function import_arr($file = null)
{
if (!isset($_SESSION['objekt_id'])) {
fehlermeldung_ausgeben("Objekt wählen");
$bg = new berlussimo_global();
$bg->objekt_auswahl_liste('?daten=objekte_raus&objekte_raus=import');
} else {
$arr = $this->get_import_arr($file);
// echo '<pre>';
// print_r($arr);
$anz_a = count($arr);
if (!isset($_SESSION['akt_z'])) {
$_SESSION['akt_z'] = 1;
}
if (isset($_REQUEST['next'])) {
$_SESSION['akt_z']++;
}
if (isset($_REQUEST['vor'])) {
$_SESSION['akt_z']--;
}
if ($_SESSION['akt_z'] < 1) {
$_SESSION['akt_z'] = 1;
}
if ($_SESSION['akt_z'] >= $anz_a) {
$_SESSION['akt_z'] = $anz_a;
}
$this->akt_z = $_SESSION['akt_z'];
// print_r($_SESSION);
echo "<br><br><br><br><br><h1>{$this->akt_z}/{$anz_a}</h1>";
}
// echo '<pre>';
// print_r($arr[$this->akt_z]);
/* Prüfen ob Einheit angelegt */
$bez_new = $arr[$this->akt_z]['EINHEIT']['BEZ_NEW'];
$ee = new einheit();
$ee->get_einheit_id("{$bez_new} (Ap{$this->akt_z})");
if (!isset($ee->einheit_id)) {
$this->step1($arr[$this->akt_z]);
} else {
echo "EINHEIT {$bez_new} {$ee->einheit_id}";
// $this->step2($arr[$this->akt_z], $ee->einheit_id);
$this->step1_1($arr[$this->akt_z], $ee->einheit_id);
}
/*
* elseif($bez_new=='SANEL'){
* echo "SANEL";
* }
*/
}
function nebenkosten_pdf_OK($monat, $jahr)
{
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
include_once 'classes/class_mietentwicklung.php';
$s = new statistik();
$jahr = $_REQUEST[jahr];
if (empty($jahr)) {
$jahr = date("Y");
} else {
if (strlen($jahr) < 4) {
$jahr = date("Y");
}
}
$monat = 12;
// $monat = '04';
$jahr_monat = $jahr . '-' . $monat;
// $jahr_vormonat = mktime(0, 0, 0, date("m")-1, date("d"), date("Y"));
// $jahr_vormonat = date("Y-m",$jahr_vormonat);
$bg = new berlussimo_global();
// $link = "?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=nebenkosten";
$bg->objekt_auswahl_liste($link);
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$einheit_info = new einheit();
$o = new objekt();
$objekt_name = $o->get_objekt_name($objekt_id);
$monatname = monat2name($monat);
// $link_pdf = "<a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=saldenliste_pdf&monat=$monat&jahr=$jahr\"><b>PDF-Datei</b></a>";
// echo'<hr>'. $link_pdf.'<hr>';
/* Aktuell bzw. gewünschten Monat berechnen */
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
$summe_sv = 0;
$summe_mieten = 0;
$summe_umlagen = 0;
$summe_akt_gsoll = 0;
$summe_g_zahlungen = 0;
$summe_saldo_neu = 0;
$anzahl_aktuell = count($einheiten_array);
$miete = new miete();
$zeilen_pro_seite = 47;
$aktuelle_zeile = 0;
// echo "<table>";
// echo "<tr><td>Zeile</td><td>Einheit</td><td>Mieter</td><td>EINZUG</td><td>AUSZUG</td><td>NEBENKOSTEN $jahr</td></tr>";
for ($i = 0; $i < $anzahl_aktuell; $i++) {
$mv_array = $einheit_info->get_mietvertraege_bis("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "", $jahr, $monat);
$mv_anzahl = count($mv_array);
if (is_array($mv_array)) {
for ($b = 0; $b < $mv_anzahl; $b++) {
$mv_id = $mv_array[$b]['MIETVERTRAG_ID'];
$mk = new mietkonto();
$mieter_ids = $mk->get_personen_ids_mietvertrag($mv_id);
for ($a = 0; $a < count($mieter_ids); $a++) {
$mieter_daten_arr[] = $mk->get_person_infos($mieter_ids[$a][PERSON_MIETVERTRAG_PERSON_ID]);
}
// $miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$end_saldoo = $miete->saldo_berechnen_monatsgenau($mv_id, $monat, $jahr);
$zeile = $zeile + 1;
$einheit_kurzname = $einheiten_array[$i]['EINHEIT_KURZNAME'];
$vn = RTRIM(LTRIM($mieter_daten_arr['0']['0']['PERSON_VORNAME']));
$nn = RTRIM(LTRIM($mieter_daten_arr['0']['0']['PERSON_NACHNAME']));
$akt_gesamt_soll = $miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm;
$this->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$me = new mietentwicklung();
$me->gesamtsumme_nebenkosten_jahr($mv_id, $jahr, 'Nebenkosten Vorauszahlung');
$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a = nummer_punkt2komma($me->nebenkosten_gesamt_jahr);
$betriebskosten_vorauszahlung = $me->nebenkosten_gesamt_jahr_a;
$me->gesamtsumme_nebenkosten_jahr($mv_id, $jahr, 'Heizkosten Vorauszahlung');
$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a = nummer_punkt2komma($me->nebenkosten_gesamt_jahr);
$heizkosten_vorauszahlung = $me->nebenkosten_gesamt_jahr_a;
// echo '<pre>';
// print_r($me);
$l_tag_akt_monat = letzter_tag_im_monat($monat, $jahr);
$l_datum = "{$jahr}-{$monat}-{$l_tag_akt_monat}";
if ($this->mietvertrag_bis == '0000-00-00' or $this->mietvertrag_bis > $l_datum) {
$mv_bis = 'aktuell';
} else {
$mv_bis = date_mysql2german($this->mietvertrag_bis);
}
$end_saldoo = nummer_punkt2komma($end_saldoo);
$mv_von = date_mysql2german($this->mietvertrag_von);
if ($mv_bis == 'aktuell') {
// echo "<tr><td>$zeile</td><td>$einheit_kurzname</td><td> $nn $vn</td><td>$mv_von</td><td>$mv_bis</td><td>$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a</td></tr>";
$aktuelle_zeile++;
} else {
// echo "<tr><td>$zeile</td><td>$einheit_kurzname</td><td> $nn $vn</td><td>$mv_von</td><td>$mv_bis</td><td>$me->nebenkosten_gesamt_jahr_a</td></tr>";
$aktuelle_zeile++;
}
$zeile_arr = $zeile - 1;
$table_arr[$zeile_arr]['EINHEIT'] = $einheit_kurzname;
$table_arr[$zeile_arr]['MIETER'] = "{$nn} {$vn}";
$table_arr[$zeile_arr]['EINZUG'] = $mv_von;
$table_arr[$zeile_arr]['AUSZUG'] = $mv_bis;
$table_arr[$zeile_arr]['BETRIEBSKOSTEN'] = "{$betriebskosten_vorauszahlung} €";
$table_arr[$zeile_arr]['HEIZKOSTEN'] = "{$heizkosten_vorauszahlung} €";
unset($mieter_daten_arr);
unset($nn);
unset($vn);
}
}
// end if is_array mv_ids
}
// echo "</table>";
// hinweis_ausgeben("Saldenliste mit Vormieter für $objekt_name wurde erstellt<br>");
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$cols = array('EINHEIT' => "Einheit", 'MIETER' => "Mieter", 'EINZUG' => "Einzug", 'AUSZUG' => "Auszug", 'BETRIEBSKOSTEN' => "Betriebskosten {$jahr}", 'HEIZKOSTEN' => "Heizkosten {$jahr}");
$datum_h = date("d.m.Y");
$pdf->ezTable($table_arr, $cols, "Nebenkostenhochrechnung für das Jahr {$jahr} vom {$datum_h}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 0, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 75), 'MIETER' => array('justification' => 'left', 'width' => 175), 'EINZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'AUSZUG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'BETRIEBSKOSTEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 75), 'HEIZKOSTEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 75))));
header("Content-type: application/pdf");
// wird von MSIE ignoriert
$pdf->ezStream();
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
} else {
echo "Objekt auswählen";
}
}
}
break;
case "bilanz":
$l = new listen();
$l->bilanz();
break;
/* Sollmieten Zeitraum */
/* Sollmieten Zeitraum */
case "sollmieten_zeitraum":
$li = new listen();
$objekt_id = $_REQUEST['objekt_id'];
// $mv->mieten_tabelle(4, '2011-12-01', '2012-11-31'); //XLS
$li->mieten_pdf($objekt_id, '2013-08-01', '2013-08-31');
break;
case "income_report":
$bg = new berlussimo_global();
$bg->objekt_auswahl_liste('?daten=listen&option=income_report');
if (!isset($_REQUEST['jahr'])) {
$jahr = date("Y") - 1;
} else {
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
}
$bg->jahres_links($jahr, '?daten=listen&option=income_report');
if (isset($_REQUEST['objekt_id'])) {
$_SESSION['objekt_id'] = $_REQUEST['objekt_id'];
}
// echo "$jahr".$_SESSION['objekt_id'];
// die();
$pdf = new Cezpdf('a4', 'landscape');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'landscape', 'Helvetica.afm', 6);
$form->ende_formular();
}
if (empty($_SESSION[temp_kontoauszugsnummer])) {
$buchung = new buchen();
$buchung->akt_konto_bezeichnung = $buchung->geld_konto_bezeichung($_SESSION[geldkonto_id]);
if (!empty($_REQUEST['jahr']) && !empty($_REQUEST['monat'])) {
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
$monat = sprintf("%02d", $_REQUEST['monat']);
$datum = "{$jahr}-{$monat}-01";
} else {
$jahr = date("Y");
$monat = sprintf("%02d", date("m"));
$datum = "{$jahr}-{$monat}-01";
}
$form->erstelle_formular("{$buchung->akt_konto_bezeichnung} -> Buchungsjournal seit {$datum}", NULL);
$bg = new berlussimo_global();
$link = "?daten=buchen&option=buchungs_journal_druckansicht";
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
$buchung->buchungsjournal_startzeit_druck($_SESSION['geldkonto_id'], $datum);
$form->ende_formular();
}
break;
case "buchungs_journal_pdf":
if (!empty($_REQUEST[jahr]) && !empty($_REQUEST[monat])) {
$jahr = $_REQUEST[jahr];
$monat = sprintf("%02d", $_REQUEST[monat]);
$datum = "{$jahr}-{$monat}-01";
} else {
$jahr = date("Y");
$monat = sprintf("%02d", date("m"));
$datum = "{$jahr}-{$monat}-01";
if (!empty($_REQUEST['an_dat'])) {
$bk = new bk();
$bk->bk_hk_anpassung_loeschen($_REQUEST['an_dat']);
weiterleiten('?daten=bk&option=anpassung_bk_hk');
} else {
echo "Anpassungszeile wählen";
}
break;
case "test":
$bk = new bk();
$bk->test_res($_SESSION['profil_id']);
break;
case "serienbrief":
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$bpdf = new b_pdf();
$ber = new berlussimo_global();
$ber->objekt_auswahl_liste("?daten=bk&option=serienbrief");
if (!isset($_REQUEST['empfaenger'])) {
$bpdf->form_mieter2sess();
} else {
$empfaenger = $_REQUEST['empfaenger'];
$bpdf->form_serienbrief_an($empfaenger);
}
break;
case "empfaenger2sess":
echo "empf2sess";
echo '<pre>';
print_r($_SESSION);
print_r($_POST);
if (!empty($_REQUEST['empfaenger_typ'])) {
$anz = count($_REQUEST['empf_ids']);
$objekt_id = '';
}
include_once "options/links/links.form_haus.php";
switch ($haus_raus) {
/* Liste der Häuser anzeigen */
case "haus_kurz":
$form = new mietkonto();
$form->erstelle_formular("Häuserliste", NULL);
haus_kurz($objekt_id);
$form->ende_formular();
break;
/* Formular zum Ändern des Hauses aufrufen */
/* Formular zum Ändern des Hauses aufrufen */
case "haus_aendern":
$f = new formular();
$bk = new berlussimo_global();
$link = "?daten=haus_raus&haus_raus=haus_aendern";
$bk->objekt_auswahl_liste($link);
if (!isset($_REQUEST['haus_id'])) {
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$f->fieldset('Häuser zum Ändern wählen', 'hww');
haus_kurz($_SESSION['objekt_id']);
$f->fieldset_ende();
}
} else {
$h = new haus();
$haus_id = $_REQUEST['haus_id'];
$h->form_haus_aendern($haus_id);
}
break;
/* Änderungen des Hauses speichern */
function leerstand_objekt($objekt_id)
{
$form = new formular();
$form->erstelle_formular("Leerstände", NULL);
$b = new berlussimo_global();
$link = "?daten=leerstand&option=objekt&objekt_id={$objekt_id}";
if (isset($_REQUEST['monat'])) {
$monat = $_REQUEST['monat'];
} else {
$monat = date("m");
}
if (isset($_REQUEST['jahr'])) {
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
} else {
$jahr = date("Y");
}
if ($monat && $jahr) {
$l_tag = letzter_tag_im_monat($monat, $jahr);
$datum = "{$jahr}-{$monat}-{$l_tag}";
}
$b->monate_jahres_links($jahr, $link);
if (empty($datum)) {
$leerstand = leerstand_finden($objekt_id);
} else {
$leerstand = leerstand_finden_monat($objekt_id, $datum);
}
$monat_name = monat2name($monat);
echo "<table class=\"sortable\">";
$link_pdf = "<a href=\"?daten=leerstand&option=objekt_pdf&objekt_id={$objekt_id}&monat={$monat}&jahr={$jahr}\">PDF-Ansicht</a>";
echo "<tr><td colspan=\"6\">{$link_pdf}</td></tr>";
echo "<tr><td colspan=\"6\">Leerstand {$monat_name} {$jahr}</td></tr>";
echo "</table>";
echo "<table class=\"sortable\">";
echo "<tr><th>Objekt</th><th>Einheit</th><th>TYP</th><th>Lage</th><th>Fläche</th><th>Link</th><th>Anschrift</th><th>PDF</th></tr>";
$anzahl_leer = count($leerstand);
$summe_qm = 0;
for ($a = 0; $a < $anzahl_leer; $a++) {
$einheit_id = $leerstand[$a]['EINHEIT_ID'];
$lage = $leerstand[$a]['EINHEIT_LAGE'];
$qm = $leerstand[$a]['EINHEIT_QM'];
$typ = $leerstand[$a]['TYP'];
$link_einheit = "<a href=\"?daten=uebersicht&anzeigen=einheit&einheit_id={$einheit_id}\">" . $leerstand[$a]['EINHEIT_KURZNAME'] . "</a>";
$link_projekt_pdf = "<a href=\"?daten=leerstand&option=projekt_pdf&einheit_id={$einheit_id}\"><img src=\"css/pdf.png\"></a>";
$link_expose_pdf = "<a href=\"?daten=leerstand&option=expose_pdf&einheit_id={$einheit_id}\"><img src=\"css/pdf2.png\"></a>";
$link_expose_eingabe = "<a href=\"?daten=leerstand&option=form_expose&einheit_id={$einheit_id}\">Bearbeiten</a>";
$link_fotos = "<a href=\"?daten=leerstand&option=expose_foto_upload&einheit_id={$einheit_id}\">Fotos hochladen</a>";
echo "<tr><td>" . $leerstand[$a]['OBJEKT_KURZNAME'] . "</td><td>{$link_einheit}</td><td>{$typ}</td><td>{$lage}</td><td>{$qm} m²</td><td><a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=mietvertrag_neu\">Vermieten</td></td><td>" . $leerstand[$a]['HAUS_STRASSE'] . " " . $leerstand[$a]['HAUS_NUMMER'] . "</td><td>{$link_projekt_pdf} Projekt<br>{$link_expose_pdf} Expose</td></tr>";
$summe_qm += $qm;
}
echo "<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>{$summe_qm} m²</td><td></td><td></td><td></td></tr>";
echo "</table>";
$form->ende_formular();
}
function monatsbericht_mit_ausgezogenen()
{
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
echo "Monatsbericht Mieter - Monatsbericht Kostenkonten<br>";
echo "<h3>Aktuelle Mieterstatistik mit ausgezogenen Mietern<br></h3>";
$s = new statistik();
if (isset($_REQUEST['jahr'])) {
$jahr = $_REQUEST['jahr'];
}
if (empty($jahr)) {
$jahr = date("Y");
} else {
if (strlen($jahr) < 4) {
$jahr = date("Y");
}
}
// $jahr_monat = date("Y-m");
// $jahr = date("Y");
if (isset($_REQUEST['monat'])) {
$monat = $_REQUEST['monat'];
}
if (empty($monat)) {
$monat = date("m");
} else {
if (strlen($monat) < 2) {
$monat = '0' . $monat;
}
}
// $monat = '04';
$jahr_monat = $jahr . '-' . $monat;
// $jahr_vormonat = mktime(0, 0, 0, date("m")-1, date("d"), date("Y"));
// $jahr_vormonat = date("Y-m",$jahr_vormonat);
$bg = new berlussimo_global();
$link = "?daten=buchen&option=monatsbericht_m_a";
$bg->objekt_auswahl_liste($link);
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
$einheit_info = new einheit();
$o = new objekt();
$objekt_name = $o->get_objekt_name($objekt_id);
/* Aktuell bzw. gewünschten Monat berechnen */
$ob = new objekt();
$einheiten_array = $ob->einheiten_objekt_arr($objekt_id);
// $einheiten_array = $s->vermietete_monat_jahr($jahr_monat,$objekt_id, '');
/*
* echo "<pre>";
* print_r($einheiten_array);
* echo "<h1> EINHEITEN: $anzahl_aktuell</h1>";
* $mv_array = $einheit_info->get_mietvertrag_ids('7');
* print_r($mv_array);
*/
// PDF#
$zaehler = 0;
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION['partner_id'], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$datum_heute = date("d.m.Y");
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION['partner_id']);
$pdf->addText(475, 700, 8, "{$p->partner_ort}, {$datum_heute}");
// $pdf->ezText("$p->partner_ort, $datum_heute",12, array('justification'=>'right'));
$this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
$monatname = monat2name($monat);
$pdf->addInfo('Title', "Monatsbericht {$objekt_name} {$monatname} {$jahr}");
$pdf->addInfo('Author', $_SESSION['username']);
$summe_sv = 0;
$summe_mieten = 0;
$summe_umlagen = 0;
$summe_akt_gsoll = 0;
$summe_g_zahlungen = 0;
$summe_saldo_neu = 0;
$summe_mwst = 0;
$anzahl_aktuell = count($einheiten_array);
$anz_tab = 0;
for ($i = 0; $i < $anzahl_aktuell; $i++) {
$miete = new miete();
$mv_array = $einheit_info->get_mietvertraege_bis("" . $einheiten_array[$i]['EINHEIT_ID'] . "", $jahr, $monat);
$mv_anzahl = count($mv_array);
if (is_array($mv_array)) {
$zeile = 0;
for ($b = 0; $b < $mv_anzahl; $b++) {
$mv_id = $mv_array[$b]['MIETVERTRAG_ID'];
$mk = new mietkonto();
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($mv_id);
$tab_arr[$i]['MV_ID'] = $mv_id;
$miete->mietkonto_berechnung_monatsgenau($mv_id, $jahr, $monat);
$zeile = $zeile + 1;
if ($mv->mietvertrag_aktuell == '1') {
$tab_arr[$anz_tab]['MIETER'] = $mv->personen_name_string_u;
$tab_arr[$anz_tab]['EINHEIT'] = $mv->einheit_kurzname;
} else {
$tab_arr[$anz_tab]['MIETER'] = "<b>{$mv->personen_name_string_u}</b>";
$tab_arr[$anz_tab]['EINHEIT'] = "<b>{$mv->einheit_kurzname}</b>";
}
// $tab_arr[$anz_tab]['E_TYP'] = $mv->einheit_typ;
// $tab_arr[$anz_tab]['VON'] = $mv->mietvertrag_von_d;
// $tab_arr[$anz_tab]['BIS'] = $mv->mietvertrag_bis_d;
$tab_arr[$anz_tab]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand);
$tab_arr[$anz_tab]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm);
$tab_arr[$anz_tab]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($miete->sollmiete_warm);
$tab_arr[$anz_tab]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->davon_umlagen);
$tab_arr[$anz_tab]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen);
if ($mv->einheit_typ == 'Gewerbe') {
$tab_arr[$anz_tab]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t($miete->geleistete_zahlungen / 119 * 19);
$summe_mwst += $miete->geleistete_zahlungen / 119 * 19;
} else {
$tab_arr[$anz_tab]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t(0);
}
$tab_arr[$anz_tab]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($miete->erg);
$anz_tab++;
$akt_gesamt_soll = $miete->saldo_vormonat_stand + $miete->sollmiete_warm;
echo "{$zeile}. {$einheit_kurzname} {$mv->personen_name_string_u} Saldo: VM: {$miete->saldo_vormonat_stand} € WM: {$miete->sollmiete_warm} € UM: {$miete->davon_umlagen} GSOLL: {$akt_gesamt_soll} € SALDO NEU:{$miete->erg} €<br>";
$summe_sv = $summe_sv + $miete->saldo_vormonat_stand;
$summe_mieten = $summe_mieten + $miete->sollmiete_warm;
$summe_umlagen = $summe_umlagen + $miete->davon_umlagen;
$summe_akt_gsoll = $summe_akt_gsoll + $akt_gesamt_soll;
$summe_g_zahlungen = $summe_g_zahlungen + $miete->geleistete_zahlungen;
$summe_saldo_neu = $summe_saldo_neu + $miete->erg;
$zaehler++;
unset($mieter_daten_arr);
}
// end if is_array mv_ids
}
}
/* Ausgabe der Summen */
$pdf->ezSetDy(-15);
// abstand
// $pdf->ezText("Summen: $summe_sv",10, array('left'=>'150'));
// $pdf->ezText("$summe_mieten",10, array('left'=>'250'));
// $pdf->ezText("$summe_umlagen",10, array('left'=>'300'));
// $pdf->ezText("$summe_akt_gsoll",10, array('left'=>'350'));
// $pdf->ezText("$summe_g_zahlungen",10, array('left'=>'400'));
// $pdf->ezText("$summe_saldo_neu",10, array('left'=>'450'));
$anz_l = count($tab_arr);
$tab_arr[$anz_l]['SALDO_VM'] = nummer_punkt2komma_t($summe_sv);
$tab_arr[$anz_l]['SOLL_WM'] = nummer_punkt2komma_t($summe_mieten);
$tab_arr[$anz_l]['UMLAGEN'] = nummer_punkt2komma_t($summe_umlagen);
$tab_arr[$anz_l]['G_SOLL_AKT'] = nummer_punkt2komma_t($summe_akt_gsoll);
$tab_arr[$anz_l]['ZAHLUNGEN'] = nummer_punkt2komma_t($summe_g_zahlungen);
$tab_arr[$anz_l]['MWST'] = nummer_punkt2komma_t($summe_mwst);
$tab_arr[$anz_l]['ERG'] = nummer_punkt2komma_t($summe_saldo_neu);
// $cols = array('EINHEIT'=>"<b>EINHEIT</b>",'MIETER'=>"<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM'=>"<b>SALDO VORMONAT</b>",'AKT_GESAMT_SOLL'=>"SOLL MIETE WARM", 'UMLAGEN'=>"DAVON UMLAGEN",'AKT_GESAMT_SOLL'=>"GESAMT SOLL AKTUELL", 'ZAHLUNGEN'=>"GELEISTETE ZAHLUNGEN", 'ZAHLUNGEN_MWST'=>"DAVON MWST", 'SALDO_NEU'=>"SALDO NEU");
// echo '<pre>';
// print_r($tab_arr);
// $pdf->ezTable($tab_arr, $cols, 'Monatsbericht mit Auszug');
// array('showHeadings'=>1,'shaded'=>1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos'=>50,'xOrientation'=>'right', 'width'=>500,'rowGap'=>1, 'cols'=>array('EINHEIT'=>array('justification'=>'left', 'width'=>50), 'SALDO_VM'=>array('justification'=>'right', 'width'=>60), 'UMLAGEN'=>array('justification'=>'right', 'width'=>55), 'G_SOLL_AKT'=>array('justification'=>'right', 'width'=>50), 'ZAHLUNGEN'=>array('justification'=>'right','width'=>65), 'ZAHLUNGEN_MWST'=>array('justification'=>'right'), 'ERG'=>array('justification'=>'right','width'=>50))));
$cols = array('EINHEIT' => "<b>EINHEIT</b>", 'MIETER' => "<b>MIETER</b>", 'SALDO_VM' => "<b>SALDO\nVORMONAT</b>", 'SOLL_WM' => "<b>SOLL\nMIETE\nWARM</b>", 'UMLAGEN' => "<b>DAVON\nUMLAGEN</b>", 'G_SOLL_AKT' => "<b>GESAMT\nSOLL\nAKTUELL</b>", 'ZAHLUNGEN' => "<b>GELEISTETE\nZAHLUNGEN</b>", 'MWST' => "<b>DAVON\nMWST</b>", 'ERG' => "<b>SALDO\nNEU</b>");
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "Monatsbericht mit Auszug - Objekt:{$objekt_name} - {$monatname} {$jahr}", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'titleFontSize' => 10, 'fontSize' => 8, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'rowGap' => 1, 'cols' => array('EINHEIT' => array('justification' => 'left', 'width' => 50), 'SALDO_VM' => array('justification' => 'right', 'width' => 60), 'UMLAGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 55), 'G_SOLL_AKT' => array('justification' => 'right', 'width' => 50), 'ZAHLUNGEN' => array('justification' => 'right', 'width' => 65), 'MWST' => array('justification' => 'right'), 'ERG' => array('justification' => 'right', 'width' => 50))));
$content = $pdf->output();
$dateiname_org = $objekt_name . '-Monatsbericht_m_Auszug_';
$dateiname = $this->save_file($dateiname_org, 'Monatsberichte', $objekt_id, $content, $monat, $jahr);
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
// weiterleiten($dateiname);
$download_link = "<h3><a href=\"{$dateiname}\">Monatsbericht {$objekt_name} für {$monat}/{$jahr} HIER</a></h3>";
hinweis_ausgeben("Monatsbericht ohne Vormieter für {$objekt_name} wurde erstellt<br>");
echo $download_link;
/* Falls kein Objekt ausgewählt */
} else {
echo "Objekt auswählen";
}
}
function summe_sollmieten($objekt_id)
{
$o1 = new objekt();
$objekt_name = $o1->get_objekt_name($objekt_id);
if (empty($_REQUEST['monat']) && empty($_REQUEST['jahr'])) {
$datum = date("Y-m");
$monat = date("m");
$jahr = date("Y");
} else {
$j = $_REQUEST['jahr'];
$m = $_REQUEST['monat'];
$datum = "{$j}-{$m}";
$monat = $m;
$jahr = $j;
}
$bg = new berlussimo_global();
$link = "?daten=statistik&option=sollmieten_aktuell";
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
echo "<a href=\"?daten=statistik&option=verwaltergebuehr_objekt_pdf&objekt_id={$objekt_id}\">Berechnung für {$objekt_name} als PDF</a><hr>";
echo "<b>OBJEKT {$objekt_name} {$monat}/{$jahr}</b><br>";
$typ_lage = '';
$vermietete_arr = $this->vermietete_monat_jahr($datum, $objekt_id, $typ_lage);
$anzahl_vermietete = count($vermietete_arr);
$mv = new mietvertrag();
$m = new mietkonto();
$gsollmiete_vermietet = 0;
for ($a = 0; $a < $anzahl_vermietete; $a++) {
$einheit_id = $vermietete_arr[$a]['EINHEIT_ID'];
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($einheit_id);
$summe_f_monatlich = $m->summe_forderung_monatlich($mv->mietvertrag_id, $monat, $jahr);
$gsollmiete_vermietet = $gsollmiete_vermietet + $summe_f_monatlich;
}
$leerstand_arr = $this->leerstaende_monat_jahr($datum, $objekt_id, $typ_lage);
$anzahl_leer = count($leerstand_arr);
$gsollmiete_leer = 0;
for ($b = 0; $b < $anzahl_leer; $b++) {
$einheit_id = $leerstand_arr[$b]['EINHEIT_ID'];
$sollmiete_leer = $this->get_sollmiete_leerstand($einheit_id);
$gsollmiete_leer = $gsollmiete_leer + $sollmiete_leer;
}
$g_summe = $gsollmiete_vermietet + $gsollmiete_leer;
$g_summe_a = nummer_punkt2komma($g_summe);
$gsollmiete_vermietet_a = nummer_punkt2komma($gsollmiete_vermietet);
$gsollmiete_leer_a = nummer_punkt2komma($gsollmiete_leer);
echo "{$gsollmiete_vermietet_a} € GESAMT SOLL VERMIETET<br>";
echo "{$gsollmiete_leer_a} € GESAMT SOLL LEER<br>";
$v_geb = $g_summe / 100 * 5;
$brutto_vgeb = $v_geb * 1.19;
$brutto_vgeb_a = nummer_punkt2komma($brutto_vgeb);
$v_geb_a = nummer_punkt2komma($v_geb);
echo " {$g_summe_a} € GESAMT SOLL<br>";
echo " {$v_geb_a} € NETTO VERWALTERGEBÜHR 5%<br>";
echo " <b>{$brutto_vgeb_a} € INKL. 19% MWST VERWALTERGEBÜHR 5%</b><hr>";
}
function rechnungsausgangsbuch_kurz($typ, $partner_id, $monat, $jahr, $rechnungstyp)
{
if (file_exists("classes/class_details.php")) {
include_once "classes/class_details.php";
}
$monatname = monat2name($monat);
$form = new formular();
$p = new partner();
$p->partner_grunddaten($_SESSION['partner_id']);
$form->erstelle_formular("Ausgewählt: {$p->partner_name}", NULL);
$form->erstelle_formular("Rechnungseingangsbuch {$monatname} {$jahr} - {$p->partner_name}", NULL);
echo "<table id=\"monate_links\"><tr><td>";
$bg = new berlussimo_global();
$link = "?daten=buchen&option=ausgangsbuch_kurz";
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
// $this->r_eingang_monate_links($monat, $jahr);
echo "</td></tr></table>";
$rechnungen_arr = $this->ausgangsrechnungen_arr($typ, $partner_id, $monat, $jahr, $rechnungstyp);
/* Druck LOGO */
$d = new detail();
$mandanten_nr = $d->finde_mandanten_nr($partner_id);
if (file_exists("print_css/" . $typ . "/" . $partner_id . "_logo.png")) {
echo "<div id=\"div_logo\"><img src=\"print_css/" . $typ . "/" . $partner_id . "_logo.png\"><br>{$p->partner_name} Rechnungseingangsbuch {$monatname} {$jahr} Mandanten-Nr.: {$mandanten_nr} Blatt: {$monat}<hr></div>\n";
} else {
echo "<div id=\"div_logo\">KEIN LOGO<br>Folgende Datei erstellen: print_css/" . $typ . "/" . $partner_id . "_logo.png<hr></div>";
}
$this->rechnungsbuch_anzeigen_aus_kurz($rechnungen_arr);
$form->ende_formular();
$form->ende_formular();
}
function r_ausgang_monate_links($monat, $jahr)
{
$link_p_wechseln = "<a href=\"?daten=rechnungen&option=partner_wechseln\">Partner wechseln</a> ";
echo $link_p_wechseln;
$link_alle = "<a href=\"?daten=rechnungen&option=ausgangsbuch&monat=alle&jahr={$jahr}\">Alle von {$jahr}</a> ";
echo $link_alle;
$bg = new berlussimo_global();
$link = "?daten=rechnungen&option=ausgangsbuch";
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
$self = $_SERVER['QUERY_STRING'];
echo "<a href=\"?{$self}&xls\">Als Excel</a>";
}
function kontohochrechnung($datum_bis, $zins_pj, $kap_prozent, $soli_prozent)
{
$bg = new berlussimo_global();
$link = '?daten=kautionen&option=kontohochrechnung';
$jahr = date("Y");
// echo "$kostentraeger_typ, $kostentraeger_id, $datum_bis, $zins_pj, $kap_prozent, $soli_prozent";
// $zahlungen_arr = $this->kautionszahlungen_alle_arr('');
// $zahlungen_arr = $this->kautionszahlungen_alle_arr(1000);
$summe = 0.0;
$summe_verzinst = 0.0;
if (!empty($_REQUEST[monat]) && !empty($_REQUEST[jahr])) {
if (empty($_REQUEST[tag])) {
$l_tag = letzter_tag_im_monat($_REQUEST[monat], $_REQUEST[jahr]);
} else {
$l_tag = $_REQUEST[tag];
}
$datum_bis = "{$_REQUEST['jahr']}-{$_REQUEST['monat']}-{$l_tag}";
$jahr = $_REQUEST[jahr];
}
$bg->monate_jahres_links($jahr, $link);
$datum_bis_a = date_mysql2german($datum_bis);
$zahlungen_arr = $this->kautionszahlungen_alle_arr_bis($datum_bis);
$pdf_link = "<a href=\"?daten=kautionen&option=kontohochrechnung&datum_bis={$datum_bis_a}&pdf\"><img src=\"css/pdf.png\"></a>";
if (is_array($zahlungen_arr)) {
echo "<table>";
// echo "<tr class=\"feldernamen\"><td colspan=\"7\">$mv->einheit_kurzname $mv->personen_name_string</td></tr>";
echo "<tr><th colspan=\"9\">{$pdf_link}</th></tr>";
echo "<tr><th>BESCHREIBUNG</th><th>Einheit</th><th>EINZAHLUNG</t><th>ZINSTAGE</th><th>BETRAG</th><th>VERZINST BIS {$datum_bis_a}</th><th>KAP {$kap_prozent} %</th><th>SOLI {$soli_prozent} %</th><th>BETRAG</th></tr>";
$anzahl_zahlungen = count($zahlungen_arr);
for ($a = 0; $a < $anzahl_zahlungen; $a++) {
$kostentraeger_typ = $zahlungen_arr[$a]['KOSTENTRAEGER_TYP'];
$kostentraeger_id = $zahlungen_arr[$a]['KOSTENTRAEGER_ID'];
$b_text = $zahlungen_arr[$a]['VERWENDUNGSZWECK'];
if ($kostentraeger_typ == 'MIETVERTRAG' or $kostentraeger_typ == 'Mietvertrag') {
$mv = new mietvertraege();
$mv->get_mietvertrag_infos_aktuell($kostentraeger_id);
}
$r = new rechnung();
$kos_bez = $r->kostentraeger_ermitteln($kostentraeger_typ, $kostentraeger_id);
/*
* if($mv->mietvertrag_aktuell == false){
* $datum_bis = $mv->mietvertrag_bis;
* }
*/
$datum_von = $zahlungen_arr[$a]['DATUM'];
$betrag = $zahlungen_arr[$a]['BETRAG'];
$datum_von_a = date_mysql2german($datum_von);
$zinstage = $this->zins_tage($datum_von, $datum_bis);
$betrag_verzinst = nummer_runden($betrag * $zins_pj * $zinstage / 360 + $betrag, 3);
$kap = nummer_runden(($betrag_verzinst - $betrag) * $kap_prozent / 100, 3);
$soli = nummer_runden($kap * $soli_prozent / 100, 3);
$betrag_rein = nummer_runden($betrag_verzinst - $kap - $soli, 2);
$summe_kos_id += $betrag_rein;
$summe_kos_id_a = nummer_punkt2komma($summe_kos_id);
// if($kostentraeger_typ == 'MIETVERTRAG' or $kostentraeger_typ == 'Mietvertrag'){
if ($mv->einheit_kurzname == '') {
$mv->einheit_kurzname = $b_text;
}
echo "<tr><td>{$kos_bez}</td><td>{$mv->einheit_kurzname}</td><td>{$datum_von_a}</td><td>{$zinstage}</td><td>{$betrag}</td><td>{$betrag_verzinst}</td><td>{$kap}</td><td>{$soli}</td><td>{$betrag_rein}</td></tr>";
$tab_arr[$a]['BEZ'] = $kos_bez;
$tab_arr[$a]['VZWECK'] = $mv->einheit_kurzname;
$tab_arr[$a]['DATUM'] = $datum_von_a;
$tab_arr[$a]['BETRAG'] = $betrag;
$tab_arr[$a]['BETRAG_A'] = nummer_runden($betrag_rein, 2);
/*
* #echo "<tr><td colspan=\"8\">$this->temp_kos_typ:$kostentraeger_typ $this->temp_kos_id:$kostentraeger_id</td></tr>";
* if(($this->temp_kos_typ == $kostentraeger_typ) && ($this->temp_kos_id == $kostentraeger_id)){
* echo "<tr><td>$kos_bez</td><td>$datum_von_a</td><td>$zinstage</td><td>$betrag</td><td>$betrag_verzinst</td><td>$kap</td><td>$soli</td><td>$betrag_rein</td></tr>";
* #echo "<tr><td><b>$mv->einheit_kurzname $mv->personen_name_string</td><td>$datum_von_a</td><td>$zinstage</td><td>$betrag</td><td>$betrag_verzinst</td><td>$kap</td><td>$soli</td><td>$betrag_rein</td></tr>";
* }else{
* echo "<tr><td>$kos_bez</td><td>$datum_von_a</td><td>$zinstage</td><td>$betrag</td><td>$betrag_verzinst</td><td>$kap</td><td>$soli</td><td>$betrag_rein</td></tr>";
* echo "<tr><td colspan=\"8\"><b>$kos_bez</td></tr>";
* }
*/
$summe = $summe + $betrag;
$summe_verzinst = $summe_verzinst + $betrag_verzinst;
$mv->einheit_kurzname = '';
// }
}
// end for
$summe = nummer_kuerzen($summe, 3);
$kap_g = ($summe_verzinst - $summe) * ($kap_prozent / 100);
$soli_g = $kap_g * $soli_prozent / 100;
// echo "$summe $summe_verzinst $kap_g $soli_g<br>";
$endsumme = nummer_runden($summe_verzinst - $kap_g - $soli_g, 2);
echo "<tfoot><tr><th colspan=\"5\">{$datum_bis_a}</th><th>SUMME VERZINST</th><th>{$summe_verzinst}</th><th>SUMME O. KAP+SOLI</t><th>{$endsumme}</th></tr></tfoot>";
/* Summe letzte Zeile */
$tab_arr[$a + 1]['BEZ'] = $datum_bis_a;
$tab_arr[$a + 1]['VZWECK'] = "Summen hochgerechnet";
$tab_arr[$a + 1]['BETRAG_A'] = $endsumme;
$this->anfangs_summe = $summe;
$this->end_summe = $endsumme;
$this->kap_g = $kap_g;
$this->soli_g = $soli_g;
echo "</table>";
// echo "<b>ENDSUMME $endsumme</b><br>";
if (isset($_REQUEST[pdf])) {
//include_once ('pdfclass/class.ezpdf.php');
include_once 'classes/class_bpdf.php';
$pdf = new Cezpdf('a4', 'portrait');
$bpdf = new b_pdf();
$bpdf->b_header($pdf, 'Partner', $_SESSION[partner_id], 'portrait', 'Helvetica.afm', 6);
$this->footer_zahlungshinweis = $bpdf->zahlungshinweis;
// $pdf->ezStopPageNumbers(); //seitennummerirung beenden
$p = new partners();
$p->get_partner_info($_SESSION[partner_id]);
$cols = array('BEZ' => "<b>ZUORDNUNG</b>", 'VZWECK' => "<b>VERWENDUNG\nBUCHUNGSTEXT</b>", 'DATUM' => "<b>DATUM</b>", 'BETRAG' => "<b>BETRAG</b>", 'BETRAG_A' => "<b>BETRAG \n {$datum_bis_a}</b>");
$pdf->ezSetDy(-10);
$pdf->ezTable($tab_arr, $cols, "", array('showHeadings' => 1, 'shaded' => 1, 'showLines' => 1, 'titleFontSize' => 8, 'fontSize' => 7, 'xPos' => 50, 'xOrientation' => 'right', 'width' => 500, 'rowGap' => 0.6));
ob_clean();
// ausgabepuffer leeren
$pdf->ezStream();
}
} else {
echo "keine kautionszahlungen gebucht";
}
}
function form_wohngeld_buchen($monat, $jahr, $einheit_id)
{
$monatsname = monat2name($monat);
$f = new formular();
$f->fieldset("Geldkontoinfos", 'kontrol');
$f->erstelle_formular('Buchen', '');
$e = new einheit();
$bg = new berlussimo_global();
$bg->monate_jahres_links($jahr, "?daten=weg&option=wohngeld_buchen_maske&einheit_id={$einheit_id}");
$e->get_einheit_info($einheit_id);
$this->get_last_eigentuemer($einheit_id);
$this->get_last_eigentuemer_namen($einheit_id);
$g = new geldkonto_info();
$kontostand_aktuell = nummer_punkt2komma($g->geld_konto_stand($_SESSION['geldkonto_id']));
if (isset($_SESSION[temp_kontostand]) && isset($_SESSION[temp_kontoauszugsnummer])) {
$kontostand_temp = nummer_punkt2komma($_SESSION[temp_kontostand]);
echo "<h3>Kontostand am {$_SESSION['temp_datum']} laut Kontoauszug {$_SESSION['temp_kontoauszugsnummer']} war {$kontostand_temp} €</h3>";
}
if ($kontostand_aktuell == $kontostand_temp) {
echo "<h3>Kontostand aktuell: {$kontostand_aktuell} €</h3>";
} else {
echo "<h3 style=\"color:red\">Kontostand aktuell: {$kontostand_aktuell} €</h3>";
}
$f->fieldset_ende();
$g = new geldkonto_info();
$f->fieldset("Wohngeld/Hausgeld buchen für {$e->einheit_kurzname}", 'ee_id');
$g->geld_konten_ermitteln('Objekt', "{$e->objekt_id}");
$this->eigentuemer_namen_a = strip_tags($this->eigentuemer_namen);
$f->text_feld_inaktiv("Eigentuemer aktuell", "eigentuemer_namen", $this->eigentuemer_namen_a, 50, 'eigentuemer_namen');
$this->dropdown_eigentuemer($einheit_id, 'Eigentümer wählen', 'eigentuemer_id', 'eigentuemer_id');
$wg_keys = $this->wg_def_in_array('Einheit', $einheit_id, $monat, $jahr);
if (is_array($wg_keys)) {
$f->text_feld("Datum", "datum", $_SESSION[temp_datum], 10, 'datum', '');
$f->text_feld("Kontoauszugsnr", "kontoauszugsnr", $_SESSION[temp_kontoauszugsnummer], 10, 'kontoauszugsnr', '');
$anz = count($wg_keys);
for ($a = 0; $a < $anz; $a++) {
$kostenkat = $wg_keys[$a]['KOSTENKAT'];
$this->get_kostenkat_info($monat, $jahr, 'Einheit', $einheit_id, $kostenkat);
$this->kostenkat_erg_a = nummer_punkt2komma($this->kostenkat_erg);
$f->text_feld(" {$this->e_konto} | {$kostenkat} ", "def_array[{$this->e_konto}]", $this->kostenkat_erg_a, 10, $kostenkat, '');
$f->hidden_feld('text_array[]', "{$kostenkat}");
// $f->text_feld(" $this->e_konto | $kostenkat ", "text_array[$kostenkat]", $this->kostenkat_erg_a, 10, $kostenkat,'');
}
$this->get_wg_info($monat, $jahr, 'Einheit', $einheit_id, 'Hausgeld');
if ($this->gruppe_erg < 0.0) {
$this->gruppe_erg = substr("{$this->gruppe_erg}", 1);
}
$this->Wohngeld_soll_a = nummer_punkt2komma($this->gruppe_erg);
$f->text_feld("{$this->g_konto} | Hausgeld gesamt ", "wohngeld", $this->Wohngeld_soll_a, 10, 'wohngeld', '');
$f->hidden_feld('g_konto', $this->g_konto);
$b_text_wert = "Hausgeldeingang {$monatsname} {$jahr}";
$f->text_bereich("Buchungstext", "b_text", $b_text_wert, 10, 10, 'b_text');
$f->send_button('sb', 'Buchen');
$f->hidden_feld('option', 'wg_buchen_send');
} else {
echo "Die Höhe des Hausgeldes wurde nicht festgelegt.";
}
$f->ende_formular();
$f->fieldset_ende();
}
}
$mv_info->nebenkosten($monat, $jahr);
$form->ende_formular();
break;
case "nebenkosten":
$form = new mietkonto();
$form->erstelle_formular("Nebenkosten", NULL);
$jahr = $_REQUEST["jahr"];
if (empty($jahr)) {
$jahr = date("Y");
} else {
if (strlen($jahr) < 4) {
$jahr = date("Y");
}
}
$bg = new berlussimo_global();
$link = "?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=nebenkosten";
$bg->objekt_auswahl_liste($link);
$bg->jahres_links($jahr, $link);
if (isset($_SESSION['objekt_id'])) {
$objekt_id = $_SESSION['objekt_id'];
}
if (empty($_SESSION['objekt_id'])) {
die('Objekt wählen');
}
$link_pdf = "<a href=\"?daten=mietvertrag_raus&mietvertrag_raus=nebenkosten_pdf&jahr={$jahr}\"><b>PDF-Datei</b></a>";
echo '<hr>' . $link_pdf . '<hr>';
$mv_info = new mietvertraege();
$mv_info->nebenkosten($_SESSION['objekt_id'], $jahr);
$form->ende_formular();
break;
// $ma->update_wohnlage(4);
// $ma->liste_anzeigen(17);
if (!empty($_SESSION['objekt_id'])) {
$ma->liste_anzeigen($_SESSION['objekt_id']);
// $ma->update_klassen('1'); // block 2
}
// $ma->update_klassen(4);
// $ma->get_einheit_daten(597);
break;
/* übersicht der Mieter, die nach Mittelwert des MS aufeinmal erhöht werden sollen, SAMMELPDF */
/* übersicht der Mieter, die nach Mittelwert des MS aufeinmal erhöht werden sollen, SAMMELPDF */
case "uebersicht_mw_netto":
$f = new formular();
$f->erstelle_formular("Stapelmieterhöhungen für Nettomieter", null);
$ma = new mietanpassung();
$bg = new berlussimo_global();
$bg->objekt_auswahl_liste('?daten=mietanpassung&option=uebersicht_mw_netto');
if (!empty($_SESSION['objekt_id'])) {
$arr = $ma->nettomieter_daten_arr($_SESSION['objekt_id'], 'Nettomieter');
// echo '<pre>';
// print_r($arr);
// die();
if (is_array($arr)) {
$anz = count($arr);
echo "<table>";
echo "<tr><th>NR</th><th>";
$f->check_box_js_alle('einheit_all', 'a_ids', null, 'Alle', null, null, 'einheit_ids');
// $f->check_box_js('einheit_ids[]', $einheit_id, $einheit_kn, null, 'checked');
// check_box_js($name, $wert, $label, $js, $checked)
echo "</th><th>EINHEIT</th><th>NAME</th><th>L. ERH.</th><th>L. BETRAG</th><th>L %</th><th>WARTEN</th><th>ERHÖHUNG</th><th>ERH %</th></tr>";
$sum = 0;
