debe_pagar->monto_gastovariable == $ultimo_pago->gasto_variable) {
return true;
} else {
return false;
}
} else {
return false;
}
}
}
}
