function form_bk_hk_anpassung_alle()
{
if (!isset($_SESSION['profil_id'])) {
die(fehlermeldung_ausgeben('BK Profil wählen'));
}
$this->bk_profil_infos($_SESSION['profil_id']);
$datum_t_arr = explode('-', $this->bk_verrechnungs_datum);
$jahr_t = $datum_t_arr[0];
$monat_t = $datum_t_arr[1];
$me = new miete();
$end_datum = $me->tage_minus($this->bk_verrechnungs_datum, 1);
$end_datum_d = date_mysql2german($end_datum);
// echo $end_datum_d;
// echo '<pre>';
// print_r($this);
// print_r($_SESSION);
$f = new formular();
$f->erstelle_formular("Anpassung der Mietdefinition: ({$this->bk_bezeichnung} für das Jahr {$this->bk_jahr})", NULL);
$form = new mietkonto();
if (!isset($_SESSION['me_kostenkat'])) {
$_SESSION['me_kostenkat'] = 'Nebenkosten Vorauszahlung';
}
if (isset($_POST['me_kostenkat'])) {
$_SESSION['me_kostenkat'] = $_POST['me_kostenkat'];
}
$me = new mietentwicklung();
$me->dropdown_me_bk_hk('Kostenkategorie auswählen', 'me_kostenkat', $_SESSION['me_kostenkat']);
$f->send_button("BtN_ME", "Kostenkategorie neu laden!!!");
$f->ende_formular();
$f = new formular();
$f->erstelle_formular($_SESSION['me_kostenkat'] . " in der Mietdefinition ab {$this->bk_verrechnungs_datum_d} �ndern", NULL);
fehlermeldung_ausgeben("Alle Eingaben werden in der Mietdefinition zum {$this->bk_verrechnungs_datum_d} gespeichert!!! Verrechnungsdatum im Profil prüfen!!!<br><br>");
$jahr = date("Y");
// $ob = new objekt;
// $einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($_SESSION['objekt_id']);
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($_SESSION['objekt_id']);
$anz = count($einheiten_array);
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$bk = new bk();
$einheit_id = $einheiten_array[$a]['EINHEIT_ID'];
$einheit_kn = $einheiten_array[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
$arr[$a]['MVS'] = $bk->mvs_und_leer_jahr($einheit_id, $this->bk_jahr);
$arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'] = $einheit_kn;
}
$anz = count($arr);
// echo "<pre>";
// print_r($arr);
echo "<table>";
echo "<tr><th>ANZ</th><th>EINHEIT</th><th>MIETER</th><th>VON-BIS</th><th>AUSZUG</th><th>AKTUELL ZUM {$this->bk_verrechnungs_datum_d}</th><th>NEU ab {$this->bk_verrechnungs_datum_d}</th></tr>";
$z = 0;
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$anz1 = count($arr[$a]['MVS']);
for ($b = 0; $b < $anz1; $b++) {
$mv_id = $arr[$a]['MVS'][$b]['KOS_ID'];
$b_von = date_mysql2german($arr[$a]['MVS'][$b]['BERECHNUNG_VON']);
$b_bis = date_mysql2german($arr[$a]['MVS'][$b]['BERECHNUNG_BIS']);
$tage = $arr[$a]['MVS'][$b]['TAGE'];
if ($mv_id != 'Leerstand') {
$z++;
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$mz = new miete();
$summe_nebenkosten_jahr = $mz->summe_nebenkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$summe_hk_jahr = $mz->summe_heizkosten_im_jahr('MIETVERTRAG', $mv_id, $jahr);
$me = new mietentwicklung();
$me_arr = $me->get_kostenkat_info_aktuell($mv_id, $monat_t, $jahr_t, $_SESSION['me_kostenkat']);
if (is_array($me_arr)) {
// echo '<pre>';
// print_r($me_arr);
$betrag_akt = nummer_punkt2komma_t($me_arr['BETRAG']);
$dat = $me_arr['MIETENTWICKLUNG_DAT'];
} else {
$betrag_akt = nummer_punkt2komma_t(0.0);
$dat = '0';
}
echo "<tr><td>{$z}.</td><td>{$mv->einheit_kurzname}</td><td>{$mv->personen_name_string}</td><td>{$b_von} - {$b_bis}</td>";
if ($mv->mietvertrag_aktuell == 0) {
echo "<td class=\"rot\">{$mv->mietvertrag_bis_d}</td>";
} else {
echo "<td></td>";
}
echo "<td>";
$f->text_feld_inaktiv('AKTUELL', "vorschuss{$z}", $betrag_akt, 10, "vorschuss{$z}");
echo "</td>";
// echo "<td>$end_datum_d</td>";
echo "<td>";
$f->text_feld('Neuer Betrag', 'vorschuss_neu[]', '', 10, "vorschuss_neu{$z}", null);
echo "</td></tr>";
$f->hidden_feld("mvs[]", "{$mv_id}");
$f->hidden_feld("dat[]", "{$dat}");
} else {
// echo "<tr><td>$mv_id auszug</td></tr>";
$einheit_kn = $arr[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
echo "<tr class=\"rot\"><td class=\"rot\"></td><td class=\"rot\">{$einheit_kn}</td><td class=\"rot\">LEERSTAND</td><td class=\"rot\">{$b_von} - {$b_bis}</td><td class=\"rot\"></td><td class=\"rot\"></td><td class=\"rot\"></td></tr>";
/* echo "<tr><td class=\"gruen\">$einheit_kn</td><td class=\"gruen\"><b>LEERSTAND</b></td><td>$b_von</td><td>$b_bis</td><td>$tage</td><td></td><td></td><td></td></tr>"; */
}
}
// $z++;
}
echo "<tr><td></td><td></td><td>";
// $f->datum_feld('Verrechnungsdatum', 'v_datum', $this->bk_verrechnungs_datum_d, 'dd');
echo "</td><td>";
$f->hidden_feld("v_datum", "{$this->bk_verrechnungs_datum_d}");
$f->hidden_feld("option", "me_send_hk_bk");
$f->hidden_feld("kat", $_SESSION['me_kostenkat']);
$f->hidden_feld("ende", $end_datum_d);
$f->send_button("BtN_EN", "Werte in die\nMietdefinition speichern");
echo "</td></tr></table>";
$f->ende_formular();
}
function get_durchschnitt_nk($objekt_id, $art)
{
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
// echo '<pre>';
/* Vermietete Einheiten aus objekt */
$o = new objekt();
$einheiten_alle = $o->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
$anz = count($einheiten_alle);
$summe_g = 0;
$summe_qm = 0;
$anz_einheiten = 0;
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$einheit_id = $einheiten_alle[$a]['EINHEIT_ID'];
$einheit_kn = $einheiten_alle[$a]['EINHEIT_KURZNAME'];
$einheit_qm = $einheiten_alle[$a]['EINHEIT_QM'];
$e = new einheit();
if ($e->get_einheit_status($einheit_id) == true) {
// echo "$einheit_kn vermietet<br>";
$e->get_last_mietvertrag_id($einheit_id);
$mv_id = $e->mietvertrag_id;
$me = new mietentwicklung();
$me_arr = $me->get_kostenkat_info_aktuell($mv_id, $monat, $jahr, $art);
if (is_array($me_arr)) {
if ($me_arr['BETRAG'] > 0) {
$anz_einheiten++;
$summe_g += $me_arr['BETRAG'];
$summe_qm += $einheit_qm;
// print_r($me_arr);
}
}
}
}
if ($summe_qm > 0) {
// echo "$summe_g/$summe_qm";
return nummer_komma2punkt(nummer_punkt2komma($summe_g / $summe_qm));
} else {
return '0.00';
}
}
